辦公樓設施設備節能管理的對策分析

孫曉

摘要：我國城市化進程的推進讓大型建筑數量明顯增加，而建筑能耗在社會總能耗的比例約為1/3，且人們生活水平的提高和科技的快速發展，使得建筑能夠有進一步增長的趨勢。因此需要通過各類手段來降低建筑能耗，一方面節約運行成本，另一方面建設節約型社會。我國大型公共建筑總面積在城鎮總面積所占比例較低，但總能耗卻占比驚人。從這一角度來看，新時期社會發展的關鍵詞在于環保和節能需要以持續綠色發展為理念，踐行節能減排要求進一步深化節能管理措施。

關鍵詞：辦公樓;設施設備;節能管理

0.引言

節能環保是新時期社會發展的主題，也是辦公樓設施設備管理的關鍵內容。辦公建筑的節能改造工程一直以來受到國家的廣泛關注和政策支持，在各項節能改造工程當中人們往往會著眼于建筑內部的設備升級和技術改進，卻忽視了設備用戶端的節能空間要求。對此我們需要從電氣系統，空調系統和水系統等多個方面闡述設備節能管理的具體措施。

1.辦公樓設施設備節能管理與能耗

1.1 節能管理的現實作用

節能減排是現代文明的關鍵組成部分，是現代社會生態文明的核心內在，在國家綠色節能和舒適環保辦公環境的要求之下，各類辦公樓在建筑結構和功能上需要作出改進和優化，在進行降低能耗的理念下推進管理效率和節能管理工作的智能化建設，從而帶動社會多方力量參與到建筑物的設備管控工程當中，給節能減排工作營造良好的內部和外部環境。而辦公樓的特殊性也決定了辦公樓的能耗來源非常多樣化，無論是照明系統、空調系統還是動力設備系統等都會導致不同程度的能耗，雖然這些系統能耗較大，但也具有節能潛力，針對性對各設備進行管理優化，能夠進一步突出節能效果，實現人性化服務，完成設備運行的高效管理。

1.2 節能管理的具體特征

在辦公樓的照明系統或給排水系統當中，需要強調設備效能最大化，并突出設備運行時的綜合效率保障設備的高效運行。由于節能管理本身是一項復雜的系統化工程，需要基于現階段的社會環保理念和先進的智能管理技術，強調對各項設施設備的管控和監督，優化設備運行時的使用環境。具體來看，一方面要重點提升服務質量，基于不同的時間段調整系統的運行體系，另一方面則要確保各項工作的有序性和管控要求構建系統化的管理架構。各項系統管理軟件的應用可以優化現有的節能管理模式，進一步提升節能管理效率，將現代管理的各項信息技術手段作為構建網絡架構的基本框架，負責各個系統和各個設備的集成化管理[1]。

2.辦公樓設施設備節能管理措施

2.1 電氣系統

電氣系統在現代建筑結構體系當中具有重要的作用，由于電氣系統的子系統較多，節能控制的完善程度直接影響到電氣系統的節能效果。現階段辦公樓電路規模較大，電路損耗較高，線路安裝的過程當中，不僅要考慮到線路的長度要求，同時還要優化導線選擇采用電阻率更低的導向與更高的橫截面，目的在于降低電流損耗并降低阻值。

在照明系統方面，由于照明系統的能耗在整個辦公樓設施設備中占據了絕大多數，因此在確保基本照明的前提下，要降低電能的損耗和過度浪費問題，并以此為基礎建立智能化照明控制系統，完成遠程控制和本地控制的兩大功能需求。例如辦公樓當中有忘記關燈的情況時，就可以在本地控制當中完成科學調節，強化用電照明管理杜絕浪費。采用節能技術來實現電梯子系統節能，將交流變頻調速控制系統的優勢進一步發揮，降低運行環節的損耗和辦公環節的電能消耗。

2.2 空調系統

空調系統的節能管理要求應基于空調設計和冷負荷的合理程度來確定，室外新風冷負荷，空調房冷負荷和系統冷負荷三個組成部分，基于不同的時間段要求和影響因素，科學設定空調運行標準。另外還要基于辦公環境和季節等因素展開綜合考量，盡量控制電力負荷的高峰期和低谷期要求均衡現有空調系統運行能耗。例如暖通空調負荷不均衡時，可使用冰蓄冷凍空調技術來確保空調的穩定運行。夏季一般房間溫度保持在26℃以上，濕度控制在40%～70%特定，房間溫度可控制在24℃以上濕度降低至65%;冬季房間溫度保持在20℃，相對濕度保持在30%～60%，而走廊和過道的溫度可適當降低。

