高層住宅的房建施工技術研究

黃超

遂平縣公共資源交易中心 河南駐馬店 463100

隨著高層住宅量的持續增多，施工企業迎來了嚴峻挑戰，其必須不斷優化施工技術，以技術為基礎保證整體施工質量。現在的科學技術發展的越來越先進，出現了很多的新材料，并且在高層建筑中有非常廣泛的應用，更好的促進了高層建筑的發展，使其擁有較高的建筑質量。在實際施工過程中，施工企業必須完善管理制度，使其具備規范性，進而使高層住宅的整體施工水平實現上漲[1]。

1 高層住宅類型的房建施工技術存在的缺陷

1.1 施工安全問題

在高層住宅工程的具體施工過程中，涉及到眾多工作人員、施工設備以及材料，同時具有較長的施工周期，工程量相對較大，且涉及到眾多十分危險的高空作業。這些問題的存在，導致高層住宅工程實施的安全管理工作存在眾多困難。同時在高層住宅的建設過程中，會涉及到各種大型施工設備和工具，大大增加了危險系數，因此無論哪個施工環節未得到有效處理，則會因為安全問題導致不同程度安全事故的發生，，嚴重威脅施工人員的人身安全，同時為施工參與企業和社會經濟造成一定影響，，制約了高層住宅房建工程的順利開展。

1.2 施工人員問題

在高層住宅類型的房建施工期間，施工人員所具備的專業素質直接決定著施工技術是否能順利開展。然而現階段大部分施工人員都是普通的農村人，且具有較大的年齡[2]。這些施工人員往往缺乏較高的文化水平，同時在正式投入施工之前并未接收到相關專業技術的有效培訓以及指導，相關管理部門并未正確認識到在高層住宅項目施工過程中施工人員所發揮的重要性。需要不斷培養施工人員個人的技術素養，強化施工隊伍整體素質，這樣不僅能夠最大限度的提高管理效率，而且能夠促進高層住宅的房建施工實現穩定有序的開展。

2 高層住宅的房建施工技術分析

2.1 混凝土施工技術

在高層住宅的實際房建施工過程中混凝土施工是一項重點內容，其施工效果對于高層住宅的整體施工質量具有直接影響。在實際施工期間，嚴格把控混凝土澆筑的整個施工過程，防止發生開裂等現象，是項目順利開展的基礎條件，現階段，混凝土澆筑工程的施工技術主要以泵送混凝土方式為主。但是在該技術的有效應用中會出現較多的水灰，以至于出現溢水問題。對此，必須對完成混凝土施工的項目實施有效的養護工作，在混凝土建設發生溢水問題時，必須立即清理，防止水分因素對混凝土建設性能產生不利影響。在對混凝土實施養護措施的期間，保溫措施的落實情況對于混凝土建筑質量有著直接影響。在混凝土逐漸凝固期間，其內部會出現一定的化學反應，出現大量的熱能。

2.2 防水施工技術

高層住宅所具備的防水性能不僅對其的實際使用壽命具有一定影響，而且也直接影響著其的使用效果。在高層住宅工程的建設施工期間，除了需要保證基礎結構方面的施工質量，而且需要對建筑實施有效的防水工作。通常而言，在混凝土的建設中通常會發生小面積的收縮問題。同樣，在實際施工中所采用的防水施工材料也會不可避免的出現漲縮問題。這些問題的出現會直接致使高層住宅建設中的落水口以及過水孔等部位發生裂縫問題，對高層住宅工程的防水功能造成了嚴重影響。然而，防水建設的面積越小，則操作過程就越復雜。要想使高層住宅工程的防水施工實現高質量的完成，必須切實落實以下幾方面工作。一是，在檐口以及檐溝等關鍵部位提高防水層設置，以此規避此部位因為雨水等因素而導致變形問題的出現。二是，在屋面的天溝結構中使用優質的涂膜防水材料，隨后實施胎體鋪設作業。

2.3 消防措施

在高層住宅的實際施工期間具有眾多的鋼鐵結構焊接等環節的作業。在這一施工環節中所產生的火花等具有較大的火災隱患。所以，在高層住宅工程建設中必須切實落實消防措施。以此有效防止意外情況的出現。在實際施工過程中，需要對相關工作人員加大安全教育培訓工作力度，使其在開展焊接等形式的用火作業期間，做到小心操作，及時清理其作業環境，避免火星迸濺到極易燃爆的物體上。在消防設施的建設中需要設置充足的消防水龍頭，并且將其安裝至容易發生問題的位置。同時對于地面而言，也需要結合工程建設的實際需求，設置充足的蓄水池以及高壓水泵等多種設備。以此強化工程施工中的消防能力。

