淺談房屋建筑施工中防滲漏施工技術

江明亮

（福建三建工程有限公司，福建 廈門 361009）

隨著社會的高速發展，人們生活水平的快速提升，人們對居住舒適度的要求越來越高，而保證房屋建筑使用舒適度的基礎就是穩定的防滲漏性能。房屋建筑施工中至關重要的施工環節之一就是防滲漏施工。防滲漏施工既影響房屋建筑整體施工進度和施工安全性，也影響房屋建筑正常使用。防滲工作做得不好，會影響到房屋建筑安全性以及穩定性，使房屋建筑整體性能受到負面影響。隨著房屋建筑市場的不斷擴大，競爭也愈發激烈，生存環境愈發困難，實現在困境中穩定成長，需要保證房屋建筑的質量，保證房屋建筑的使用高舒適度高安全性和高穩定性，需通過合理科學地應用防滲漏施工技術作為基礎，穩定地推動，逐步地實現，保證企業高速度、高質量發展，為企業實現可持續發展奠定堅實基礎。需要深入探究防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性，定位防滲漏施工技術的作用，強化施工團隊對此的重視程度，深入剖析防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的具體應用，為房屋建筑施工優化提供建議。

1.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性分析

1.1 房屋建筑施工的質量得到保障

防滲漏施工技術應用于房屋建筑施工中的重要性體現在保障房屋建筑施工質量，防滲漏效果是施工質量檢測評價中不可或缺必不可少的組成部分，主要原因就是一旦房屋建筑的防滲漏性能不達標，在實際的使用中出現漏水或者滲水的情況，房屋的使用穩定性以及房屋的使用安全性都會下降，并且使用的整體性能都會大打折扣，甚至于會出現影響相關的設備正常使用，以及房屋的其他功能正常使用等，房屋的維修成本也會大幅度提升，房屋潛在的安全隱患不斷擴大，結構穩定性降低，這不利于房屋建筑行業的發展，也不利于社會安定的維系。綜上所述，保證房屋建筑防滲漏性能達標極為重要，防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的合理科學應用，能保證房屋建筑防滲漏性能達標，保證后續施工的穩定開展，實質性地保障了房屋建筑施工的質量。

1.2 提高房屋建筑使用壽命

防滲漏施工技術應用于房屋建筑施工中的重要性還包括提高房屋建筑的使用壽命，防滲漏施工技術的合理性應用，能保證建筑易出現滲漏水的各部分防水性能，抗壓能力達標，最大限度地避免出現滲漏水現象。進而由于滲漏水導致的墻壁結構破壞，地面屋頂結構破壞，墻面脫落、塌陷等情況出現的可能性減少，整體結構的穩定性提升，耐用性提升，整體的維修強度弱化，維修頻率減少，以及維修成本有效控制，房屋建筑的各項性能穩定發揮作用，各項功能穩定運作，房屋的整體使用舒適度得到保障，房屋的使用壽命也相應提升，這對于房屋建筑發展優化而言有一定的促進作用。并且房屋建筑行業在這一堅實的技術基礎上，能謀求更為長遠更為高質量的發展方向[1]。

1.3 保障用戶的安全

房屋建筑的防滲漏性能有效提升，房屋建筑各結構的穩定性得以保障，房屋內墻體和地板等出現老化的速度顯著減少，房屋的整體穩定性也得以提升，使用安全性以及幸福度都相應提升。保證房屋整體處于一種相對干燥的環境中，避免過度潮濕陰冷的環境對人身體健康造成影響，保證了人身安全。同時也避免滲漏水損壞房屋內的家電，房屋內的物件等，也有力地保護了用戶的財產安全。

2.房屋建筑施工發生滲漏的原因

2.1 房屋設計規劃不合理

房屋建筑施工中出現滲漏的主要原因之一就是房屋設計規劃不合理，出現這一情況的因素包括：一是設計缺乏實際性，沒有從實際環境角度、設計要求、結構合理性等方面綜合分析，缺乏對房屋建筑施工實際場地的勘測和探查分析，只按照固定的設計方案設計規劃實施，導致由于結構與實際環境的不適應性，排水性能，防漏效果無法達到預期，容易出現滲漏。二是設計人員以相關的工作人員專業性不足，無法從設計整體以及結構整體分析出建筑實際的防滲漏性能、防滲漏效果，并且對防水材料的選擇也較為片面，以成本低為選擇的第一準則，導致各結構的防水性能低下，不僅容易出現漏水滲水情況，潛在的安全隱患也進一步擴大加深，施工的不穩定性強化，發生事故的概率也大大提升。

2.2 施工技術水平不高

房屋建筑施工中對于防滲漏施工質量要求較高，但由于防滲漏施工會隨著施工環境的不同，施工結構的不同，其內容、重點、施工注意事項等都會有所變化，同時也隨著建筑結構的不斷復雜化，施工的難度進一步加大，對于施工人員的專業性要求也越來越高。目前，房屋建筑施工缺乏專業的施工人才是限制以及影響防滲漏施工質量的關鍵因素，出現這一情況的主要原因包括：一、培訓的缺乏，導致施工人員無法有效地提升自我，以及過度依賴傳統的施工技術和施工觀念，缺乏根據實際的施工場地以及施工要求靈活變動，施工的質量也無法得以提升；二、工作人員責任感缺乏，缺乏提升技術的動力和主動性，在施工中也存在忽略潛在危險因素的情況，以及施工過程中也存在不按照規章制度，不按照標準流程，以及不嚴格按照指示開展作業，不僅無法保證施工的質量，也將自身置于危險之中，施工過程中出現事故的概率大大提升。

