有關建筑施工圖設計中防水處理的分析

錢斌

南京市凱盛建筑設計研究院有限責任公司 江蘇 南京 210000

1 建筑工程常見滲漏位置

第一，容易出現滲漏的部位是門窗，門窗是建筑的重要組成部分，大多數情況是由于外界原因而導致的。這主要是由于門窗暴露在外部環境中，會長期受到風吹日曬，在薄弱處會發生滲漏的問題。另外，如果在門窗設計時并沒有加強對一些數值的有效分析和核對的話，那么很容易會導致門窗和墻體存在一定的縫隙，在后期使用時經常會存在漏水的問題。

第二，容易出現滲漏的部位是外墻滲漏，在房屋建筑時外墻一般會使用墻體材料進行組織的填充，這時墻體受到外界原因的影響是比較大的。由于一些材料本身質地無法滿足相關的標準，在運輸時很容易出現損壞，在施工過程中的打孔也會對內部結構造成一定的損傷，所以導致強度在明顯的下降。強度的下降是滲漏發生的主要原因。與此同時，一些墻體長期暴露在外部，很容易會由于外部環境的影響而產生內部的侵蝕，出現細小的裂縫，也是滲漏問題發生的原因。

第三，比較常見的滲漏部位是廚房和衛生間。廚房和衛生間的滲漏頻率是比較高的，大多數原因主要是人為因素而造成的。另外，如果在工程建設并沒有加強對整體施工質量的有效控制的話，那么也會對后續的使用造成嚴重的影響。這一部分的原因主要是防水層出現了質量問題，會在使用過程中出現了破壞而導致的裂縫。在進行施工之后要確保整個區域處于密封的狀態，但是由于這兩個用水區域使用頻率是比較高的，那么也會增加問題發生的概率。

第一，比較常見的滲漏部位是屋面滲漏，導致屋面滲漏的原因與設計及施工質量有著密切的關系。比如在施工時并沒有充分的考慮工程的實際情況，存在較多的質量隱患。另外在現場施工中排水設施的布置是非常重要的，但是如果在排水設施布置方面沒有嚴格按照相關標準進行施工的話，那么也會出現大量的積水，并造成嚴重的裂縫，進一步出現滲漏的問題[1]。

2 分析房屋建筑工程中出現滲透問題的原因

2.1 材料原因

在房屋建筑施工中出現滲漏的問題和材料有著密切的關系，一些企業在房屋建筑施工中為了提高自身的經濟效益，往往會節約造價成本，購買一些質量較差價格低廉的建筑材料，對實際施工造成了嚴重的影響。在實際施工中防水材料的應用是非常重要，但是由于沒有加強對材料的有效把握，往往選擇價格較為低廉和防水性較差的瀝青材料，對實際施工造成非常嚴重的隱患。由于瀝青很容易會受到周邊環境的影響，如果周邊環境溫差較大的話，那么瀝青內部會出現熱脹冷縮的問題，縮短整個防水層的使用壽命，使得實際防水效果很差，也對后續使用造成一定的影響，破壞房屋原有的防水結構，增加了滲漏問題發生的概率。

2.2 防水設計不合理原因

為了提高建筑防滲漏的施工效果，設計方案的確定是非常重要的，但是在當前房屋建筑施工中，還是存在設計不合理的問題。在當前施工活動中，設計人員并沒有考慮到滲漏的原因以及可能存在風險的部位，也沒有加強對整個房屋具體位置的全方位了解以及認識，或沒有考慮房屋周邊的環境，所以在某一個節點設計方案確定時經常會存在嚴重的不足，使得防水效果無法得以充分的保證。另外在設計方案制定時，沒有根據某一個環節的特點來采取針對性較強的防滲漏施工處理，導致建筑物在施工完成之后存在較為嚴重的滲漏問題。

