建筑裝飾工程造價審核研究

王瑤

遼寧建筑職業(yè)學(xué)院 遼寧遼陽 111000

在建筑裝飾工程施巡過程是人工、材料、機(jī)械費(fèi)用產(chǎn)生的過程，也是投資費(fèi)用控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，字在諸多不可預(yù)見因素影響工程造價控制力度。建筑裝飾巡程造價審核應(yīng)依據(jù)招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖紙、設(shè)計變更和合同約定的計算規(guī)則等材料對整個工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行審查、核實(shí)，采取可行的調(diào)節(jié)措施，優(yōu)化工程造價，達(dá)到建筑裝飾工程投資、提高資金利用率的目的[1]。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法

1.1 全面審查法

按照全部施工圖的要求，結(jié)合預(yù)算定額分項(xiàng)工程中的工程子項(xiàng)逐項(xiàng)全面進(jìn)行審核。適用于建筑工程規(guī)模較小、結(jié)構(gòu)簡單、施工工藝單一的工程。全面審查法的特點(diǎn)是全面、細(xì)致、質(zhì)量高，但其工作量大、耗費(fèi)人力時間。

1.2 重點(diǎn)抽查法

集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算，作為此種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，重點(diǎn)對工程量大或造價較高的部分進(jìn)行審查。重點(diǎn)抽查法審核的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價較高的各種工程，時間短、效果好，但只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計的工程，適用范圍較小。

1.3 利用經(jīng)驗(yàn)或手冊審查法

把工程常用的構(gòu)件、配件部分計算出工程量，套上單價，再編制成手冊，利用手冊進(jìn)行審查，或根據(jù)平時的經(jīng)驗(yàn)積累等進(jìn)行審核，簡化預(yù)結(jié)算審核工作時間，提高工作效率。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

2.1 價格虛報問題

在一般的情況下，企業(yè)單位在進(jìn)行招標(biāo)時，大多也都是采用工程量清單報價的方式進(jìn)行招標(biāo)、投標(biāo)。清單中有施工的工程費(fèi)用、利潤、其他間接產(chǎn)生的費(fèi)用以及最后的稅金。這是最開始施工前所準(zhǔn)備的，但在真正開始施工的時候，還會根據(jù)在現(xiàn)場施工需要的一定措施而產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行再次的列單和報價。這種情況下，一些建筑施工的單位為了獲取更多的費(fèi)用，常常將原本屬于預(yù)算的內(nèi)容再次放到造價中，增加造價工程的預(yù)結(jié)算。建筑工程施工時，也常遇到關(guān)于土石方工程和一些零散的工程，企業(yè)一般采取的是議價的方式，議價的方式比較公平，但是仍存在一定的誤區(qū)，這里可以適當(dāng)加入定額的方式，否則很容易產(chǎn)生預(yù)結(jié)算的虛報，使得預(yù)結(jié)算審核出現(xiàn)問題。

2.2 材料和設(shè)計問題

建筑材料對于工程項(xiàng)目是極為重要的，“千里之堤，潰于蟻穴”，如果材料沒選好或是出現(xiàn)問題都會對建筑工程造成難以挽回的結(jié)果，因此材料應(yīng)該選擇質(zhì)量高的。而這時，部分施工單位為了獲得更多的利潤而有意進(jìn)行一些不法行為。例如謊報工程的材料數(shù)量，將一種材料的性能進(jìn)行夸大，吸引對方的投資，甚至提高價格，在最后又以次充好，既影響建筑工程本身的質(zhì)量，又影響了工程的造價，這會造成很大的損失。建筑施工項(xiàng)目的設(shè)計也會存在一些問題，設(shè)計的質(zhì)量高低會對投資所得到的收益有直接的影響。淺層次的設(shè)計會在施工的時候遇到很多變數(shù)，相應(yīng)的簽證會隨之增多，這樣會導(dǎo)致最后工程的造價與實(shí)際的造價相差很多。如果遇到不負(fù)責(zé)任的工作人員，現(xiàn)場的管理也比較松懈，那工程造價就會進(jìn)一步提升。施工的一方也會趁機(jī)從中獲取一些不應(yīng)該獲取的錢財，使得工程的造價預(yù)算又一次被人為提高[2]。

3 提升建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確度的策略

3.1 合理科學(xué)的對造價進(jìn)行審核

在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核過程中，合理科學(xué)的審核方法是提高審核精確度的重要保障。要根據(jù)實(shí)際工程項(xiàng)目選擇合適的審核方法，結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計圖紙和工程施工現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)分析，多方位掌握經(jīng)濟(jì)市場變化動態(tài)，適時調(diào)整審核方法。完善建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核流程，在審核前期確定好相應(yīng)的流程和目標(biāo)，明確方法及具體內(nèi)容，盡可能多的收集與工程建設(shè)相關(guān)的信息資料。加大計算機(jī)技術(shù)的使用，通過計算機(jī)進(jìn)行精確的計算，減少工作人員的失誤。

3.2 加強(qiáng)對預(yù)結(jié)算審核工作人員的培訓(xùn)

作為工程造價預(yù)結(jié)算審核工作人員必須要熟悉自身業(yè)務(wù)、工程審核內(nèi)容、計算機(jī)操作能力以及詳細(xì)施工規(guī)范和材料使用等技能，嚴(yán)格按照委托方和相關(guān)實(shí)際情況去協(xié)調(diào)處理審核工作。對審核人員進(jìn)行定期知識技術(shù)培訓(xùn)，開展相關(guān)專業(yè)知識講座，強(qiáng)化工作人員市場理念，提升其整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，確保審核工作順利進(jìn)行。對審核管理機(jī)制加強(qiáng)規(guī)范力度，保證審核人員受到相應(yīng)的制度監(jiān)管，嚴(yán)格按照審核管理制度工作，避免出現(xiàn)各類風(fēng)險問題和工作誤差。建立一支有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有專業(yè)知識的審核隊(duì)伍，完善獎懲制度，調(diào)動預(yù)結(jié)算審核工作人員工作積極性，促進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作人員之間的交流溝通，提升其合作意識，使工作達(dá)到制度化、規(guī)范化和科學(xué)化[3]。

3.3 重視審核細(xì)節(jié)

進(jìn)行審核時，需要注意對大項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)的審核檢查，對于細(xì)節(jié)也不應(yīng)忽視。建筑工程的預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)復(fù)雜但又系統(tǒng)的工作，審核的每個環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)都與資金有著密不可分的關(guān)系，一旦不注意，很容易導(dǎo)致資金的流失。為了將預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量有效提高，審核人員要在預(yù)結(jié)算審核時，緊抓大項(xiàng)目，同時不忘小項(xiàng)目，把握好細(xì)節(jié)。細(xì)節(jié)決定成敗，這也是有效提高工程預(yù)結(jié)算審核的有效手段。

4 結(jié)語

為了切實(shí)提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算結(jié)果的真實(shí)準(zhǔn)確性，要求項(xiàng)目審核工作人員首先必須準(zhǔn)確掌握建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的具體內(nèi)容，其次要詳細(xì)分析建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中可能存在的各類問題，最后重點(diǎn)把握建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)要點(diǎn)，提升工程造價預(yù)結(jié)算審核結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，保證我國建筑工程建設(shè)的長期經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展。