建筑工程投資估算及經(jīng)濟(jì)評價(jià)的探討

張 敏

（遼寧省國際工程咨詢中心有限公司,遼寧 沈陽 110014）

作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的頂梁柱之一，建筑工程行業(yè)關(guān)乎人們衣食住用行等各個(gè)領(lǐng)域。然而因其碩大的投資額、較長的運(yùn)作周期等特點(diǎn)，建筑工程常發(fā)生低投資效益、不協(xié)調(diào)的投入產(chǎn)出比等問題。為此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視建筑工程中，投資估，算與經(jīng)濟(jì)評價(jià)的重要作用。根據(jù)投資估算的結(jié)果動(dòng)態(tài)掌控工程投資額，并通過經(jīng)濟(jì)評價(jià)，保證建筑工程的安全可靠，以吸引更多的投資方為此項(xiàng)目投資。

1 投資估算

投資估算，通俗來講，就是項(xiàng)目定案后至項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的所有事項(xiàng)。建筑工程的啟動(dòng)建議書與可行性評估報(bào)告都需根據(jù)投資估算進(jìn)行編寫，并決定著開發(fā)商對此項(xiàng)工程的決策與部署。通常情況下，只有精確的投資估算，才能促使項(xiàng)目建議書行之有效。為此，在實(shí)際的施工工作進(jìn)行時(shí)，相關(guān)部門必須重視投資估算在項(xiàng)目工程中的作用。

1.1 投資估算起到的作用

首先，工程項(xiàng)目建議書的科學(xué)合理性離不開精確的投資估算，有助于開發(fā)商在最短的時(shí)間內(nèi)了解到施工項(xiàng)目的具體規(guī)模與實(shí)施方案以及為企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益，并決策是否投資此項(xiàng)工程；其次，相關(guān)主管部門可通過投資估算實(shí)時(shí)掌控工程造價(jià)，將投資金額的浮動(dòng)控制在企業(yè)可接受的范圍之中；再次，資產(chǎn)投資計(jì)劃書的編制以及確定投資需要額，同樣離不開工程投資估算的預(yù)算結(jié)果。此外，施工過程中的施工企業(yè)的資金籌集同樣要求財(cái)務(wù)人員對工程項(xiàng)目加以投資估算。……