此房在租

李力軍

/一/

老陳在南市的那處住房，兩室一廳70平方米。為了孩子上學方便，老陳一家三口搬到了孩子姥姥家住，這處住房便閑置起來。妻子陸老師主張出租，老陳沒同意：除了對老房有感情之外，他不想承受“收租人”的角色。夫妻二人都是高校老師，骨子里挺清高的。妻子說孩子上高中后，補課費高了。還說，在父母家住總不能太節省，開支越來越多。老陳不好再堅持，但也提了一個要求——租金要低。

也許是租金低的原因，出租信息剛登出就有租客看房。妻子非常高興：看來低租金是對的，老陳真有頭腦?？墒?，這位姓夏的租客還要求再降租金。他說是長租，最少一年。妻子看向老陳，老陳不忍妻子和租客討來討去，就說，既然長租，就降點兒吧。

每個季度能收到幾千元的出租收益，妻子又給孩子多報了一個補習班。

半年過去了，離交這個月租金的日子已過去20多天了，小夏還沒提房租的事。又過了兩天，離租房的整月還有3天時，小夏突然打電話要退租，說母親生病，他要找離家近的工作。他讓老陳明天收房。

“說好一年，結果只租半年。”妻子從抽屜里取出合同，“按合同要賠償一個月的違約金，還不算長租的調價?？傻盅旱腻X已頂了這月的房租，只好另向他要。這是雙方的承諾，我可以不要，但他不能不給呀。”

第二天，夫妻倆打車到出租房。上到5樓，門大開著，門口堆放著手提箱和比手提箱還大的行李，室內雜亂無章，垃圾滿地，都沒下腳的地方。小夏從里面出來，把房門鑰匙交到妻子手上，說他叫的車，一會兒就到，之后便不再說什么。妻子接過鑰匙，沒表現出不悅，而是禮貌地說：“愿你住得開心?！?/p>

妻子從事教育工作，能掌控人的心理。這句話表面上是客套，實則是讓對方自責：怎么好意思把房子住成垃圾場。小夏沒有任何回應，妻子又問：“看你這年齡，你母親年紀也不會太大?！逼拮拥目谖窃絹碓较窭蠋熢儐柡⒆樱骸暗玫氖裁床。貑幔俊薄澳X病?！薄斑?，到醫院看過嗎？”“看過。”“怎么說？”“只能保守，也就是等死?！薄斑?！是錢的問題嗎？”“不是。醫院見我們是農村的就不給治了，說風險大。”“哦。你成家了嗎？”“沒有，剛處一個，沒希望?！薄皠偺幵趺淳蜎]希望？男生要主動些嘛。”“她先要房，后又說等我媽完了再說。”“唉，這也太現實了吧！”

說話間，車到了。小夏拎起兩個手提箱下樓去?？磥?，他根本不想談及違約金的事，或者，他已經做好了一切應對的準備。

老陳小聲問妻子：“怎么沒說合同？”

“想說來著，可看他的境況——唉，就當資助了，他留句感謝的話就行了。”妻子弱弱地說，老陳點頭贊同。

不一會兒，小夏又跑上樓，喘著粗氣端詳著剩下的幾個行李箱。

“不用看了，你一個人拿不下去?！逼拮愚D向老陳，“你送他一下。”老陳拎起一個行李，同小夏一起下了樓。

車停在樓門口，把所有行李放到車里以后，小夏坐到副駕駛位置上。車窗是搖下的，老陳等待著小夏回過頭來向他道別、致謝。可小夏將頭轉向司機，說句什么，車便緩緩開動了。車拐出大門的時候，他仍有機會轉過頭來，但他并沒有轉。

/二/

2019年6月，老陳又迎來一位新租客，是一墻之隔的隔壁醫院的一位女醫生。那天，女醫生來看房，她身材高挑，面容清瘦，看上去年齡不超過40歲。穿著醫生的白大褂，口罩掛在胸前。同來的還有一位自稱是學生的女孩，姓寧，叫寧。她很恭敬地叫醫生“尹老師”。

