論建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算的審核

高云偉

中浩建設(shè)（遼寧）工程有限公司 遼寧沈陽 110000

1 工程概預(yù)算的定義

工程概預(yù)算的實(shí)際內(nèi)容其實(shí)就是指在開始施工前，對(duì)于工程中的不同環(huán)節(jié)，要按照我國相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行計(jì)算，明確所需要投入的成本。在工程開始施工前通過利用這一方法，能夠整體上了解工程的成本投入情況。通過工程概預(yù)算還能夠?qū)こ痰某杀具M(jìn)行評(píng)估，以便于更好管理，減少在這其中所存在的問題，概預(yù)算審核工作在建筑工程中有著非常重要的作用，并且能夠幫助建筑工程穩(wěn)定施工[1]。

2 工程概預(yù)算審核的工作要點(diǎn)

2.1 工程量的審核

在當(dāng)前建筑行業(yè)不斷發(fā)展過程中，其審核方式也在不斷變化，通過對(duì)其工程造價(jià)進(jìn)行有效管理，來更好的提升建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。在這其中的工程概預(yù)算作為工程項(xiàng)目審核中非常重要的內(nèi)容，因?yàn)楣こ谈蓬A(yù)算審核需要在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，所以管理人員就應(yīng)該對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。此外，在工程概預(yù)算開展過程中施工圖紙是其基礎(chǔ)，那么實(shí)際審核時(shí)工作人員就必須要將圖紙內(nèi)容和相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行有效核對(duì)。

2.2 工程造價(jià)審核

建筑單位在這過程中如果想要更好的提升其工程概預(yù)算的審核效率，那么就必須要對(duì)工程概預(yù)算進(jìn)行有效管理。與此同時(shí)，還應(yīng)該在這其中對(duì)其相應(yīng)的管理模式進(jìn)行研究，通過對(duì)這方面的優(yōu)化，能夠有效地改善以往工程造價(jià)方面所存在的問題，更好的保證有穩(wěn)定的控制體系來為工程概預(yù)算審核工作所服務(wù)。此外，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)的定額具有科學(xué)性，所以在審核過程中，就不能夠擅自改變其工程造價(jià)的方法和標(biāo)準(zhǔn)，要保證嚴(yán)格按照內(nèi)容來具體進(jìn)行操作。

2.3 工程取費(fèi)審核

為了能夠推動(dòng)建筑單位的穩(wěn)定發(fā)展，提高其管理水平，那么相關(guān)單位就應(yīng)該針對(duì)工程概預(yù)算的具體特點(diǎn)來不斷對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化，并且還應(yīng)該在在和其中構(gòu)建正確的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效管理。在審核工程概預(yù)算過程中，所涉及到的各類費(fèi)用都應(yīng)該嚴(yán)格按照相應(yīng)的部門要求來進(jìn)行落實(shí)。此外，按照合同內(nèi)的具體內(nèi)容來對(duì)其工程取費(fèi)進(jìn)行優(yōu)化，更好的保證工程概預(yù)算能夠更好的符合相應(yīng)建筑的實(shí)際情況

3 工程造價(jià)概預(yù)算審核及控制的有效策略

3.1 提升概預(yù)算編制工作的作用

為改善建筑工程造價(jià)概預(yù)算審核的工作質(zhì)量，應(yīng)進(jìn)一步完善和加強(qiáng)概預(yù)算編制?？梢詮囊韵聨追矫嫒胧郑?/p>

（1）概預(yù)算編制時(shí)不能只依靠圖紙，審核人員應(yīng)多去實(shí)地考察，結(jié)合工程施工的實(shí)際，進(jìn)行全面分析，加強(qiáng)施工前期的準(zhǔn)備工作。審核人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、地形勘測數(shù)據(jù)以及工程相關(guān)文件等進(jìn)行認(rèn)真有效的分析，充分了解項(xiàng)目工程中即將施工的各環(huán)節(jié)細(xì)節(jié)，以提升施工之后的概預(yù)算編制的精準(zhǔn)度。

