建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點分析

劉月平 山西園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司

1 前言

建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核是建筑工程方面造價計價的重要步驟，通過對建筑工程的估價和審核，可以控制建筑工程的成本，保證施工質(zhì)量，對相關(guān)問題進行調(diào)整和改進，達到對建筑工程整體造價宏觀調(diào)控的作用。但是很多工程管理人員經(jīng)常忽視造價預(yù)結(jié)算審核的重要作用，導(dǎo)致工程超出預(yù)算成本，不能保證竣工時間和建筑質(zhì)量。針對這種情況，相關(guān)部門要加強對建筑工程造價的管理，找到建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的核心問題，并進行解決，這樣才能從根本上解決建筑工程的質(zhì)量問題。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

2.1 確定建筑工程的施工范圍

根據(jù)施工合同中的范圍進行造價預(yù)結(jié)算審核，這是為了避免不同單位為了個人利益進行虛報或者多報，為后續(xù)施工帶來麻煩，因此所有施工范圍都是按照合同來劃分。

2.2 工程量審核

工程量審核是審核工作中最為復(fù)雜的工作，要重點檢查竣工驗收資料的完整性，根據(jù)招標文件中的內(nèi)容檢查是否有未完成的施工項目。還要仔細核對工程量，圖紙的尺寸和計算構(gòu)建尺寸是否一致，加強對施工現(xiàn)場的檢查，對施工量進行抽查，檢查是否有偷工減料的地方。嚴格審查工程量計算規(guī)則準確性，注意施工單位是否重復(fù)計算工程量。

2.3 定額套用審核與費用計取

首先要對工程量進行審核，避免出現(xiàn)誤差。圖紙一定要與項目資料上的內(nèi)容是一致的，然后根據(jù)計算方法與內(nèi)容進行核對，嚴格按照規(guī)定來進行計算。根據(jù)費率的變化，對工程造價預(yù)結(jié)算進行調(diào)整，確保費率計算的準確性。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的工作重點

3.1 工作量的審核

在工作量的審核上，工作人員必須對施工圖紙進行全面審核，熟記清單計價的規(guī)則；關(guān)注作業(yè)現(xiàn)場的情況，在計算項目總量時要符合招標文件，根據(jù)市場情況制定招標標準和價格，這樣才能在良性競爭中保證工程質(zhì)量。

3.2 中期付款審核

在建筑過程中，中期付款是為了解決企業(yè)的資金問題，保證建筑工程能按時竣工。在進行中期付款審核工作時，要對合同中的付款時間、金額、方式一一核對，要符合合同內(nèi)容，還要保證工程的順利進行和后期的資金核算。

3.3 結(jié)算審核工作

結(jié)算審核工作考慮的是結(jié)算工作的相關(guān)細節(jié)，根據(jù)合同要求，對建筑工程的完成度、質(zhì)量、費率進行仔細審核，展開核算工作。

4 建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核方法

4.1 對比審核法

建筑工程的施工區(qū)域、用途、結(jié)構(gòu)基本一樣才可以使用對比審核法，在進行建筑工程價格預(yù)付審查時，只有滿足這些條件，比較兩個工程的建筑材料的使用和建筑費用，使用對比審核法才能得到審查結(jié)果。如果是兩個不一樣的工程進行比較，就會產(chǎn)生比較大的差異，需要分析兩者中不同的部分，找到原因。

4.2 分組計算審核法

分組計算審查法就是把一個項目分成若干組，利用一個組中數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。例如，一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一個組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出，這樣的審查方法就是審查速度快，工作量小。如果在施工過程中，有工程存在不同，就要進行全面審核，防止出現(xiàn)誤差。

4.3 篩選審核法

篩選法是統(tǒng)籌方法的一種，就是將分部分項的工程量、價格、使用工程量全部匯集到一起，歸納為工程量、價格、用工的基本指標，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標準與基本值所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點就是簡單易懂，便于掌握，加快審查速度，更好的發(fā)現(xiàn)問題，但是在解決差錯問題上還要繼續(xù)審查。

4.4 文件協(xié)議審核

文件協(xié)議審核是指在建筑初期的施工合同、招標以及協(xié)議等文件，根據(jù)這些文件記錄建筑過程中所有的參數(shù)和造價結(jié)算方式。在施工過程中，工程的加價可能會和一開始簽訂的合同有出入，給審核工作帶來困難，審核人員也會在審核過程中遇到很多分類不明確的合同，這樣審核人員就可以根據(jù)合同計價的類型進行審核，提高工作效率。

4.5 重點審核法

全面審核法與重點審核法是相對應(yīng)的，全面審核法是對工程的全部進行審核，這樣增加了時間與難度；而重點審核法是只對工程的重點項目或者著重關(guān)注的項目進行審核，這樣只將審核重心放到重點項目上，可以提高工作效率，準確率也會提高。但是這個方法也對其他項目造成忽視，不容易發(fā)現(xiàn)其他項目的問題，造成隱患。這種方法現(xiàn)在只適合應(yīng)用在大型工程建筑上，因為項目大，通過重點審核法可以減少工作量，提高工作效率。但是因為審核不全面，也會造成一定的弊端。

4.6 全面審核

全面審核法其實與施工圖預(yù)算一樣，就是審核人員再一次進行施工圖預(yù)算，將建筑工程的工程量套取定額，再重新計算一遍。雖然是重新計算一遍，但是它要求審核人員必須全面細致的審核，不能敷衍，直接參照用前一次的數(shù)據(jù)。而且這個過程的工作量非常大，為了控制工程造價，這是有必要進行的一項工作。但是因為工作量大，耗費人力、時間比較多，這種審核方法就只適用于小型的審核項目。

