地下室防水工程滲漏的原因與防治措施(1)

張敬華

摘要：隨著現代化建設方針的不斷推進，我國經濟水平不斷發展，各行各業都取得了不小的進步，建筑行業也不例外。近年來，城市化建設需求量逐漸增高，城市規模越大，人口基數和流量就越多，住房形勢變得相對緊張。為了緩解這個問題，開始向高層建筑方向發展，以達到合理利用空間資源的目的。高層建筑涉及的技術結構分布復雜，相關專業的覆蓋范圍較廣，對于社會日常的生產和生活產生了重要影響。防滲漏是房屋建筑地下室施工質量控制中的重中之重，其施工質量受到建設單位及使用單位的廣泛關注，對地下室滲漏質量問題進行有效防治具有重要意義。文中結合工作實踐經驗，分析了實際施工中常見地下室滲漏產生的原因，并針對性提出了防治措施。

關鍵詞：地下室;防水工程;滲漏;原因;防治措施

1地下室防水工程滲漏問題成因

1.1地下室防水結構設計不合理

地下設施要與建筑整體充分融合，保證功能上的對接，構建完整的建筑體系。但是隨著地下室結構升級和規模的擴大，地下設施供水管網的設計難度也在不斷增加。如何有效防止漏水現象的產生，在設計圖紙中融入防滲漏結構，是體現地下建筑設計質量的重要因素。通過大量的房地產市場調研得到的數據，大部分地區的地下建筑工程在施工方案的設計階段，都沒有對擬建區域進行充分實地勘察，因此在進行防水設計時沒有考慮到周邊環境的影響，缺乏系統的分析與論證，無法保證地下室防水結構的可靠性和實用性。對于地下室防水工程來說，最大承載量值是評價防水結構設計合理性的重要依據，承載量的設定要結合地下環境，因此，事先的勘察就顯得尤為重要。此外，地下防水結構的設計，還要考慮到空間資源利用率的問題，因為就目前城市發展現狀而言，城市用地矛盾開始成為社會的熱點問題。因此，地下空間的開發與利用越發普遍，這也是使得地下室數量和規模與日俱增的主要原因，比如住宅區的地下停車場和儲存室，商業區的地下商城，企業的地下倉庫等。為了保證地下室的使用壽命，必須要考慮防水工程設計的影響，結構設計的不合理會導致防水系統不能正常運作，防水機能失效。比較常見的問題是受力結構不平衡，主體結構受應力作用使得防水層被破壞，提高了事故發生的概率，嚴重威脅了人們生命財產安全。

1.2防水材料質量不達標

施工材料的選取起到了關鍵性作用，對于地下室防水工程來說，防水材料的采購與使用是重點環節。但目前防水材料市場競爭激烈，材料質量參差不齊，魚龍混雜，在采購的過程中，很容易出現以次充好的情況。此外，在材料的使用過程中，也會出現偷工減料的現象，嚴重影響了防水結構的安全性。防水材料質量不達標的具體表現主要分為四個方面，首先是材料的選取存在問題，材料的防水性能無法滿足設計需要，與整體的防水系統不匹配，進而導致地下室防水系統出現漏洞。其次是供應商提供的防水材料質檢不合格，在采購的過程中沒有做好記錄，使得防水質量不合格。然后是材料型號選擇不合理，材料的調取和使用安排混亂，會造成較大的經濟損失。最后是材料混合配比不合理，在調配的過程中，沒有嚴格按照設計進行，降低了防水層接縫處粘黏的緊實度，也無法滿足密封性需求，最終導致接縫處的滲漏。

2 地下室防水工程滲漏防治措施

2.1進行結構補強

因地下室側墻已經處于潮濕環境，故采用二次注漿加固。在裂縫中注入聚氨酯，使墻體不再滲、漏水，再在干燥環境中注入環氧樹脂，確保注漿的可靠性[5]。通過以上疏堵結合的做法，主體育場地下室滲、漏水情況現已初步得到解決，經過近半年觀察，地下室再未出現前期滲、漏水狀況。

