城市商業綜合體建筑設計探討

何燕青

（廈門合立道工程設計集團股份有限公司，福建 廈門 361000）

社會經濟的發展，提升了綜合國力，使人們的生活水平也變得越來越好，人們對衣食住行有了更高追求，在大消費背景下，不斷帶動商業繁榮，城市商業綜合體也相應發展起來。人們在消費的同時，更需要的是體驗感和安全度，要保證建筑設計合理科學，才能提升建筑的品質，更好地滿足人們當下的需求。商業綜合體是商業的新模式，是集辦公、購物、娛樂等一體的區域，通過合理設計，有效劃分各區域，保障建筑美觀實用的同時，提高安全度。城市有著自己的歷史與文化，一個建筑的水平也代表了城市的特征，商業建筑最為顯眼，其形態就是城市形象，只有通過設計，才能保證風格個性，體現現代設計感，實現功能性需求。

1 商業綜合體的概念

時代在不斷進步與發展，拉動城市建設，經濟是必不可少的重要組成，通過有效的經濟促進，才能保證社會健康發展。豐富商業建筑功能，實現商業綜合體服務，確保城市建設。根據各城市功能的不同，劃分各區域，提高綜合體的能力，城市綜合體包含餐飲、娛樂、辦公、休閑等人們的日常需求，建筑設計通過對人們日常行為各個環節入手，這樣才能達到各環節相輔相成、互幫互助的作用，為人們提供更加便利的生活辦工條件。商業綜合體就是城市綜合的功能區，集結了城市的各種功能，通過合理的布局設計，保證了人們日常生活便利，推動城市發展和社會不斷進步。

建筑設計必須要保證功能性，商業綜合體的設計最主要的就是功能性特點，商業綜合體面對的人群主要是居住在城市內部的居民，考慮到居民的生活工作需求，設計出能夠為人們提供便利條件的公共活動空間，設計時要考慮車流量、人流量和物流量三方面，合理安排各方面的關系，只有這樣，才能更好地發揮出綜合體的功能。

2 現代城市商業綜合體建筑特點

2.1 外部特點

城市發展需要嚴格按照規劃進行，有效劃分出城市區間的不同功能，而商業綜合體建筑則是城市規劃不可缺少的重要部分，建筑設計是最為主要的部分。全面做好城市綜合體的規劃，全面做好商業綜合體建筑外部設計，則需要考慮到街道周邊的環境，要與之相協調，才能保證建筑設計的合理性。商業綜合體需要滿足人們的需要，設計時還要考慮到建筑功能的集約、復合特點，通過商務化的功能設計，保證人們的生活圈層方便。商業綜合體建筑往往處于交通發達、功能集中的地方，從交通上看，要方便快捷，從人流上看，要人員密集，這樣，才能確保人們消費時的可達性。商業綜合體建筑主要是城市的核心區，于人們工作與生活是良好的配套，對于城市未來發展創新來說，其優勢是不可替代的。

2.2 內部特點

現代城市發展過程中，人們更需要的是方便與安全，那么，現代城市商業綜合體建筑則需要充分做好內部的設計，從內部入手保證設計合理科學，在保證方便安全的基礎上，體現應用價值。綜合體建筑的內部空間廣、面積大、活動區域更加復雜，綜合體內部主要是樹型交通體系，通過對各個區域的合理設計布局，配以城市微型景觀與現代技術，充分滿足人們在商業綜合體內部的各類需求，同時通過巧妙的設計，在建筑內部營造良好的消費環境和文化氛圍。

3 現代城市商業綜合體建筑內部設計思路

3.1 空間規劃設計

現代化城市商業綜合體建筑設計，最為主要的是保證活動的空間，在人們消費的同時，能夠有足夠的空間自由活動，對于建筑的空間感體驗，則要從空間設計上滿足，設計時，要嚴格秉持實用、合理、科學的原則，構建足夠的容納空間，使建筑內部的空間分割更加符合比例，保證功能性的同時，體現建筑的美觀實用。建筑內部的設計就是要對空間進行優化重組，使空間達到商業綜合體的需求，建筑空間要結合人們的消費習慣與活動習慣，分配好內部餐飲空間、購物空間、娛樂空間、辦公空間等，要以人為本做好設計，才能滿足人們的各種需求，拉動經濟增長。