2.3 材料問題

影響防滲漏施工的基礎因素就是施工材料，施工材料是否合格，是否符合標準，是否適用，都直接影響防滲漏施工的最終成果，以及防滲漏的性能。在實際的施工過程中，部分施工團隊為保障自身的利益，在材料上限制成本，大幅度節省材料的成本，存在較多的使用不合規不合格的材料情況，通過相似的材料替代，或者直接選取成本最低的材料，對于材料的質量以及合格情況直接忽視，甚至于存在以次充好的情況，這不僅增加施工的危險系數，也增加了施工的難度，一旦出現問題施工甚至于會出現中斷的情況，增加成本和損失，得不償失。這也直接導致工程成為“豆腐渣”工程，防滲漏的效果也極差，房屋建筑在實際的使用過程中極易出現滲漏情況，嚴重影響房屋建筑的正常使用。

3.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用

3.1 屋面防滲漏施工技術

屋面防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用，首要工作就是做好屋面基層的處理工作，也就是防滲漏技術操作之前的準備工作，清理屋面基層的雜物，保證屋面基層的干凈整潔，再進行掃漿和澆水的作業，在此過程中需要注意，掃漿作業完成之后，需進行壓實操作和壓光操作，在1 天后進行澆水作業。基礎準備工作完成之后，再開展保溫層處理工作，技術人員在施工正式開始之前，先對保溫層的含水能力進行精準的檢測，以此數據為基準，制定保溫層處理操作方案，避免由于操作不當引發的防水空鼓或者開裂。最后進行防水層處理工作，施工人員需要根據實際的施工環境條件，施工具體要求選擇適宜的防水材料，確定合適的施工工藝，按照防水層施工操作規范開展作業，施工完成之后，需重點注意后續的養護工作，根據具體的溫度、濕度等選擇合適的養護方案，定期養護，直至達到穩定狀態，避免防水層被外界因素干擾而被破壞，提升防水層的性能，以及穩定性。

3.2 外墻門窗防滲漏施工技術

外墻門窗防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用，必須遵循施工的操作規范，操作標準，門窗的施工需嚴格按照圖紙進行，精準的定位門窗的位置，以及門窗安裝預留的大小，由專業的施工團隊按照設計圖紙以及施工標準，操作規范進行安裝工作，保證門窗安裝完成之后與墻壁之間的縫隙大小控制在預期的范圍內，保證后續的外墻門窗防滲漏施工技術能順利開展進行，在此過程中還需要重點關注砌筑的材料，根據實際的需求以及實際的環境為基礎合理選擇，一般選擇空心磚砌塊，以及多孔磚砌塊。外墻門窗防滲漏施工技術基本工序為，施工團隊用確定好的固定材料按照施工規范以及施工要求固定窗框，測量窗口與窗框縫隙大小，必須保證在左右兩側小于30 mm，上下側小于4 cm，再對留存的縫隙進行填補，一般使用發泡劑進行填充，再在窗盤的內部鑲嵌樘子，完成上述操作之后，最后在窗盤的內外都均勻地刷上泥漿，對于施工中出現裂縫的位置，及時地涂上密封膠[2]。

3.3 廚衛防滲漏施工技術

廚衛防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的應用，必須重點注意施工的材料以及施工的操作，廚衛是房屋建筑使用過程中水使用最為頻繁，出水進水管道最為繁雜的部分，也是滲漏水出現概率最大的部位。房屋建筑在衛生間施工裝修過程中，都會設計浴霸，以及安裝浴霸，浴霸出水會直接與地面接觸，而地面的瓷磚之間是有縫隙的，一旦縫隙沒有填補密封完成，就會出現滲水情況，以及防水層如果出現滲漏情況，也會滲水到樓下樓頂，其防滲漏施工需重點關注。廚衛防滲漏施工技術具體操作為，廚衛混凝土澆筑需與樓面混凝土澆筑高度保持協調，需保證超出樓面至少11 cm，在澆筑前，為保證混凝土的質量密實度達標，需要選擇合適的原材料，設置攪拌速度，攪拌頻率，攪拌時間，攪拌溫度濕度等，以及運輸途徑和方法等，實質性的保證澆筑的質量，針對縫隙，需及時刷上水泥漿來填補縫隙。在回填衛生間時，需提前對回填材料進行處理，保證密度和質量達標，保證衛生間底部的嚴密性達到既定的要求和目標，還需注意回填材料的厚度應大于4 cm，保證有效避免水流進入坑底的情況出現，有效降低杜絕出現滲漏水的情況。也需要重點檢查廚衛的邊邊角角，都要均勻涂抹上防滲漏的材料，包括馬桶、水池底部地磚、浴池等，從各個方面各個角度來降低出現滲漏的可能性。

4.結語

防滲漏施工技術包括門窗防滲漏施工技術、廚衛防滲漏施工技術、屋面防滲漏施工技術，在實際的應用過程中，基本準則就是按照操作規范操作標準進行精細化精準化的操作，進而保證防滲漏施工技術達到既定的目標，防滲漏的性能得到保證，進而也實質性地推動房屋建筑施工質量的提升，房屋建筑整體的結構穩定性也得到保證，房屋建筑功能多樣化也得以體驗，房屋建筑使用壽命也得以提升。也為房屋建筑發展規劃，新功能以及新理念的應用推進實踐奠定堅實的技術基礎。