房地產裝配式水土保持工程措施研究★

孫成彬,陳國建,何雙宏,張春葉,何 謙

(重慶師范大學地理與旅游學院,重慶 401331)

1 項目及項目區概況

1.1 項目概況

項目位于重慶市沙坪壩區陳家橋街道西永組團L標準分區,項目包括L39-6/04，L39-7/04，L21-1-1/05，L22-1/05地塊建設工程。主要功能有:住宅用房、學校、各項配套措施以及地下停車場,本項目中,項目用地面積為15.68 hm2,其中地上施工建筑面積與地下施工建筑面積分別為274 525.28 m2，105 061.49 m2,總施工面積379 586.77 m2,土方石填方量與棄方量分別為4.4萬m3，36.25萬m3,挖填量為40.65萬m3;綠化面積54 930.43 m2,綠地率為35.01%,總投資為315 348.61萬元,其中土建投資為302 340.21萬元。

1.2 項目區概況

本項目原地貌屬于剝蝕丘陵地貌,整個場地北低南高,位于北碚向斜軸部近西翼,巖層呈單斜狀產出,巖層產狀:傾向100°～110°,傾角2°～6°,本項目地質構造較為單一并未發現斷層,基巖完整性較好,無塌陷、滑坡等地質作用發生,項目區屬亞熱帶季風氣候,其氣象特點是空氣濕潤,冬冷夏熱,春秋多雨,四季多霧,年平均溫度18.3 ℃;年平均降雨量1 082.9 mm。

2 房地產開發建設項目水土流失特點

2.1 占地較為固定

相對于其他建設項目而言開發建設項目所受到的城市規劃限制更為突出[1],占地位置較為固定,建設時期通常以規定紅線修建圍墻,在圍墻內進行征占并施工,修建圍墻主要是有兩方面的作用：第一是用于阻攔施工過程當中如基礎開挖和主題設施建設時所產生的水土流失,減少對周邊環境的不利影響；第二可以使征占地更加固定,房地產開發建設項目相對于其他開發建設項目的水土保持防治措施較為簡單,這是因為房地產建設項目區地形較為單一,多為平坦建設用地,相對于丘陵等地區所造成的水土流失程度較弱[2]。

2.2 土方石挖方棄方量大

房地產開發建設項目施工所涉及的內容比較多,如地下停車場等,大部分采用的為整體開挖,這也使得房地產項目土方挖方量比較大,由于此類項目大多數建于地形較為單一的平坦地形上,導致土方石填方少,從而造成土方石棄方量增大,但土方石棄方往往由政府城市管理等有關部門監管,土方石棄方去向也十分明確,往往被集中運輸至棄渣場等。

2.3 施工對其周圍配套設施影響較大

水土流失主要集中在房地產開發建設項目的基礎開挖以及主體建設等施工階段[3],地表由于施工導致被破壞擾動,大量地表裸露,產生大量水土流失的原因也是因為施工導致產生了大量的松散土方,由于城市房地產項目的特殊位置,所產生的大量的建筑灰塵對周圍環境的影響極大,并且建設項目周圍往往具有相應的配套設施,如排水管網等,水土保持措施若出現紕漏,很容易出現大量泥沙淤積排水管道等現象[4]。

3 水土流失防治分區措施設計

3.1 防治分區

通過對主體工程資料進行分析并結合實地調查,本項目占地總面積為15.68 hm2,旱地、林地以及荒草地面積分別為1.80 hm2，0.20 hm2，13.68 hm2,且均為永久占地,各占地類型詳見表1。

表1 項目占地面積統計表 hm2

3.2 措施設計

監測內容主要包括臨時措施、工程措施以及植物措施,除措施類型外,開工完工日期、尺寸規格、位置、數量、植被郁閉度、運行狀況、防治效果等是監測的主要內容,臨時措施以及工程措施指標,包括臨時措施和工程措施量、施工進度以及運行情況,通常以調查法為主,在對水土保持監理、查閱相關資料的基礎上,結合現場的實地調查確定臨時措施與工程措施的工程量,并對其運行情況以及完成度、穩定性進行及時監測,植物措施指標包含了植被類型、生長情況、植被郁閉度等,植被類型采用調查法監測,生長狀況采用抽樣調查方法確定,植被郁閉度采用樹冠投影法、針刺法等,林草植被覆蓋度依據調查所獲得的植被面積,并通過林草措施面積/項目區面積進行計算[5]。工程各分區水土保持防治措施總體布局見表2。

表2 工程各分區水土保持防治措施總體布局

3.3 水土保持措施實施結果

根據GB 50343—2008開發建設項目水土流失防治標準的規定,開發建設項目水土流失防治標準的指標體系包括擾動土地整治率、攔渣率、土壤流失控制比、林草覆蓋率以及植被恢復系數、水土流失總治理度[6]。

