建筑安裝工程造價(jià)的影響因素及控制策略探討

劉 黎

（平頂山平煤設(shè)計(jì)院有限公司，河南 平頂山 467000）

機(jī)電安裝工程造價(jià)在整體造價(jià)中所占比例較少，但是，機(jī)電安裝工程貫穿整個(gè)建筑工程，機(jī)電設(shè)備數(shù)量和配置比例對(duì)建筑舒適度有著直接的影響。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活質(zhì)量和水平不斷提升，人們對(duì)于建筑舒適度有了更高的要求。隨著機(jī)電安裝工程比例的增加，機(jī)電工程系統(tǒng)比較多，涉及的部門較多，需要做好安裝工程造價(jià)控制工作，有效控制整個(gè)建筑工程造價(jià)。

1 建筑機(jī)電安裝工程的特征

1.1 材料的品種與規(guī)格樣式繁多

機(jī)電安裝項(xiàng)目的建設(shè)所需的材料多種多樣，并且具有各種規(guī)格和來源。由于工程需要更多的材料，用于不同目的的材料規(guī)格也不同。其中，機(jī)電安裝工程中使用的閥門功能相似，可用于非工業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)，也有很多種類型的閥門。為了完成機(jī)電建筑安裝項(xiàng)目的開發(fā)過程，人員必須根據(jù)當(dāng)前要求選擇合適的閥門并將其應(yīng)用于該項(xiàng)目。

1.2 安裝以及暗敷較多

當(dāng)前的建筑物要求在確保安全性和質(zhì)量的同時(shí)不斷探索藝術(shù)美學(xué)，在項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目相關(guān)監(jiān)管單位要進(jìn)行驗(yàn)收。如項(xiàng)目監(jiān)理人員不在現(xiàn)場(chǎng)，施工人員可能會(huì)偷工減料，這會(huì)給安裝項(xiàng)目帶來比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。機(jī)電安裝中使用的材料、規(guī)格和尺寸要符合設(shè)計(jì)與安裝要求。為了提高機(jī)電工程安裝的質(zhì)量，控制機(jī)電工程安裝成本，施工單位必須對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施施工人員進(jìn)行職前培訓(xùn)。將接受通過職前培訓(xùn)的員工，未通過培訓(xùn)的員工可以通過評(píng)估，然后才能繼續(xù)培訓(xùn)，以確保及時(shí)完成安裝并避免在安裝過程中發(fā)生任何事故。

1.3 材料、工藝和施工方法比較新穎

當(dāng)前，用于機(jī)電安裝項(xiàng)目的許多材料、技術(shù)和建造方法與傳統(tǒng)方法大不相同。隨著新材料和新產(chǎn)品的出現(xiàn)和使用，傳統(tǒng)材料和工藝已受到一定程度的影響。例如，鍍鋅鋼管材料被用于機(jī)電安裝項(xiàng)目的排水工程中，但現(xiàn)在已被塑料和鋁復(fù)合管材替代，這影響了之前常規(guī)材料的使用。

2 建筑安裝工程造價(jià)影響因素

2.1 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)因素是影響建筑安裝工程造價(jià)的重要因素之一。建筑安裝工程設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目投資有直接的影響。在總平面設(shè)計(jì)階段，涉及整體工程的平面配置。管線的布置、土地的使用情況、建筑占地面積、運(yùn)輸成本等，都在設(shè)計(jì)總平面中。在設(shè)計(jì)時(shí)，需要掌握實(shí)際功能需求，整體規(guī)劃，合理布局建筑，充分利用建筑面積，保證質(zhì)量的同時(shí)，保障整體結(jié)構(gòu)的美觀。同時(shí)要控制好建筑工程管網(wǎng)，控制總造價(jià)成本。在建筑設(shè)計(jì)階段，需要合理選擇建筑材料、建筑形式、充分使用先進(jìn)技術(shù)、考慮環(huán)境的保護(hù)，合理布置建筑結(jié)構(gòu)，滿足各種需求，最大化減少后續(xù)施工的各種問題，有效控制工程造價(jià)。

2.2 施工技術(shù)與進(jìn)度

現(xiàn)代施工技術(shù)方案設(shè)計(jì)眾多，不同的方案有不同的工程造價(jià)。施工技術(shù)不合理，容易浪費(fèi)材料，導(dǎo)致工程造價(jià)失控。并且會(huì)影響整體施工進(jìn)度。施工進(jìn)度、施工工序影響工程造價(jià)的管理與控制。是否能夠順利施工，直接影響工程使用資金。需要合理選擇施工技術(shù)，加強(qiáng)控制造價(jià)成本，確保順利完成施工。

