房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用分析

張敏

摘 要：現階段，人們對建筑工程質量水平要求較高，更關注舒適性與安全性，在具體的建筑工程實施中，房屋滲漏是較常見的問題。從實際情況分析，建筑項目實施階段須嚴格按照標準開展設計，提高施工質量管理水平，防止出現滲漏的問題。進行建筑施工過程中，做好屋面、外墻、門窗、廚房和衛生間等部位的防滲漏施工是確保工程質量的重點和難點。施工人員須充分重視防滲漏施工，做好防滲漏處理，提高建筑工程中的防滲漏效果，確保建筑工程的質量。

關鍵詞：房屋建筑;防滲漏;施工技術;應用

1房屋建筑滲漏存在的問題

屋面問題，屋面是建筑物的主要外部構造，它的主要功能就是阻擋惡劣天氣進入室內空間，因此，屋面是長年累月受到各種雨雪風打的侵襲，影響屋面滲漏問題的主要因素，屬于自然因素。除此之外就是主觀因素。例如屋面設計水平、材料品質問題，施工技術以及維護。影響屋面滲漏問題的一般有房屋建筑防水設計不完善，造成屋面出現不同程度的裂縫，防水材料品質太差，大多數開發商為了巨大的經濟利益，一般都不怎么重視防水材料的品質，因此都會選用一般的防水材料甚至更差的。另外一方面是為了盡快完成工期，專業防水人員作業時不夠認真，沒有按照相關標準和規則進行操作，外墻滲漏直接影響建筑的美觀程度，間接影響建筑物的使用效率降低，很多開發企業為了謀取更多的經濟利益，都會選用一些品質不怎么好的材料，很容易造成墻體脫落，出現滲漏現象。外墻施工結束后留下的圓孔沒有進行良好的處理造成墻體之間存有部

2房屋建筑項目防滲漏技術的實踐應用探析

2.1房屋屋面防滲漏技術

在預防屋面滲水漏水問題，運用防滲漏技術的過程中，需要在對混凝土實行配制期間，同時提升鋼筋的強度，以此來規避在使用中出現形變的現象。與此同時，在對屋面澆筑期間，應該確保要一次完成，堅決杜絕返工作業，然后還應該依據相關的要求，對混凝土屋面進行針對的養護，用以確保防滲漏的效果。另外，還需要加以注重保溫層的施工作業，利用特定的手段，對其中的含水量予以恰當地管控，避免對防水材質形成影響。

2.2廚衛間的防滲漏措施

（1）廚衛間的墻面和地面需要采取必要的防水處理，采用防水材料等作為防水結構，在施工位置上通過粘貼瓷磚保證墻面防水效果合格。地面防水處理驗收達標后方可開展后續施工，主要的檢測項目為坡度尺寸、地漏是否存在滲漏等。廚衛間內的全部水管、地漏均應實施密封性處理，防止預留孔洞存在滲漏的缺陷（2）廚衛間內的防水部分與管道安裝中，所有材料均須達到工程的技術標準，如防水材料、水管、各個配件等。上述材料均須具備出廠合格證明、檢驗報告等，同時加大力度實施質量管理，保證水管安裝質量合格。廚衛間排水系統安裝后，應進行水壓試驗，以達到質量標準。（3）住宅樓廚衛空間施工，應避免在地下空間位置上打孔，防止造成下部水管損壞的問題。普通房間和廚衛空間連接應采取防水層收口的形式，可通過聚氨酯防水涂料進行防水涂刷施工，保證不存在裂縫。

2.3門窗的防滲漏技術

門窗滲漏較為常見，在實施環節應采取必要的處理措施，以提升其密封性。門窗四周結構銜接部分可通過防水劑進行密封性處理，防止出現滲漏的問題。外墻窗口部分的施工應嚴格執行設計標準和要求，以提升防滲的質量水平。如果外墻結構在施工中應用孔洞過大的材料作為主體材料，應按照標準實施混凝土澆筑，檢測窗口密封性到達要求后再進行安裝施工。建筑物窗框安裝階段，應綜合分析窗盤反水問題后進行預留處理，保證窗洞、窗框的密封性到達相關標準，應使用銅帽或塑料帽密封窗框，可使用密封膠、泄水口，防止出現水流濕氣凝結，導致滲漏問題。

