造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程造價(jià)控制的影響及其措施研究

張 倩 中科信工程造價(jià)咨詢（北京）有限責(zé)任公司

1 前言

所謂工程造價(jià)，簡言之指的是工程施工所需要的成本。對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，則代表著對(duì)成本進(jìn)行控制，目的在于減少資金浪費(fèi)，從而保證工程效益。傳統(tǒng)的工程造價(jià)控制方法，單一性較強(qiáng)，受工作人員經(jīng)驗(yàn)以及理論素質(zhì)的影響較大，長此以往容易出現(xiàn)造價(jià)控制效果差的風(fēng)險(xiǎn)。而加強(qiáng)造價(jià)咨詢，則能夠有效彌補(bǔ)傳統(tǒng)造價(jià)方法的缺陷，保證造價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確，與工程實(shí)際需求相符。另外，造價(jià)咨詢同樣可對(duì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)起到促進(jìn)作用，具有明顯優(yōu)勢(shì)。可見，為了提高工程造價(jià)水平，有必要對(duì)造價(jià)咨詢的方法進(jìn)行研究。

2 工程造價(jià)咨詢對(duì)建筑工程造價(jià)控制影響的體現(xiàn)

加強(qiáng)工程造價(jià)咨詢，對(duì)建筑工程而言，具有重要作用，而其影響則主要體現(xiàn)在造價(jià)方面。將造價(jià)咨詢?nèi)谌牍こ讨校捎行Т_保投資估算準(zhǔn)確，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)，幫助提高造價(jià)控制的全面性。本部分主要從上述三方面出發(fā)，對(duì)工程造價(jià)咨詢的影響，進(jìn)行了總結(jié)與分析。

2.1 確保投資估算準(zhǔn)確

投資估算是否準(zhǔn)確，一定程度上決定著工程效益的高低。保證估算準(zhǔn)確，對(duì)工程收益穩(wěn)定性的提升，具有積極意義。而在建筑工程中，融入造價(jià)咨詢，則可有效達(dá)成上述目的。通常情況下，造價(jià)咨詢的過程中，有關(guān)人員均會(huì)對(duì)工程的具體狀況進(jìn)行分析，根據(jù)其狀況，于投資前做好決策。上述決策，通常先于投資以及施工而進(jìn)行，具有先導(dǎo)性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，可有效避免工程出現(xiàn)投資決策失誤的問題。造價(jià)咨詢期間，相關(guān)工作人員，需要與建設(shè)方建立聯(lián)系，前者需要在后者的委托下，結(jié)合其對(duì)工程質(zhì)量、技術(shù)情況、建設(shè)成果所提出的要求，對(duì)施工所需要的總成本進(jìn)行估算，最終得出工程所需要的大致成本，完成造價(jià)過程，明確造價(jià)數(shù)值。造價(jià)咨詢?nèi)藛T，需要將施工區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)格環(huán)境等因素，納入咨詢所考慮的范圍內(nèi)。由于考慮內(nèi)容較為全面，最終所得出的投資估算結(jié)果，準(zhǔn)確性較高，具有極強(qiáng)的參考價(jià)值。

2.2 促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)

做好造價(jià)咨詢，有利于促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)得到實(shí)現(xiàn)。工程的設(shè)計(jì)方案制定，需要于投資決策確定后進(jìn)行。一旦造價(jià)咨詢結(jié)果表明，本工程的投資無價(jià)值，工程將無投資必要，工程方案的設(shè)計(jì)也將無從談起。當(dāng)決策制定后，確定工程可投資，則可以制定設(shè)計(jì)方案。工程的設(shè)計(jì)方案，可以確定為很多種。而不同的施工方案，施工細(xì)節(jié)以及流程必然不同，工程對(duì)技術(shù)的要求，同樣存在差異。即使相同的設(shè)計(jì)方案，如采取不同方法進(jìn)行施工，會(huì)產(chǎn)生不同成本。做好造價(jià)咨詢工作，有利于幫助工程于施工前，從眾多的設(shè)計(jì)方案中，選擇質(zhì)量最高，成本最為低的一種，以之為指導(dǎo)，完成施工過程。上述流程的實(shí)施，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)，具有重要價(jià)值。由此可見，造價(jià)咨詢工作，對(duì)工程造價(jià)的控制而言，具有重要價(jià)值。

2.3 確保造價(jià)控制全面

做好造價(jià)咨詢，有利于提高造價(jià)控制的全面性。建筑工程施工中，影響造價(jià)的因素相對(duì)復(fù)雜，而重要的因素，基本集中在人力及物力兩方面。從人力角度分析，當(dāng)前，建筑工程施工無法實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，務(wù)必通過人工的方式完成。大量人力資源的使用，必然帶來一定成本。因此，在造價(jià)控制的過程中，應(yīng)充分考慮人力資源成本。除此之外，物力資源，也屬于工程造價(jià)的主要影響因素。主要包括設(shè)備資源、材料資源兩種。工程施工中所用的設(shè)備，均為大型設(shè)備。設(shè)備一旦出現(xiàn)損壞，維修以及更換零件過程，將造成大量成本浪費(fèi)。從材料方面分析，在工程施工中所使用的鋼筋、混凝土材料，均具有成本總量高的特點(diǎn)。但在不同區(qū)域施工，其成本各不一致。因此，在造價(jià)控制的過程中，還需要考慮到施工區(qū)域的問題。在造價(jià)咨詢工作中，有關(guān)人員將上述因素全部納入造價(jià)統(tǒng)計(jì)過程中，因此，統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容較為全面，統(tǒng)計(jì)結(jié)果準(zhǔn)確性也更高，與工程實(shí)際施工所需要的成本大致相符。