2.3 施工質量存在問題

施工質量存在的不足也是導致房屋建筑出現滲漏問題發生的主要原因，例如：沒有加強對整體施工工藝的全方位優化，仍然采取以往的施工模式，不僅會影響實際的施工效果，還會增加縫隙漏出現的原因，在建筑主體施工時，為了施工的進度，并沒有嚴格的控制好施工工藝，也沒有開展相對應的防水處理。另外在混凝土養護過程中，并沒有等到足夠的天數就進行了下一步的施工，這很容易會導致在混凝土內部出現結合度不高和裂縫的問題，這也是房屋建筑出現滲漏的原因。同時在完成整個施工工藝之后，沒有加強對整體施工工藝的再次檢查以及核對，經常會出現較嚴重的裂縫也沒有進行及時的修復，也會對后續房屋使用造成一定的影響，影響了防水效果[2]。

3 建筑施工圖設計中防水處理的策略

3.1 完善門窗設計方案

門窗是使用最頻繁的部分也是面積較大的區域，但是工作中需要完善這一部分的設計，同時還需要考慮門窗在今后的使用情況，兼顧美觀性和實用性的要求。施工圖設計中對外門窗要根據項目情況選擇合理的氣密性及水密性，門窗洞口要求預留方正，外窗臺設計成向外做小斜坡，要保證內窗臺與外臺的高度差大于20mm，避免積水滲漏。合理選擇門窗形式，減少推拉門窗的使用，提高平開門窗及上懸窗的比例。在進行鋁合金門窗設計工作中，要嚴格按照國家的相關規定進行材料的選擇，并且還需要確定門窗的尺寸和材料的使用量等，以此來為后續施工提供重要的保障。在進行門窗設計時，需要考慮門窗所產生力的影響，避免由于扭曲和變形而導致裂縫的問題，嚴格的控制好鋁合金的厚度不低于1.5mm。在進行鋁合金門窗安裝時，門窗洞口進行預埋件布設不要直接將門窗外框嵌入到墻體之中，防止房屋建筑過程中對其造成一定的影響。在設定固定墊時，上下兩側與角部距離控制在150mm之內，每邊連接件的固定點要高于三個。在門窗安裝完成之后，需要進行門窗和墻體接觸點縫隙的有效控制，需要進行防水砂漿的填充處理，主要的縫隙要和表面齊平，塞縫要密實，內外均要打密封膠，從而使門窗的防滲漏能力能夠得到全面的提高。

3.2 加強廚房和衛生間防水設計

施工圖設計中應重視廚房衛生間等有水房的防水設計，施工圖中也要采取一些防水策略。廚房衛生間區域的結構板降板高度要充足，由于防水區域需要做找坡層、防水層等，面層厚度要大于周邊普通房間，所以廚房衛生間要加大降板高度，一般要達到80～100mm，使其地面完成后低于周邊房間地面不小于15mm，且地面向地漏方向找坡，避免出現積水和排水不暢的問題。墻體下方做200mm高與墻同寬的鋼筋混凝土，根部中間加設止水帶；地面及墻面迎水面刷防水涂料，淋浴區墻體不小于2000mm高，最好能通高刷，形成一個封閉連續的防水層。條件允許可結合預制裝配式設計采用整體式廚房及衛生間，從而提高整體的防水效果。

廚房衛生間最容易漏水的地方是穿樓板及墻體管道、地漏周邊和陰陽角等節點。需要先進行表面的清理，避免對后期施工造成一定的影響，墻體的抹灰處理之后，再使用微膨脹混凝土及密封膏進行縫隙的填充，刷防水涂料時，管道地漏周邊及陰陽角等地方應有附加層，附加層寬度不小于200mm。在完成施工之后需要先進行蓄水試驗，如果發現泄漏的話，那么要進行有效的修補，直到實驗結果完全合格之后才可以結束日常的施工。蓄水試驗做完后盡快做好保護層，并避免開孔開槽、釘釘子等破壞活動。

