互助式養老與鄉村宜居生活關聯性研究初探

摘? 要：我國快速老年化情況化，養老問題是將面臨重大挑戰，“互助式養老”將是解決養老方式重要手段，借助國家鄉村振興發展政策導向，提高農村生活目標，改善鄉村居住環境，優化規劃設計方法，對于養老與鄉村兩者之間進行關聯性研究，初步提出規劃設計思路，目的對這兩項難點課題擴大研究范圍，找出關聯性分析。

關鍵詞：互助式養老;鄉村振興;宜居環境;規劃設計

中國分類號：TU982.29??文獻標識碼：A????? 文章編號：2096-6903（2021）07-0000-00

隨著老齡化程度逐漸加深，對于新型養老模式的研究也將是重點議題，學者們研究多數老年有能力照顧自己以及他人的生活進行互助式養老，緩解國家在養老問題上所面臨的壓力，這將是一個創新研究議題。現階段很多城市老人自發到鄉村租購農家院養老，在大城市周邊成為時尚。對于怎樣發揮在鄉村養老，是實現城市與鄉村之間的重要方面，也是鄉村實際價值的重要表現，結合國家鄉村振興戰略思路，對發揮在鄉村養老，開辟新領域的養老空間，打造適合養老的新型鄉村社區具有重要意義。同時，現階段中國農村生活現狀是面臨大量留守兒童和空巢老人，生活環境臟亂和配套設施不健全的現狀，即將將面臨空心村。本研究將針對太平湖八甲自然村現狀情況，結合國家和省級政策法規文件，結合互助式養老新模式下發展農村建設，目的是淺談養老與農村發展兩大難點課題解決思路。

1 背景研究

1.1老年化市場

人口老年化的持續加重將會是我國進入21世紀重要難題，未來到2020年老年人口預計比例在17.8%，在空巢老人到2030年預計在48.4%，這一數據來源于《國家應對人口老齡化戰略研究總報告》的總結。社會需要更加關注老齡人口增長和空巢老人健康生活兩大難題，針對不同老人也將面臨不同形式的社會需要，需要研究具有示范效應并可進行復制案例，并針對實際情況找出個性化服務標準來滿足現實目標。目前，我國政府推行的是建立“機構支撐、依托社區、和家居養老”的養老體系，能夠切實解決一些實際問題，但對此需要研究多樣化養老服務，但在現階段老人身體素質越來越高，自理性能也逐漸增強，老人與老人之間相互照應也符合心理需求，“互助式養老”可以擴大養老模式的范圍和方式，可以彌補家居養老、機構養老的不足，是社會資源更好利用，也是提高“年輕”老人價值有利體現。

1.2農村現狀發展情況

隨著國家經濟發展城市勞動人員收入較快增長和農村農民在地方收入增長緩慢，外加收入資金遠不如支出平衡，大量的農村青年外出打工，只有在過年假期和農忙時節回家探望與家人團聚幾日，并出現鄉村常有現象，即“留守兒童”和“空巢老人”。同時，我國農村大多配套設施還不夠完善，村莊規劃與發展相對滯后，農村大多對外交通不便利，村莊內給排水等基礎設施還不夠完善，就醫、教育、環保事業也相對不夠健全。導致現階段農村內少人或無人居住，并遺留大量的空置房屋及將面臨倒塌房屋，這不僅浪費了有限的土地資源，也破壞了農村的居住環境，影響了傳統村莊的風貌。因此，大量的農村青壯年都涌入城市打工和現狀農村環境發展現狀，導致村莊內存有大量的空置房屋和閑置宅基地，也必然導致現在的空心村出現。

2 互助式旅居養老模式方法

2.1互助式養老模式定義

互助式養老模式是以團隊自治和時間銀行等作為運行手段，在人與人之間的勞動互換，實現老年人她們自己相互互助下快樂、健康地養老。互助式養老，提倡每一個都是服務者，每個自身都是受益者。

2.2項目設計經營方式

公司采用互助共享模式，聯合國內外有意投資健康養生、旅居養老的個人與機構、有資質的建設單位、環保建筑材料生產企業等共同開發建設。并以八甲項目服務為切入點，復制、衍生出巨大的社會化養老市場。推動新型旅游觀光、休閑度假、旅居養老、綠色土特產品生產及銷售、交通運輸業等多種派生服務公司，并采用單一化和多元化相結合的運營模式。

2.3項目資金湊集形式

項目資金湊集采用互助資金、村民入股、企業加盟三種方式來籌集資金。其中互助資金是指在鄉村村建立的自有、自用、自管、自享、周轉使用、滾動發展的生產資金。村民入股是響應國家號召而創立的《互助式康養》項目依托八甲自然村500余畝村莊宅基地的存量資源，采取村民自愿入股形式成立的“八甲仙島旅游度假有限公司”申請建設《互助式康養》公寓，激活老舊的村莊宅基地房屋及荒山荒坡的土地存量資源，走組織起來共同致富之路。

