建筑工程施工中防滲漏施工技術分析

陳云飛 陳長青 李申光 孫夢煒

（中國建筑第八工程局有限公司， 上海 200000）

研究背景：在建筑工程施工進行的過程中，時不時會出現的一些滲漏問題也就是滲水現象，如果建筑物出現滲漏現象，長期得不到處理，就必然嚴重降低建筑物的整體穩定，縮短建筑工程后期的使用年限。由此可見，在建筑工程施工的過程中，對做好建筑工程的防滲漏工程是十分重要的，防滲漏施工技術是提高建筑工程高質量建設的有效保障。

1 防滲漏施工技術在施工過程中的影響

把握好防滲漏施工技術，可以對建筑施工工程帶來了更高質量的發展。在建筑工程施工的過程中，要建設好符合建筑施工工程項目實際建設要求，要使用切實可效的防滲漏施工技術手段對容易發生滲漏、滲水的問題區域進行及時的檢查，如天臺、廁所、吊頂、外墻、廚房、地下室建筑等進行相對應的防滲漏處理和淋水試驗，這樣就就可以有效的預防建筑物因為滲水漏水的原因而引發的侵蝕問題，同時，也為后期更好的對建筑工程相關的維護帶來了便利。

正確把握好工程建設中滲漏水情況,在建筑工程施工中滲漏水情況時常發生，許多單位經常收到滲漏水質量問題，嚴重影響了建筑施工單位的品牌形象，各個建筑公司加強各種技術過程的完善，減少了滲漏水問題的發生，在防滲漏的設計和施工過程中，必須要遵循“排、防、截、堵相結合”，滲水會侵蝕鋼筋，縮短使用年限,破壞建筑的主體結構，做好防漏水的工作，必須時刻把握好施工過程的有效細節問題：

第一要做好結構自防水，包括對混泥土墻面、墻體材料以及磚砌、抹灰、塞縫等地方做好嚴格的預防措施，這是整個防滲漏系統技術的基礎，基礎工作不過關，防水體系就 無法保證。

第二加強對防水材料的篩選，市面有出現了許多種防水材料，要嚴格把握選材，堅持選用符合國家規定的防水材料，嚴格按照施工工程施工，做好防水防護。

第三加強對面飾、防水層施工后的淋水和蓄水試驗，通過淋水和蓄水試驗才能發現施工過程中防滲漏工程是否完善，能提前發現各種問題，及時做好防護。

2 建筑工程施工中防滲漏施工技術分析

常見的建筑工程施工中防滲漏施工技術有以下幾個方面：

2.1 屋面防滲漏施工技術

在確保屋面的施工質量保證時，需要對面層混凝土的配比進行合理的調試，確保澆筑出來的建筑主體模型的質量穩定，在屋面防滲漏施工過程中要嚴格保證控制澆筑的范圍， 對屋面防滲漏施工還需要做好壓實和養護優化,做好對屋面防滲漏的壓實和養護優化一般選擇涂抹具有防水性能的材料對屋面進行一些防護處理。針對目前的建筑工程施工技術來看，對屋面防滲漏施工技術更多的選擇使用結構坡的技術，采用結構坡的技術能夠更好的處理外墻的底部，確保屋面整體建筑結構的質量穩定， 屋面防水防滲控制其實就是選擇良好的具有國家規定標準的材料對屋面建筑結構較為薄弱的環節進行加固優化，從而確保屋面建筑防水的整體質量。在屋面防滲漏施工中還需要對整個施工過程加強監督管理，盡可能的保證施工工藝優化控制，有效的的控制工程裂縫情況，確保工程的質量。

2.2 外墻防滲漏施工技術

外墻也是建筑物比較容易出現問題的地方，稍不注意就會出現裂縫的現象，因此，外墻防滲漏施工技術在建筑過程中的有效應用也至關重要，外墻在進行施工時會在墻內適當加入有保濕性能的涂抹材料。在進行外墻面抹灰施工時，規范施工，控制抹灰的環境相對穩定，使得涂抹材料能夠均勻的覆蓋在建筑物的外墻上避免縫隙、裂縫的出現。與此同時，現在很多施工單位在進行外墻施工時，會打預留洞口和手腳架洞，但在工程的收尾工作時，往往會忽略這些細節，并沒有對這些預留洞口和手腳架洞進行修復，以至于最后的外墻收尾工作進行不完整，所以在施工過程中逐一排查，確保洞口填補修復完整，也是外墻防滲漏施工技術必須進行的一個環節。外墻與女兒墻壓頂的收口，要做好上口封堵，并向內找坡，石材或者玻璃幕墻封閉，外墻的防水高度充足，高于外墻保溫下口，外墻的預留洞封堵需采用膨脹混泥土。此外，外墻防滲漏施工技術還包括了對外墻窗框、框架梁底與砌體交接處及框架柱邊與砌體交接處的縫隙進行填補，這也是保證外墻整體嚴密性的關鍵施工。

2.3 廚衛防滲漏技術

對于日常居住型建筑體而言，廚房和衛生間需要較強的防滲漏能力，在日常生活中，廚房和衛生間的用水量較大，施工單位需要加強對廚房和衛生間的防滲漏保護措施，但是由于廚房和衛生間特殊的使用功能，對廚房和衛生間防滲漏的保護技術難度較大，對于加強廚房和衛生間防滲漏的控制，有利于建筑質量的提升以及建筑物使用者使用舒適度的增加。

施工時應注意以下幾點：

（1）選用性能優良的排水管道，使用質量良好的管道可以降低漏水事故的發生,煙氣排放口與墻體之間的縫隙必須封堵密實;