3.3 改變原有的外墻結構，加強外墻防滲透技術

外墻在整個建筑中的重要性是非常突出的，不僅可以保證結構的穩定性，還和人們的日常使用有著密切的關系。外墻裸露的面積是比較大的，很容易會遭到外部因素的影響而出現滲漏的問題，所以在實際工作中，需要加強對防滲漏設計的重視程度，需要嚴格按照設計質量的規范來進行日常的操作，并且還要轉變原有的外墻結構，融入先進的外墻防滲漏技術。如砌體結構外墻底部設置100mm高鋼筋混凝土坎墻，可以有效防止外墻滲水；采取外墻墻板來代替砌塊，處理好墻板和墻板之間的拼縫，也可以有效降低外墻滲漏概率。在進行外墻設計時，要保證每個施工步驟能夠嚴格按照實際要求進行，以此來提高實際的設計效果。如在進行外墻粉刷時，要采取多層次性粉刷，在內部嵌入一些纖維網格布，提高整體的防水效果，在外粉刷摻入抗裂纖維，防止外墻粉刷開裂。在實際施工時要加強對很有可能出現滲漏部位的有效了解和認識，并且對于特殊區域來說要采取特殊的措施來保證防滲漏的施工效果。

在實際施工時墻面防滲漏施工也是比較常見的，在實際設計時要加強對周邊天氣的有效了解和認識，要選擇最適應周邊溫度的材料進行施工，例如選擇中等砂，嚴格按照規范比例進行有效的配置。在進行防滲漏設計時，需要盡可能提高建筑物本身的強度和高度減少伸縮縫沉降而導致的伸縮裂縫，從而提高實際設計效果。在進行外墻設計時，需要嚴格按照相關的標準和要求，例如可以通過澆水濕潤的方式來控制混凝土的內外部溫差，從而減少墻體開裂問題發生的原因。墻面滲漏很有可能是混凝土質量較差，或者是整個粉刷過程不到位而導致的，因此在實際施工時需要完善整體的設計管理模式，嚴格按照建筑設計的要求以及標準正確的選擇相對應的材料，并且還要提高現場施工人員的技術水平，從根本上改善房屋建筑本身的滲漏問題。在整個設計方案優化時，可以錄入到工作信息模型中，進行防水方案的全面模擬，及時發現和實際情況存在偏差的地方，以此來完善整體的設計方案。

3.4 優化屋面防排水系統，控制屋面防水節點

設計人員首先要熟悉各種屋面防水的功能、要求、做法、材料特性及施工工藝，根據項目的實際情況選擇合理的屋面防水等級，確定防水方案，選用經濟耐久的防水材料，設定可靠成熟的防水構造，并根據項目實際情況優化防水方案，列出防水施工過程中應注意的問題。如要進行合理的劃分排水分區匯水面積，面積不能過大，而且要考慮高低屋面的面積疊加，從而使得排水速度能夠得到全面的加快。要選擇經濟合理的防水材料，優先選擇卷材防水材料，涂膜防水劑剛性防水可作為卷材防水的補充。總之，屋面必須要選擇耐根穿刺防水卷材等。“防”與“排”是屋面防水設計的關鍵，要防得住，排得快，這樣能大幅度減少屋面滲漏的概率。

屋面防水另一個特點就是各類防水節點特別多，這就需要設計人員在施工圖設計中加強對節點的控制，精心繪制出各類陰陽轉角、出屋面門窗洞口、管井管道管線、天溝、設備基礎、變形縫等防水節點。如女兒墻與屋面一起整體現澆；各類出屋面管井、門檻在根部做鋼筋混凝土反坎墻，并與屋面一起澆筑，高度高出完成面不小于250mm；陰陽角應做成小圓角，出屋面管道、排水口等薄弱環節應加鋪附加防水卷材；另外為了防止室內潮濕空氣透過屋面板影響防水卷材，屋面板可以要求結構采用抗滲混凝土，并做好屋面隔氣層等[3]。

4 結束語

在建筑施工圖設計中防水是一個系統工程，加強防水處理是非常重要的，在實施工作中需要按照周邊的自然條件和防水設計要點做好信息的整合，為實際工程性的提供必要性的參考，從而使建筑物的防水性能能夠得到全面的提高。另外，還需要更加詳細的完成細節性的處理，落實具體的施工方法和設計要求，從而指導后續工程的有序施工，提高建筑工程的防水效果。