淺談房屋建筑施工防滲漏施工技術方法

王建俊

（甘肅第四建設集團有限責任公司，甘肅 蘭州 730060）

1 引言

房屋建筑工程施工過程中，防滲一直是建筑界關注的問題，一般房屋滲漏常出現在衛生間、廚房、外墻、屋面等部位。目前，我國防滲漏技術已有明顯改進，為保證住宅工程質量，必須深入剖析滲漏原因，有針對性地進行處理，提高防滲漏效果，確保建筑工程質量，為人們營造舒適的居住環境。表1為房屋建設施工中各部位發生滲漏情況的比例。

表1 某地區房屋建筑滲漏情況統計表

2 房屋建筑工程施工出現滲漏的原因

2.1 外墻滲漏原因分析

外墻產生滲漏通常是因墻體結構的梁柱與磚砌體出現開裂所導致，開裂原因可以歸結為以下幾個方面：

（1）施工人員未處理好施工材料中存在的隱患。隨著近年來新型建筑材料不斷出現，它們在房屋建筑中被大量應用，推動房屋建設發展的同時也埋下了一定的安全隱患。例如，墻體施工時，新型灰砂磚、空心磚墻體材料雖然能一定程度上起到填充作用，但其承重能力相對較弱，極易在運輸和實際施工應用過程中被損壞，一旦這些已損壞的砌塊應用到墻體施工中，必然會造成滲漏。又如，房屋裝修時會安裝暗管，這種操作也會對砌塊產生影響，容易造成墻體砌塊脫落、破損，埋下滲漏的隱患。此外，墻體材料中含有的水分會隨著使用時間的增長不斷蒸發，導致墻體不均勻收縮，當收縮達到一定程度就會出現開裂的現象，造成滲漏。

（2）現階段施工中墻體框架材料一般選擇鋼筋混凝土，但是，由混凝土制造的框架梁柱與磚砌溫度的膨脹系數存在差異，造成相同溫度下兩者之間出現形變差異。所以，當外部環境有較大變動時二者的連接處就會出現裂縫，雨季時就非常容易引發滲漏問題。同時，房屋建筑施工時采用的砂漿質量、砂漿強度以及種類如果出現不合格的現象也會引發滲漏。

（3）房屋建筑施工技術不足也是導致滲漏的重要原因。例如，外墻施工過程預留孔封閉不嚴就會出現裂縫，造成滲水。在砌筑填充墻的過程中，若砌體和框架梁柱間的聯結不牢靠，特別是針對墻與梁底的連接位置，如果鑲嵌不牢固，就會出現房屋滲漏的問題。完成房屋外墻的施工之后，一定要封住腳手架的槽鋼孔和模板穿墻孔，否則也會出現裂紋，導致墻體出現滲漏。

2.2 廚房及衛生間滲漏原因分析

首先，房屋廚衛以及衛生間的施工需要大量防水材料，如果施工材料質量不合格將會引發嚴重的房屋滲漏。因為廚房和衛生間是居民集中用水的地方，如果防水材料質量不能滿足施工要求，致使負力鋼筋的位置發生偏差，鋼筋混凝土質量性能下降，就會造成混凝土開裂等現象。其次，施工人員的專業技術水平也是影響廚房、衛生間施工質量的重要因素。如果施工人員專業性不強，或使用的材料不達標，在房屋防水作業期間沒有依照標準流程進行建設，也會導致滲漏。另外，廚房與衛生間前期的施工作業中，要實施試水試驗，檢查出潛在的漏水問題并第一時間處理。同時，施工時要注意和完善細部構造，避免發生房屋滲漏問題。

2.3 屋面滲漏原因分析

屋面滲漏是房屋施工過程中出現概率非常高的問題，主要原因在于設計人員未基于真正的施工狀況選用恰當的防水建材，致使房屋產生漏水問題。另外，建設過程中作業者未依照設計圖紙作業，或施工建材由于溫度變化出現了不規律的形狀改變問題，導致漏水。

2.4 地下室滲漏原因分析

房屋建筑中發生地下室滲漏現象的主要原因是鋼模板保濕、保溫性能欠佳、材料出現多孔導致滲漏。同時，地下室防水施工不當也會造成嚴重滲漏。此外，如果選用的混凝土自身存在性能或質量問題也會產生后期裂縫，嚴重影響其抗滲能力。