2.3 施工材料和安裝設(shè)備

在施工中，許多因素都會(huì)影響施工質(zhì)量、施工周期。通常在工程造價(jià)控制時(shí)，要有效控制材料成本，同時(shí)必須保障材料質(zhì)量。一些企業(yè)出現(xiàn)偷工減料的問題，影響工程的質(zhì)量，導(dǎo)致后期成本上升。有的企業(yè)選擇使用比較落后的設(shè)備，控制進(jìn)度成本，但功能不足，對(duì)整體工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。設(shè)備、材料的價(jià)格，在市場(chǎng)中不斷變化，帶動(dòng)工程造價(jià)浮動(dòng)，可能出現(xiàn)造價(jià)超預(yù)算的情況。有的工程前期沒有調(diào)查分析市場(chǎng)信息，也沒有制定價(jià)格變動(dòng)預(yù)防方案，導(dǎo)致后期實(shí)際成本超標(biāo)。

2.4 人員因素

隨著建筑安裝工程行業(yè)的發(fā)展，對(duì)工程造價(jià)人才需求更多，對(duì)其專業(yè)素質(zhì)也提出了更高的要求。由于供不應(yīng)求，在工程造價(jià)中出現(xiàn)許多非專業(yè)的人員。這些工程造價(jià)人員根本無法勝任崗位，基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，專業(yè)能力較差，無法詳細(xì)準(zhǔn)確的計(jì)量控制工程造價(jià)，對(duì)造價(jià)的核算與控制產(chǎn)生嚴(yán)重的不利影響。缺乏專業(yè)的培訓(xùn)與教育，缺少專業(yè)人才，不僅無法有效控制建筑安裝工程造價(jià)，也會(huì)降低整體工程的效率。

3 機(jī)電安裝工程造價(jià)管理控制的意義

3.1 有利于安裝企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的增強(qiáng)

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，合理低價(jià)的經(jīng)濟(jì)標(biāo)的有著很大的優(yōu)勢(shì)，能獲得更多機(jī)會(huì)，增強(qiáng)企業(yè)自身競(jìng)爭(zhēng)力。加強(qiáng)造價(jià)管理和成本控制可以有效降低安裝成本，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)，對(duì)企業(yè)投標(biāo)價(jià)格有著很大的影響。面對(duì)這樣的情況，做好機(jī)電安裝工程造價(jià)控制，可以提高安裝企業(yè)自身管理水平，增強(qiáng)安裝核心競(jìng)爭(zhēng)力。

3.2 有利于施工成本的控制

建筑安裝工程施工中，加強(qiáng)造價(jià)控制和成本管理工作，可以有效做好量與價(jià)的控制，提前做好預(yù)案工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工環(huán)節(jié)的問題，采取有效地預(yù)防和控制措施，將施工成本問題損失降低到最低。加強(qiáng)成本控制和管理，有效降低施工成本投入，增強(qiáng)安裝企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

4 建筑安裝工程造價(jià)控制策略

4.1 規(guī)范設(shè)計(jì)工作

有效控制建筑安裝工程造價(jià)，需要首先合理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，滿足使用建筑安裝工程的功能需求，同時(shí)使成本在合理的范圍內(nèi)。維持預(yù)設(shè)功能，保證施工質(zhì)量的前提下，適當(dāng)縮減實(shí)際造價(jià)。綜合考慮資金、資源等問題，有效計(jì)量實(shí)際工程造價(jià)，選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。嚴(yán)格把控圖紙效果與變更情況，加強(qiáng)設(shè)計(jì)審查，使設(shè)計(jì)與實(shí)際工程嚴(yán)格相符，保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性，減少施工中的變更，避免造價(jià)的大幅波動(dòng)。

4.2 健全工程管理制度

完整的項(xiàng)目管理系統(tǒng)是確保建設(shè)安裝項(xiàng)目順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，也是確保合理控制項(xiàng)目成本的前提，因此擁有一個(gè)全面的項(xiàng)目成本管理系統(tǒng)是非常重要的。在招標(biāo)階段，要將成本管控落實(shí)在建筑初期和實(shí)施安裝的過程中。在競(jìng)標(biāo)階段，必須認(rèn)真研究項(xiàng)目的地理?xiàng)l件和環(huán)境條件，認(rèn)真研究項(xiàng)目圖紙、閱讀招標(biāo)文件，并按照成本管理體系編制施工預(yù)算，以確保準(zhǔn)確的管理，減少項(xiàng)目成本的增加。