（2）對廚房和衛生間的內墻和外墻著重加強維護，時刻注意防護滲漏水流，在對廚房和衛生內外墻的施工時，要采用具有良好防水性能的材料;

（3）在對廚房和衛生間進行防滲漏施工完成后，要對廚房和衛生間進行蓄水試驗，通過試驗檢測廚房和衛生間的防水性能;

（4）做好板吊洞后閉水試驗，防水層閉水試驗，裝修層完成后閉水試驗，管道在穿過衛生間后再開始對墻體進行施工，在混凝土中做好預埋處理，衛生間防水擴出門口外300mm范圍，管道吊洞不準使用鐵絲等吊模，并對廚房和衛生間墻體根部加設其一定高度和寬度的止水坎臺，對廚房和衛生間施加一定高度的吸水性強的磚塊防止滲漏。

圖一 對廚房和衛生間防滲漏的控制

2.4 地下室防滲漏技術

地下室的防滲漏功能是由防水功能和防潮質量決定，加強對地下室的防滲漏技術可以有效的保護地下室整體建筑結構，因此，在對地下室進行防水建筑施工的時候應該注意做好對地下室的防滲漏檢查，對進行地下室防水施工時，要注意以下幾點：

（1）加強止水帶的應用，對在地下室水平施工的縫隙的處的止水帶使用雙面接平焊、減少使用立焊，止水帶具有不易開裂的特點，可以充分利用這一特點對地下室出現的伸縮縫進行防水處理;

（2）對在地下室水平施工的外墻靠近外表面的地方施加一層抗裂鋼筋網，加強對迎水面的保護；

（3）對地下室的墻板澆筑完成時使用的模板可以遲些拆解，使得混凝土在模板的作用下充分填充，可以有效的減少裂縫的出現。

3 建筑工程施工常見的滲漏問題

在建筑施工的過程中對建筑施工時發生的滲漏問題產生的原因有很多，而在這主要的滲漏問題可以歸納為以下幾點：

（1）在建筑工程施工的過程中，若設計圖紙沒有問題，但是由于施工質量效果較差，或選用的防水材料不合格，建筑物防水層開裂而造成滲水;

（2）建筑施工過程中修建時，對室內整體把握的細節處理不當，導致在施工過程對室內平層細部處理不夠，使其成為薄弱環節，產生滲漏。

（3）對室內外墻的處理不夠仔細，對外墻上的縫隙沒有經過嚴格防水固定處理，導致縫隙里面發生滲漏，

（4）出水口、入水口的管道處理不當，沒有嚴格按照規范的施工過程進行，一些管道口的連接中經過簡單的連接就不了了之，對出水口的油氈鋪貼不規范，這些都是導致建筑工程滲漏部位的原因。

4 建筑工程施工防滲漏施工技術的質量控制

防滲漏工程的設計及施工方向應該做好“防排結合，先排后防”的原則。然后做好對建筑工程施工防滲漏施工技術的質量控制，在建筑工廠施工的過程中對每一處的施工都要針對建筑本身的防水功能做好排查，在建筑工程施工中對滲漏問題發生頻率較高的屋面陽臺、衛生間、洗衣間等地方重點排查，現如今，在建筑施工過程中對不同的建筑物采取了不同的防滲漏技術，對施工人員的專業技能有了更多的要求，正是由于人們越來越重視建筑施工過程中的各項技術，才使得當今的防滲漏施工技術工藝逐漸趨向完善穩定。常見的建筑工程施工中防滲漏施工技術的質量控制可以做好以下幾個方面：

（1）通過對防水材料的質量把控，在成本不超出預算范圍的前提下，盡可能的使用性能更好的防水材料，通過使用這些符合標準的防水材料，能夠更好的保證建筑物的對于滲漏問題的防護，使得建筑工程施工過程中防滲漏施工得到更好的保障。

（2）提高建筑施工人員的管理水平。提高建筑施工人員的管理水平有利于提高建筑施工的整體水平，在這里著重強調的是，員工群眾是施工單位管理水平高低體現的主體，他們的工作狀態也直接決定著工程整本質量，所以施工單位需要制定明確的規章制度讓執行者以積極的態度對待建筑過程中的每一個環節，調動主體人員的責任意識，確保在建筑施工的過程中嚴格要求自己，共同解決好建設施工的問題。

（3）做好淋水試驗，在建筑工程施工完成后要做一定的淋水試驗，及時對出現的問題進行整改，對外墻淋水試驗通過在屋面頂部采用PCV管間隙50mm打孔淋水24小時，對陽臺進行蓄水試驗，將陽臺落水口臨時封堵，在立面防水收口上采用PVC管打孔淋水，對衛生間進行蓄水試驗，針對出現的問題加以整改維護，如果沒有問題，才算工程正式完成。

5 結束語

綜上所述,對建筑施工過程中防滲漏技術的分析對房屋防水質量問題有著重要作用，然而建筑工程防滲漏施工建筑項目也是一個龐大而又復雜的系統工程，只有建筑施工人員嚴格按照施工過程中的規定規范做好防滲漏措施，才能保證防滲漏技術質量過關，現如今不管是民工建筑還是具有特殊功能的建筑工程項目，都離不開防滲漏施工。由此可見，建筑工程施工過程中防滲漏的施工技術的應用面也變得越來越廣泛了，在建筑施工的過程中防滲漏技術涉及到建設施工的方方面面，施工時要按照嚴格的規定的施工操作規范來進行施工，使用符合國家標準的防水材料，從根本上保證建筑施工過程中滲漏問題能夠得到有效解決。