7000元/晚仍一房難求，這座海邊小鎮也太火了

燕玉涵

夏天的海邊最是熱鬧。端午過后，阿那亞還在持續紅火中。據大眾點評數據顯示，端午期間阿那亞的異地游客訪問量增幅位居全國新晉海島TOP1，同比去年漲幅高達745%。

“阿那亞”是梵語Aranya的音譯，本意是僻靜、遠離塵囂的靜謐之地。在官方的宣傳語中提到，“每個人來到這兒，都能回歸真正的自我。”

這時有人會問了，這個“遠離塵囂的靜謐之地”到底在哪里？

從爛尾樓到度假勝地?

三年前，在綜藝節目《樂隊的夏天》里，Click#15的主唱Ricky提到自己在玩樂隊之余用于糊口的工作，是在阿那亞擔任音樂總監——彼時，正是很多人第一次聽到“阿那亞”這個名字。

提到阿那亞，沒人能猜到在哪兒，但如果提到北戴河，想必大家的腦海里很快會跟“老干部”“海邊”“度假”等詞聯系在一起。

阿那亞就坐落于河北省秦皇島，它的北面就是北戴河。

盡管北戴河早已成為了北京人耳熟能詳的避暑度假勝地，但在阿那亞誕生前，幾乎沒人知道昌黎這個小縣城。

作為秦皇島市的下轄縣，昌黎始終沒能有過姓名。直到阿那亞的出現，無論是自駕還是高鐵前往，昌黎這個名字第一次高頻率展露在外省游客面前，但依然與阿那亞緊密相連。而在昌黎打開在線預訂的App會看到一個奇妙的景象：這里的餐廳風貌呈現兩極化。一類是昌黎街邊最常見的餐館：海鮮大排檔、燒烤和農家菜，樸素又接地氣，另一類則是精致的餐廳和酒吧，它們后面通常標注著“阿那亞”的字樣。

阿那亞的火爆也帶動了周邊度假酒店的熱銷，北戴河阿爾卡迪亞濱海度假酒店和阿那亞的Club Med還取代了三亞老牌酒店，成為端午假期關注度最高的兩大度假酒店。

在剛剛過去的端午假期，阿那亞的酒店價格大多超過4000元一晚，然而價格更高的尊享房和套房一晚在7000-10000元左右，卻比普通房型更早被訂滿。

孤獨圖書館，排隊兩小時?

即便你沒聽說過阿那亞，但你一定在朋友圈、小紅書或抖音上刷到過這個純白色的小教堂。或者這座建在海邊透著孤獨氣息的圖書館。

在2015年，一條名為《全中國最孤獨的圖書館》的視頻刷爆全網。視頻的文案中介紹道：在秦皇島南戴河的海邊，有一座面朝大海的圖書館，獨自佇立在空曠的沙灘，恍若世界的盡頭。 面朝大海、空曠、沙灘、世界盡頭，光是這些關鍵詞，就已經讓文藝青年們心馳神往了。而視頻6億播放量的背后，不僅讓博爾赫斯的那句“天堂應該是圖書館的模樣”成為時下最流行的朋友圈文案，也讓阿那亞這個名字進入了大眾視野。

這座“全中國最孤獨的圖書館”就坐落于北戴河阿那亞的海邊沙灘上，向前走幾十米是大海，向后望去是一片聯排別墅區——阿那亞便是這個社區的名字。

如果你想到這里看一看，圖書館的設計師董功會告訴前往的方法：“這里沒有車道和捷徑，光著腳踏著沙，一步一腳印，走上幾百米才能抵達”。

除此以外，董功還這樣介紹道，“當你走進去，你能感受到僅僅屬于這片海的光線、風和聲音。” 但如果你在端午假期到這里游玩，你會發現，走上幾百米抵達的是一個人潮洶涌、排隊兩小時才能進入的孤獨圖書館，走進去以后也很難感受到海的風和聲音，而是人來人往的腳步聲和頻繁響起的相機快門聲。

阿那亞最出名的地標，除了這座圖書館以外，還有海灘正中那座純白色的尖頂教堂，以及不遠處的UCCA沙丘藝術館。每逢假期，這些地方都人滿為患，成為游客必去的打卡地。

教堂和圖書館都是預約制，業主和住在園區內的游客可以在App上隨時預約，但要是住在園區外想進去一探究竟，那就要至少提前一到兩周在公眾號上進行預約。 因為預約太過火爆，由此還衍生了黃牛業務，旺季時若是提前預約沒約上，恐怕就只能找黃牛了。

如果去了阿那亞，沒跟阿那亞禮堂合個影，那幾乎就等于白去。網上看的圖片何其唯美，但當你滿懷憧憬地到達這個網紅小禮堂后才發現，你不得不接受一個現實：這里從早到晚都是人……幾乎不可能拍出符合“遠離塵囂的靜謐之地”這種感覺的照片。

即便是在凌晨四五點，當你以為自己經歷無數掙扎，起了個大早，睡眼惺忪地拖著無法出鏡的素顏和沉睡的軀體快步走到禮堂時，就會發現那里永遠有比你起得還早的女孩子，早已穿搭好時髦的衣服、化著精致的妝容，對鏡頭綻放著燦爛的笑容。旁邊的沙灘上散落著香檳和高腳杯——這是專門準備的擺拍道具，旁邊的女孩正等待日出時分拍下投射在玻璃杯上的第一縷陽光。

總之，美好是屬于那些勤勞且不怕麻煩的精致族的，與懶惰的你無關。

阿那亞的社群?