4.3 提高施工人員的綜合素質(zhì)

施工人員主要參與項(xiàng)目安裝過程，因此施工人員的行為對(duì)項(xiàng)目成本也有很大影響。將建筑工人的全體專業(yè)素養(yǎng)提升的方式有，一方面必須通過專業(yè)培訓(xùn)豐富建筑員工的專業(yè)知識(shí)，雇用建筑施工和安裝項(xiàng)目的施工人員時(shí)，評(píng)估人員的技術(shù)和專業(yè)水平并努力提高團(tuán)隊(duì)的整體專業(yè)水平非常重要。另一方面，要對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以防止建筑材料在施工期間造成浪費(fèi)。最后，在上述兩個(gè)因素中，如果一個(gè)建筑安裝項(xiàng)目單位希望更好地管理項(xiàng)目成本，則應(yīng)該從提高員工的整體素質(zhì)開始。

4.4 施工階段

建筑安裝施工階段是造價(jià)控制的重要階段，首先，需要做好圖紙會(huì)審工作。建筑安裝工程在完整招投標(biāo)之后，建設(shè)方、施工方以監(jiān)理方需要重視圖紙審查工作，圖紙作為技術(shù)傳播的重要載體，在建筑安裝工程施工之前，對(duì)其問題變更和簽證做出相應(yīng)的檢驗(yàn)，對(duì)于圖紙中的問題及時(shí)反映，安排相關(guān)人員做好圖紙交底和審查準(zhǔn)備。其次，材料成本控制。建筑安裝工程施工中，施工材料費(fèi)用占據(jù)的比例非常大，原材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)管理產(chǎn)生很大的影響，應(yīng)當(dāng)作好市場(chǎng)分析工作，對(duì)于市場(chǎng)材料情況清晰了解，盡可能減少原材料采購(gòu)費(fèi)用。在原材料采購(gòu)環(huán)節(jié)，根據(jù)實(shí)際的需求和進(jìn)度開展采購(gòu)工作，避免盲目采購(gòu)，使得材料管理和報(bào)廢，增加不必要的成本。針對(duì)造價(jià)高、重要等級(jí)高的材料，可以進(jìn)入競(jìng)標(biāo)機(jī)制，做好材料采購(gòu)管理和監(jiān)督工作。最后，工程簽證控制。在建筑安裝工程中，工程簽證是必不可少的環(huán)節(jié)，在前期做好設(shè)計(jì)方案優(yōu)化處理，減少施工階段簽證工作量，加上建筑安裝技術(shù)、廣度比較高，周期比較長(zhǎng)等特點(diǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)管理很難做到面面俱到。

4.5 竣工結(jié)算結(jié)算

建筑安裝工程竣工結(jié)算階段，通過相應(yīng)的竣工驗(yàn)收，根據(jù)合同上報(bào)最終結(jié)算合同價(jià)格，建設(shè)單位以此作為根據(jù)開展工程變更和工程簽證等竣工資料采集工作，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)以及合同文件，做好各項(xiàng)費(fèi)用審查工作，核算工程階段價(jià)格，避免出現(xiàn)各種計(jì)算方面的誤差。

5 結(jié)語(yǔ)

建筑工程建設(shè)中，建筑安裝工程是重要的施工環(huán)節(jié)，隨著建筑規(guī)模的增加，企業(yè)需要做好造價(jià)管理和控制工作，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。在建筑安裝工程造價(jià)控制中，應(yīng)當(dāng)了解造價(jià)控制的意義和影響因素，結(jié)合造價(jià)控制流程，采取有效地造價(jià)控制方式，明確造價(jià)控制秒，保證能夠施工質(zhì)量和進(jìn)度，避免出現(xiàn)返工情況。在施工環(huán)節(jié)，需要做好設(shè)計(jì)變更勘察工作，加強(qiáng)簽證變更工作，保證建筑安裝工程順利開展。材料價(jià)格是建筑安裝造價(jià)控制的重要內(nèi)容，在具體施工作業(yè)中，根據(jù)其固有成本，分析可變成本，加強(qiáng)成本管理和控制。