防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用

孫水智

(北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司,北京 100079)

0 引言

防滲漏施工技術(shù)是房屋施工中一項(xiàng)主要技術(shù),對(duì)于居民的居住環(huán)境和房屋質(zhì)量具有重大影響,防滲漏技術(shù)可以有效防止房屋漏水,還能在很大程度上滿足人們對(duì)于房屋使用功能的需求。在房屋施工過程中要重視防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用,可促進(jìn)房屋質(zhì)量提升,從而為居民提供更好的生活環(huán)境。

1 房屋出現(xiàn)滲漏問題的常見部位

1.1 屋面滲漏

在房屋施工過程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)屋面滲漏的現(xiàn)象,究其原因：①是屋面施工難度較大,涉及的方面較多,對(duì)施工過程的各個(gè)環(huán)節(jié)都要引起重視,需要施工人員在施工過程中嚴(yán)格按照施工要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,如果其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏;②混凝土澆筑不合格,形成孔洞,亦或者建筑澆筑模板過早拆除,造成板面出現(xiàn)裂縫,遇到惡劣天氣,雨水會(huì)順著縫隙流入房屋內(nèi),就容易形成房屋滲漏現(xiàn)象;③如果防水卷材選擇不當(dāng)或者施工手法不當(dāng)?shù)纫蛩匾矔?huì)降低防水卷材的防水作用。要特別注意的是,在做屋面防水工作前,一定要對(duì)基層防水工作引起重視,只有防水層和基層有效粘合,才能有效防水,如果粘合工作不到位,就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的房屋滲漏問題。

1.2 外墻滲漏

房屋建設(shè)中,出現(xiàn)外墻滲漏的原因有2 個(gè)：①外墻施工材料的因素;②外界結(jié)構(gòu)的因素。外墻材料的選擇是房屋防滲漏的基礎(chǔ)保障,如果對(duì)材料的選擇不合適,就容易出現(xiàn)混凝土裂縫或者墻體變形等情況,造成房屋漏水現(xiàn)象,還會(huì)降低房屋的使用年限。根據(jù)房屋建設(shè)的實(shí)際情況分析,某些施工人員為了自身的短期利益,在墻體材料的選擇上不用心,導(dǎo)致大批劣質(zhì)材料涌入施工現(xiàn)場(chǎng),降低了整體的墻體施工材料質(zhì)量,造成墻體施工出現(xiàn)較多安全隱患。與此同時(shí),外墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)也會(huì)造成房屋滲漏問題,在施工過中,由于忽略了施工地質(zhì)、環(huán)境條件等因素,導(dǎo)致施工墻體結(jié)構(gòu)缺乏合理性,給外墻的建設(shè)埋下施工隱患,逐漸形成嚴(yán)重的漏水現(xiàn)象。

1.3 門窗滲漏

門窗滲透也是防滲漏工作需要注意的部分,導(dǎo)致門窗滲漏的原因有很多。比如,門窗封堵存在縫隙,遇到雨水天氣就很容易發(fā)生滲漏;開展封堵工作時(shí),由于門窗洞口或銜接位置存在縫隙,封堵工作未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn);居民使用房屋不恰當(dāng),私自增加或減少門窗的窗洞,均會(huì)造成門窗裂縫,一旦遇到惡劣天氣,雨水就會(huì)順著縫隙流入,如圖1。

圖1 門窗雨水滲漏Fig.1 Leakage of doors and windows

2 房屋建筑存在滲漏問題的原因

2.1 屋面設(shè)計(jì)不合理

房屋防滲漏效果的好壞取決于房屋防水設(shè)計(jì),很多房屋設(shè)計(jì)過程不合理,防水效果不好降低了房屋的防水效果。防水涂層不均勻以及防水層涂刷的厚度,都會(huì)直接影響房屋的防水效果,降低房屋的防水程度,導(dǎo)致房屋漏水現(xiàn)象頻發(fā)。在防滲水的設(shè)計(jì)中,有的設(shè)計(jì)人員沒有合理設(shè)計(jì)方案,或考慮方案不全面都會(huì)導(dǎo)致在施工過程中造成房屋滲漏,給房屋施工帶來經(jīng)濟(jì)損失。

2.2 施工材料質(zhì)量低劣

房屋建筑行業(yè)與人們的生活以及生命安全掛鉤,由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,物價(jià)上漲,形成房屋建筑施工材料價(jià)格上漲的局面,面對(duì)這樣的情況,一些管理人員只顧眼前利益,為了節(jié)約施工成本,使用劣質(zhì)施工材料,大大降低了材料的防水效果,導(dǎo)致房屋存在很多滲漏隱患。

