房屋建筑工程中防滲漏施工技術的應用

尹何軍

【摘要】在社會經濟發展良好的背景下，建筑工程規模逐步擴大，用戶對住宅建設提出了更高的要求，施工企業必須提高住宅建設的施工技術水平，才能創造出高質量的住宅建設工程。在住房建設施工階段，項目質量問題普遍存在，普遍存在的問題之一就是漏水，漏水不僅影響人們的體驗，而且影響房屋的質量和安全，縮短房屋的使用壽命。針對目前的情況，施工企業要對房屋滲漏問題給予足夠的重視，并注意加強對其原因的詳細分析，根據具體分析的結果，采取相應的措施進行處理。在保證當前工作的基礎上，要認識到防滲施工技術在住宅建設中的重要性，并從房屋建筑的屋頂、廚房、外窗、地下室、管道等部位的防滲處理入手，采取有效的質量控制工作，提高房屋建筑的防滲水平。同時，要注重加強施工管理，加大對其施工的監督力度，注重加強技術管理，嚴格按工藝流程操作，確保滲漏問題得到有效解決，從而提高建筑工程的整體質量。針對這種情況，本文主要從住宅滲漏的主要原因入手，分析探討了防滲漏施工技術的應用，希望能為提高住宅施工質量提供一些思路和參考。

【關鍵詞】建筑工程;防滲漏;技術應用

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

17.046

前言：

在房屋建筑工程施工中，防滲施工技術占有舉足輕重的地位，對延長住宅的使用壽命、改善居住環境起著重要作用，如果缺乏有效的防滲施工技術，將導致房屋建筑出現不同程度的滲漏。鑒于此，施工單位必須注重防滲施工技術，明確施工要點，才能在房屋施工過程中合理做好工作，從而提高房屋的整體質量。

1、房屋建筑工程滲漏問題危害及原因

1.1 房屋建筑工程滲漏的危害性

（1）影響房屋建筑的正常功能。住房建設以服務群眾為導向，其質量好壞將直接影響群眾的生活安全和舒適度。只有切實提高住房建設的整體質量，才能從根本上提高我國群眾的生活質量，保障群眾的人身財產安全。房屋建筑滲漏問題一直備受詬病，主要原因是施工作業過程中防漏技術運用不到位，接縫連接不好、密封不嚴。當房屋出現積水或暴雨天氣時，無論是外墻還是室內都會出現滲漏問題，不僅影響居民生活，而且直接威脅到房屋建設的安全穩定，在特定因素下，房屋會出現裂縫等問題，功能受到限制，同時，也給居民帶來了隱患。

（2）威脅房屋建筑質量安全。房屋建筑工程的質量取決于設計方案的合理性、建筑材料的防水性能、施工工藝、工藝等，這些因素都具有環環相扣的特點，如果一個環節出現問題，它將直接影響后續施工作業的順利開展，無法保證工程質量。同時，由于保障房建設規模大，涉及的環節多而復雜，每個環節需要不同的技術支持。如果施工人員不通過技術標準或操作不合理，將導致房屋出現各種滲漏問題，給群眾帶來惡劣的生活體驗。

1.2 房屋建筑工程滲漏的原因分析

（1）選材不合理。原材料作為建筑工程的重要組成部分，其質量也將直接關系到工程的整體質量，如果材料的強度、防水性能不合格，將嚴重威脅工程的安全穩定。從實際情況看，造成房屋建筑滲漏問題的主要因素是建筑材料質量不合格，這與原計劃的性能標準有較大差異。為了省錢，一些施工單位會扣除建筑材料，選擇一些成本相對較低的產品，這也增加了滲漏問題的發生率，一旦用這種材料進行施工，雖然前期沒什么問題，但隨著時間的推移，各種質量問題將逐步顯現，給居民帶來很大的安全隱患。

（2）設計不完美。住宅設計方案作為后期建設的重要依據，其合理性將影響后續建設的順利開展。由于房屋建筑滲漏本身是一個客觀問題，只有綜合分析，制定有針對性的措施，才能解決此類問題，減少滲漏問題的發生。但大多數設計人員在進行設計工作時，沒有結合工程實際情況和發展需要，各環節的防滲設計不完善，如排水坡度不當、地漏數量不足、排水管道不暢、外墻防水不好等，廚房、衛生間等墻面防水不好，是容易導致滲漏問題的主要因素，也影響房屋內部排水功能。