3.2 內部路線設計

綜合體建筑內部交通至關重要，人們進入內部后，感覺進了迷宮，則不利于商業的發展，通過科學的設計以后，則能夠有效避免內部復雜多變的交通，給人們營造良好的便利空間。交通設計要以人為本，不同區域做好方向的引導，特別是需要在醒目位置放置導航板和電子圖，人們進入內部進行消費，就不至于重復走路，讓人們進入空間以后，有一個更加良好的體驗感，為人們提供更加良好的交通路線。一般情況下，綜合體建筑內部交通路線設計是樹型模式，這種模式包括主干道、各分支等，滿足了人們日常行為習慣，有效方便人們在建筑中能夠自由地走動，對主要的干道要設置樓梯、電梯，方便人們上下，避免樓梯與電梯冗雜或者閑置，更好地節省利用空間，給人們留下足夠的活動場所。

3.3 建筑功能區域設計

現代化城市商業綜合體建筑的功能最為關鍵，如果內部功能不明確，則會給人們帶來困惑，不利于商業的健康發展。對各功能區做好設計，有效發揮出功能性作用，為人們提供便利的餐飲、消費、娛樂。綜合體建筑內部功能區設計最需要考慮到的就是協調性，不論側重點是商業、娛樂還是餐飲，都應有針對性地做好設計，形成一站式商業服務，確保餐飲、購物、娛樂和休閑等功能，不同群體需求都能夠在這一空間中得以滿足。

3.3.1 平面設計方式

商業綜合體是否合理，主要取決于對空間的把握，充分認識到空間的重要性，人們進入到綜合體內部后，如何實現方便需求是關鍵，注重建筑的功能性，做好空間布局設計，在建筑空間設計中，平面設計形式是最為有效的，通過平臺設計能夠更好地讓人們方便走動，如果設計不科學，則會影響到人們的消費欲望建立，環形設計方法、線性設計方法和輻射形設計方法是3 種最為主要的平面設計思路。一是環形設計。這種設計主要應用在商業綜合體建筑不同空間綜合體的體量大，商業經營活動復雜，保證各區域的有效銜接，則要做好環形設計，這樣就能夠方便人們走動，促進經濟消費。環形選擇要保證有一個中庭或多個形狀規則庭院，以此為核心空間進行環形走向，設計過程中，要突出核心空間的重要性，有針對性的突出亮點，保證空間的凝聚力，通過環形的設計走向，聯結各個商業建筑部分，使商業綜合體內部更加暢通，流動性更好。環形平面設計方式適用于各種綜合體，是當前設計采用率較高的一種形式，對綜合體建筑空間設計來講，環形布局有著良好的優勢。二是線性平面設計。根據不同的綜合體建筑功能性，做好線性布局，主要是把商業體內部的空間進行有效劃分，通過線性排列，保證各功能性組合。常見的有折線設計和一字形設計2 種方式。線性平面設計內部道路保證在10～13 m 的寬度，次要道路要保證3～5 m 的寬度。建筑空間道路不能過于復雜，但也需要合理設計，根據消費的習慣，做好路線的設計布局，為了讓建筑空間內部道路不單一，還可以設計出轉彎、交叉等路線形式，通過收放自如的路線，保證人們能夠自由地上下樓，充分重視視覺效果，讓消費者在空間內有更加豐富多變的體驗。三是輻射形設計。這種設計也是以一個點為核心，通過一點向四周擴散，這種平面設計采用特定方向進行延伸，形成一個“十”字形、“T”形和“L”形平面路徑，一般情況下，中心點是商業建筑中央最顯眼的公共點位，是一個可以活動的大型廣場或者主要商業核心，通過一個點，四周擴散到不同的區域，輻射出通向不同類型功能區的商業綜合體內部空間排列的交通路徑，方便人們由任意一點就可以到達想去的區域。

