高層住宅建筑室內消火栓的有效管理對策研究

李毅浩

摘要：消火栓在消防救援中發揮著至關重要的作用，因此應該加強規范性管理，充分體現消火栓的功能和價值，從而保障人們的生命財產安全。尤其是在高層住宅建筑當中，當發生火災后，必須及時運用室內消火栓進行控制，才能防止重大事故的發生。然而，在實際中仍舊存在諸多局限性，導致風險隱患增多。文章將對高層住宅建筑室內消火栓管理的重要性進行分析，提出高層住宅建筑室內消火栓管理的問題，探索高層住宅建筑室內消火栓的有效管理對策，為實踐工作提供參考。

關鍵詞：高層住宅建筑;室內消火栓;管理對策

中圖分類號：TU97? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2021）08-0034-03

當前高層住宅建筑逐漸增多，使得土地資源得到高效化利用，滿足了人們的多元化居住需求。由于高度較高且內部空間復雜，因此火災成了威脅人們居住安全的最大隱患。室內消火栓的配置，可以有效解決初期火災問題，實現對火災事故的及時控制，避免火災范圍的擴大化。尤其是隨著高層住宅建筑建設標準的不斷提高，對于室內消火栓管理工作的重視程度也逐步提升，只有構建一個完善的管理體系，才能確保室內消火栓得到有效應用。傳統管理模式存在一定的漏洞，導致消火栓在緊急情況下無法正常使用，錯過了最佳撲救時機。因此，應該明確高層住宅建筑的消防特點及需求，全面做好室內消火栓的管理工作，創新管理理念和方法，從而保障建筑的運行安全。

1? 高層住宅建筑室內消火栓管理的重要性

消防給水管網、消防水源、控制設備、消防給水設施和室內消火栓設備等，是室內消火栓的基本構成，各個設備的協同配合，共同提高滅火效率，保障人們的生命財產安全[1]。其中，在消火栓設備供水中需要借助于給水管網，包括水平干管、進水管和消防豎管等;消防用水的存儲則主要依靠消防給水設施，包括消防水箱、消防水泵和水泵接合器等;在滅火時運用水槍、水帶等實現對火災的及時控制。在消防水泵的啟動當中則采用控制設備，系統的工作情況能夠得到全面監督和控制。近年來，隨著建筑消防等級的提高，室內消火栓設備類型和數量也在增多，加強對室內消火栓的管理，可以使各個設備都處于良好的運行狀態當中，通過協同配合保障系統的高效運行。由于在長期運行中會出現線路和管道老化、設備無法啟動等問題，嚴重影響火災初期的控制工作。因此，應該在日常工作中對室內消火栓的運行狀態進行全面監測和評估，制定針對性管理方案，從而確保良好的工作狀態。

2? 高層住宅建筑室內消火栓管理的問題

2.1? 規范性缺失

室內消火栓在設置時未能嚴格遵循相關標準和規范，導致其功能價值無法得到體現，存在形式化問題，這對于消防救援工作的實施會造成嚴重影響。此外，在高層住宅建筑的建設中，未能經過嚴格的審批，其消防系統也未經過驗收，這也會使得建筑的火災風險升高。在設置室內消火栓時，未能考慮到建筑的結構特點、空間布局、人口數量和消防系統構成等要素，導致消火栓位置不合理或者數量不足。缺乏對其他消防設施的綜合考量，包括了自動報警系統、消防水池和防排煙系統等等，未能與室內消火栓形成有效的協同配合，對于火災的控制難度較大。

2.2? 監督機制不完善

缺乏對室內消火栓運行情況的嚴格監督，也會導致其中的問題難以被及時發現，問題積累導致重大事故的發生。在我國相關法律規定當中，對于高層住宅建筑的消防責任做出了明確的劃分，但是相關部門在消火栓系統的檢查中缺乏專業性，導致火災隱患排查出現形式化問題，無法真正了解室內消火栓的運行狀況，對于其運維和檢修工作造成了限制[2]。針對蓄意破壞或者占用消防設施的行為，也未能實現嚴格管控，導致室內消火栓出現損壞，在使用時出現嚴重的故障問題，無法保障滅火救援工作的及時開展。

