建設工程造價預結算問題及審核思路研究

俞 輝

安徽中技工程咨詢有限公司 安徽 合肥230031

引言

隨著城市化進程的加快,建筑業發展迅速,住房建設項目規模和數量不斷擴大,但住房建設項目過程中仍然存在資源浪費。這對提高企業的經濟效率影響更大。面對這種情況,建筑公司越來越意識到預結算項目工作的重要性,但是當前的預結算項目工作仍然存在更多問題,這些問題的存在降低了預結算的工作效率。相關的工程人員需要在預算中做好工作,有效提高項目成本的預算水平,并找到建筑公司更好發展的有效途徑。

一、建設工程造價預結算工作基本情況

1.1 確定施工范圍 在清算土建費用之前進行審核,首先必須以嚴格和特定的方式確定施工范圍。同時,根據相關文件和合同,將分包商的施工范圍和一般建筑公司的施工范圍嚴格分開,以防止報告不足、報告過多和重復報告等問題在同一項目預結算中出現。

1.2 確定工程量 除了嚴格確定施工范圍外,在土建工程的預結算審查期間還需要詳細計算工程量。在計算工程量時,員工必須嚴格按照國家有關規定,遵守設計圖紙,保持正確的計算態度,并通過在合同施工范圍內進行詳細、準確的工程量計算來確保工程量計算準確性。

1.3 應用適用的配額并計算相關費用 預結算的工作人員必須具有很高的專業知識和業務水平。首先,需要對圖紙的構造內容和過程有深刻的了解,確保工程列表描述與圖紙完全匹配,并根據所要應用的材料描述選擇正確的配額。如果與列表描述不符,則需要根據配額規定進行轉換和調整。同時,其他項目的預結算的計算也不容小視,

二、建設項目預結算存在的問題分析

(1)項目數量審核存在特定問題。在審查建設項目的工程數量時,不僅需要考慮當前的工程數量,而且還要考慮已完成的項目工程數量。此步驟應標準化且正確,以便可以控制建筑工程量。確保將整個項目的資金控制在預期的成本范圍內。在審查房屋建設量時,很容易遇到以下問題:首先,由于現場調查和計算工作不力,在工程量審查中出現了嚴重的錯誤,與實際情況背道而馳;其次,在調查相關數據時必須保證準確性。必須保證施工建筑與施工圖完全匹配,并且將誤差控制在合理的范圍內。在進行房屋設計數量審核時,必須確保計算正確,只有這樣,才能真正解決設計數量審核的問題。

(2)影響建設的因素復雜多樣。盡管在建房項目時審核標準不統一,但許多建筑公司對此并不重視,并且經常對每個項目采用相同的預結算方法,這導致某些項目的結算偏差較大。建筑項目本身具有多種特征,為了使預結算工作更加準確,每個建筑任務必須具有自己的計算模板。建筑業的發展也促使中國建筑公司引進了優秀的海外技術,有效地提高了工作效率。

三、提高建設工程造價審計的方法研究

(1)工程造價綜合評價方法分析。在審查房屋建設成本時,對工程進行全面預結算是一種非常普遍的審查方法,技術要求相對較高。使用綜合工程造價審查方法審查房屋建設項目時,需要對施工圖進行深入調查,并以圖紙為計算依據,尤其要對圖紙進行詳細的計算。這種檢查方法有優點也有缺點。進行計算時,相關工作人員應該檢查所有材料。在某些大型項目中,這種方法不適用,計算有時不準確,工作效率仍然較低,這種方法更合適小項目。

(2)加強預結算工作人員的專業素質。在執行房屋建設項目預算時,為了有效地提高工作質量,有必要提高工作人員本人的職業素質。人力的素質直接決定著工作的質量。許多房屋建筑商也提高了對工作人員的要求。在開始工作之前,需要對工作人員進行培訓。只有通過評估后才能參與對建筑工程進行預結算的工作。

(3)著眼于在清算工程造價之前完善管理制度。要提高預結算的工作質量,必須具有高質量的項目管理系統。房屋建筑管理系統完成后,有必要為每個部門分配職責,以確保每個部門都嚴格遵守。確保負責的部分沒有錯誤,提高自己的責任感,為提高項目質量奠定基礎。除了需要分配職責外,還需要完善獎懲制度。薪酬制度的合理性可以進一步激發員工的積極性,使他們能夠對自己的工作負責,避免發生不良事件。

(4)加強對審計內容的控制。加強對預算內容的控制,包括對單位成本、工程數量審計和成本審計等方面的控制,以及查看項目成本預結算過程各個方面的真實情況,并監督所有工作環節。只有這樣,才能從整體上進行工作,了解整個工作流程,以提高預結算的工作效率。

在單價審查中,通過應用固定單價審查,對額外的配額和轉換單位進行審查,以減少單價降低或增加等問題造成的影響,從而確保單價申請審查工作的效率。在篩選過程中檢查其他配額時,應當檢查準備方法,檢查人工和物料預算價格的合理性,確保所有工作方法和特定實施方法均符合相關法規以確保完整性。

在工程量審查方面,有必要確保工程量計算與實際情況之間的差異滿足要求,并且將值控制在誤差范圍內。了解正負誤差的真實情況。

結語

綜上所述,在審查過程中要確保建設項目的質量達到標準并提高總體建設效率,以便可以根據設計圖紙、與實際情況和預期的差異進行建設項目的施工。為了確保建設項目的預結算效率,只有從改進項目管理體系和預結算效率的角度出發,才能為工程的預算工作提供強大的動力。