房屋建筑工程防滲漏施工技術關鍵點分析

□ 王加偉

房屋是廣大群眾生產生活必需的場所，所以房屋建筑質量與建筑格局對居民而言很重要。然而，在具體房屋建筑施工過程中會出現諸多問題，其中，房屋建筑滲漏問題較為普遍，會對房屋建筑完整性造成一定影響，還會否定房屋已設計好的排水系統，給物業管理者帶來諸多麻煩，增加了維修工作的復雜程度。所以，對房屋建筑防滲漏技術加以提升，是現階段房屋建筑領域高度關注的內容。

1 房屋建筑工程防滲漏施工技術的重要性

房屋滲漏不僅會令屋內濕氣過重致使房屋脫皮以及室內家具受損，影響房屋室內美觀性，也會給住戶帶來諸多困擾。比如，會招來喜愛潮濕的蟲子，甚至會因環境潮濕而令住戶患上濕疹類、皮癬類等皮膚病。如若開始滲漏時不夠重視，放任不管任其發展，便會使整棟住宅樓遭受影響，久而久之會影響居民人身安全。住房問題是一項重要的民生問題，在具體建筑施工中務必高度關注對滲漏問題的防范與處理，以防日后引發嚴重后患，這樣才能保證居民住房質量，迎合居民入住基本需求[1]。另外，隨著社會經濟逐步發展，大家對生活質量需求越來越高，房地產開發商競爭也愈發激烈，因此可供大家選擇優質房源較多，解決房屋滲漏問題無疑為房地產開發公司增添了諸多市場優勢。所以，務必關注房屋防滲漏問題，采用科學防滲漏技術，對該問題實施高效處理，為住戶提供安全穩固的最佳住所。

2 房屋建筑工程滲漏原因分析

2.1 施工不科學

社會經濟市場迅速發展，在一定限度上推動了建筑領域的發展，但隨之也帶來諸多問題，如一些建筑公司過度關注經濟效益，建筑過程卻呈現粗制濫造現象，房屋建筑質量無法保障。所建房屋綜合質量不達標，其安全性就很難得到有效保障。現階段，國內仍未構建相對健全的房建監管規制，同時一些建筑公司嚴重欠缺法律認知，致使房屋建筑項目綜合質量難以得到保障，進而出現諸多防滲漏技術問題[2]。另外，建筑公司在具體施工過程中，沒有嚴格遵循質量管控體系，為了趕工期，沒有依照建筑要求與設計需求進行施工，導致房屋防水性能不達標，這也是造成房屋滲漏的主要原因。

2.2 房屋設計問題

房屋建筑滲漏情況有多種，其中房屋構建設計包括建筑設計與框構設計等方面的問題是最主要的因素之一。由于房屋建筑設計師對防滲漏設施關注度不足，嚴重忽視房屋構建中防滲漏細節的處理，造成房屋建筑項目易出現滲漏問題。在房屋排水施工中，倘若未能科學剖析設計，極有可能會讓房屋墻面、廚衛等設施處在長期積水浸泡狀況下，造成房屋建筑中防水用料快速老化，防水性能逐漸減弱，最終產生大面積滲漏。如果在工程房屋建筑中過度關注房屋外觀美感，而忽略對房屋墻體防水性能的設計，易導致外墻面在風霜雨雪天氣侵蝕下脫皮、風化，從而影響房屋內部墻面結構，進而會對房屋綜合建筑質量造成不良影響。

2.3 建筑材料問題

高質量的房屋建筑離不開建筑原料的支持，如果在建筑原料的選取及運用過程中出現問題，那么房屋建筑也不符合工程建筑規格及有關標準。按照房屋建筑施工對防滲漏性能需求，建筑公司在選取建筑原料時，除了需考量建筑原料質量之外，還需全面檢測其防水性能，唯有達標的防水建筑原料，方可被投入工程建設中。實際上，大多數建筑公司沒有做到這一點。比起建筑原料的性能，建筑公司更關注其建材價格，因此建筑原料在選取與運用過程中極易存在問題，從而對建筑工程的防滲漏性能有所影響。如果相關技術者未對施工環境進行詳盡的考察，就很難令建筑原料發揮出自身價值，也就無法保證房屋建筑的防滲漏性。

3 房屋建筑工程防滲漏施工技術關鍵點分析

3.1 屋面防滲漏技術

應在屋面施工過程中確保混凝土在振搗施工時不影響鋼筋主體的變形及錯位，另外要盡可能不間斷實施搗鼓作業，以免因混凝土凝固導致出現振搗作業不實狀況。同時，應重視施工后養護工作，實施科學養護。在保溫層施工期間，要確保保溫層含水量小于設計值，方可確保防水層不開裂，才不會影響屋面建筑框構[3]，所以，應對保溫層含水量實施科學嚴謹管控。需采用新型保溫建筑用料以實現含水量的控制，比如珍珠巖、聚苯乙烯泡沫板、瀝青等，此類用料有吸水性弱的特點，特別適合屋面防滲漏施工要求，對房屋建筑用料也是較好的選擇。