2.3? 權責意識不強

在室內消火栓管理中的權責意識不強，會導致“無人管理、無人負責”的現象出現，這也會對整個建筑的消防安全造成威脅。在我國的相關法律當中，明確規定了物業單位的消防責任，然而物業單位對于室內消火栓管理的認知程度不高，在工作中缺乏對室內消火栓的及時維護和保障，導致設備故障或者失效等問題，消火栓的壓力較小，無法在使用中保持良好的水壓狀況。未能增進業主和物業單位、產權單位等各方主體的溝通交流，部分單位為了追求個人利益，導致在室內消火栓管理中的投入不足，因此會使得建筑面臨較大的風險。

2.4? 消防意識淡薄

居民在消防工作中的重視程度不高，對于室內消火栓存在破壞或者亂堆放物品的現象，這也是影響室內消火栓有效應用的主要因素。在室內消火栓附近的雜物較多，也會對疏散通道造成影響，加大了消防救援的難度。水帶和水槍等存在蓄意破壞的現象，在管理工作中缺乏有效的宣傳教育，無法帶動居民參與到室內消火栓的共同管理當中[3]。

3? 高層住宅建筑室內消火栓的有效管理對策

3.1? 加強規范管理

管理人員應該積極轉變傳統管理理念，認識到室內消火栓在整個高層住宅建筑中的重要性，增強管理工作的規范性，從而使其中的隱患問題及時得到解決。引入標準化和精細化管理理念，消除傳統粗放式管理帶來的弊端，注重對每一個關鍵環節的控制，實現對管理薄弱環節的及時彌補。在工作中應該嚴格遵循《消防法》的相關規定和要求，獲得可靠的管理依據，實現各個部門的有效溝通與協調，共同保障室內消火栓的良好運行效果。在管理工作中應該遵循實事求是的基本原則，認識到高層住宅建筑的特點，確保室內消火栓的數量能夠滿足火災的撲救需求，在重點防火位置設置室內消火栓，提高滅火救援的響應速度，有助于防止火勢的蔓延。制度是保障工作順利實施的基礎與前提，因此在室內消火栓管理中也應該構建完善的制度體系，實現對整個管理過程的嚴格約束，采用多種手段針對室內消火栓的運行情況進行綜合分析，制定相應的維護和檢修方案。

3.2? 優化監督機制

在消防檢查工作當中，應該注重監督機制的構建與優化，真正確保各項規章制度的有效落實和執行，從而提升建筑的整體消防水平。消防部門應該明確自身職責范圍和內容，針對不同高層住宅建筑的特點實施全面監督檢查，分析過往火災情況和引發因素，針對容易出現火災事故的關鍵點進行預防與控制，真正做到預防為主、防治結合，避免在火災中造成難以挽回的損失[4]。消防部門在定期檢查中應該針對室內消火栓的運行情況進行測試，確保其處于良好的工況條件當中，避免線路老化或者設備故障等問題。對于室內消火栓附近存在的雜物應該進行及時處理，增進和物業單位、業主的溝通交流，針對蓄意破壞室內消火栓的人員進行通報，從而在完善的監督機制當中保障室內消火栓的高效運行。

3.3? 明確管理責任

對于室內消火栓管理責任與權利的合理劃分，可以確保各項工作的協同進行，增強管理工作的規范性和高效性，防止權責混亂造成的隱患。尤其是應該明確物業單位在室內消火栓管理中的重要性，嚴格依據《消防法》和《消防監督檢查規定》中的相關內容開展工作，實現對消防問題的及時排查與控制，增進與居民的交流溝通，防止操作不慎引起的火災事故。注重對室內消火栓的及時保養和維護，使其故障問題能夠得到及時處理，保障室內消火栓的水源充足、水壓達標。增進物業單位和產權單位、業主的溝通交流，構建完善的責任機制，通過合同或者協議等形式對責任予以劃分，避免交接不到位或者無人管理的現象發生。應該加大在室內消火栓管理中的投入力度，由專業人員負責室內消火栓的管理。尤其是在室內消火栓的維修和養護當中，只有保障充足的資金支持，才能實現設備性能的改善和優化，避免整個消防系統出現癱瘓的問題。