（3）施工管理不到位。作為住宅建設的參與者和實施者，施工人員的專業技能水平和綜合素質與工程的整體素質密切相關。由于我國的建筑施工隊伍大多由農民工組成，他們大多沒有接受過系統的培訓，專業素質相對薄弱。施工時，他們會依靠過去的經驗，不嚴格按照施工圖紙施工，施工程序不規范。因此，各個環節的施工質量與原方案嚴重不符，在這種形式下，會引發一系列的安全問題，一旦建筑結構出現裂縫，不僅會導致滲漏，還會影響建筑的穩定性。

2、房建施工中防滲漏施工技術的應用

2.1門窗防滲漏技術

（1）門窗設計。為了滿足防滲透設計要求，在外窗設計中應該主要具有排水功能，保持外窗設計的密閉性，能夠達到有效的防水作用。為了更好地進行防水，可以采用多道防水設防，選擇優良的防水材料，這樣才可以提高外窗的防水能力。在門窗設計中，很多細節的部分也需要進行重點防水設計，包括中梃、拐角等位置。在進行窗臺設計時，要求室外的窗臺要低于室內窗臺至少20mm，這樣能夠有利于防水。還可以進行外窗臺的斜坡設置，當發生降雨時，雨水會隨著斜坡流下，減少滲漏的幾率。

（2）門窗制作。在門窗制作時，同樣需要對防滲透工作進行施工。我們以塑鋼門窗為例進行分析，為了采購到更好的門窗，應該按照《門窗工程工作管理標準》中的具體要求進行承包商的選擇，可以找到合適的合作伙伴。在進行拼樘料和門框、窗框進行拼接時，應該采用插接的形式進行施工，為了保證拼接穩定，插接深度應該大于10mm。而縱橫型材搭接拼縫需要使用防水氈進行襯墊，從而避免房屋滲透。與此同時，還應該應用密封膠封住固定門窗框的緊固螺絲。塑鋼門窗在進行加工制作時，對其制作精度具有非常高的要求，需要在同一屏幕高低差不大于0.4mm，需要滿足裝配間隙不大于0.3mm。為了保證門窗制作的質量達到標準要求，制作中需要的密封膠和粘結材料需要在生產有效日期之內，這樣能夠起到良好的密封效果。并且在施工前需要相關質量部門進行審核，檢查無誤后才能夠進行使用。為了更好地保證門窗質量，在運輸時需要使用經驗豐富的搬運工人和司機師傅進行運輸。在施工現場進行門窗擺放時，不應該讓門窗直接與地面進行接觸，應該架空進行放置。在門窗放置的底部應該墊有高于20cm的防護設施，在門窗周圍也應該增加護欄進行防護，防止其他不可控因素對門窗造成損壞。在門窗出廠之前應該進行抽樣檢驗，包括啟閉能力、裝配間隙、同一屏幕高低之差等方面進行質量檢測。同時還需要對其進行噴水檢測，檢驗門窗的防滲漏性能是否達到質量標準。

