農村房地一體確權工作中測繪技術的應用

白新明

【摘? 要】農村房地一體確權工作的開展離不開各項技術的支持。近年來，我國整體的科學技術水平不斷提升，房地一體確權技術也有了很大發展。論文運用調查法、文獻法對農村房地一體確權工作中測繪技術的應用進行研究分析，以供參考。

【Abstract】The development of the integrated property right confirmation in rural areas cannot be separated from the support of various technologies. In recent years， the overall level of science and technology in China has been continuously improved， and the technology of integrated property right confirmation has also made great progress. This paper studies and analyzes the application of surveying and mapping technology in the work of integrated property right confirmation in rural areas by means of investigation method and document method， for reference.

【關鍵詞】房地一體確權;測繪技術;應用

【Keywords】real estate integrated right confirmation; surveying and mapping technology; application

【中圖分類號】F321.1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（2021）06-0177-02

1 引言

農村房地一體確權測繪工作主要包含以下內容：確定測繪范圍，對測繪范圍內的農村農戶房地權屬界址、面積、用途以及位置等各項信息進行調查并做好登記確認。在這一測繪與確權過程中，測繪技術是重點，只有科學運用相關的測繪技術，才能得到精確詳細的房地信息，從而保證確權結果的真實性、科學性與準確性。由于農村房地涉及區域廣、數量多，因此，測繪工作也具有一定難度。要想讓測繪確權工作更順利與高效地開展，就需根據測繪范圍內的實際情況先確定出測繪調查技術的路線與手段，科學選擇合適的測繪技術，同時對測繪過程進行嚴格規范的管控，以此提升農村房地確權工作質量與效率[1]。以下就有關技術在農村房地一體確權中的應用作具體分析。

2 農村房屋一體化確權中測繪技術應用現狀

近年來，我國測繪技術不斷發展，適用于農村房地一體化確權的技術也越來越多，如全站儀測繪技術、測距儀測繪、經緯儀與水平儀測繪等。這些技術的出現與發展給農村房地一體化確權工作的開展帶來了很大幫助，但與此同時，這些技術方法也因一些條件的限制而存有較多缺陷，如水平儀、經緯儀等測繪效率低下，抗干擾能力不強，且測繪結果無法立體展示等。在此背景下，傾斜攝影測量、無人機測繪等更加先進的技術手段被研究了出來并被越來越多地應用于農村房地一體化確權工作。傾斜攝影測量技術從根本上彌補了傳統測量技術的不足，有效降低了測繪風險與測繪成本，提高了測繪精度與測繪效率。借助傾斜攝影測量技術，可以實現對待測物的全方位測量，也可以獲得數字表面模型與點云數據，從而為農村房地的測繪確權與登記管理等工作的開展提供了更有力的保障[2]。

3 農村房地一體化確權中傾斜攝影測量技術的應用

傾斜攝影測量屬于一種現代化的技術手段，傾斜攝影測量中的傳感器，4個傾斜角度與1個垂直角度相互配合，從而使不同角度的拍攝需求都得到滿足，且讓測量結果的精度等得到保障。傾斜攝影測量技術主要由以下內容構成：POS系統、飛行器以及傾斜相機。在使用傾斜攝影測量技術對一定范圍內的房地進行測繪時，是運用飛行器搭載測量設備，并操作飛行器讓其按照設定的航向、航高以及航速等進行飛行，飛行器飛行時傾斜相機對不動產展開全方位的測量。同時在設備測繪的過程中，POS系統也在發揮著重要作用，POS系統精確捕捉方位元素信息、準確記錄攝影中心空間坐標以及飛行姿態等，使測繪過程更加可控，也使測繪結果更加可靠。

傾斜攝影測量技術體系下又包含有許多關鍵技術，如多影像聯合平差、垂直攝影、空三角加密等。在使用傾斜攝影測量技術對不動產進行測繪時，先由飛行器搭載傾斜攝影相機獲得有關數據，然后利用金字塔匹配策略對各項數據進行處理，于每級影像上自動匹配同名點，自動實現平差。除此之外，在進行傾斜攝影測量的過程中還能運用多基原、多視影像匹配等技術在短時間內搜集到地物的有關信息，如墻面邊緣紋理、建筑物邊緣紋理等，然后通過設置影像因子與權值將建筑墻面各項信息確定下來，之后借助技術手段獲取與重構建筑物側面結構，從而得到屋頂輪廓、高度等重要信息[3]。