3.4? 開展宣傳教育

為了提高居民對室內消火栓的保護意識和消防意識，應該積極開展宣傳教育工作，使居民參與到室內消火栓的管理工作當中，形成一個良好的工作風氣和氛圍。引導居民提高對建筑消防安全的重視程度，認識到室內消火栓的重要作用，避免由于自身操作不規范或者蓄意破壞等問題而影響自身的安全，注重發揮群眾的監督作用，實現對不良行為的嚴厲打擊。定期舉辦消防安全主題活動，幫助居民掌握室內消火栓的操作方法和技巧，了解消防安全知識和自救逃生技能，能夠在緊急情況下實現自救，降低火災造成的損失。增進政府部門、物業單位和業主的互動交流，加強對室內消火栓管理工作的全面指導，通過網格化管理的方式提高管理工作效率與質量[5]。尤其是應該針對居民委員會工作人員進行專業化培訓，使其掌握專業知識與技能，針對室內消火栓的特點實施管理工作，做好與消防部門的協同配合，形成強大的工作合力。除了應該在線下開展宣傳教育活動外，還應該在線上拓展信息傳播的途徑、提高信息傳播的速度，定期向居民推送相關消防安全知識，提高他們的責任意識，能夠配合各個部門的工作做好室內消火栓的管理。

3.5? 提升技術水平

3.5.1? 誤報警問題的處理

在判斷火警信號時，應該明確管網中的水流狀況，這是有效避免誤報警問題的關鍵措施。當出現線路故障時，由于不會出現水量的減少，因此可以判斷為誤報警;而在出現火災時水流會增大。尤其是在線路的自然損壞當中，室內消火栓不會實現自啟動，因此沒有水流。此外，報警按鈕中接點的狀態也是檢驗火警情況的主要依據。可以將水流檢測裝置應用于消防主干管當中，能夠實現對水流信號的及時獲取，同時明確接點情況，實現對故障信號和報警信號的區分，防止由于誤報警造成的損失，也能夠在出現火災情況時及時啟動響應。

3.5.2? 運用穩壓小泵

為了避免漏報火警情況的發生，還應該在室內消火栓系統中應用穩壓小泵，能夠提高消防壓力，使其達到標準要求后及時啟動和供水，防止火災的快速蔓延。消防主泵可以由系統進行控制，當出現報警信號和水流信號后開展工作，尤其是變頻穩壓技術的運用，可以有效提高整體穩壓效果。室內消火栓系統的運行可靠性也會由于穩壓小泵的應用而得到增強。穩壓技術的運用，也能夠避免過大水壓的產生，保障設備安全性，滿足安全滅火的需求。此外，穩壓小泵的運用也能夠避免供水壓力突然增大導致的水災問題，有效消除小范圍火災中消防主泵啟動造成的負面影響。

3.5.3? 實時監測與自動檢測

實現對室內消火栓的實時監測和自動檢測，能夠及時發現運行中可能出現的問題并采取針對性控制措施，防止問題積累對設備造成嚴重損壞。通過自動化檢測技術的運用，能夠消除工作人員的勞力負擔，提高管理工作的整體效率，通過對比室內消火栓的運行數據與正常參數，分析可能存在的故障隱患，從而達到提前控制的目的。應該以居民的生活居住安全和設備安全為前提，全面實施自動檢測工作，實現對水壓的有效控制，避免壓力增大造成事故[6]。明確報警點的位置，實現對故障問題的及時定位和分析，能夠及時響應，為滅火救援提供可靠依據。注重對室內消火栓系統的有效改進，增強其操作便捷性，能夠使用戶在簡單的操作中實現及時滅火，防止操作復雜性對其應用效果造成影響。

