BIM 技術在建筑消防設備運維管理中的應用研究

羅秀

近年來，我國各個地區的經濟發展速度都在不斷加快，進而推動著城市建設規模的持續擴大。城市中的火災次數和影響規模也在隨之攀升。但值得慶幸的是，信息技術的發展水平已經達到了前所未有的新高度，通過合理運用BIM 技術，不僅能夠有效創新建筑消防設備的安全管理方案，同時還能夠準確獲知運維管理模式中所存在的問題，有針對性地予以解決[1]。

1.開展消防設備運維管理工作的重要性

在現代建筑中，消防設備是組成建筑消防系統的重要基礎設施，一旦發生火災險情，消防設備是保證救援效果的主要依據，因此必須確保消防設備處于正常平穩的運行狀態。然而，在我們的生活實踐中，部分建筑由于受到多方因素的干擾，內部所設置的消防設備存在著一系列的運行問題。不僅在日常工作中沒有得到妥善的管理，同時也缺乏系統化的養護方案。此種現象不僅會大幅度降低消防設備的運行效率，使得在火災險情時無法順利使用，甚至還會影響消防系統的正常啟動，不能夠在第一時間控制險情，導致火勢進一步蔓延。可以絲毫不夸張地說，如果建筑消防設備不能夠一直處于正常運行狀態，就相當于建筑本身并未設防，存在著巨大的安全隱患，對建筑內的人民群眾構成直接性的人身財產安全威脅[2]。

2.BIM 技術在建筑消防設備運維管理中的應用價值

2.1 空間管理

空間管理主要針對的是建筑空間以及設施空間。BIM 技術所具備的可視化功能，能夠進一步擴大消防設備運維管理工作的輻射范圍，從而打破人們在想象力層面上的局限性，利用3D 模型將建筑內的各個空間直觀地展示出來，幫助技術人員在系統中進行合理規劃和設計。此種方式能夠減少不必要的管理流程，同時避免二維圖紙中單次規劃設計對建筑空間資源所造成的浪費。

2.2 設施管理

設施管理主要包括目標建筑的空間規劃、設施裝修以及消防設施等等。在以往的消防設備運維管理方案中，技術人員主要依賴的是二維圖紙和相關的紙質檔案，一旦出現問題，很難在第一時間鎖定目標位置。但BIM 技術的合理應用則能夠很好地解決這一問題，技術人員可以在模型中實時獲取問題設備的所在位置，從而在第一時間找到故障設備，減少逐個排查的繁瑣步驟，大幅度提高運維管理工作效率。

2.3 應急管理

尤其是針對規模較大的建筑而言，完善且科學可行的應急預案不僅能夠有效減少意外事故的出現，同時在發生火災險情時可以在第一時間為建筑內人員提供安全疏散與逃生路線。在傳統的消防應急管理中，大多采用實際演練方法，雖然能夠幫助相關人員掌握一些必要的逃生措施和消防設備使用方法，但仍然不具備應有的及時性和前瞻性。BIM 技術的應用不僅能夠為消防演練與應急疏散演練提供更為真實的模擬場景，還能夠進一步豐富安全培訓方案中的相關內容。一旦發生火災險情，管理人員能夠準確獲知火災事故的發生地點，進而為建筑內的涉險人員提供最優的路線規劃，避免發生人群混亂和踩踏事件，使得應急撤離行動有序進行。

2.4 隱蔽工程管理

通過分析以往的消防設備運維管理工作可知，對于一些年代相對久遠的建筑而言，由于在設計之初，對于隱蔽管線的相關信息數據沒有給予高度重視，因此隨著時間的流逝會導致這些數據部分或完全丟失，從而為后續的消防設備運維工作留下很大的安全隱患，而BIM 技術的應用則能夠全面且準確的獲取建筑污水管、電線以及相關隱蔽工程的所處位置。如果在后續的運維工作中需要對現有的建筑空間或設備進行改造，則可以通過3D 模型來避開管網位置，有效減少對隱蔽工程的二次破壞，保證工作效率。