3 全過程造價(jià)咨詢的要點(diǎn)以及流程

全過程造價(jià)咨詢，屬于造價(jià)咨詢工作中的一種。傳統(tǒng)的造價(jià)咨詢過程，只體現(xiàn)在工程施工前。施工的過程中，以及工程竣工時(shí)，均不涉及上述工作。而全過程造價(jià)咨詢，則強(qiáng)調(diào)滲透到工程的各個(gè)環(huán)節(jié)之中，從整個(gè)施工過程出發(fā)，對(duì)施工成本進(jìn)行持續(xù)性控制。

全過程造價(jià)咨詢的流程，以及各個(gè)流程的施工要點(diǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面。①?zèng)Q策階段：屬于全過程造價(jià)咨詢的初步階段。這一階段，工作人員應(yīng)當(dāng)將咨詢的要點(diǎn)，集中到工程是否具有建設(shè)價(jià)值、建設(shè)工程是否能夠獲得收益方面。如確定工程具有收益的可能性，則表明此工程具備施工的可行性。②設(shè)計(jì)階段：屬于全過程造價(jià)咨詢的第二階段。此階段的咨詢要點(diǎn)，體現(xiàn)在工程當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)狀況、人文環(huán)境、施工技術(shù)等方面。需要綜合上述因素，對(duì)工程方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。③施工階段：設(shè)計(jì)完成后，便需要開始著手施工。在此階段，全過程造價(jià)咨詢的要點(diǎn)，需要集中在材料、人力資源以及設(shè)備等方面成本的控制中。另外，同樣需要提高造價(jià)咨詢的頻率，提高造價(jià)控制的有效性。④竣工階段：此階段是全過程造價(jià)咨詢的要點(diǎn)，體現(xiàn)在對(duì)工程實(shí)際成本與造價(jià)進(jìn)行對(duì)比方面。在對(duì)比完成后，則需要對(duì)本次的造價(jià)控制方法進(jìn)行總結(jié)。

4 全過程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ讨械膽?yīng)用措施

4.1 決策階段的造價(jià)控制

工程決策階段，造價(jià)咨詢?nèi)藛T所需要做的主要工作，以對(duì)信息的收集為主。首先，應(yīng)當(dāng)通過市場(chǎng)調(diào)查的方式，對(duì)工程當(dāng)?shù)氐那闆r進(jìn)行了解。另外，還需要結(jié)合建設(shè)方的需求以及委托，做好其他方面的材料準(zhǔn)備。做好上述準(zhǔn)備后，需要制作可行性報(bào)告，結(jié)合調(diào)查結(jié)果，闡述本工程是否可行。如不可行，需要分析原因。如可行，則應(yīng)當(dāng)給出影響項(xiàng)目施工以及盈利的因素。做好決策階段的造價(jià)控制，有利于為未來的設(shè)計(jì)過程奠定基礎(chǔ)。

4.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

工程設(shè)計(jì)階段，造價(jià)咨詢的過程，應(yīng)當(dāng)圍繞圖紙而進(jìn)行。工程施工的過程，需要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行。因此，圖紙是否設(shè)計(jì)合理，便決定了工程施工質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。不同的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案，也將導(dǎo)致工程造價(jià)不同。有研究指出，工程施工前的設(shè)計(jì)方案，對(duì)造價(jià)的影響程度，可得到80%以上的水平。由此可見，造價(jià)咨詢?nèi)藛T，務(wù)必于此階段做好造價(jià)工作。應(yīng)當(dāng)在工作過程中，不斷與建設(shè)方聯(lián)系，明確其需求，從而保證工程的設(shè)計(jì)方案具有科學(xué)、合理、可行的特點(diǎn)。

4.3 施工階段的造價(jià)控制

工程施工階段，屬于成本消耗最高的階段。因此，全過程造價(jià)咨詢，應(yīng)當(dāng)集中于此階段而進(jìn)行。工程需要首先對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行審核，應(yīng)當(dāng)保證技術(shù)具有可行性，保證技術(shù)的使用，能夠幫助工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求，保證工程質(zhì)量。工程施工期間，發(fā)生變更的情況較為常見。因此，應(yīng)考慮到變更的問題。一旦涉及的變更對(duì)造價(jià)所造成的影響較大，則應(yīng)當(dāng)通過向上提交的方式，交由更高層次的管理人員予以處理，進(jìn)一步明確該變更的必要性、合理性，并作出決策。唯有如此，方可保證造價(jià)咨詢質(zhì)量，提高工程造價(jià)的控制水平。