企業加盟是聯合國內外有意投資健康養生、旅居養老的個人與機構、有資質的建設單位、環保建筑材料生產企業等共同開發建設。

2.4項目運營模式和運作思路

項目在運營模式上要分為單項運營和多項運營，所謂單項運營也就是互助式模式，采用方式為村民按照規劃設計方案，自發進行居民宅基地房屋建設，在居民建設過程中由八甲仙島旅游度假有限公司輔助建設管理，管理公司接受建成項目，并有進行統一運營操作。而多項運營形式包括旅居養老公寓和配套旅游養老設施，采用形式為管理公司將老舊房屋和宅基地返租，外加租賃閑置建設用地，對其房屋和土地進行改造和新建，做為旅居養老公寓和配套旅游養老設施進行使用。運作思路為老年家庭買房的方式按揭或付清房款，此部分費用是用來購買其使用年限，業主在一經交付即可入住，運營管理公司組織管理以及培訓企業員工，管理公司內部員工為外聘專業管理團隊和村莊內部人員，用來服務房屋養老人員，以提供服務保障。

3 八甲村規劃及居住單元模式設計

3.1上位規劃與周邊資源環境

八甲自然村位于黃山區龍門鄉東北部，三面環太平湖，叢林環繞，境內山峰連綿起伏，碧水藍天，自然有機分布的村落構成了一幅景色宜人的山水詩卷，坐擁獨特的山水風光、旅游資源、豐富的人文資源、明顯的區位優勢和巨大的發展潛力（圖1）。基地周邊現狀醫療設施包括甲級醫院、二級醫療、衛生診所等，從基地到黃山區醫院能在半小時到達。商業設施主要位于各鄉中心，最近的商業廣場位于黃山區商業中心。自然自然資源豐富，享有兩山一湖（黃山、九華山、太平湖）絕好自然景觀，具有世界自然與文化雙遺產。

3.2基地現狀及周邊分析

現狀環境較好，房屋風格統一，基地周圍環境質量好，青山綠水。現狀道路質量差，且村莊內有的地方道路不通。村莊內建筑層數多數為一層，少數二三層，大多數建筑質量一般，部分建筑質量較好，建筑風格為徽派風格（圖2）。環境周圍敏感性強，在規劃設計時考慮最佳景觀區域，可觀太平湖景色，視線通透性亦是最佳，成為地塊內最佳建設區，沿太平湖地段為環境功能最強敏感區。根據地塊現狀環境，我們對建設適宜性進行分析，基地內可以觀山景的廊道及區域需予以保留并充分利用。根據分析，開放空間可布置在低強度開發的區域，或進行較低密度的開發，結合道路視線，可在道路主入口處考慮視線開闊，形成觀景通廊。

3.3總體規劃設計

規劃定位為具有山水人文的康養社區，坐擁豐富山水環境，在規劃設計過程中，目的喚醒鄉愁，體驗民風民情，建設一個健康舒心的室外桃園。規劃空間肌理延續原有村莊圖底，建筑布置形式順應現狀地形，呈現樹枝狀排布，有機自然生長在場地之中。規劃場地內主要建筑類型為名宅、服務用房、名宿和游覽服務用房，目的方便來此地度假養老休閑客群（圖3）。

3.4建筑設計及組合模式分析

設計形式延續黃山片區白墻灰瓦，空間尺度延續村莊機理，以線性組團布局，順應地形高差，與自然對話，根據建筑設計功能需求，我們把場地內建筑分為三種基本形式，分別為口字型、U型、L型，同時，對于養老用房的居住空間我們分別按照30㎡、50㎡、80㎡三種單元方式設計，戶型設計充分考慮適老化要求，養老公寓和住宅內部各功能空間尺度完全按照老年人需求設計，充分滿足高端養老社區空間尺度設計要求）。在單元組合之間布置豎向交通，利用此種設計組合方式，我們對于老舊改造建筑和新建建筑都能適用。改造和新建后的民宅，居住空間的原有居民生活在一層空間，同時一層空間主要做公共活動空間和餐廚配套空間，一層剩余空間和二層以上部分做為來此地養老人員，充分集合原有居民和外來人員的互相融合與互助。

4 結語

在我國高速老齡化來臨之際，充分利用鄉村閑置房屋和土地資源，可以激活鄉村活力，讓鄉村村民增加收入，可以使城市與鄉村之間找到有利契合點，加盟“互助式健康養老”樂園是響應國家“互助互濟讓人民先富起來”的號召”，用以激活農村生態存量資源并使之最大化的釋放，促進農村基礎設施與居住環境建設，達到共同致富和健康養老的雙重目的。

對于本文研究也有不足之處，主要是國家和地方政府需要有有利的政策補助和資金擔保，可以降低投資商投入資金風險，對于城市入住養老人員在村莊居住利益得到保證，同時當地村民對于自己宅基地和房屋得到法律保護，這是一項由社會、政府、金融、保險等各項事業部門的相互結合的產物，這也是筆者未來研究的切入點。

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收稿日期：2021-06-14

作者簡介：齊輝（1987—），男，安徽蕪湖人，碩士，工程師，研究方向：鄉村振興、工業遺產、城市更新。

Research on the Correlation between Mutual Support for the Aged and Rural Livable Life

-- Bajia Natural Village Sojourn and Health Project

QI HUI

（College of Architecture and Art， Hefei University of Technology， Hefei Anhui 230009）

Abstract：Rapid aging situation in our country， the pension problem is will face a major challenge， "collaborative pension" will be the important means to solve the endowment way， with the aid of national rural revitalization of the development of policy guidance， improve the rural life goals， improve rural living environment， optimization design method， for pension and correlation study between rural， a preliminary planning and design ideas， Objective To enlarge the research scope of these two difficult subjects and find out the correlation analysis.

Keywords：Mutual pension; Rural revitalization; Livable environment; Planning and design