2.4外墻防滲漏技術

在對房屋建筑項目進行施工作業期間，為了保證外墻防滲漏的效果，在此時做好防滲漏技術也成了重點，一般情況下，外墻施工完畢之后，還需要對墻面予以抹平，同時還要再次抹灰，以此來提升外墻防滲漏的性能。在抹灰作業期間需要注重的是：其一，確保混凝土的配比可以達到外墻的作業要求;其二，保證防水材質與外墻能夠全面地粘連在一起，提升墻體結實程度;其三，防水材料的品質應該達到房屋建筑項目的要求;其四，砌磚作業時，應該先對磚塊浸泡兩個小時。

3房屋建筑項目防滲漏施工技術的優化措施探究

3.1注重防滲漏建材的選取

對于房屋建筑工程項目而言，如果想要保障工程品質達到設計標準，就應改進防滲漏施工技術，為了實現這一目標，首先需要施工企業做好防滲漏建材的選購工作，唯有確保施工建材的品質達標，才可以防止房屋建筑結構產生滲水或者漏水等情況。詳細而言，（1）在選購防滲漏施工建材時，施工企業應當秉承“優質、健康、安全、穩固”的基本準則，選購質量達到施工需求的建材，并且在建材運送進場以后，做好相應的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。（2）在房屋建筑項目防滲漏施工階段，施工企業務必要求作業人員嚴加遵從相應的規程標準進行施工，提升施工行為的規范性，這樣才能提升施工品質，防止滲漏問題的產生。

3.2制訂出完善的施工方案

（1）倘若想要優化房屋建筑工程項目的施工方案設計水平，就應選聘專業技能水準高，且擁有成熟設計經驗的工作人員，完成相應的設計工作，與此同時，還應在實際設計工作開始之前，對工程技術人員開展專業培訓，以此強化設計效果，提升設計方案的實效性、可行性。（2）在設計實踐中，工程技術人員應該在參照房屋建筑項目實際情況的基礎上，做好工程場地實地調研工作，以此掌握可能會產生滲漏問題的部位，繼而有針對性地做出應對處理，這樣才能防止滲漏問題的產生。

3.3加強施工人員技能培訓

對于房屋建筑工程項目而言，滲漏問題屬于常見的質量通病，如果想要防止滲漏問題的產生，除了需要優化工程設計水平之外，還應提升施工人員的專業能力，唯有如此，才可以確保工程品質達到預期目標。故此，房屋建筑企業在項目進場施工之前，應該對施工人員做好專業培訓，使施工人員可以通過參加培訓活動，掌握高新技術的使用要點，進而規范工作行為，保障施工效果得到顯著提升，如此一來，就會杜絕或顯著降低滲漏問題的產生。

3.4做好防滲漏技術的升級

建設企業如想要更好地在房屋建筑項目之中加以運用防滲漏技術，就一定要加大技術的升級力度，做好研發成本的投入，同時還需要主動地引入國內乃至國外的先進技術，并依據自身房屋建筑項目的真實情況做出改良，確保防滲漏技術在升級之后的適用性，保證防滲漏技術可以更加有效地被運用在房屋建筑項目之中，發揮出應有的成效。

結束語：

防滲漏技術方式多種多樣，依據每個房屋建筑工程的不同空間、位置。采取科學、合理的防滲漏措施，為了滲漏問題的發生，應該培養有很強責任心、良好敬業精神的施工人員，提前進行規劃、設置、排查，做好提前防患于未然。一切按照相關防滲漏標準機制去實施、進行。房屋建筑工程項目中的防滲漏效果達到最佳的效果。

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