3.5.4? 巡檢功能

應該根據高層住宅建筑的運行特點和消防需求設定巡檢功能，明確巡檢的次數，從而使室內消火栓系統的運行得到全面優化。對于檢測結果進行及時記錄和分析，為后續維護保養工作提供依據[7]。在整個消防系統當中，往往會由于水源不足、壓力過高、報警回路故障等等造成其響應不及時，無法針對火災進行有效控制。為此，在自動巡檢功能設計中應該確保良好的實時監測功能，可以通過文字、聲音等發出報警信息。當出現火災信號時，應該確保巡檢狀態快速切換到消防狀態當中，及時發揮室內消火栓的作用。

3.6? 構建管理隊伍

一支素質過硬的管理隊伍，可以為室內消火栓的運行管理提供可靠的基礎保障，在各個專業人員的協同配合當中，滿足室內消火栓的運行維護、保養、更換和維修等需求。在新時期工作當中，對于室內消火栓設備的運行性能提出了更高的要求，而且多種設備和技術得到應用，管理工作如果仍舊停留于傳統模式，將會難以保障室內消火栓的運行高效性[8]。為此，應該根據管理人員的自身需求和工作特點，制定切實可行的培訓計劃，針對室內消火栓的特點和操作方法、維護技巧等進行系統化學習。還要針對先進消防技術進行學習，實現對室內消火栓功能的逐步優化，增強滅火功能。為了提高管理隊伍的整體活力，還應該構建完善的招聘機制，使更多人才參與到室內消火栓的管理工作當中，實現管理方法和理念的創新。

4? 結語

加強對高層住宅建筑室內消火栓的管理，不僅能夠實現對火災的及時控制，保障人們的生命財產安全，而且能夠促進社會的穩定和諧發展。但是，由于規范性缺失、監督機制不完善、權責意識不強和消防意識淡薄等問題的存在，會使得室內消火栓的功能無法得到充分發揮。為此，應該通過加強規范管理、優化監督機制、明確管理責任、開展宣傳教育、提升技術水平和構建管理隊伍等途徑，逐步提升管理工作實效性，保障建筑消防安全。

參考文獻：

[1]王璽超子.高層住宅建筑室內消火栓存在的整治難點及整改措施[J].消防界（電子版），2020，6（18）：30-31.

[2]丁顯孔.高層住宅消防安全管理措施的運用和分析[J].安全與健康，2020（05）：47-49.

[3]陳應周，蘇明財.芻議室內消火栓布置中存在的問題及解決辦法[J].低碳世界，2019，9（10）：285-286.

[4]榮添.室內消火栓管網阻力損失計算方法探討[J].給水排水，2019，55（S1）：263-264+267.

[5]馮青，王瑜.超高層住宅建筑消防系統設計探討[J].建筑技術開發，2019，46（16）：9-10.

[6]宮鶴群，劉燕萍.超高層住宅消防給水系統形式的探討[J].有色金屬設計，2019，46（01）：37-39+75.

[7]劉棟材.關于室內消火栓手輪問題的分析和探討[J].機電工程技術，2018，47（08）：244-246.

[8]高黎鋒.室內消火栓系統消防水泵自動啟動設計探討[J].山西建筑，2017，43（02）：132-133.

Researches on the fire hydrate

management in high-rise apartment

Li Yihao

Economic and Technological development Zone Fire Rescue Brigade， Beijing

Abstract： Fire hydrate plays an important role in fire fighting and rescue， and it needs to be managed properly and fully applied to safeguard peoples life and property. In high rise apartments， people use indoor fire hydrates for first aid， in case a larger accident. However， there are many deficiencies and risks in the practical using. Based on the analysis of fire hydrates management in high-rise apartments， this paper puts forward some problems on indoor fire hydrate management， and summarizes feasible measures for practical working.

Keywords：high rise apartment;indoor fire hydrate;management methods