能源互聯網下的智慧建筑與智慧園區

郝申軍

河南北斗電氣設備有限公司 河南鄭州 450001

1 產業園區

20世紀七八十年代，恰逢改革開放初期，為了促進對外開放和引進外資，通過宏觀層面的政策引導，在優惠的土地政策和廉價的勞動力支持下，主要以區位、交通、基礎設施為選擇條件，雖然同質化嚴重、產業功能相對單一，但是為產業園區的發展奠定了基礎，這就是目前所說的無主題型園區也通常被稱為園區1.0版。到了20世紀90年代，我國園區的主題開始明確，園區配套相對完善，如科技型園區、研究所孵化功能區，形成了產業聚集型園區，即園區2.0版。進入21世紀以來，園區的發展更加重視園區和城市的融合關系，產城融合成為了主題，在園區內產業鏈逐步延長，企業同質化的問題得到解決，這個階段的產業園一般稱為產城融合型園區，就是園區3.0版。當前，隨著數字技術與各行各業的深度融合，尤其是基于云計算、大數據、物聯網、移動互聯網、AI等新技術出現的智慧園區管理和服務平臺，開始在相對完備的園區物理空間上發揮著越來越重要的作用。通過互聯網技術，提升園區虛擬空間的“新基建”配套，即“線上+線下”的產業集群，營造行業級全產業鏈社交生態空間，形成合作共贏的產業生態圈功能區，這就是當前新一代產業生態型數字園區，園區4.0版。

2 能源互聯網建筑產業園區的特點

2.1 建筑產業集聚化

從建筑產業的策劃、投資、勘察、設計、建造、運維等產業鏈節點來說，目前通過打造建筑產業功能區可以解決建筑產業鏈上各參與方相對比較零散，沒有形成產業集聚效應的痛點。運營新信息技術與建筑產業融合發展，打造建筑全生命周期產業集群成為新時期建筑產業園區的重要特點[1]。

2.2 管理智慧化

在產業園4.0版本中，新一代數字技術已經得到廣泛應用，如以BIM+3DGIS為依托，構建建筑產業園區CIM城市信息模型。過程中以園區“城市、建筑、地下”三位一體的空間模型為載體，通過數字孿生技術，構建虛擬空間基礎設施，從而實現園區“投融建運”全生命周期過程中，各子系統業務數據集成、數據治理，支持可視化、可模擬和可分析的管理智慧化新模式。

2.3 服務生態化

一方面，園區的運維與服務支撐著入駐企業的發展，是園區與入園企業共贏的必要環節；另一方面，入園企業塑造了園區的品牌與形象，是園區能否持續發展的重要因素。伴隨著經濟的不斷發展，社會分工和產業細分越來越趨于專業化和精細化。在構筑服務體系時，應密切關注企業的需求，同時滿足建筑產業生態的需求。

2.4 經濟多元化

在傳統的產業園中，經濟形式比較單一，抗風險能力較差。新一代數字園區，要迭代升級靠物業收租的方式，注重輕重資產的平衡發展，利用產業集聚帶來的大數據，挖掘新收益，培育園區數字經濟、產業新經濟、會展經濟、數字金融等多元化商業服務模式，為園區可持續發展奠定基礎[2]。

3 能源互聯網建筑產業園區對建筑產業的影響分析

3.1 促進建筑業綠色可持續發展

曾有學者將全國42個園區的循環經濟指數與綠色指數、低碳指數的相關性進行對比分析研究，發現其循環經濟發展水平和綠色發展水平具有一致性。對能源互聯網建筑產業園區而言，通過平臺經濟、實體經濟和虛擬經濟的有機融合，可以發揮產業鏈優勢，形成資源節約型、環境友好型的“平虛實”（平臺經濟、實體經濟、虛擬經濟）資源三循環經濟，有力促進了建筑產業綠色可持續發展。

3.2 有利于建筑產業規范化管理

建筑產業園本身就是對建筑產業的實體化集成發展，發揮集成效應，構建建筑產業的規范化運營管理體系，涵蓋設計、建造、新材料研發、質量檢驗與驗收等環節。利用新的數字技術，助推產業鏈條上的信息共享，整合建筑產業相關行業的技術標準，讓建筑產品的各參與方同時獲得所需的標準化數據，提升建筑產業規范化管理水平[3]。

3.3 有利于減少內部消耗，提高社會效益

首先，從政策引導層面來講，打造能源互聯網建筑產業園區，是符合建筑行業全生命周期的管理、全過程工程咨詢的發展趨勢。其次，能源互聯網建筑產業園線上線下的基礎設施布局方式，將降低企業入園的成本，提高了入園企業的運營效率。比如，在產業鏈上的某個節點企業，它不一定要搬遷到中心園區，只需要繼續發揮它的當地資源優勢選擇“云”入園的模式，就可以享受到入園企業的產業數據信息服務。在能源互聯網建筑產業園中，“新基建”的布局，如建筑產業大數據中心、建筑產業數字工人培育基地、建筑小微服務維保平臺等，將為實現建筑產品生產過程的一體化和工業化方面發揮越來越重要的“新基建”作用[4]。

4 結語

綜上所述，伴隨著國民經濟的不斷發展，建筑產業集成化、工業化和能源互聯網運營是大勢所趨。能源互聯網建筑產業園從策劃設計、施工建造、設備租賃、二次裝修、運營維保等建筑產業各個環節推動技術進步以及各種先進理念的引入，使得新一代數字技術與建筑產業不斷融合，加之行業主管單位的政策以及市場需求的導向作用，能源互聯網建筑產業園區的需求越來越強烈，或對建筑產業的發展產生積極影響。