3.3.2 剖面設計方式

對于城市商業綜合體建筑空間設計中的剖面設計需要根據不同的區域而定，一般有大廳型剖面和展廊型剖面2 種方式，不同的方式有不同的優勢，需要看商業綜合體的規模與經營形態。大廳型剖面設計方式主要是把步行廊道和商業建筑內部中庭當成區域建筑隔斷，由此劃分出不同的部分。當前的建筑物結構越來越新穎，通過結構設計滿足功能需求，很多的建筑在建設前就已經設計好了功能，那么，作為商業性質的建筑物來講，也是經過嚴格計算得出的結構形態，建筑大廳型剖面設計空間要以場地的不同，合理進行設計改造。通常，沿柱網做好有效劃分是最佳的方式，這種設計充分考慮了建筑物內部具體情況，一般設計成流線型，方便進行商業化的整體布局。展廊型剖面設計在當前的商業形態中采用的較多，運用貫通庭院及步行廊道做好空間分割，保證了空間組織嚴謹、實用效果，兩邊商業空間形成挑廊，這樣，就形成了以通道為主線的結構形成，商業兩側則成為展廊形式，更加方便顧客選擇性消費。為了更加有效利用現有空間，則需要對現場情況全面把握，以結構為基礎做好剖面設計，有的為了強化商業功能，避免人群過于集中，也可以在內部增加過街天橋和錯層型設計，以此，增加人流量，滿足不同顧客的需求，還有的建筑物剖面設計更加新穎別致，為滿足人們快速消費需求，設計中還可采用螺旋上升的建筑設計風格，呈現更加豐富的空間層次感。

4 城市商業綜合體建筑外部設計

4.1 科學設計建筑布局

商業綜合體是城市發展的一部分，要與城市發展規劃相一致，避免影響城市的整體空間感。那么，對于商業區的選擇至關重要，相關單位與部門要根據城市的功能性、人群的流動性，發揮出城市綜合體的職能，進行建筑布局規劃的時候，一定要做好城市的整體特征，選擇一個合適的、最佳的位置進行布局，這樣，就能夠在保證基本功能的前提下，更好地做到拓展，讓商業功能能夠快速發揮作用，有效促進地方經濟發展，滿足人們的日常需求。商務類城市綜合體建筑一般處于城市的核心圈層，需要在城市當中的商務圈建設施工，充分了解周邊情況的前提下，緊密聯系周邊品牌企業、中高檔餐飲、商業購物環境，通過建筑設計布局，更好地提供配套性綜合服務，通過圈層設計，從而形成一個完整的商業產業鏈。設計這種類型城市綜合體建筑的時候，需要綜合做好周邊的環境調研，做到整體布局。城市土地資源越來越緊張，這就需要更好地發揮出城郊地區土地價值，設計不同的商業核心圈，帶動周邊產業發展，通過投資拉動，增加投資量，增大就業率，不斷引導商業綜合體健康發展，形成大的格局，繼而帶動整個城市的變化，為城市健康發展奠定良好的基礎。

4.2 選址的問題

城市商業綜合體根據功能性，做好選擇，其位置很重要，在商業綜合體選地塊的時候，就要看處于哪個層面，一般情況下，以綜合體功能性為主進行布局，城市的交通好壞決定了商業的價值，優先考慮城市交通現況，人們消費的同時，更在意的是便捷性，所以在保證人們出行便利的基礎上，做好地塊選擇，城市地鐵口、主干道、經濟集聚區、繁華的居住區等，這樣的地區更加方便商業綜合體的設計布局，通過拉動效應和較好空間輻射力，提升周邊經濟發展效能，地塊位置的優勢大小就是商業建筑選址的要點。城市功能區較廣泛，一般人流量決定了功能性，選擇地塊，需要考慮到人流的問題，從另一個角度來看，城市商業綜合體選址到人口密集的區域最為理想。城市的人口集中居住區、城市中心區等地方，人群的消費能力強，是最佳的地點。城市中有特色景觀的區域，也能夠帶動商業繁榮，對于商業發展來講，具備一定的潛力，有更好的發展前景，通過與文化、景點的配合營銷，能夠有效帶動商業的發展。