2.3 水系統

水系統需要從兩個方面進行控制，一方面是進行變頻控制，另一方面是進行節流降壓。變頻控制主要指的是在水系統當中對高峰期和低谷期的用水量進行綜合調節，從而滿足用水需求減少浪費情況。而水泵壓力會隨著頻率的增加而增加，水流對于管路和閥門的沖擊能夠有效降低，從而控制損耗。而節流降壓則是在給排水過程當中降低水資源浪費，例如配水電靜水壓在0.15Mpa之上時水龍頭出水量會明顯增加，此時可通過節流降壓的方式適當降低水龍頭出水量減少過度用水行為[2]。

3.辦公樓系統節能控制策略設計——以用電節能為例

為了降低辦公建筑室內用電設備和其他設備的消耗量，我們會在設備端和用戶端采取各項節能控制措施，依據室內的動態環境參數和辦公實際要求，對照明、燈具、空調和其他用電設備等進行綜合節能調節。整個系統采取C語言軟件編程的方法來實現主程序設計和控制策略程序設計依照整體方案來進行調整。當系統處于預定工作模式之時，可根據設備作息時間對節能控制方案進行設置，依據判定信息和控制策略要求對設備發送控制指令，完成空調設備或其他照明設備的末端節能管控。這里所指的工作時階段，按照國家規定為非法定節假日的周一至周五早晨7：30至夜間18：30，系統運行工作模式當中的上班供電時間段選取為7：00～19：00。

3.1 照明設備節能控制

照明設備節能控制主要指的是室內的照明系統，長期以來，照明系統在末端的節能措施和自動控制方面的研究工作被忽視，而我們進行照明系統的節能控制策略應遵循的原則是，在確保足夠的照明質量和數量層次的基礎上，盡可能節約照明用電，也就是說要在能夠滿足辦公區域照明要求后，進一步采用更加高效和節能的照明電器附件和智能照明控制措施，包括紅外控制開關和超聲波控制開關等。從這一角度來看，照明系統的節能措施可以針對設備端進行綜合優化，在工作時間段內，電器線路處于正常供電模式，加班狀態下，則臨時進行開啟和供電假期模式，假期狀態下則照明系統中的所有設備采取斷電動作。

3.2 辦公設備節能控制

辦公設備指的是辦公樓內的電腦、復印機等相關的設備，這些設備主要由建筑樓層的電氣動力插座進行供電后使用，某些公共設備在非辦公狀態下仍然處于工作或待機狀態，電能耗費情況比較明顯，因此系統將對整個辦公設備控制策略作出調整，在系統控制模式之下，將辦公設備劃分為三種類型。上班模式之下，系統根據作息時間標準對設備用電進行控制，加班模式下選擇延時關閉，或臨時開啟滿足實際辦公需求，假期模式則關閉所有設備用電。這一方面和照明設備節能控制保持相同標準[3]。

3.3 空調設備節能控制

空調設備節能控制一般來說主要包括集中式空調和分散式空調兩種類型，而高層辦公樓中一般使用的是分散式空調系統，所以末端節能控制就成為了其節能控制工作環節的重點內容，而空調系統也是節能潛力最大的組成部分。由于當前運行管理制度方面的缺陷，很多空調在使用季節當中處于24小時全天運行狀態，如果能夠對現有的空調系統進行定時啟停控制，那么可以有效降低年度用電量節約建筑物的電能消耗成本，為企業創造經濟效益。按照公共建筑節能監測系統技術規范中的有關要求，大廳和過道的夏季室內外溫差溫度不得在10℃以上，所以在室內環境能夠滿足舒適度的前提下，適當降低溫度控制標準就能極大提升節能效果[4]。另外，空調系統本身具有的熱慣性使得提前停止空調系統和間歇性運行方式，能夠縮短空調運行時間，從側面來說起到節能減排的效果。綜合來看，室內有人且溫度在28℃以上允許空調設備開啟運行，當室內溫度低于26℃時關閉空調設備，加班模式則臨時進行啟停，則能夠有效地保證空調設備節能控制的效果。

4.結語

辦公樓節能管理構建應充分滿足節能工作的現實要求，根據現有設施設備的重點對電氣系統、空調系統和水系統等綜合展開管理規劃，一方面深化現有的節能管理制度建設，另一方面確保整個建筑功能達到相應標準。

參考文獻

[1]陳凱.節能理念在辦公樓設備控制管理系統中的設計與應用[J].今日自動化，2019（1）：20-22.

[2]何松，陳斯，季英波，等.濟南地區某辦公樓能耗模擬與節能研究[J].區域供熱，2020（02）：127-131.

[3]陳毅俊.基于物聯網的商業辦公樓物業管理節能控制研究[J].四川水泥，2019（10）：329.

[4]吳佳蕾.某大型辦公樓中央空調系統運行節能措施探討[J].建筑熱能通風空調，2019，38（05）：61-63.