在具體的測繪過程中，首先是利用飛行器搭建傾斜攝影相機對待測物進行測量，獲得原始的影像數據。在這一測量過程中，要保證外業采集數據光線均勻。獲得原始影像后對影像質量進行檢查篩選，將質量過差的影像剔除，保留質量滿足建模要求的影像，然后對影像數據進行預處理。完成數據處理后構建三維模型，借助三維模型完成不動產信息采集工作。采集時，預先設定好航向、航速、行高等參數，然后讓飛行器按照預設軌跡進行飛行。對無人機影像數據進行處理之前，要對影像的勻光、鏡頭畸變等進行處理，獲得質量較高的數據后借助Smart3D軟件構建三維模型。利用先進技術與軟件構架起的三維模型立體逼真，能真實、形象、客觀、全面地展現出地物的外部形態以及細部特征等，為全面保障房地測繪質量，可在傾斜攝影測量完成后再利用三維激光掃描技術對測繪成果進行驗證。驗證時，基于傾斜攝影測量過程中構建出的三維模型構建出矢量圖，對獲得的點云數據進行矢量描述。完成矢量描述后，疊加2個矢量圖形，看2張圖形中各區域是否能很好地吻合。若通過疊加處理發現2張圖形中各區域間的吻合度不高，就需要進一步對測繪精度作深入分析，及時找到誤差原因并作出處理，使測繪質量能夠達標[4]。

4 農村房屋一體化確權中其他技術的應用

4.1 電子簽名技術

在農村房地一體化確權測繪中要考慮一戶多宅問題，相關確權登記管理部門要不斷規范農村房地變更申請工作。在工作過程中，有關部門要對測繪過程、審批流程等進行規范優化，對一體化確權質量進行提升，從而避免大量的土地資源被浪費。有關部門要能充分利用電子簽名技術來保障農村房地信息的安全，確保農村群眾的財產安全。電子簽名技術有很高的保密性，也具有消息源認證性以及不可抵賴性、不可修改性、不可重用性等的特征，在將電子簽名技術應用到農村房地一體化確認工作中后，除了簽名者，其他任何人都將不能偽造、變更簽名者信息，因而能夠保障人們的財產安全。

4.2 無紙化調查技術

在當前的農村房地一體化確權工作中，無紙化調查技術也發揮著重要作用。合理運用無紙化調查技術能讓信息資料保存的周期被縮短，讓信息資料保存格式、標準等得到統一，從而避免出現信息資源混亂、信息資料丟失、權屬資料不明確等問題，讓房地一體化確權工作更快速、規范地開展。在對農村房地進行一體化確權過程中，有關單位可以利用無紙化調查技術在線提交與審核合同文本，讓信息登記、審核、確認等在網上一體化完成，大大提高農村房地一體化確權工作的效率[5]。

4.3 無紙化簽字技術

在以往的技術背景下，農村房地確權管理不夠規范，農村宅基地信息得不到及時有效的登記、更新以及保護，造成群眾合法權益受損，導致農村土地資源浪費嚴重。鑒于此，就可在當前的農村房地一體化確權工作中合理引進無紙化簽字技術，同時完善相關的管理機制，將技術與制度有機結合，全面提高農村房地一體化確權工作質量。無紙化簽字技術是信息時代的產物，在將該項技術應用于農村房地一體化確權工作時，人員只需使用壓感筆在電腦接入的外設手寫板或者手寫屏上書寫，電磁板會自動計算出筆的按壓程度并向電腦系統上傳相應的數據。研究與實踐證明，合理運用無紙化簽字技術可大大簡化農村房地一體化確權工作流程，提高房地確權工作的質量與效率。

5 結語

農村房地測繪確權是一項相對復雜的工作，在工作過程中，有關部門要能結合實際情況科學運用傾斜攝影測量、電子簽名、無紙化調查等現代化先進技術手段優化工作流程，提高工作質量。

【參考文獻】

【1】寧振偉，謝剛生，鐘曉蘭.手持激光雷達掃描系統在農村房地一體測量中的應用[J].測繪通報，2021（02）：103-107.

【2】張照杰，李娜.傾斜攝影在農村房地一體不動產確權登記項目中的應用[J].北京測繪，2021，35（01）：66-69.

【3】潘紅平，晉良高，袁龍.無人機傾斜攝影測量技術在西藏江孜縣農村房地一體確權登記中的應用[J].經緯天地，2020（06）：31-35.

【4】胡建龍.農村房地一體權籍調查管理平臺設計與實現[J].北京測繪，2020，34（11）：1497-1501.

【5】潘智良.基于農村房地一體確權測繪新技術探討[J].中小企業管理與科技（上旬刊），2020（07）：136-137.