9月起 子女繼承、夫妻過戶免征契稅
2021-09-16 10:53:51
文萃報·周五版 2021年36期
《中華人民共和國契稅法》已于2021年9月1日起施行。原1997年國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
《契稅法》之四問
01 問：相較于《契稅暫行條例》，《契稅法》的主要變化有哪些？
答：①位階升級。將暫行條例升格為法律，這是落實稅收法定原則的重要一環。
②拓展了優惠政策。在原有優惠的基礎上，增加了對部分非盈利機構免征契稅的規定。同時明確夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬的可以享受免征契稅。
③納稅申報更加便捷。將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續前，可以一次性完成申報繳稅。
④增加退稅規定。在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
02 問：父母贈送房產給子女，免征契稅嗎？
答：不免。在房產所有人去世后，法定繼承人通過繼承（或遺囑），所取得的房產免征契稅。
03 問：《契稅法》施行后，現行低至1%、1.5%契稅優惠政策會上漲嗎？
答：不會。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。當前契稅優惠稅率調整權不在地方而在國務院。
04 問：土地承包經營權和土地經營權的轉移適用《契稅法》嗎？
答：不適用。《契稅法》中土地使用權轉讓不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
（據新華社9.8訊）