4.3 交通流線設計

現代城市商業綜合體建筑設計中的交通空間布局，優化各種交通路線，保證人們通行的便利。做好交通路線規劃不僅是內部的環境需要，更要設計好外部環境，如果缺少停車位，也不利于經濟流通。商業綜合體外部交通路線設計要結合城市的整體規劃，根據城市的具體情況設計好綜合體的交通外部環境，更好地為人們提供服務，通過科學的設計，避免在商業活動中出現擁堵的現象，合理設計好出口與入口，出口與入口要靠近交通路線較好的位置，人們出行方便才能帶來流動。

4.4 景觀設計

商業綜合體具備商業功能，但在人們日益提高的審美條件下，其美感度也至關重要，要全面考慮到美感的需求，通過景觀設計提高建筑品味與文化屬性。景觀設計要和城市整體風格呼應，盡可能保證協調，通過趣味性景觀特征突出商業含意；景觀布置不能影響到周邊的環境，通過景觀設計提高商業綜合體建筑的文化含量，滿足人們消費與文化的需求。現階段，人們更加注重的是環境空間，在景觀設計中，不但要有人文景觀，還要借自然景觀提升建筑的美感，比如加入人工雕塑、裝飾物的時候，也可以通過各種不同的花卉、綠植、小型樹木等，有效地營造綠色健康商業環境，保證人與自然的和諧。商業綜合體要綜合考慮人們的生活習慣，在滿足商業需求的同時，還要做好休閑區的布置，讓人們消費之余也能適度休息。

4.5 設計風格和功能相協調

城市商業綜合體建筑的特點是人多、物多、車多，考慮到這些特點，應保證與城市的整體協調性。在設計時要了解當地的人文、城市歷史等，設計風格要和城市風格相一致，和建筑周圍環境互補，實現建筑風格流線型，通過綜合體建筑的風格設計，建成當地標志性建筑。商業綜合體建筑都是占地面積較大的，通過有效的布局，保證各區域的商業特點，根據面積和人口的情況，通過設計不同，滿足群體消費差異、個性需求，考慮到未來的變化，盡可能向未來商業靠攏。設計商業綜合體功能時需要綜合考慮到消費者的體驗感。當前，人們的消費除了購物外，還需要有良好的體驗感，人們在消費的同時，也能夠體會到超值所得，滿足消費者體驗需要。進行設計時，不但需要在外觀上保證風格化，更需要與功能性協調一致，整體規劃時，分析不同商業業態組合，依據實際研究結果更加合理地做好組織落實。如根據平面設計與剖面設計的思路，合理設計好商業布局，以商業綜合體建筑中心位置為圓心，由中間向四面八方展開輻射，通過對空間的合理運用，擺脫形式制約，改造不合理結構，減少走動距離，得到更好地購物消費體驗。通過合理的功能性劃分設計，整合建筑結構，更好地體現建筑空間的集中性，保證空間的緊湊感，建立互補依存價值關聯。

5 結束語

綜上所述，現代化城市建設越來越人性化，特別是構建商業綜合體建筑時，需要嚴格設計，科學規劃，才能為人們日常生活和休閑娛樂提供便利條件，推進我國城市經濟創新發展。現階段，商業綜合體建筑功能越來越多，綜合了酒店、公寓、文娛、辦公、商業等各個方面的功能，進行設計時，考慮相互之間緊密聯系，集約用好土地資源，做好內部、外部設計，以城市發展整體為思路，結合商業建筑不同時期功能特點，有效強化建筑功能銜接性，以此提升現代化城市商業綜合體價值，更好地促進城市發展。