既有建筑改造中存在的消防設計問題探討

朱洪燕

摘要：對當前既有建筑改造工程中的的消防設計存在的防火分區劃分、安全疏散設計、建筑耐火等級燃燒性能要求、總平面布局，消防設施設置、建筑材料使用等主要問題進行分析和探討，給出合理的解決方案。

關鍵詞：既有建筑;改造設計;消防設計

近年來，隨著新建建筑建設速度的放緩，產業結構的調整，既有建筑的改造一時間變的炙手可熱，筆者在近年來接觸的改造項目比較多，有的使用功能不變，只是改造內容的提升，有的牽扯到很多使用功能的改變，比如廠房改食堂、車庫改手術室等，改造難度大，設計內容復雜，由于如今消防事故頻發，建筑的消防設計也成為建筑設計重中之重，本文主要將改造中遇到的消防設計問題進行一一探討。

一、防火分區的劃分問題

使用功能的不同，防火分區的劃分就會截然不同，比如將既有建筑改造為醫院、賓館、游樂場所、大型超市、商場、地下車庫等，每種使用功能防火分區劃分完全不一樣，筆者在最近的一個項目中遇到如下情況：某醫院地下室原有使用功能為地下車庫，現在將部分地下室區域改造為醫院業務用房，則部分區域改造原始設計按照防火分區劃分為4000一個防火分區，改造為醫院業務用房后則為1000一個防火分區。需要對既有建筑從新劃分防火分區。

二、安全疏散設計

（1）、復核安全出口的數量和寬度

消防設計中安全疏散十分重要，是火災情況下保障人員安全逃生的主要途徑。既有建筑一般具有層高低、疏散樓梯少且分布不夠合理、疏散寬度不足、疏散距離長等特點，一旦改造作為其他使用功能的公共建筑，則疏散問題立即凸顯。如上述筆者所做的改造項目，車庫改造為醫院業務用房之后，按照《建筑設計防火規范》5.5.9條復核安全出口的數量，規范中規定建筑面積不大于1000㎡的防火分區，直通室外的安全出口不應少于1個，建筑面積大于1000㎡的防火分區，直通室外的安全出口不應小于2個，如既有建筑安全出口達不到需求，需要在建筑中合適位置新增安全出口，以滿足防火規范的需求。同時車庫改為醫院業務用房后，必然有使用人數的變動，需要根據現狀疏散人數復核現有設計樓梯疏散寬度滿足規范規定的疏散寬度。

（2）、復核安全疏散距離

本條需要根據《建筑設計防火規范》GB50016-2014中5.5.17條的規定進行消防疏散距離的復核。筆者的項目安全距離復核如下：地下室設置自動噴水系統，位于兩個安全出口之間的疏散門至最近安全出口的直線距離不大應大于37.5米，位于袋形走道盡端的疏散門至最近安全出口的直線距離不應大于大于18.75米，本項目地下室于位于兩個安全出口之間的最不利疏散門至最近的安全出口之間的距離為32米，位于袋形走道兩側的最不利疏散門至最近安全出口之間的距離為為2米，以上疏散距離均滿足規范要求，方案可行。

三、既有建筑的耐火等級及其構件的燃燒性能和耐火極限

目前，既有建筑改造需要對現場建筑物及其構件進行深入的了解分析，不能僅憑經驗。需要現場對既有建筑內樓板、梁、柱子、及屋頂承重構件的耐火極限進行檢測，如達不到耐火等級的要求，需要進行相應的改造或增強措施。早些年建筑多采用預制混凝土板，其根據鋼筋保護層的厚度耐火極限僅為08h，完全不能滿足二級耐火等級樓板耐火極限1h的要求。此外，由于一些老建筑的結構封頂早、年代長，建筑結構出現了一定的老化和局部損壞現象，有些建筑中主要構件配筋量不足，混凝土保護層風化后已起不到相應的防火保護作用或承載作用，樓板厚度不夠或局部損壞現象也較嚴重，這些都對構件的耐火性能產生不利影響;還有些鋼結構建筑，其鋼構件雖然原先已采用了鋼結構防火涂料進行保護，但由于鋼結構防火涂料保護層的脫落或薄型防火涂料的老化，對構件的耐火性能也產生了不利影響，這些都需要相關專業人員現場評估列入到消防改造的內容中。

四、防火間距、消防車道不滿足現有規范要求

既有建筑與周邊建筑之間的距離以及室外消防車道的設計也是消防改造的重點。本人在改造設計中遇到一個項目，業主將原有消防車道區域改造為不間斷的陽光棚方便擋雨，當時由于侵占了消防車道，我們建議業主一定要拆除，影響消防車登高操作。不少既有建筑與其他建筑毗鄰，消防距離不能滿足規范的要求，如：北京某既有建筑改造時，東側有一老式廠房其間隔僅4 m，雖然該車間與既有建筑相鄰一側的外墻為無門窗洞口的磚墻（厚240 mm），但由于老廠房的屋頂承重構件為鋼木架，故該廠房耐火等級低于二級，需要按照耐火等級三級來進行消防改造設計。

一般處理建筑建筑不足的辦法分為以下幾種方法：一是將建筑物的普通外墻改為實體防火墻;二是在相鄰建筑的一面設置獨立防火墻;三是提高相鄰建筑或既有建筑本身的耐火等級;四是在相鄰較高建筑外墻上的開口部位設置甲級防火窗或防火卷簾;五是降低既有建筑使用功能上的危險性，調整布局，使之更趨合理。

五、消防設施的合理布置

既有建筑改造應當根據各種不同的建筑類別、使用功能合理設置消防給水系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統、應急照明和消防器材等。一是要落實消防水源。多數既有建筑由于年代久遠或者位置偏僻，市政水源未配套到位，消防市政水源根本無法落實。二是室內外消防用水量的確定。有的既有建筑周邊雖然有市政水源，但市政消防進水總管管徑偏小，無法滿足室內外消防用水量之和，這就需要增大市政進水管徑或設置消防水池。三是應按照相關消防技術規范要求，根據場所的性質、分類、火災危險性等級合理設置自動噴水滅火系統和火災自動報警系統。四是應根據不同場所要求設置應急照明、燈光型疏散指示標志和安全出口標志。

六、防排煙措施設計

根據既有建筑改造后的使用功能合理設計消防排煙設施，對于歌舞娛樂放映游藝場所、商場、超市、會展等人員密集場所以及地下室、內部疏散走道等應嚴格要求設置排煙設施。

七、建筑材料的選擇

根據建筑改造后的使用功能，嚴格依據《建筑內部裝修設計規范》（GB 50222-2017）進行建筑裝修材料的選定，不能盲目追求材料的新穎、美觀而不關注材料的燃燒性能等級。

以上是筆者對既有建筑消防改造設計內容的認識和理解，既有建筑改造不同于新建建筑，它有很多的歷史遺留問題和復雜問題需要在后來的改造設計中給予解決，設計師和業主在賦予既有建筑新的使用功能時，也應切實做好既有建筑的消防改造設計。

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