4.4 竣工階段的造價(jià)控制

對(duì)于竣工階段的造價(jià)咨詢管理工作，相關(guān)工組人員要給予更多重視與關(guān)注，做好竣工材料審核工作。對(duì)材料價(jià)格真實(shí)性與數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格審核，將全面審核法應(yīng)用在審核工作中。與此同時(shí)，要將全面審核法落實(shí)到設(shè)計(jì)圖紙審核、施工變更簽證審核、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證審核等工作中。及時(shí)將簽證不符合實(shí)際情況，或者計(jì)量環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費(fèi)用剔除。在工程量計(jì)算過程中，為更好完成計(jì)算工作，確保計(jì)算準(zhǔn)確性，要嚴(yán)格按照相應(yīng)計(jì)價(jià)規(guī)則與規(guī)范完成工作。通過該種方式，能夠在一定程度上避免，承包商出現(xiàn)投機(jī)取巧情況或者混淆概念情況。在此期間，對(duì)于施工材料價(jià)格審核要加強(qiáng)重視程度，審核全面性要得到保障。

5 提高全過程造價(jià)咨詢質(zhì)量的相關(guān)手段

5.1 糾正錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)

在造價(jià)咨詢管理企業(yè)中，部分企業(yè)的管理工作思想認(rèn)識(shí)相對(duì)較為落后，未生成全過程、整體性的造價(jià)管理意識(shí)，或未對(duì)全過程內(nèi)不同階段的造價(jià)咨詢管理進(jìn)行靈活結(jié)合。因此為提高造價(jià)咨詢的專業(yè)性，企業(yè)應(yīng)首先提升對(duì)該項(xiàng)工作的思想認(rèn)識(shí)，深刻理解全過程造價(jià)咨詢管理的作用意義，在改變思想認(rèn)識(shí)的前提下，確保在工作環(huán)節(jié)中將控制管理工作專業(yè)、全面地落實(shí)，有計(jì)劃、主動(dòng)地策劃和控制工程造價(jià)，以此確保造價(jià)咨詢管理發(fā)揮其重要作用。

5.2 引進(jìn)信息技術(shù)

積極應(yīng)用信息技術(shù)，對(duì)造價(jià)咨詢效率的提升較為有利，同樣有利于提升造價(jià)咨詢的準(zhǔn)確性。因此，造價(jià)咨詢領(lǐng)域，需要在未來加大技術(shù)投入，引進(jìn)計(jì)算機(jī)等先進(jìn)設(shè)備，并設(shè)計(jì)以及使用相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化造價(jià)咨詢。借助軟件的功能，對(duì)工程的投資成本以及逾期收益等進(jìn)行計(jì)算，并跟進(jìn)工程，從變更等方面出發(fā)，分析成本的變化趨勢(shì)以及特點(diǎn)。上述手段的應(yīng)用，對(duì)造價(jià)咨詢?nèi)藛T工作難度的下降，以及工作失誤的減少，均較為有利。對(duì)于工程而言，具有重要價(jià)值。

5.3 加強(qiáng)人才培養(yǎng)

對(duì)造價(jià)咨詢?nèi)瞬胚M(jìn)行培養(yǎng)，可提升其整體素質(zhì)，從而為工程造價(jià)控制效果的改善，奠定堅(jiān)實(shí)的人才基礎(chǔ)。上述類型人才的培養(yǎng)，需要從高校以及社會(huì)兩個(gè)角度出發(fā)而實(shí)現(xiàn)。高校應(yīng)當(dāng)積極開設(shè)上述專業(yè)，培養(yǎng)高素質(zhì)的人才。而在社會(huì)中，工程則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)的重任。可以通過理論培訓(xùn)的方式，保證其對(duì)工程造價(jià)具備較深的了解，掌握最新的工程造價(jià)手段。另外，造價(jià)咨詢?nèi)藛T，應(yīng)具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，保證能夠?qū)こ套兏雀鞣N突發(fā)情況進(jìn)行妥善處理。這對(duì)工程造價(jià)水平的提高，具有重要價(jià)值。

6 結(jié)束語

綜上所述，對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制，是提升工程效益的關(guān)鍵。目前，造價(jià)咨詢工作，得到了大多數(shù)工程的重視。實(shí)施全過程造價(jià)咨詢，有利于提高造價(jià)控制的全面性，對(duì)投資估算準(zhǔn)確性的提升，具有積極意義。因此，建議在工程中，對(duì)上述方法進(jìn)行應(yīng)用，從投資階段入手，使造價(jià)咨詢滲透到設(shè)計(jì)、施工以及竣工三大環(huán)節(jié)。此外，還需要加強(qiáng)人才培養(yǎng)，引進(jìn)信息技術(shù)，積極溝通交流，糾正相關(guān)人員的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，為工程造價(jià)控制水平的提升提供保證。