物權眾籌的債權屬性分析

摘要：在物權眾籌、債券眾籌以及股權眾籌等內容中，雖然都是在當下互聯網技術發展中，所形成的募集資金的方式。但是在實際的物權眾籌的過程中，其募集而來的資金，主要都用于一些實物資產的購買。在收益來源方面，就不再是債券眾籌的利息，而是在運作事物資產當中，其產生的經營收入分紅。在本文的分析過程中，主要針對物權眾籌下的債券屬性進行分析。

關鍵詞：物權眾籌;債券眾籌;股權眾籌;法律屬性

前言：

在當下的經濟發展過程中，由于眾籌的周期短、收益高以及面臨的風險較低，就使得在眾籌行業當中，物權眾籌得到了人們的重視，但是在物權眾籌的分析過程中，始終對于其債權法律屬性進行明確，就需要能夠有效的對其屬性進行詳細法分析，以此保障對市場交易不會造成嚴重的影響。

1 研究背景

在當下眾籌行業的發展中，主要以股權眾籌、借貸眾籌為主要的形式。而對于股權眾籌，需要在眾籌的過程中，通過對自身的股權轉讓的方式，向社會投資者，進行資本的募集，另外對于監管機構而言，則對其行為定義為證券發行。以此，就會使得在發行的過程中，會涉及到一些非法集資法律的觸犯問題。在一些借貸眾籌過程中，受到銀保監會方面的監管，以此對于出現的各種問題，進行有效的整治以及控制。以此，在現階段推行的物權眾籌，需要共同出資的方式，進行實物資產的購買，以此可以獲取到相關的所以。在發展的過程中，還需要有效的規避一些股權眾籌，以及借貸眾籌當中遇到的監管問題，以此就需要對物權眾籌行為，進行有效的定性。

2 物權眾籌

對于眾籌而言，是一種全新的投融資模式，由于運行的過程中，門檻較低、多樣性，使得深深地受到市場的追捧。在進行眾籌的過程中，需要基于融資者對于投資者的回報形式，可以分為幾種不同的眾籌方式。分別為公益眾籌、預售眾籌等方式。同時，在依據投資者的獲益目的，將其可以分為投資性眾籌，以及分投資性的眾籌方式。

在實際的運行過程中，主要是由發起人，對于物權眾籌平臺，眾籌項目的基本信息資料方面的提交，之后還需要對其資料進行審核處理。一旦審核通過之后，就可以在社會當中發布，而在募資成功之后，還可以通過網絡電子簽名的方式，進行總價值比例的確定，以此在未來的收益分配工程中，承擔起相應的風險。

3 物權眾籌行為的法律屬性確認

3.1 其二對能夠物權眾籌法律屬性的價值

對于物權眾籌而言，是一種基本的社會現實，以此無論是否禁止，都需要有相關法律進行約束和規定。首先，對于眾籌行業而言，本身就是處于灰色的地帶當中，而我國在當下的法律當中，也沒有對其進行明確的規定，以此就導致在發生問題的時候，就十分容易被認定為非法集資行為。其次，在當下的市場環境當中，出現的物權眾籌投資人較多，使得在使物的權力人、可支配性等內容，與當下的物權法當中的內容出現一定的偏差問題。在投資人對于一些實物資產進行購買之后，就使得資金的使用，在各種環節，都沒有得到明確的說明和管制。其次，當下的資本市場發展中，變化較為的迅速，以此就會導致一旦實物資產出現一定的虧損，就會導致募資人許諾的投資回報無法得到兌現。最后，對于實物資產的投資行為，有著長期性的效果。以此就無法在短時間內獲得收益，一旦投資人需要進行贖回，其募資人以及平臺由于資金方面的不足，就會導致資金鏈容易出現斷裂的問題。

3.2 物權眾籌與其他類型眾籌的同質性

首先，對于對于各種類型的眾籌而言，都是產生于互聯網金融環境當中，以此在發展的過程中，物權眾籌與互聯網金融有著較高的聯系性。在回報方式上進行分析，其房產眾籌以及一些二手車的眾籌，基本上都是與一些P2P網貸的年化收益有著類似的情況，大多數的眾籌憑條，都會對投資人進行資金方面的許諾。

其次，各種眾籌類型，都是一種投資性的眾籌，以此就導致在實際的運行過程中，大多數的物權眾籌當中的募資者，都宣稱自己的項目，并非債券項目，但是這樣就會導致對于投資人的承諾，是一種典型的投資行為。

最后，對于各種類型的眾籌開展，都是為了能夠獲取到經濟收益。以此，在對我國物權眾籌平臺的運作模式分析的過程中，其中物權眾籌是一種基于互聯網平臺當中的資金籌集行為。與其股權眾籌，在運行的過程中，并沒有明顯的區別。在物權眾籌的開展過程中，需要積極的利用投資共同購買實物資產的形式所存在。以此就需要在設計的運作中，需要對其資產升值進行變現，以此才可以會受到本金。

3.3 物權眾籌認定為債權行為的法律基礎

首先，物權是一種權利人，能夠在法律的規定下，對于一些物體的直接支配以及排他的權力。以此在物權的分析中，其包含著支配權，其權利人也是特指的存在。在物權的形成中，有著明顯的排他性。

另一方面，在將其債權進行定性之后，也是充分的符合當下互聯網金融的發展趨勢。首先從財產法的角度進行分析。其物權眾籌的過程中，無法很好的歸屬于物權，以此就只能夠歸屬于債權當中，使得在實際的運作過程中，需要符合債券的基本特征。第一，其物權眾籌發生的時候，是由于領籌人與認籌人進行了合同的簽訂，以此在兩者之間形成了合同的債務分析。在投資協議當中，還直接涉及到了購買實物資產的各種信息，并將其債務人，進行了責任方面的有效認定。

其次，在雙方進行合同簽訂的時候，也就是對于債券的特定的體現。在當下出現的物權眾籌行為，是一種在物權共有宣傳，并對其投資人的投資產生一定誘導的行為，以此就需要在未來的開展過程中，可以對其進行更加嚴格的監管，并通過《民法典》當中的內容，盡心有效的規范互聯網金融市場，以此保障我國的經濟發展，可以朝向可持續的發展道路上前行下去。

總結：

綜上所述，在本文的分析過程中，其主要針對現階段互聯網金融發展中，所形成的物權眾籌行為，進行屬性方面的分析，以此可以有效的在未來的開展過程中，可以對其中的經濟行為，進行明確以及規范，保障物權眾籌的順利開展。

參考文獻

[1]代竹.基于眾籌現狀探析互聯網金融未來發展趨勢[J].現代經濟信息，2019（07）：365.

[2]黃潔.我國物權眾籌行業的發展現狀及對策[J].金融理論與實踐，2019（04）：74-81.

作者簡介：任夢龍，1988年4月，男，山東日照人，本科，政工師，民法方向

（建信養老金管理有限責任公司?北京?100191）