從產業園區到產業社區締造城市休閑新空間路徑

毛燕武

杭州國際城市學研究中心（浙江省城市治理研究中心），浙江杭州 311121

引言

休閑是城市的四大功能之一。構筑城市休閑空間、優化城市形象、彰顯城市活力，已成為新一輪城市競爭的重要手段。目前，城市休閑重點關注市民廣場、博物館、科技館、公共綠地、綠道系統、濕地公園、森林公園等公益性休閑空間及中央商業游憩區、近郊環城游憩帶等大尺度休閑空間，而對于構成城市基本單元的居民社區、產業園區的休閑要素挖掘并不充分，特別是關于產業園區休閑機理、產業園區與城市休閑融合發展方面的研究成果匱乏。本文基于“人城產文景數”深度融合的視角，以杭州十大文化創意產業園為例，探討如何從產業園區進階到產業社區，進而締造城市休閑新空間。

一 “產業社區”的內涵與特征

相比于傳統產業園區將生產功能作為最重要功能的發展方式，產業社區是以產業為基礎，引入文化、商業、休閑、治理等要素集群，實現生產、生活、生態三大效益最優化的新型城市功能單元。產業社區具有“高端產業集聚”與“多元場景營造”的雙重屬性，致力于打破空間邊界與功能邊界，推動產業功能與生活功能融合發展。

作為未來產城布局的創新空間模式，產業社區一般具有以下特征：一是產業鏈條化。除了集聚生產型企業，產業社區更注重培育集上下游、左右岸就地布局，供應鏈、創新鏈整體成勢的產業生態圈；二是功能復合化。除生產功能外，產業社區更關注人的全生命周期需求，突出居住、商業、文化、休閑、娛樂、體育、景觀等功能，為生產者提供宜居宜業宜游宜創的社區環境[1]；三是園區社群化。依托物聯網、大數據、區塊鏈等新一代信息技術，產業社區以“場域+生活+社交”的模式促進創新資源的富集和創造靈感的碰撞，形成產業化時代雙創新景觀；四是空間柔性化。摒棄傳統園區封閉式發展理念，產業社區更強調空間的開放性、邊界的模糊性，更提倡將公共空間的功能性、包容性、可達性與藝術性在同一緯度完美呈現。

二 國內外“產業社區”營造經驗

國外許多城市已然走過了城市轉型、產業升級、產城融合的歷程，在產業社區打造方面積累了豐富經驗。比如，建于1997年的日本富士市工業園，為與遠處富士山景色和諧統一，將園區每座廠房都染成墨綠色和青藍色，很快就成為周邊居民、游客常去的知名景點。2000年，新加坡政府提出集“工作、學習、生活、休閑于一體”的活力社群概念，建設2平方公里的“緯壹科技城”。園區內既有產業區、研發區，更有公共服務、教育、公寓、商業、娛樂等豐富配套。德國波鴻市西公園是由一個廢棄的熔爐廠改造而成的藝術區，既有藝術家聚集的露臺、秀場，也有時髦的餐廳、影院。這個風景與建筑完美結合的藝術區域，已成為北萊茵區域的休閑中心。美國North Belt企業園區保留了周邊原始森林，并將其作為一道天然“隔音”屏障。同時，在園區沿湖岸布局了木棧道、濕地景觀、水系環繞、砂礫堤岸等不同于一般園區的休閑設施。

近年來，國內一些產業園區也開始探索向產業社區轉型。比如，天津智慧山科技園區以“科技+文化+生活”為產業社區主張，打造藝術中心、數字雕塑廣場和山丘廣場，并引入星巴克、麥當勞、7-11、便利蜂、網易嚴選、莎莎、隱山料理等知名商業品牌，形成高新區區域科技白領、年輕精英和周邊家庭首選的生活消費目的地。成都將公園城市營城理念體現在產業社區，大力建設集人文景觀、居住消費、生態體驗、生產研發等多種功能于一體的新型社區，力爭社區與產業時序上同步演進、空間上有序布局、功能上產城一體。

