供熱設備預防性維護維修方法

賈智廣

摘要：供熱設備是一種供熱加工工具，也是供熱企業設備管理人員的主要維修對象。供熱設備作為供熱企業的核心設備之一，一旦發生嚴重故障，直接關系到供熱企業的正常運行。供暖系統的狀況直接影響供暖公司員工的工作效率和居家服務質量。面對設備老化，備件逐漸短缺，供熱企業思考供熱系統管理策略和維護模式，以確保供熱系統始終穩定可靠。

關鍵詞：預防性維護;標準制定;規范管理;預測性維護

1預防性維護的簡要說明

預防性維護主要是在機械設備不損壞的前提下進行一系列的維護保養，對設備進行系統的檢查和試驗，防止功能故障的發生并進行內部維護。預防性維護是通過系統檢查、設備測試和更換以防止發生功能障礙，這包括調整、潤滑、定期檢查和定期維護，以免對供熱設備運行造成嚴重的影響。預防性維護維修的目的是在設備使用過程中，提前進行干預，防止在維修期間發生故障。預防性維護是在預定的時間間隔或根據指定的標準進行維護，通常包括維護、監控、日常檢查和功能測試類型的工作。

2預防性維護實踐

預防性維護的首要要求是確保設備正常工作，保證生產，不影響供熱公司的服務。此外，每季度的計劃外停機維護次數不能超過一次，因為預防性維護是預防的重中之重，故障再次發生后無法修復。面對供熱設備老化、超負荷運行的前提，開展預防性維修對于降低設備故障率、延長設備使用壽命具有十分重要的現實意義。預防性維修有效發展的核心是標準的制定，關鍵是標準的實施。

2.1日常檢驗標準的制定

設置日檢清單標準，描述各崗位日檢的設備項目、工程部件、部件檢驗項目（相關參數標準），并將檢驗結果輸入對應部位的參數檢驗結果欄。.填寫巡檢日期、班次、具體時間、簽字，記錄設備運行情況，對隱患采取措施或計劃措施，最后由管理員簽字確認。通過制定和實施日常檢查指導標準，可以全面有效地掌握整個系統設備的基本情況，在故障發生前采取合理的措施，防止設備狀況惡化，防止設備故障率。

2.2維修訂單標準的制定

創建完整的維護表，其中包含熱處理系統的詳細信息，以全面覆蓋系統相關設備。根據設備類型提供月度、季度、半年和年度保修。在每次維護之前，確保維修現場安全員（熟悉設備安全規則）;了解設備的特點及維護方法;在維護之前關閉的項目被斷電、隔離、警報并與團隊成員保持良好的溝通;維修旋轉機械時嚴禁戴手套或使用抹布。在維修單的內容和要求欄中，應根據設備的類型對維修零部件的維修項目進行說明，并以清晰的文字信息直觀地說明這些項目，以確保可操作性。對于維護工作，如實記錄設備的檢查狀態。有五種情況：正常執行、正常結果、正常執行、異常處理、正常執行、異常處理。這不是正常的處理。此產品不可用。維護完成后，一一檢查。確保按照要求和標準完成維護工作，確保設備上沒有遺留任何工具或備件，并且對設備進行測試和修復。確保設備使用安全;對設備區域內的環境衛生、鋼結構、護欄、人行道、照明等防護設備、警示標志等進行了檢查和處理。

2.3規范化管理

標準制定后，關鍵在實施，實施的關鍵在規范管理。如何采用有效的管理方法來執行標準，一直是設備維修中的關鍵問題之一。

1.建立責任人制度。建立責任人制度的目的是監督執行，執行標準，對設備的實際情況如實報告和反饋。這是實際開始預防性維護的第一步，也是最重要的一步。巡檢/維修人員、主管、區域經理之間進行閉環管理，出現問題后，明確原因和責任，管理防止再次發生。

2.走訪管理團隊。現場管理人員經常深入挖掘現場，采取巡視管理，驗證檢查和維護實踐，并評估執行工作，以了解現場的實際工作情況。肯定表現優秀的員工，找出執行偏差的原因，對主觀偏差給出建議或相應的評估，使員工因客觀偏差而難以在工作場所工作。幫助積極理解。員工解決問題，提高工作績效。

3.建立人才層級。通過加強人力資源開發，提高維修人員技能，著力建設維修隊伍，既能保證高水平的維修能力，又能保持團隊的健康穩定發展。團隊開展學員輔導、一節課、微課制作、維護案例創建、作業指導等全方位技能提升活動。定期舉辦技能競賽，通過技能競賽促進員工積極的競爭精神，增強員工的興趣和主動學習能力。

3預測性維護

預防性維護在設備的維護保養和保證設備在某些實際過程中的穩定性和可靠性方面起著非常重要的作用。但是，在長期的過程中，這些維護方法也有一定的局限性。預防性維護的特點是循環不斷，不受設備實際情況的影響，存在一定的過度維護。這種維護方法是基于平均設備損耗，不考慮實際運行情況，導致維護過度，人員工作強度大，維護成本高。預防性維護通常在設備停機時進行。這也在一定程度上降低了設備利用率。

隨著工業化、信息化、自動化、可靠性工程和管理方面的新突破，設備科學管理出現新趨勢。預測性維護已進入設備維護的視野。預測性維護是通過定期或連續監測設備的狀態，預測下一次故障何時發生以及維護的細節來分析和評估設備狀態的方法。這種維護與預防性維護有根本的不同，它是根據設備的實際運行情況進行的，從而減少停機時間，降低維護成本。預測性維護利用關鍵數據、物聯網傳感器數據等綜合數據，有效解決實際設備運行問題。設備是如何使用的？預期壽命是多少？下一個運行周期設備故障的概率是多少？特定故障的原因是什么？是否可以根據具體的故障表現制定最合適的維修計劃？

結束語

目前，如果預測性維護的管理理念在實際工作中得到有效貫徹，供熱設備的維護人員將更準確地了解供熱設備的運行狀況，提前預測故障，故障就會發生。可以有效地通過之前進行準確的維護來減少供應。供熱設備停機保障了供熱設備的正常運行，提高了工作效率和質量，最終顯著提高了供熱公司的服務質量。

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