濰坊城區261個小區要改造

吳瓊

日前，濰坊市政府新聞辦召開新聞發布會，介紹全市2021年老舊小區改造工作情況，并公布了2022年改造計劃。去年，該市計劃改造老舊小區項目66個、508個小區，截至11月底，已全部完工，進度居全省第一，6.1萬戶居民迎來新生活。

老舊小區改造是重要的民生工程，事關百姓安居，事關現代化品質城市建設。濰坊市深入踐行“以人民為中心”的發展思想，實施“兩輪征詢法”，改什么、怎么改，由群眾說了算。

去年共發放居民意見征詢表8.3萬余份，入戶走訪調查7.1萬戶，根據群眾意愿自下而上、以需定改，“一小區一策”確定改造內容。市政基礎設施不斷完善，公共服務配套逐步健全，老舊小區實現“舊貌換新顏”。

老舊小區“三分建、七分管”，濰坊市堅持建管結合，創新建立后續管理專項基金，以“紅色物業”破解基層治理難題。推行“黨建+網格+物業”工作模式，全市成立社區物業公司167家，建立“好管家”黨支部579個，組建“紅小二”服務隊1.9萬余人，對“三無”小區兜底管理，有效解決了長期以來困擾老舊小區的安全無保障、環境臟亂差、公共服務不健全等頑疾，群眾滿意度和幸福指數不斷攀升。

2022年，山東省共確定1963個老舊小區改造項目，含3889個小區，涉及居民67.13萬戶。

濰坊市2022年計劃改造老舊小區項目57個，含519個小區、72050戶居民、改造面積622.53萬平方米，涉及12個縣市區。其中，中心城區22個項目、261個小區、43353戶、365.08萬平方米，縣市35個項目、258個小區、28697戶、257.45萬平方米。

目前，該市各縣市區正在開展項目前期準備及立項工作，計劃4月底前開工建設，12月份竣工。市住建局將組織各縣市區及街道社區，重點開展好民意征詢和入戶調查工作，廣泛發動群眾共同參與老舊小區方案設計，確定改造內容、出資方式及物業管理模式，做好改造方案公示工作，真正做到“以民意為導向”，改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民，實現共謀共建共管共享。

既有多層住宅加裝電梯可以改善居民生活質量，更重要的是方便老年人出行。去年濰坊中心城區完成加裝電梯71部，數量相比往年都高，切實解決了居民上下樓的難題。

去年3月，根據新頒布的《民法典》，濰坊市修訂了《中心城區既有多層住宅增設電梯管理辦法》，配套出臺《辦理指南》《補助資金實施細則》，將每部電梯財政補助15萬元的政策延續至2024年，讓政策紅利惠及更多居民。同時，積極開展“送政策進社區”11次，培訓縣市區主管部門、街道社區、居民代表近900人，讓更多居民了解加裝電梯的相關政策。

據了解，安裝一部電梯需要大約兩到三個月的時間，需要達成協議、方案公示、規劃審查辦理、施工圖審查辦理、施工備案辦理、特種設備告知辦理、竣工驗收辦理、使用登記8個步驟。

The Information Office of Peo- ple’s Government of Weifang introduced the reconstruction work of old residential communities in 2021 and announced the reconstruction plan for urban residential communities in 2022 at a press conference several days ago. The planned 66 reconstruction projects， including 508 old residential communities， had been completed by the end of November last year， ranking the first in Shandong and providing a new life for 61，000 residents in Weifang.