3 提高房屋建筑工程防滲漏施工技術對策

3.1 加強對房屋建筑材料的選取監管

提高房屋建筑施工原材料的篩選標準是有效提高房屋防滲施工質量的第一步，唯有在房屋建筑項目建設過程中全面依照相關技術指標和質量規定對建材加以把控，選擇與要求相一致的防水建材，才可以確保后期防水作業順利進行。其次，選擇的防水建材一定要通過技術檢驗，確保建材質量，避免不符合規定的材料出現在施工現場，嚴禁劣質材料流入。最后，在選材的過程中，要結合施工現場的實際情況，根據不同的施工要求進行最優選取，尤其要結合施工現場的溫度、濕度等相關因素。不同環境場合下各種建材的變形、膨脹程度都存在一定的差別。所以，選擇防水材料時要結合環境因素以及使用范圍，如果運用了性能不當的建材會產生開裂，容易引發滲漏。

3.2 墻體以及外墻防滲漏措施

（1）房屋建筑施工前，設計人員與施工人員要做好對接工作。施工人員需要查看施工設計圖紙并結合施工現場的實際情況與設計人員進行交流，進而設計繪制出完整的外墻防水圖，為接下來的外墻防滲漏施工提供施工依據。在圖紙繪制過程中，一定要結合施工現場的實際情況，這樣才能有效保證與房屋建筑的整體施工設計要求相一致。對于外墻的滲漏問題，可以加裝鋼絲網或者設計分格縫等方式進行防滲漏處理。外墻的保溫施工，需要處理好窗臺以及保溫層，為了有效避免滲漏問題，需要在外凸線腳的位置設計滴水線。此外，外墻施工過程中，一般選取輕質的實體砌塊材料，盡量減少使用空心磚。如果施工過程中使用空心磚，一定要保證棱角齊全的方向向外，這樣可以使墻體磚模和強度在不匹配的情況下借助棱角的分布起到修補作用。如果在施工過程中，由于使用腳手架或者其他機械設備損壞墻體，要及時修補檢驗，再進行粉刷施工。

（2）墻體施工質量直接影響居民的生活質量，墻體一旦出現滲漏問題，將直接影響房子的質量，所以，施工單位需要嚴格監控墻體施工，控制施工質量和效果。對于墻體的細節部分，如墻面凹凸不平的情況，可以通過裝置不同高度混凝土澆筑帶的方式進行處理，這樣能夠有效預防雨水的反水現象。在滴水槽的設計以及施工中，保證其深度和寬度都大于1cm，也能有效防滲漏。此外，在墻體的施工過程中，需要控制好間隙，用砂漿填充框架梁柱和砌體間的縫隙，以保證墻體的密實度。在實際砌墻施工中，盡量避免使用干磚，一定要將磚先潤濕，避免干磚吸收砂漿中的水分導致滲漏現象。在抹墻作業完成前，應當先濕潤墻體，定漿后，為確保其緊密性，應在漿液全部吸進墻體后再實施抹灰作業。此外，抹灰期間還應注意開裂問題，特別是粘貼面磚之前，要查看平層是否存在異常，保證整個施工階段墻體質量完好。

3.3 廚房及衛生間的防滲漏處理

房屋建筑施工的整個工程中，最容易出現滲漏問題的就是廚房和衛生間兩處集中用水的地方，所以，要嚴格把控這兩處的施工質量。首先，要增強廚衛地面的防水作業并進行防水試驗，確保防水成效，再對屋內的縫隙、管道預留洞口進行修補，圖1是某建筑工程中地面防滲漏處理示意圖。其次，需在衛生間以及廚房的施工過程中把好質量關，每個工序完成后都要進行驗收。尤其是防水施工后的試水測試非常重要，可以檢測出滲漏問題并及時進行防水處理，避免后期處理難度加大。最后，裝修廚房衛生間時禁止在地面打孔或釘鑿等，這樣才能有效保護防水層，減少滲漏問題的發生。此外，施工人員要關注廚房、衛生間和其他房間的交接處，做好專門的防水處理，地面和管道的連接處需要用水泥做護根處理，保證防滲效果。

圖1 地面防滲漏處理示意圖

3.4 地下室防滲漏施工

地下室防滲漏施工一般采用具有防水性能的涂料處理外側墻體。在地下室防滲漏施工技術中，需要嚴格把控層間間隔時間，保證涂層厚度要≥2mm。對于地下室的陰陽角以及外墻管道口等極易出現滲漏問題的連接處或節點部位要加強防滲漏處理，尤其要嚴格控制、監督防水層涂膜的施工質量。

4 結語

總之，在房屋建筑工程施工過程中，會因各種因素引起滲漏問題，一旦出現，將直接影響工程質量和居民生活質量。因此，在房屋建設的各個施工階段都要注意滲漏問題，分析不同部位出現滲漏問題的原因，有針對性地采取相應防滲處理措施。同時，力爭從施工材料、施工技術等方面入手，采取有效措施防止滲漏，提高工程質量，切實保障居民的生活質量。