2.4 預應力技術

在高層住宅的實際施工過程中，預應力張拉筋被廣泛應用，必須選擇滿足工程需求的優質混凝土構件，在工程建設中往往會選擇拼裝形式的預應力構件，對于這種構件而言，則主要是通過混凝土40%的設計強度來嚴格要求和控制砂漿以及混凝土的實際強度。此外，在對接縫處實施灌漿處理時，必須保證均勻，避免出現阻塞問題，保證排氣的順暢，以此明確灌漿的具體時間。在還未達到初凝狀態時，仍然需要繼續灌漿作業。通過施工技術完成這一環節的施工后，需要合理總結，積累經驗，需要深入了解現代化的施工技術，應及時更新相對于陳舊且落后的施工設備，強化建設質量。另外，需要大力培養施工人員，使其具備較高的綜合素質以及專業能力，可以聘請專業水平較高的技術性人才，通過知識的不斷優化，為建筑行業的健康發展提供良好服務。

3 優化高層住宅工程施工技術的具體策略

3.1 在施工過程中實施標高控制

在高層住宅的實際施工過程中往往會引入各種控制指標以及控制方式，進而更好的保證整體施工質量以及效率。其中，在施工技術中有效引入具有廣泛應用范圍的標高控制及時，能夠大大提高施工質量。在高層住宅工程的施工技術中，必須保證達到標高指標的標準要求，不然可能會造成返工現象。一旦需要返工，則會大量浪費建筑材料和人工費用，甚至會延長工期。因此在施工作業的整個過程中，必須時刻重視對標高實施專業測量，降低因為測量缺乏規范性而造成標高不達標繼而需要返工的現象。在實際測量的過程中，必須將各個層面的軸線上的標高控制在四個左右，進而科學合理的檢測以及測量墻體，因此更好的滿足設計圖紙中所制定的標準要求。唯有讓每層標高均能最大限度的達到設計圖紙中的標準要求，才能促進后續施工作業的順利開展。

3.2 嚴格控制垂直度

在高層住宅工程的施工技術中，垂直度是一項對施工質量造成直接影響的重要因素，同時對施工進度以及交工日期具有直接影響。通過對高層住宅建設施工過程中垂直度的嚴格把控，有效引入控制技術。在對垂直度展開測量作業的過程中，測量人員可以通過經緯儀以及激光垂準儀等先進設備展開檢測作業，通過對垂直度的有效控制來強化施工質量。當然不單單是在高層住宅建設施工技術中引入垂直度指標，同時需要讓測量人員熟練掌握測量儀器和設備的使用步驟和技巧，以此促進測控結果具備準確性以及標準性。

3.3 優化防裂縫技術

在不斷優化高層住宅房建施工技術的過程中，需要引起注意的是，在施工過程中，房間會因為氣候因素帶來的影響，發生墻體裂縫的現象，這種現象在高層建筑特別是頂層中具有較大的出現幾率。因此，采用分次的方式進行墻體的砌筑，利用在中間設置構造柱以及腰梁的方式，推動高層住宅建設的進展。此外，對于不同施工材料之間存在的接連點，首先必須有效安裝鐵絲網，然后實施抹灰作業，這樣能夠有效避免裂縫的出現。除了對墻體實施分次砌筑以及有效安裝鐵絲網以外，在混凝土的實際調制和配比的過程中也必須嚴格遵循設計要求，滿足施工技術的高標準，避免由于混凝土不合格的問題導致房屋出現裂縫以至坍塌情況的發生。除了在實際施工過程中，需要高度重視這些問題以外，對于后期的使用也需要切實落實養護工作，工作人員需要對養護的方法和技巧做到熟練掌握以及應用，防止由于后期養護效果不佳而造成墻體裂縫現象的出現，進而最大限度的強化整體施工質量[3]。

3.4 強化信息化施工技術的有效應用

在科技發展的過程中，管理水平對于整體施工質量具有一定的決定權。現階段，大部分施工企業都有效應用了信息化技術，強化施工水平。在高層住宅建設中沉降觀測方面的信息化施工技術具有十分重要的作用，其利用先進的設備來有效觀察施工現場，通過深入分析所產生的數據，能夠及時察覺施工期間出現的問題。在這一技術的有效運用過程中，為了促使觀測結果具備一定的準確性，非常有必要定期展開檢測作業。

4 結語

在城市化范圍的持續擴大過程中，逐漸涌現出眾多高層住宅。高層住宅使城市用地緊張的局面得到了緩解，然而對施工技術逐漸提高了標準要求。基于現階段高層住宅建設中存在的眾多問題，作為施工企業必須對施工人員加大培訓力度，使其提高自身的施工技術水平，形成一定的安全意識，在施工期間，施工企業需要熟練應用標高、垂直度以及方裂縫等方面的施工技術，并積極學習現代化信息科學技術，促進施工技術實現全面優化。