投資決策

投資決策是指投資主體在調查、分析、論證的基礎上，對投資活動所做出的最后決斷。按層次不同，可分為：

1）宏觀投資決策。從國民經濟綜合平衡角度出發，對影響經濟發展全局的投資規模、投資使用方向、基本建設布局及重點建設項目、投資體制、投資調控手段和投資政策、投資環境的改善等內容做出抉擇的過程。宏觀投資決策直接影響到經濟持續、穩定、協調、高效地發展，在整個宏觀經濟決策中具有舉足輕重的地位。它的失誤往往是國民經濟大起伏、大調整的最直接的原因。

2）微觀投資決策。亦稱"項目投資決策"，指在調查、分析、論證的基礎上，對擬建工程項目進行最后決斷。項目投資決策涉及到建設時間、地點、規模，技術上是否可行、經濟上是否合理等問題的分析論證和抉擇，是投資成敗的首要環節和關鍵因素。微觀投資決策是宏觀投資決策的基礎，宏觀投資決策對微觀投資決策具有指導作用。

投資決策是企業所有決策中最為關鍵、最為重要的決策，一個重要的投資決策失誤往往會使一個企業陷入困境，甚至破產。因此，財務管理的一項極為重要的職能就是為企業當好參謀把好投資決策關。

簡單而言，就是企業對某一項目(包括有型、無形資產、技術、經營權等)投資前進行的分析、研究和方案選擇。投資決策分為宏觀投資決策、中觀投資決策和微觀投資決策三部分。房地產投資決策主要是指房地產投資經營決策，屬于微觀投資決策的范疇。

企業的各級決策者經常要面臨與資本投資相關的重大決策。在面臨投資決策時，必須在不同方案之間做出某些選擇。確切地說，投資決策的意義在于：

1）資本投資一般要占用企業大量資金。

2）資本投資通常將對企業未來的現金流量產生重大影響，尤其是那些要在企業承受好幾年現金流出之后才可能產生現金流入的投資。

3）很多投資的回收在投資發生時是不能確知的，因此，投資決策存在著風險和不確定性。

4）一旦做出某個投資決策，一般不可能收回該決策，至少這么做代價很大。

5）投資決策對企業實現自身目標的能力產生直接影響。

綜上所述，投資決策決定著企業的未來，正確的投資決策能夠使企業降低風險、取得收益，糟糕的投資決策讓企業難以發展，所以，我們理應經過深思熟慮并在正確原理的指導下做出正確的投資決策。（有修改）