（2）概預(yù)算審核人員應(yīng)明確設(shè)計(jì)圖紙的工程施工思路，將其與施工現(xiàn)狀相結(jié)合，并根據(jù)當(dāng)前的施工實(shí)際所需定額單價(jià)，以減少工程造價(jià)概預(yù)算審核當(dāng)中的誤差。

（3）施工中材料的價(jià)格會(huì)占據(jù)大部分的工程造價(jià)，應(yīng)對(duì)材料的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督控制，提升對(duì)材料的管理，以提高概預(yù)算審核的精準(zhǔn)度。

（4）對(duì)市場材料的價(jià)格、質(zhì)量、材質(zhì)、數(shù)量建立預(yù)算數(shù)據(jù)系統(tǒng)庫，當(dāng)市場對(duì)材料的個(gè)別參數(shù)有所改變時(shí)，系統(tǒng)可以準(zhǔn)確進(jìn)行分析判斷，便于進(jìn)行造價(jià)概預(yù)算[2]。

3.2 加強(qiáng)施工時(shí)的預(yù)算把控

工程造價(jià)的變化受施工階段影響最大，在制定計(jì)劃時(shí)應(yīng)重視施工階段的預(yù)算把控力度，以提升工程概預(yù)算審核的準(zhǔn)確性。在施工過程中應(yīng)加大對(duì)審核人員的監(jiān)督管理，使其能在控制造價(jià)時(shí)嚴(yán)格按照規(guī)定工作。還應(yīng)對(duì)實(shí)際工程中的各方面進(jìn)行全面細(xì)致的了解，嚴(yán)格管理現(xiàn)場的施工人員，避免虛報(bào)數(shù)據(jù)等情況發(fā)生。嚴(yán)格把控施工過程中的費(fèi)用支出管理，重視超出預(yù)期支出部分的調(diào)查和分析，多方面對(duì)其進(jìn)行研究和改善，召集所有管理人員共同制定合理的解決措施和辦法，減少建筑工程造價(jià)中的經(jīng)濟(jì)損失。

3.3 規(guī)范現(xiàn)場簽證問題和工程變更

為控制工程造價(jià)，對(duì)現(xiàn)場簽證問題和工程更改問題也應(yīng)有合理的規(guī)范。施工前，施工方、督察方和現(xiàn)場的業(yè)主方一起簽訂證明，以便于應(yīng)對(duì)和承擔(dān)施工時(shí)發(fā)生的特殊狀況。但施工時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多難以預(yù)料的問題，導(dǎo)致簽訂現(xiàn)場證明與不簽訂區(qū)別不大，甚至存在不合理的簽證狀況，導(dǎo)致建筑建設(shè)時(shí)的管理出現(xiàn)困難，加大了工程造價(jià)概預(yù)算審核的難度，因此應(yīng)完善簽證的相關(guān)制度。工程變更是指在施工過程中由于一些狀況需要臨時(shí)更改施工方案及設(shè)計(jì)圖紙，一些施工項(xiàng)目急于趕進(jìn)度或沒有對(duì)要更改的方案進(jìn)行徹底的分析，導(dǎo)致更改的方案不合理，存在較多錯(cuò)誤。為保證工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的有效進(jìn)行，應(yīng)嚴(yán)格制定工程變更方面的決策，保證一旦出現(xiàn)工程變更，仍然可以高效有序進(jìn)行施工[3]。

4 結(jié)語

落實(shí)好工程造價(jià)概預(yù)算審核工作對(duì)于促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展有著重要意義，其是整體建筑施工項(xiàng)目中的核心組成成分，所以，在開展造價(jià)概預(yù)算審核工作時(shí)必須要抓好重點(diǎn)，嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行，控制好工程造價(jià)預(yù)算的全部環(huán)節(jié)，明確編制范圍與編制依據(jù)，提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)，進(jìn)一步完善各項(xiàng)制度，促進(jìn)造價(jià)概預(yù)算審核工作和實(shí)際施工情況的充分結(jié)合，提高控制質(zhì)量。