從國內外實踐來看，產業園區需更深度地融入城市，形成產業生態圈和生活服務圈，向產業社區轉型勢在必行[2]。產業社區是對過去產業平臺建設“重產輕人”思路的糾偏，通過創新系列服務場景，實現對城市空間的高效能治理，打造有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。特別是受新冠疫情影響，以商業街區、公園綠地、開敞空間為代表的城市休閑空間保障了市民游憩、健身、交際等基本需求，正在成為帶動城市文旅復興的重要地標。

三 從文化創意產業園區到從文化創意產業社區：締造城市休閑新空間

一個好的城市休閑空間需具備兩個基本條件，即物質條件與精神文化條件。建筑、街區、綠地等是物質條件，空間環境所要體現的主題與文脈則是精神文化層面的條件[3]。文化創意產業園區是以發展文化創意產業為主導，集聚了一定數量的文化創意企業，具備一定的產業規模和自主創意研發能力，能提供相應的基礎設施保障和公共服務的區域。當前，文化創意園區已不僅是以文化為主題的生產集聚空間，更是觀光休閑空間與文化消費空間。比如，中國臺灣地區品牌、盈利、客流均是第一的華山1914文化創意產業園，為讓園區形成IP、自帶流量，最大化保留了日治時期制酒產業建筑群，兼容不同時期、不同類型、不同構造風格，儼然成了一座產業建筑藝術博物館。園區在通過商業店鋪提供餐飲購物、休閑娛樂的同時，更通過舉辦展覽、講座、節慶等活動，營造滿足人們吃喝玩樂與慢生活的高階創意聚落。

邁入新世紀以來，杭州圍繞全國文化創意產業中心發展目標，陸續規劃建設了西湖創意谷、西溪創意產業園、白馬湖生態創意城、之江文化創意園、西湖數字娛樂產業園、運河天地文化創意園、杭州創新創業新天地、創意良渚基地、湘湖文化創意產業園、下沙大學科技園等十大文化創意產業園。對杭州這座東方休閑之都而言，十大文化創意產業園大多毗鄰“江河湖海溪”生態景觀或坐落于遺產區、大學城，最具休閑稟賦、休閑特質、休閑潛力，最有條件率先進階為文化創意產業社區。這樣一來，既能不斷滿足杭州市民與外地游客日益增長的休閑需求、消費需求，又能成為杭州文創經濟新增點、新藍海。但目前杭州十大文化創意產業園在總體規劃、管理體制、用地創新、功能布局、主題設計、場景營造、資金投入等方面仍存在明顯短板，制約了文化創意產業社區的復合業態、多元活力及可持續發展。在數字經濟時代，如何讓產業空間與城市功能、要素集聚與社群打造、休閑方式與消費經濟、雙創質量與生活品質互融互促，讓杭州文化創意產業社區成為推動城市高質量發展、構建現代產業體系的策源地，是杭州文化創意產業2.0必須回答的時代命題。

（一）彰顯一個理念。當前，城市發展邏輯已從過去“人才跟著產業走”轉為“產業跟著人才走，人才跟著環境走”。在規劃建設理念上，杭州十大文化創意產業園區要從“產城人融合”轉向“人城產融合”，把人本價值作為推動園區發展的核心取向，堅持“設施嵌入、功能融入、場景代入”原則，牢牢把握“產業生態”與“社區生活”兩大關鍵，將產業運行的全要素和休閑功能的全過程整合起來，強調園區的宜居宜游性與人文尺度，加強園區與周邊休閑空間的無縫銜接，打造人人都有人生出彩機會、人人都能享有品質生活、人人都能擁有歸屬認同的新型城市功能單元。

（二）推動“兩標”融合。創意城市系統與城市休閑系統之間相互促進、相互作用的關系就是一種系統之間的耦合[4]。在頂層設計上，杭州要將“全國文化創意產業中心”與“東方休閑之都”兩大城市目標定位緊密結合起來，同步規劃、同步部署、同步實施、同步檢查。要借力專業智庫外腦，加快編制《杭州市產業社區發展總體規劃》《杭州市產業社區規劃技術導則》《各區產業社區示范建設方案》等規劃文本，明確文化創意產業園在營造城市休閑系統中的獨特價值，引導文化創意產業園因地制宜補齊休閑設施、提升休閑景觀、彰顯休閑特色，特別是要推動其生態價值、美學價值、人文價值、經濟價值、生活價值、休閑價值在“社區”層面充分融合展現。