5 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中出現(xiàn)的問題

5.1 管理制度還需優(yōu)化

現(xiàn)在施工單位在管理上還存在著許多漏洞，建筑工程造價預(yù)結(jié)算是決定工程質(zhì)量的關(guān)鍵，只有做好預(yù)結(jié)算審核工作，才可以保證建筑質(zhì)量和竣工時間，縮小成本，使利益最大化。我國現(xiàn)在對材料管理控制還沒有相對完善的體系，制度還不完善，這給工程建筑帶來了很大影響，給預(yù)算和結(jié)算的審計工作帶來難度。在建筑過程中，因為預(yù)算不到位，導(dǎo)致建筑材料供給不足，施工過程中就會以次充好，達不到預(yù)想的建筑質(zhì)量，返工現(xiàn)象嚴重。

5.2 工程量虛報

工程量虛報是工程造價結(jié)算審核過程中經(jīng)常發(fā)生的事情，為了個人利益，虛報工程量，把工程量增加，這樣工程造價就會變高，利潤就會減少。還有的企業(yè)，用次品充當(dāng)好物，或者在建筑過程中偷工減料，沒有按照圖紙進行，從這個過程中賺取利潤，這已經(jīng)成為建筑行業(yè)的“潛規(guī)則”了。因為這樣的操作，導(dǎo)致建筑質(zhì)量下降，比如現(xiàn)在很多建筑，一下大雨就會出現(xiàn)坍塌，新建立的大橋沒開通多長時間就變成“危橋”進行返工，居民樓墻體脫落，這些都是因為偷工減料而導(dǎo)致。

5.3 圖紙設(shè)計混亂

施工設(shè)計的圖紙是一個建筑項目的靈魂，而且建筑的造價也要根據(jù)圖紙進行預(yù)算。但是很多施工團隊把施工圖紙和其他設(shè)計圖混為一談，認為他們都大同小異。這會給施工過程造成很大的失誤，不僅影響施工進度，還會增加成本，影響施工的預(yù)結(jié)算。

5.4 信息變更不到位

工程建設(shè)過程中往往最怕遇到的就是工程變更，工程變更對工程造價、工程質(zhì)量及施工進度都有很大影響，所以在出現(xiàn)工程變更后，要及時修改聯(lián)系方式，如果沒有及時變更就會導(dǎo)致信息不全、數(shù)據(jù)不清等問題，一些企業(yè)就會故意刪除不利于本企業(yè)的信息，這樣會增加施工成本，影響工程進度。

6 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核管理的主要措施

6.1 加強審核準備工作

通過對施工合同、招標文件、施工圖紙的詳細審核，能夠掌握工程的重點環(huán)節(jié)，這是進行預(yù)結(jié)算審核前的重要工作。而且工作人員還要加強對工程細節(jié)的了解，比如建筑材料、估價表、合同中規(guī)定的施工范圍等，把這些信息了解全面，才能讓預(yù)結(jié)算更準確，減少問題的發(fā)生。

6.2 選擇合適的審核方法

建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核方法比較多，需要審核人員根據(jù)實際情況選擇合適的審核方法。比如，相同類型的兩個建筑，就可以采用對比審核法，面對大型的工程就可以采用重點審核法，這樣可以提高工作效率。在小型工程上就可以選擇全面審核法，這樣審核的更全面，信息能更準確。只有選擇合適的審核方法，才能保證工程的質(zhì)量和完成效率。

6.3 準確計算工程費用

一個工程的質(zhì)量是否合格，要看它的費用計算是否準確。在計算工程費用時，一定要把設(shè)計圖紙和施工質(zhì)量做對比，查看與施工合同是否一致。審核人員一定要熟悉定額費率套用方法，根據(jù)市場的變化對價格做出控制，減少價格浮動對工程質(zhì)量和完成度的影響。

6.4 嚴格把控施工材料單價

施工材料的市場價與批發(fā)價存在很大的差異，不能用市場的價格來確定施工材料的實際價格。這就要求審核人員做好市場分析，確定施工材料的實際價格，如果材料價格浮動太大，超出預(yù)算，審核人員要分析原因，加強對施工材料的審核，保證施工材料的價格最低。

6.5 積極核對變更信息

工程信息的變更對工程造價、工程質(zhì)量和施工進度都有很大影響，如果不及時進行信息變更，就會導(dǎo)致價格與預(yù)算價格相差太大，影響工程進度。所以在施工過程中要依據(jù)設(shè)計圖紙進行施工，避免工程變更，做好變更信息審核，保證工程正常進行。

6.6 科技與工程相結(jié)合，減少誤差

科技不斷發(fā)展，人工計算難免會出現(xiàn)誤差，可以借助互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)進行核算，經(jīng)過計算機準確計算，不會出現(xiàn)失誤，提高核算的準確性。

6.7 提高審核人員專業(yè)能力與素養(yǎng)

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要求審核人員必須有較高的專業(yè)能力，這樣才能提高審核的準確性和工作效率，在出現(xiàn)問題時也能及時找到原因，進行修改。所以，加強對審核人員培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)能力與素養(yǎng)。

7 結(jié)束語

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作貫穿整個項目，這就要求審核人員提高自身專業(yè)能力，在對項目進行審核時要詳細，在預(yù)結(jié)算審核中控制好成本，保證工程的質(zhì)量和竣工時間。通過預(yù)結(jié)算審核，可以有效地保證資金的使用率，減少不必要的支出，保證企業(yè)利益最大化。