“沒空調？”尹老師巡視一下房間，說。

“這是蘇式建筑，壁厚，冬暖夏涼，風扇足夠了?！逼拮咏忉尅?/p>

“要的，要的?！币蠋熝鲋?，四處張望，說著外地口音。

“老師，您看還需要什么？”寧寧恭敬地問。

“別的不需要了，租二年吧。”“好的。”寧寧恭敬地答。

“我那邊還有急診，寧寧辦手續吧?！闭f完尹老師就急匆匆離開了。

妻子似乎沒有反過神來。寧寧見妻子沒作聲，便走到妻子身旁說：“姐，還考慮什么呢？”

妻子將無助的目光投向了老陳。老陳揣摩著妻子的內心活動：她不應是因租金的問題拿不定主意，人家并沒有還價。吸取了上一次租金低但還是被砍價的教訓，妻子這次提高了租房的價格，留出討價還價的余地……最后，老陳認為，一定是這位醫學老師的行為舉止，讓同樣是老師的妻子產生了抵觸情緒，一時間失去了溝通的興致。的確，這位尹老師從跨進門檻到離開，在幾分鐘內的交流中，竟沒有正式地看老陳夫妻一眼。但是，面對可能是有史以來的最高的租金，妻子似乎又無力與之對抗，于是她處在矛盾中。

老陳對著妻子，語氣堅定地說：“看看，我們買什么樣空調。”

“你上網搜吧，我來起草合同。”妻子以冷漠的口氣回應。

一天后，空調安裝完畢，租房合同簽完，這次房屋出租進行得很順利。

轉眼到了春節，而寧寧在幫尹老師付了兩個季度的租金以后，便再沒有聯系。

大年三十的前兩天，妻子收到寧寧的一條短信：“尹老師被疫情隔在湖北，預計節后可回，放心勿急?！?/p>

可是，春節都過去好長一段時間了，妻子還沒收到寧寧的信息。又過了一些日子，妻子的手機上突然顯示寧寧的短信，要退租：“姐，明天退房，請您和大哥務必前來交接，帶上您的備用鑰匙，多有不便，敬請包涵。”妻子看過之后，算計著說：“她應有半年的時間沒住這個房子?！?/p>

按約定的時間與寧寧見了面，她戴著口罩，同來的還有兩位男生，也戴著口罩。寧寧介紹說，他倆也是尹老師的學生，來幫拿東西的。

幾個人一起上樓，老陳打開門，讓寧寧他們先進去。老陳先來到大一點兒的東屋，一床大被平整地鋪在床上，床邊桌子和桌旁的矮柜上堆放著許多書，有的還是翻開的?？磥碇魅怂X和學習工作都在一個屋里。窗前白色輕盈的紗簾靜靜地垂在書桌對面，這是主人精心布置的，因為這個紗簾不是原有的。桌上除了一臺電腦和幾本書籍之外，還有一瓶咖啡，由于蓋子沒有蓋緊，里面的咖啡已成黑塊。一個不大的相框立在桌子上，吸引了老陳的目光，這是一家三口的合照。其中的尹老師嘴角上揚，笑瞇瞇的眼神透著頑皮，形象很美。

兩個男生開始裝東西，老陳來到客廳，妻子和寧寧正在結算房租。

“中途退租，按合同要賠償兩個月的違約金，定金是不退的，再加上應付的租金?！逼拮诱f。

“哎呀，這么多！”寧寧想了一會兒，說，“姐，這事怪我，沒細看合同。你能不能先把租金收了——”