2.3 施工技術(shù)落后

房屋建設(shè)對(duì)于施工人員的技術(shù)具有很高的要求。但是由于我國建筑行業(yè)起步晚,在施工過程中仍然存在很多問題,主要體現(xiàn)在：施工技術(shù)落后。在房屋施工過程中,很多技術(shù)人員技術(shù)水平不高,究其原因,有的建筑企業(yè)不夠重視施工技術(shù),忽略了對(duì)施工人員的技術(shù)培訓(xùn),沒有跟上時(shí)代的潮流對(duì)技術(shù)手段進(jìn)行創(chuàng)新,仍然采用傳統(tǒng)的施工技術(shù),已不能滿足現(xiàn)代化房屋建設(shè)的需求。

3 房屋建筑防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

3.1 門窗防滲漏施工技術(shù)

從目前的房屋建設(shè)來看,房屋建設(shè)中最常見的滲漏現(xiàn)象主要是門窗的縫隙處滲漏。因此,在房屋施工中,施工人員要特別注意門窗的縫隙處。門窗作為房屋必不可少的一部分,在對(duì)門窗的選材上,要從門窗的防滲漏性質(zhì)和美觀性綜合考慮。在進(jìn)行門窗安裝時(shí),施工人員要熟練掌握防滲漏技術(shù),把控好安裝的各個(gè)節(jié)點(diǎn),提高門窗的防滲漏性能。在完成門窗安裝以后,施工人員要對(duì)門窗仔細(xì)檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)修補(bǔ),避免滲漏。另外,防水砂漿作為1 種防水材料,在防滲漏技術(shù)中應(yīng)用普遍,可以降低滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)

屋面工程建設(shè)較為復(fù)雜,作為房屋建設(shè)的重要部分,在屋面工程建設(shè)中,平屋面面板作為重要施工環(huán)節(jié),要做好防滲漏措施,有助于其發(fā)揮保溫和隔熱的作用。施工人員在施工過程中要對(duì)屋面中平屋面面板的防滲漏引起高度重視。其中,屋面的天溝和漏水口部位是屋面出現(xiàn)滲漏最多的地方。因此,在屋面實(shí)際施工中,對(duì)于混凝土的澆筑,不僅要控制其質(zhì)量,還要保證施工的完整性和連續(xù)性。強(qiáng)調(diào)連續(xù)性的主要原因是,在澆筑混凝土過程中要確保其不被外力因素打斷或者暫停,在很大程度上可以使得滲漏技術(shù)有效發(fā)揮,減少滲漏的概率。另外,完整性是要確保混凝土在澆筑過程中要避免漏漿、蜂窩等現(xiàn)象的產(chǎn)生,均勻攪拌混凝土可以提高防滲漏質(zhì)量。最后,在建設(shè)中要合理設(shè)置屋面坡度,避免產(chǎn)生積水,防止雨水滲漏到房屋內(nèi)。

3.3 墻面防滲漏施工技術(shù)

在房屋建設(shè)墻面施工完成以后,要對(duì)墻面抹灰,在抹灰之前,要保證墻面的清潔度。在抹灰工作進(jìn)行之前,施工人員要根據(jù)施工方案合理調(diào)配抹灰砂漿,以確保其質(zhì)量能夠達(dá)到房屋墻面的質(zhì)量要求,同時(shí),要將墻體材料和墻面緊密粘合,才能起到墻體防滲漏作用。此外,在進(jìn)行砌塊墻體施工時(shí),施工人員要根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,應(yīng)該將墻體與建筑樓板底的距離控制在200～225 mm 左右。

4 結(jié)語

房屋的屋面、外墻、廚房以及衛(wèi)生間等多個(gè)方位都會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,而房屋建設(shè)中施工材料、施工質(zhì)量、施工技術(shù)等因素均可能導(dǎo)致房屋滲漏,嚴(yán)重影響房屋的質(zhì)量及使用功能,降低居民的體驗(yàn)感。因此,在房屋施工過程中,施工人員要對(duì)防滲漏技術(shù)應(yīng)用引起高度重視,合理將防滲漏技術(shù)應(yīng)用在房屋建設(shè)中,以提高房屋防滲漏效果并提高房屋施工質(zhì)量。