3.2 外墻防滲漏技術

在房屋施工前，應對外墻框構的設計圖紙加以現場實際審核，按照外墻防水結構圖指導外墻防滲漏施工。針對外墻建筑框構的防滲漏，在混凝土剪力墻與填充墻交接處0.3m左右設置鋼絲網掛貼牢固，加大防水砂漿抹灰層。與此同時，在外墻防水防滲施工技術施工中，應該按照混凝土原料的種類，優先選取水化熱低的水泥原料，以此減少外墻混凝土框構水化熱反應呈現的溫度裂縫，提升混凝土框構自身防水能力。同時需按照防水需求，在商品混凝土混合料中增添符合施工需求的外加劑，以此減少混凝土水化硬化過程中呈現的溫度裂縫。另外，為有效杜絕外墻呈現裂痕而致使建筑框構防水性能降低，一定要對外墻施工操作產生模板的螺栓孔填充密實，且涂上適量的聚合物有機防水涂料，再實施接下來施工操作。

3.3 廚衛防滲漏技術

廚衛防滲漏工作需要完成住宅樓廚房設備、衛生間地面及墻面防水、管材與配件的質量控制及有關裝修細節。衛生間地面施工應利用聚氨類防水用料進行施工，而后實施潑水實驗，以此提升流水坡度的精準性。有關設備需附有充足的證明材料，保證其沒有任何質量問題。同時需根據相關施工標準實施驗收，對排水管道的安裝也需實施通水通球實驗。在房屋廚衛裝修時，需完善好防滲漏處理，比如為了以避免破壞防水層或流水管線，在地面打孔或釘鑿需謹慎；又如地面和墻體交接處、地面和上下水管道交接處需涂刷防水涂料，以此提升該部位防滲漏性能。如圖1、圖2所示。

圖1 廚房防滲漏施工流程

圖2 衛生間防滲漏涂料施工

3.4 澆筑混凝土技術

在澆筑混凝土施工過程中，應該根據事先規劃好的抗滲漏登記與強度等級來規制實際配比，確保商品混凝土攪拌站符合防滲漏混凝土的有關標準及砂石混合用料比例，保證混凝土中的砂率。按照建筑的實際狀況確立有關施工流程，以防余漿呈現不足或過多等不良狀況。此外，還需要在混凝土中加入適量添加料，以降低混凝土水化熱反應。在穿外墻支模螺栓與穿墻管件施工中均需設置止水片，同時將螺栓、止水片與管件間焊牢固。在外墻封模前對鋼筋實施全面檢查，令鋼筋處在綁扎狀態，全包扎絲頭不和水面有所觸碰。

在混凝土實施分層澆筑時，在下層混凝土還沒有失去塑性狀況下進行上層混凝土施工澆筑，振動棒需插到下層混凝土中75mm位置，以免出現上下混凝土脫節問題，避免水平滲漏與裂縫。然后，施工縫與加強帶作為防滲漏最薄弱環節，施工者需嚴格根據施工規范與設計圖紙在加強帶位置規設相對加強筋。另外，加強帶位置混凝土抗滲漏性需要提升一個等級，加入AEA微膨脹劑來降低混凝土收縮反應，進而減小加強帶的裂縫。與此同時，外墻與底板混凝土間的水平施工縫需在底板0.5m以上的位置加用鋼板止水帶。在對外墻板混凝土與加強帶位置混凝土實施建筑前，應先處理澆筑混凝土上的毛刺，清除浮粒，并用水沖洗以此確保含水量。最后，敷上2cm厚的防水混凝土，再實施混凝土澆筑操作。

3.5 裂縫控制的技術

需要全面細化對綜合墻體實施詳盡觀察，通過利用高質量止水帶對墻面縫隙實施貼合處理。在混凝土澆灌期間，需杜絕止水帶出現變形情況；對墻體潮濕部位，需強化腐蝕性預防；在水泥的擇取上，需全面選用抗滲透性能較好的建筑用料。此外，在地面建筑施工中，需保證建筑面表層干燥性；在底板澆灌時，需預留出0.2m以上的連接縫，方便隨時完成養護工作。

4 結語

防滲漏技術已成為建筑工程不可或缺的重要施工技術，成為保障建筑工程綜合質量成效實施的對策之一，它能高效處理房屋滲漏問題，確保房屋綜合建筑質量。因此，任何一支建筑施工隊伍，均應全面認識到防滲漏技術的必要性，并把防滲漏技術落實在具體施工中，以保證施工技術交底到位，建造出優質的房源。