土建工程造價預結算審核方法研究

孫 越

（中煤科工集團北京華宇工程有限公司，北京 100000）

1 做好使用建筑工程造價預結算審核方法的準備工作

1.1 在預結算審核工作開始之前，做好充足的準備工作

想要審核能夠順利的進行，在開始之前需做相應的準備。首先應該是核對圖紙，然后熟悉和弄清除所有的施工圖紙。正確的理解和熟悉圖紙的內容，是審核工作正確進行的基礎，避免將施工圖和竣工圖混淆。再者就是要對建筑所需的材料定額進行一定的整理。審核人員也應該了解國家和地區設置的預算定額、了解所需材料的數量和價格，確保所需材料的全面準確和真實。

1.2 選擇有效且高效的審核方法

由于土建的工程類型多樣。且每個的建設方不同，這就讓施工的方式存在很大的差別。此種背景下，工作人員應該根據工程的特點以及情況，合理的進行審查。對材料用量機械，價格，工作時間等進行多方面，透徹的分析。最常用的方法有重點審核法，逐項審核法，對比審核法等。為了讓每一項工程在投入最小化的同時也能夠保證施工項目的順利進行，審核人員要以現實情況為落腳點。分析每個過程對施工技術和材料的要求，對出現的預結算問題讓建設方進行修改，造價人員也應該在每一次工作之后總結經驗。選擇正確的造價預結算審核方式。

1.3 確定好整個土建工程的預結算范圍

審核工作開展之前，工作人員首先應該了解結算的范圍。通過對工程造價施工設計和編制等各方面的要求將施工內容進行區分。在對施工圖紙進行檢查時工作人員一定要保持客觀公平準確的查看施工圖紙。對圖紙的每一個部分都進行仔細認真的檢查和校對。重點是看施工完成的部分和竣工圖紙有沒有區別。同時也要看清圖紙中已經修改和增加刪減的項目。上面提到的結果都需要在竣工圖紙上標明出來。這些對圖紙的校對工作非常細致。

1.4 認真處理材料價格審核

土建工程材料的價格在預算中占著非常重要的地位，要求工作人員能夠在預算工作中對所需材料的價格有所了解。而工程材料的價格又會受許多方面的影響而浮動。這一重要因素也會對造價的預算造成一定程度的影響，同時也為工作人員帶來一定難度。土建工程中通用主材的價格審核可以根據相應的招標文件為參考，或當地行業管理部門發布的相應的價格材料標準上下浮動。或者是由專業的造價公司根據市場的考察總結出來的價格列表。對于一些特殊材料，自己定做或定制的，需要工作人員與商家進行談判，讓商家出示一份詳細的工料分析。同時也要去市場進行考察，通過這種形式為商家提供合理的參考意見。

2 對建筑工程造價預結算審核方法的分析

從預結算審核管理的基礎角度出發預結算的編制體系的不夠完整，對管理工作造成了極大的阻礙，因此中標后的施工團隊對于預結算審核工作，應注意以下幾方面。

2.1 編制方法的選擇

第一，預結算審核的編制過程應該明確公開，采用好的預結算審核編制方法能夠提高編制的效率，更進一步確保了編制的準確和質量，為工程的進行和之后的結算工作提供了有力的參考。預結算審核有許多種編制方法，不通的方法之間各有利弊，如經驗估值法、定額法和實測法。根據施工團隊的要求以及材料的不同選擇合適的方法。第二，選擇適合的編制方法。例如在實測法中，應該進一步明確預結算審核編制的內容過程，預算清單主要包括兩種直接消費和現場經費清單，每一筆支出的費用，都應該進行詳細的記錄。其次，用表格法能夠更加清楚地反映支出情況，了解預結算的編制流程有工作經驗可以避免在其中的輸漏，使編輯內容更加的全面化在實測法中。第三，在計算工程費用時對施工所用材料價格應該準確，更為重要的是對細節上的處理。如結算時應該考慮人工費用、機械費用等，有部分費用可能存在變數，也應對存在變數進行合理估值，工人來施工時的加班費也應該考慮進去。

2.2 對于索賠權益應該維護

對于預結算的管理，應該根據自己的實際權益考慮，要明確了解法律法規對于索賠權益的各種條件要求，索賠的內容條件方式，都應該是預結算開始應該考慮進去。施工企業應該考慮好在施工時可能發生變故從而對工作人員的簽證一一落實，對于簽證的內容以及簽證的工作流程。其一是簽證應該更加全面和詳細，從而更有助于施工單位工作的進行，多方面作用推動效率的增加以及施工的進度。其二是，有證據可以證明，從而可以更好地保護工作人員的權益，可避免許多施工時不必要的麻煩。對于細節上的高要求同樣也可以省去不少麻煩，如可以要求簽總價從而避免單價的繁瑣，如果簽了單價就不要要求簽工程量。還需注意的是為了理解以及表達內容的準確性，盡量不使用圖表，文字表述應該盡量詳細全面，最后工程結算時所簽各種條約應該與協約相一致。若沒有簽證，應遵循合約進行預算編輯。

3 結語

一個工程的施工需要考慮的問題很多，這些問題都是需要去進行仔細審核了解后才可以進行一個相對來說較為準確詳細的預算數據，從而根據數據合理地進行施工，省時省力省資源更好的去完成工程。因此，對土建工程造價的預結算審核的方法進行研究是非常重要的。