7則

福建省開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)：福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳9月3日發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》要求，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、福建省發(fā)展和改革委員會(huì)、福建省公安廳、福建省自然資源廳、國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局、福建省市場(chǎng)監(jiān)督管理局、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)福建監(jiān)管局、中共福建省委網(wǎng)絡(luò)安全和信息化委員會(huì)辦公室等8部門(mén)，結(jié)合實(shí)際，對(duì)提出實(shí)施意見(jiàn)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。《通知》明確整治重點(diǎn)，福建全省按照突出重點(diǎn)、分步實(shí)施的原則，細(xì)分領(lǐng)域組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、物業(yè)管理專項(xiàng)整治。今年先行啟動(dòng)實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專項(xiàng)整治，強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管;重點(diǎn)整肅房地產(chǎn)交易秩序，嚴(yán)懲捆綁車(chē)位等違規(guī)銷售行為。以后年度根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，制定當(dāng)年重點(diǎn)整治項(xiàng)目。

《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》10月1日起施行

據(jù)大河網(wǎng)：9月8日，《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》公布，針對(duì)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立及管理、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共收益管理、公共突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等廣大業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題作出明確規(guī)定。《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》將從2021年10月1日起施行。一是不得以限制供水供電的方式催繳物業(yè)費(fèi);二是任何組織和個(gè)人不得擅自挪用、侵占公共收益;三是專項(xiàng)維修資金用于這些情形，不得挪用;四是物業(yè)對(duì)突發(fā)事件應(yīng)急定期組織演練，配備應(yīng)急物資。

武漢：保障性租賃住房租金擬不高于市場(chǎng)價(jià)85%

據(jù)中新經(jīng)緯：9月8日，武漢市住房保障和房屋管理局在網(wǎng)站發(fā)布了《武漢市人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》），提出保障性租賃住房以建筑面積為30-50平方米左右的小戶型為主，單套房屋建筑面積原則上不超過(guò)70平方米;租金按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85%評(píng)估確定。具體來(lái)看，《征求意見(jiàn)稿》明確，在武漢市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無(wú)自有住房的新市民、青年人以及符合武漢市人才租賃房承租條件的對(duì)象均可申請(qǐng)保障性租賃住房。

杭州、寧波等地未來(lái)30%新房是保障性租賃住房

據(jù)中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)：9月10日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。在“十四五”期間，人口凈流入的大城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上;其他重點(diǎn)發(fā)展城市，新增保障性租賃住房供應(yīng)套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭(zhēng)達(dá)到15%以上。

沈陽(yáng)：高層次人才住房公積金貸款最高可享限額的4倍額度

據(jù)中新經(jīng)緯：沈陽(yáng)住房公積金管理中心網(wǎng)站9月8日發(fā)布《沈陽(yáng)市高層次人才住房公積金支持政策實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。《細(xì)則》提出，高層次人才（A、B、C類）和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才住房公積金實(shí)際繳存基數(shù)，未達(dá)到沈陽(yáng)住房公積金繳存基數(shù)上限的，其所在單位可按繳存基數(shù)上限核定繳存。在住房公積金貸款方面，《細(xì)則》明確，高層次人才和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍。《細(xì)則》自印發(fā)之日起執(zhí)行，暫行3年。

三亞：商品房備案均價(jià)不得超過(guò)近期網(wǎng)簽價(jià)格

據(jù)央視新聞：近日，三亞市發(fā)展和改革委員會(huì)和三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確經(jīng)核準(zhǔn)價(jià)格備案的商品住房項(xiàng)目，原則上1年內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格。《通知》指出，2021年9月1日前已經(jīng)備案的項(xiàng)目，須將未網(wǎng)簽房源重新進(jìn)行價(jià)格備案，整體備案均價(jià)不得超過(guò)該項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)格。初次申報(bào)商品住房銷售價(jià)格備案的新建商品住房項(xiàng)目，整體備案均價(jià)不得超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目近期網(wǎng)簽價(jià)。對(duì)于申報(bào)非商品住房銷售價(jià)格備案的，銷售價(jià)格應(yīng)控制在合理區(qū)間。商品房?jī)r(jià)格備案時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須出具《商品房銷售價(jià)格承諾書(shū)》，承諾不超出備案價(jià)格銷售或?qū)⑽醒b修、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、加入會(huì)員等作為購(gòu)房前置條件捆綁銷售變相漲價(jià)。

東莞：嚴(yán)查購(gòu)地資金來(lái)源

據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》：為進(jìn)一步完善“穩(wěn)地價(jià)”工作機(jī)制，9月9日，東莞市自然資源局牽頭起草并發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格住宅用地競(jìng)買(mǎi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，通過(guò)嚴(yán)格購(gòu)地主體資格審查、強(qiáng)化購(gòu)地資金來(lái)源審查等措施，健全東莞住宅用地市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制、建立購(gòu)地資金審查制度，進(jìn)一步維護(hù)東莞土地交易市場(chǎng)秩序。在競(jìng)買(mǎi)資格方面，限制關(guān)聯(lián)公司參與競(jìng)拍，該通知對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件，從開(kāi)發(fā)資質(zhì)、關(guān)聯(lián)關(guān)系、購(gòu)地資金來(lái)源等方面進(jìn)行明確。要求競(jìng)買(mǎi)人具備房地產(chǎn)暫定或以上開(kāi)發(fā)資質(zhì);同一競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人及同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)（含聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)）同一宗住宅用地（含商住用地）;購(gòu)地資金須為合規(guī)自有資金。在網(wǎng)上申請(qǐng)階段，競(jìng)買(mǎi)人要通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提前上傳相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)及承諾函。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，設(shè)立這三項(xiàng)資格條件后，將避免關(guān)聯(lián)公司參與同一地塊競(jìng)拍的現(xiàn)象，有力有效維護(hù)土地交易市場(chǎng)的公開(kāi)、公平、公正。