3.建筑消防設備運維管理中BIM 技術的應用

由于現代建筑的消防設施具有種類多、數量大、功能復雜的特點，因此必須從實際情況出發來制定系統化的設備運維管理方案。而通過將BIM 技術合理應用到建筑消防設備的日常管理工作中，一方面能夠大幅度降低管理難度，簡化管理流程；另一方面則可以節約成本支出，保證工作質量。在實際的工作中，BIM 技術會全方位獲取建筑全生命周期中的所有建筑信息，并逐步構建三維信息模型，技術人員會從現實情況出發來不斷更新信息資源，使得模型內的信息與建筑信息逐一對應。另外，隨著數據庫的不斷完善，將更加有利于消防信息檔案的構建，為后續日常管理工作的順利落實打好基礎。由于在三維信息模型中，消防設施的相關信息數據與真實情況相一致，因此能夠在管理系統的交互頁面中實時查詢到消防設備的編號、名稱等信息。除此之外，技術人員也能夠在可視化界面來準確鎖定任意一處的消防設施，結合二維碼技術來完善新設備采購、老舊設備處置、損壞設備維修等運維管理步驟，保證管理效率[3]。

3.1 消防管理平臺的構成與功能

目前，在BIM 技術的支持下，消防設備管理平臺將實現三維可視化功能，從而將建筑信息與虛擬技術關聯到一起，從建筑環境出發來實時獲取消防設備的運行狀態，將系統內的所有配置情況一一反饋到系統當中，技術人員只需要進行基本的錄入和變更操作即可。三維可視化消防管理系統是對傳統系統功能的完善，進而為運維管理人員提供更為準確的決策信息，大幅度提高建筑本身的安全系數。

3.1.1 建筑結構模型

建筑結構模型主要利用的是建筑所在位置的衛星影像來制作出三維場景。通常情況下，廣場或地標均可以用可視化模型的制作素材。而對于建筑物本體來說，則要利用建筑設計圖來構建BIM模型，從而根據建筑本身的實際情況來展開分析。整體而言，建筑結構模型是后續消防設備運維管理的工作基礎，因此務必要得以重視。

3.1.2 消防通風模型

消防通風模型主要利用的是管道通風技術。在BIM 技術的支持下，技術人員能夠全面且直觀地看到各個管路與各個閥門的運行情況，通過分析不同設備的實際特點來整理空間信息。此外，BIM技術的可視化功能還可以對管理界面進行渲染，實時獲取目標設備的工作狀態，根據現實問題來合理調整運維方案。

3.1.3 消防防水模型

在BIM 技術的支持下，消防管理系統能夠準確獲知建筑物內的水網分布情況，從而進一步掌握水流變化。技術人員能夠分析目前的管網運行狀態來準確鎖定故障點，從而更加合理地分配水源，減少資源浪費。除此之外，消防防水模型還能夠被應用到水管的改造環節中，技術人員可以明確相關位置，因此不需要再逐步查找隱蔽工程，工程建設更為簡便，效率更高。

3.2 消防設備的信息監管

通常情況下，建筑消防設備的信息監管內容主要包括感測探頭、排煙系統以及卷簾門等。除去要打造出符合建筑實際情況的管道綜合系統，同時也要構建消防車模型以此來確保當發生火災險情時能夠在第一時間發揮滅火功能。在建筑消防設備的管理平臺中，應當全面包括各種設備的運行狀況、能源使用情況以及維修信息等，同時，平臺還要具備多屏顯示的切換功能，以此來幫助技術人員實時獲取目標信息，全面提高消防設備的運維管理效率[4]。

3.3 構建完善的消防設備運維數據庫

為了能夠確保建筑消防設備運維管理工作的順利進行，則要盡快構建出完善的數據庫。在上文中已經初步介紹了BIM 技術支持下消防設備運維管理系統平臺的組成與功能，因此，技術人員務必要從工作實際出發，全方面整合BIM 模型中包括的各類消防設備數據，例如消防設備的安裝信息、購買渠道、設備型號以及實際尺寸等等。除此之外，在消防設備的使用過程中，勢必還會源源不斷地產生新信息，這就需要對原有的靜態數據庫進行及時補充。所需要補充的內容包括設備的日常保養、維修以及運行成本等等。整體而言，數據庫內的信息資源需要同時包括靜態信息和動態信息，以此來為運維管理人員提供相應的數據支持，便于運維管理工作的正常進行。

4.結束語

綜上所述，BIM 技術雖然能夠為建筑的消防設備運維管理工作提供全方位的支持，并且在當前的行業背景中取得了相當不錯的成果，但由于受到諸多客觀條件的影響，BIM 技術的可視化消防設備的運維系統仍然有很多功能需要完善。在日后的工作中，相關從業人員要從自身出發，積極總結經驗，不斷完善運維數據庫中的相關信息，通過實際案例來不斷驗證運維管理系統中的各項功能，確保建筑消防設備的安全運行。