“做老師的更要有契約精神。”妻子嚴肅地說。

寧寧不再說話，她在想怎么辦。她沒帶合同來，也沒去看妻子帶來的那份合同，她相信妻子說的都是合同上的規定。

“違約金怎么是兩個月？不是一個月嗎？”老陳拿起合同看，上面填的是兩個月。

“現在是兩個月了。出了小夏那個例子之后改的。如果我們違約也會加倍賠償給他們，很公平。”妻子說得很堅決，沒有調整的余地，也是在暗示老陳，不要替租客說話。

“行?！睂帉幊聊艘粫海f，“既然合同寫明了，按合同執行就是了，告訴我總數我給你打過去?！?/p>

兩個男生很快將所有的東西打包好了，并讓寧寧檢查一遍，就往樓下搬。

寧寧確認妻子收到錢款以后，又返回到房間。她環視房間的每個角落，走到窗前，前傾著身子把紗簾拉向一邊。

“這是你們老師自己安的，你拿走吧，我們租房子用不著?！逼拮诱f。

“是，這是我幫尹老師安的，我不拿走，就留在這吧……”寧寧的話語中帶著一種難舍的感情。

又反復查看了一遍后，寧寧拎起地上的一個袋子往外走，看樣子這個包很沉。

“你幫拎一下?！逼拮訉详愓f。

這個包確實很沉，里面全是書。老陳送他們到樓下。東西裝上了出租車，兩個男生坐到后排，副駕駛的位置留給寧寧。

寧寧來到老陳跟前，誠懇地說：“謝謝大哥，我拖欠房租很長時間，可你們一次也沒催過……”說著說著，寧寧的眼圈發紅，要哭。老陳想，寧寧是覺得委屈要流淚吧。寧寧坐進車，搖下車窗，向老陳揮手：“再見。”

回到家里，妻子告訴老陳：吸取上一次租房給小夏的教訓，這次租房注意兩點，一是開口要價不能低，就是再低，人家也壓價；再一個就是違約金改為兩個月的房租，防止租客利用規矩占便宜。

/三/

受疫情影響，人員流動少，一個多月了，老陳都沒有接到求租電話。這天，老陳的手機顯示一條消息，湖北醫務人員抗疫犧牲，有內容有照片。其中一個女醫生，老陳看著眼熟。他急忙問妻子：租房子的尹老師，是不是叫尹青？妻子答：不知道呀，就知道姓尹，我都是和她的學生寧寧聯系。

“是她，是她。”老陳自語道。

“怎么了？”妻子問。

“犧牲了。”老陳回答。

“你可別造謠，搞清楚了再說。”妻子一邊說一邊把手機搶了去：“照片很漂亮，是她本人嗎？”

“是，那天這張相片就放在出租房的桌子上，是合照?！?/p>

“快看文字怎么說?！逼拮优e著手機，“尹青，女，36歲，醫學博士。2019年12月回湖北看望父母，因疫情滯留當地。她主動聯系當地醫療部門，積極投入到當地的抗擊疫情的工作中……”

“是她？！”妻子惶恐地說。

“你和寧寧聯系一下，看是否屬實?！崩详惥o張地說。

不一會兒，一條哀傷的消息讓老陳和妻子久久無語。寧寧回了一條簡單的信息：“她是我的老師，我永遠懷念她?！?/p>

妻子看著短信，眼角濕潤：“收房的那天我就感覺不對勁兒，寧寧和我告別的時候眼淚汪汪的?！?/p>

客廳的燈關閉著，二人陷入長久的沉默。夜色中，妻子忽然說：“我們收尹老師的租金是不是收錯了？”

“你怎么想？”

“全部退回，否則——”

“做得對，你這就和寧寧聯系吧?！?/p>

妻子把寫好的內容讓老陳看：“寧寧，聽到這個不幸的消息我們非常悲痛，我和我愛人決定，將收到的尹青老師所有租房費退給你，并轉給她的家人，以表達我們的悼念之情。請速回信息，希望盡快把錢轉給你?！?/p>

寧寧很快回短信：“你們在我拖欠房租的幾個月里，沒有給我打過一次電話，我十分感動。關于退租的事，是尹老師在病重期間委托湖北院方給我醫院發來一份傳真提到的，所以這件事就落在我的身上。你們的想法我會盡快聯系她的家人，將你們的誠意轉告給他們?！?/p>

又一個月過去了，妻子還是沒收到寧寧的任何信息。

隨著疫情平穩，租房的電話又多了起來，但老陳和妻子似乎沒了出租的熱情，對每一次電話的答復都是：此房在租。