2.2保證頂板防水卷材施工質量

在施工前，選擇有防水資格的施工班組，現場管理人員要對施工作業人員進行技術交底，嚴格按照規范要求進行施工。卷材進場前應進行復檢，復檢合格后，方可進入施工現場，進場時，現場管理人員要做好核驗，確保材料符合設計要求。在施工過程中，防水卷材施工流程嚴格按照成熟的技術方案進行，基層處理、涂料厚度、卷材搭接長度和寬度必須滿足規范要求，管理人員應加強監督檢查，在防水卷材鋪設完成后進行全面檢查，確保質量合格后，立即進行防水卷材保護層的施工。土方回填時應避免野蠻施工，以免造成防水層的破壞。

2.3施工質量控制

按照施工的具體要求，施工前先對施工材料進行取樣試驗，保證其滿足要求后再投入使用。針對部分露天堆放的材料，嚴格控制含水率和含泥率，保證不對施工質量產生影響。嚴格稱量和計量施工材料以及外加劑、摻和物等，在進行澆筑時，不能隨意更改各項材料的配比。強化砼的抗裂性能，添加高強聚丙烯纖維材料，同時密切監視施工項目，12 小時內完成塑料膜的覆蓋工作，并及時完成混凝土養護劑的養護工作。

2.4加強施工監督工作

為了保證施工操作的規范性，必須加強監督和管理。要引進先進的質量檢測技術和相關的設備，對試驗評估機制進行完善，保證地下室防水工程質量評估的合理性和科學性，各級技術管理部門和質量監督部門要嚴格落實監管策略，對施工作業的驗收工作進行評估，為后期的施工作業打下堅實的基礎。要推廣創新管理理念，對于施工成本的投入進行合理分配，提高資源的利用率。管理人員在監管期間要對施工人員的三級安全教育培訓以及安全交底、技術交底工作的落實進行嚴格監督。管理要覆蓋到整個施工過程，保證全程跟進，做好施工日志記錄，對施工信息進行詳細的實時記錄。完善施工建檔存檔的工作，提高檔案調取的效率，為后期施工作業驗收與評估提供有效憑證。對施工所需的

2.5完善地下室防水結構設計

為了提高地下室防水結構的效果，企業要對地下室防水結構進行不斷優化，提高整體安全性和有效性。加強地下室防水結構設計首先要重視現場勘察工作，包括水文地質和工程地質等，要對地下巖壁的受力進行分析，對墻體結構進行調整，除了物理特征外，還要考慮化學因素的影響，進而提高防水層的使用壽命。根據當地的地質水文氣候等條件進行嚴格勘察，分析枯水期和渾水期，要進行相關參數的采樣工作，要進行整合和篩選，過濾掉一些干擾信息，提高采樣數據的真實性和準確性，便于后續分析。在分析數據的過程中，可以借助計算機來實現，利用智能算法進行統計和分析，將分析結果以可視化的方式清晰地呈現給相關的技術人員，減少復雜度，提高了數據分析的準確性，避免誤差過大對防水結構設計產生不利的影響。要結合實驗室分析的數據，考慮各類地下巖體的影響，提高建筑地下防水的綜合性能。防水方案的設計要對材料規格和型號進行明確的規定。在方案設計的過程中，要有經驗豐富的專業人員作為指導，對方案進行積極的探討與論證，使得最終方案能夠實現防水性能的最優化。方案設計人員與施工人員之間要加強交流，做好技術交底，與施工隊伍之間相互協調，保證施工人員能夠充分理解設計圖紙中的內容，做好交接工作，減少與施工隊伍之間的矛盾與沖突，營造出一個良好的施工氛圍。

結束語

綜上所述，本文已經對建筑地下室防水工程滲漏問題產生的原因進行了詳細分析，并且從問題出發，充分結合地下室防水施工的實際經驗，有針對性地提出了相關的解決和優化措施，涵蓋了監督規范，材料質量檢測，防水工藝等多個方面，有效提升了地下室防水工程的施工質量，兼顧了建筑工程的經濟效益和社會效益，推動了我國建筑事業長久的可持續發展。

參考文獻：

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