（3）門窗安裝。門窗安裝施工是防滲漏工作中的重點之一，需要根據施工要求進行作業。只有這樣才能夠避免門窗出現滲漏的情況，有利于提高房建工程質量。

2.2外墻防滲漏技術

在外墻施工的過程中，需要對墻體中的預留洞進行檢查并逐一進行封堵，然后再對墻體進行抹灰作業。當存在墻體不平整的問題時，需要運用水泥砂漿進行抹平。為了能夠更好地防止外墻滲漏，應該在外墻砌筑的過程中防止出現透光、通縫等問題。在進行墻體砌筑之前，需要將磚墻砌體和混凝土梁柱之間的交接位置進行清理，從而能夠起到濕潤的作用。為了避免墻體在砌筑的過程中間出現沉降縫，應該分批次進行砌筑，不能夠一次性完成。與此同時，還應該保證墻體的平整，為后期的抹灰工作打下良好的基礎。為了提高防滲透功能，需要在抹灰前對墻體做好基層處理工作，當抹灰厚度要求比較高的時候，硬進行分層施工，必要的時候應該進行掛網。在進行抹灰時，可以添加杜拉纖維進行混合抹灰，可以起到防止墻體裂縫的作用。一般情況下，每立方米應該添加一公斤的添加劑，把添加劑在砂漿中進行混合并充分進行攪拌，大概3分鐘后，杜拉纖維能夠與砂漿進行很好地結合，在進行墻體抹灰時可以形成一種亂向的支撐體系，從而降低墻體裂縫的可能性。在進行抹灰工作時，應該進行平均涂抹，力度均勻，對于抹灰層面應該進行壓實操作，從而保證墻體不開裂、不掉灰。為了更好地防止滲漏問題的發生，在進行抹灰材料的選擇時，應該選擇符合質量要求的材料進行施工。施工過程應該按照施工工藝進行操作，從而提高外墻質量。面磚勾縫應該保證密實，方盒子出現龜裂的現象，如果長期進行雨水沖刷，會導致墻體滲漏問題的發生。在外墻的建筑中經常會設置一些挑檐，如果未進行滴水線設置，會導致雨水順著外墻流淌，長而久之會造成墻體滲漏的問題。

2.3廚衛防滲漏技術

廚衛滲漏污染性非常大，一旦發生滲漏問題，對人體健康具有非常大的影響，處理工作也非常復雜。因此，在進行房建施工時，應該做好廚衛防滲漏措施。在進行施工時，應該選擇防水材料進行作業，防水材料的 質量應該進行檢驗，有相關的合格證明等材料。施工人員應該根據設計要求進行施工，包括管道鋪設、墻體孔洞的預留等。施工人員進行排水溝安裝工作時，需要用膠水進行管件粘結。施工時應該注意，需要將膠水涂滿接口的內壁和外壁，然后通過轉動促使排水管結合，能夠讓膠水充分與管道內外壁進行接觸，防止管道接口處出現空隙而引發滲漏問題。排水管必須具有防腐蝕的性能，一般采用抗腐蝕性強的鋼管作為排水管道套管材料。套管的內徑應該與排水管外徑進行完美結合，并且應用瀝青油麻絲填塞封閉處理。在進行套管固定時，應該利用孔下部托模進行細石混凝土澆筑，并且需要做好混凝土的養護工作。管道安裝時應該保證樓板與管道之間的孔洞密實，防止地面滲透。在衛生間地漏坡度處理時，應該保證地漏安裝處低于地平面。

2.4屋面防滲漏技術

在進行屋面混凝土澆筑的施工過程中，應該進行保護層鋪墊，旨在能夠有效防止鋼筋骨架受到壓迫而產生變形的問題。同時也應該保證混凝土澆筑的連續性，不能夠出現間斷的現象，防止屋面發生滲漏。在混凝土澆筑完畢后，需要利用振搗器進行振搗，從而防止出現蜂窩、麻面等問題。還需要進行混凝土的養護，一般情況下需要養護7天。在進行找平層施工時，應該留有縫寬5-20mm，在縫中應該進行密封材料的填充。當找平層為細石混凝土時，分隔縫應該控制在4m之內。還需要進行卷材防水層的鋪貼工作，當屋面坡度小于3%時可以平行屋脊進行鋪設;當坡度在3%-15%之間可以垂直或者平行屋脊鋪設;當坡度大于15%時應該垂直屋脊鋪設。還應該在屋面轉角、出入口、天溝等容易發生滲漏的部位進行設置附加層，出入口的防水層容易被踩踏發生損壞，應該在施工的過程中鋪設卷材。天溝部位的流水量比較大，通過長時間的雨水沖刷會導致滲漏，需要在天溝轉角處進行密封處理，當干燥后需要進行附加層的鋪設。

結語：

綜上所述，在我國房建工程施工的過程中，因為很多原因造成房屋滲漏問題，對住戶的居住具有非常大的影響。造成房屋滲漏的原因有很多，包括施工人員技術的不純熟、未按照設計要求去進行施工、對防水設計不夠重視、采購防水材料不達標等多種原因。為了更好地解決房屋滲漏問題，特對房建施工中的防滲漏技術進行分析，并通過施工過程中的質量審核和材料設備控制來綜合進行監督，從而避免房建施工中出現房屋滲漏的問題，有效提高施工質量。

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