（三）堅持三力合一。從文化創意產業園區到文化創意產業社區，必須堅持“政府主導、企業主體、市場化運作”，必須堅持政府主導力、企業主體力、市場配置力“三力合一”。特別是在城市更新重心轉向產業的大背景下，要大膽創新M0新型產業用地方式，實現地塊內的“一攬子”配套，從研發、生產、總部經濟、商業辦公甚至住宅全部“集成”。激勵社會資本深度參與文化創意園區轉型升級，支持園區與街區、社區、校區等空間銜接。以企業為主體，最大化盤活存量空間資源，根據產業社區居民的休閑需求，打造一批舒適型、主題性、個性化、可進入的連續休閑空間，形成以藝術創作為主體，集藝術展示、藝術交易及文化、休閑、旅游為一體的ART-Mall，真正實現文創園區休閑化、休閑產業社區化、休閑空間街區化。

（四）營造四大場景。由于人工智能等新技術的廣泛應用，人們的工作方式呈現出多元化、碎片化、智能化的趨勢，工作與生活、工作與休閑、生活與休閑之間的界限越來越模糊，“工作休閑化、休閑工作化”必將成為現實[5]。因此，文化創意產業園區要瞄準產業人群實際需求與市民游客消費潛能，精心營造創意孵化、跨界融合的產業場景，品質宜人、功能多元的空間場景，時尚潮流、活力共享的服務場景，宋風宋韻、精致和諧的文化場景。要構建地上地下貫通的空間體系，打造空間可共享、綠色可感知、建筑可品鑒、街區可漫步的社區聚落，強調“15分鐘工作圈+15分鐘生活圈+15分鐘休閑圈”的建設，強調創作與靈感、體驗與歸屬、放松與享受、家庭與生活，推進創意、商業、辦公、居住、休閑等功能集成、互補。

（五）做好五項工作。一是創新“產業+生態+社區+商旅”模式[6]，倡導MOBO第五代辦公模式（“M”—移動信息化辦公、“O”—開放而自由辦公、“B”—一站式商務服務辦公、“O”—花園有氧辦公），通過情境化辦公縫合工作、生活與休閑功能，使低密度休閑空間滲入高密度辦公空間，兼顧“休閑本體”與“休閑客體”的利益平衡，實現文化創意產業社區處處有景點、人人是風景。二是將文化創意產業園區“溶解”為城市基質，打破原控規“條形碼”似的生產、生活、生態割裂關系。充分釋放建筑底層活力，注重慢行系統及建筑前區的活力塑造，加入沉浸式消費或體驗場景，讓休閑氛圍滲透到產業社區的每個細節，濃縮在居民生活的每一個片段[7]。三是設置文化創意產業社區休閑指數，實時在線評價每個文化創意產業園休閑化進程。基于休閑觀念與行為、休閑需求與供給、休閑空間與環境、休閑生活與消費、休閑服務與接待等維度，及時反饋文化創意產業園區休閑化發展的綜合能力與實施進度。四是優化運營時間，釋放“夜間活力”。文化創意產業園區要去“八小時”化，充分利用“邊角余料”的休閑時空，打造文化體驗、商業購物、美食美景、運動健身等夜地標等，適時布局24小時營業的游戲間、迷你KTV、娃娃機、盲盒機、無人售貨機等夜設施，點亮產業社區夜間經濟地圖，營造全天候、全時段、全領域消費氛圍。五是以數字化為引領，打造產業社區休閑IP。文化創意產業社區要按照“數·文”“數·創”兩大主導業態，聚焦數字創意、網絡視聽、數字出版、數字娛樂、線上演播，創造直播短視頻與文創領域新對話場景，將視頻直播、品牌推介、融媒體營銷作為新運營內容，打造連續、立體、互動、活力的引流打卡點，形成數字化引領的產業社區智慧治理圖景。

四 結語

綜上所述，產業社區的價值在于構建完整的產業鏈，提供良好的生活環境，發揮最大的綜合效益，實現產業業態、城市形態、人才生態“三態融合”，這既有助于產業迭代升級，也為城市休閑締造了新空間。