1)土地整治情況。本項目建設區擾動總面積為15.68 hm2,擾動地表治理面積與永久建筑物面積分別為5.54 hm2，10.14 hm2,通過計算得出擾動土地整治率為100%,各建設分區的擾動土地整治率結果見表3。

表3 工程建設及擾動土地整治情況

2)土壤流失總治理度。水土流失治理度指的是項目區內水土保持措施面積占項目區水土流失防治面積的百分比,水土流失區域采取水土保持措施,并使土壤流失量達到容許土壤流失量或以下的面積。本次竣工項目建設區總面積為15.68 hm2,且造成的水土流失面積和水土流失治理達標面積均為15.68 hm2,水土流失總治理度達到目標值100%。

3)攔渣率與棄渣利用率。項目建設過程中無永久棄渣場,項目施工中臨時堆渣的攔渣率達到97%,達到批復方案的目標值98%。

4)土壤流失控制比。項目區治理后的土壤侵蝕強度滿足原土壤容許流失量500 t/(km2·a),土壤流失控制比達到目標值1.0。

5)林草植被恢復率。項目區可恢復林草植被面積為5.49 hm2,其林草植被恢復系數100%。

6)林草覆蓋率。本項目林草覆蓋率35.01%,達到目標值27%。

4 裝配式技術對于房地產水土保持措施的意義

4.1 極大縮短施工工期

自建筑業發展以來,我國的房地產開發建設項目的水土保持措施都是采用現場施工的方式,無論是鋪設臨時排水溝、設立臨時沉砂池等絕大多數工作都是由建筑人員在施工現場完成,首先極易導致施工現場產生混亂,也使得工人勞動強度大,且建筑材料消耗量也較大,而裝配式水土保持技術,指的是將水土保持過程當中的設施構件按工程所需預先在工廠加工完成,之后根據施工場地條件選擇適當的方式,加工完成的構件運輸至施工處,按照步驟將構件通過安裝機械等組裝,在進行房地產建設的基礎工作時,裝配式配件就能夠在工廠進行生產加工完成,不需要占用建設項目施工現場的大量場地進行混凝土澆灌。

4.2 有利于保證水土保持工程質量

目前隨著我們國家經濟的飛速發展,建筑行業不斷升級進步,也伴隨著大批的工人進入行業從事生產工作,在傳統的水土保持工程措施方式當中,時常會發生質量事故等,而裝配式水土保持技術所需要生產的構件是由工廠提前加工完成,所保證的構件質量也要優于施工現場所生產的,安裝團隊通過安裝步驟流程,將構件在施工現場進行組裝,有利于保證水土保持工程質量。

4.3 有利于轉變傳統水土保持措施方式

房地產開發建設所采用預制裝配式水土保持技術,可以減少施工工人的現場手工作業,不但施工質量高、速度快且經濟效益好,這也利于實現標準集約化生產構件,與歐美國家的發展模式接軌,符合標準化大規模的生產發展方向。

4.4 有利于降低成本

裝配式水土保持技術所需生產的構件是采用鋼模在工廠進行批量加工生產,工廠可以提供穩定的生產加工條件,且成本相對較低,還能通過裝備儀器將一些復雜的組件加工出來,相對于現場加工而言,優勢較為明顯,并可極大地減少工人參與施工所產生的人工費用,降低成本。

傳統的房地產水土保持措施雖然能夠達到一定的效果,但傳統的水土保持措施技術,往往施工條件較差,且工程建設監管困難、質量差、二次材料運輸不便,而裝配式水土保持技術如裝配式排水溝(見圖1，圖2),更加穩固,生產簡單快速;施工難度低,可以減少大量的現場模板作業,安裝維護簡便、建成后功能穩定、滲漏少,可以避免現澆混凝土開裂、啃邊、翻漿、寬窄不一、厚薄不均勻等問題,而且后期管護十分方便,且材料能夠二次利用[7]。

近年來,裝配式設施的優勢越來越明顯,國家也開始大力發展裝配式相關建設,也頒布了各項支持裝配式設施的相關政策與文件[8],以此推動裝配式技術的不斷發展。

5 結語

房地產開發建設項目水土保持工程措施的有效實施,對于控制水土流失、環境的保護、綠化美化等起到了決定性的作用,本文結合重慶市龍湖西永核心區項目的開發建設項目,對房地產開發建設項目的水土保持措施進行了分析,并提出了裝配式水土保持技術的概念,其效益主要體現在保水保土、經濟生態等各方面,且裝配式水土保持技術也符合國家未來裝配式建筑的發展趨勢,節約材料,為今后房地產水土保持措施提供了借鑒意義。