成為度假勝地之前，阿那亞原屬于億城集團，2012年銷售額僅4000多萬，被視為不良資產，險些成為爛尾樓，后來阿那亞創始人馬寅以2.6億接手了這個項目。

馬寅本想短期內將土地轉手賺一個差價，但令他沒想到的是，這塊地遲遲賣不掉。眼看著這個坐落在不知名海邊小縣城的房地產項目馬上就要“爛”在手里，馬寅不得不選擇自己來開發這個項目。

2015年，隨著孤獨圖書館在網上一炮而紅，這個本來只是社區配套的圖書館一時間成為了最炙手可熱的旅游景點。然而一位朋友在參觀完孤獨圖書館后告訴馬寅，阿那亞最多算四星標準，因為海邊的高級度假區，至少要像迪拜或三亞海棠灣，滿眼都是超五星酒店。滿眼都是超五星酒店——這是傳統印象中度假勝地的樣子。

曾經，一個普遍的認知是：旅游度假產品的主要目標客戶是50后、60后，這些人有錢有閑，消費得起這樣的產品。但馬寅發現，傳統面向目標用戶的定位宣傳都失去了以往的作用，于是他將目標轉移到更年輕的80后和90后身上，最終將阿那亞的目標客群界定為25-35歲的北京新中產群體，而之后的阿那亞社區無論是在建筑設計、宣傳理念還是社區運營，似乎都是為這個群體量身定制。 造型獨特的圖書館和教堂成為了網紅地標，UCCA沙丘藝術館、阿那亞藝術中心和酒神劇場則是文藝青年的必到打卡地。

根據不完全統計，阿那亞一年舉辦超過1500場活動，從插花園藝到戲劇影視，再到樂隊演出，可以說，只要是你能想到的文藝活動，這里應有盡有。去年暑期，阿那亞園區的客流創下了歷年高峰，每日到訪客人超過2萬人次，酒店和民宿入住率高達95%，民宿房源從去年的600套增加到今年的1200套，近5000間客房幾乎天天滿員。

原本計劃著逃離都市去享受孤獨的人們來到這里才發現，在旺季的假期里，阿那亞的人也許比都市還多。而回顧端午假期又會發現，朋友圈似乎有一半的人都在阿那亞參加戲劇節——就算人再多，也擋不住一顆想逃離大城市的心？

“園區守則”和拼房?

如今，阿那亞已經成為了文藝青年和北京中產的朝圣地。

阿那亞吸引的也不僅僅是業主們。即使沒有太多預算，也不會影響人們到阿那亞體驗一次文藝中產生活。

點開微博搜索框輸入“阿那亞”，排在第二位的就是拼房，再點進阿那亞超話，這里的找人拼房的網友絡繹不絕，每頁的幾條微博里幾乎有一多半都是求拼房的信息。幾人合住一間民宿，平攤到每個人頭上大概三百一晚，盡管兩個人700元左右的預算在秦皇島足以住上條件不錯的酒店，但很多人依然會選擇拼房住在園區內，這是因為居住在園區內會有一定的“特權”。 比如需要提前兩周才能預訂上的禮堂和圖書館參觀名額，如果是園區游客，便可以在酒店或民宿登記，通過阿那亞App隨時預約參觀，同時還可以在園區內的任意業主食堂就餐。

在業主食堂的門口，一名服務員會像AI一樣重復提醒著每一個推開大門的人，“請問您在園區住宿嗎？只有住在園區里的客人才可以在這里用餐。”

當你過了門口這一關，端著餐盤走向座位較為寬敞的區域時，站在旁邊的服務員會告訴你，游客用餐在另一邊，這是業主專用的用餐區——業主是這里享受最多權利的人，不僅可以隨意進出孤獨圖書館和阿那亞禮堂，還可以免費參加社區內的各種活動，或以優惠價格買到搶手的演出門票。即便是一票難求的阿那亞戲劇節，業主依然享有在阿那亞App上購買業主專屬票的資格，而其他人則需要定好鬧鐘在票務網站艱難搶票。

有人統計過，阿那亞社區超過九成的客戶是北京人，這里似乎成為了北京中產短暫逃離城市生活的一個烏托邦。

到目前為止，阿那亞有近百個社群，其中7個大業主群主要用于共同商討社區事務，還有話劇群、跑步群、馬術群、民藝群、花草群、小鎮群、攝影群、芭蕾群、詩社群、風箏沖浪群…… 阿那亞社區如今已經擴建到了九期。

340萬，這個在一期能夠買一套別墅的價格，如今只能夠在北岸買一套洋房的三居室。 據說阿那亞95%的房子都是老客戶推薦新客戶成交的。在這個離北京300公里的地方，總有人愿意為“人生可以更美”的slogan買單，在住宅均價在7500元/平米的昌黎縣，用26000元/平米的價格買一套阿那亞的房。