超高層建筑施工管理實踐與創新探究

李 斌 合肥工大建設監理有限責任公司

1 前言

超高層建筑相比普通建筑來說，施工工期長、施工難度大、施工風險高、施工技術要求多，且施工環境更加復雜多變[1]。這種情況下，想要更好地發揮超高層建筑的建設作用，必須要保證超高層建筑施工質量，加大對工程施工過程的管理力度，根據超高層建筑施工要求、施工特點及實際施工情況，明確施工管理要點，把握好各項施工管理內容，并在此基礎上結合工程發展需求，進一步優化創新施工管理對策，切實提高施工管理的實效性，最大限度地為超高層建筑施工質量提供保障，以提升超高層建筑建設水平，推動建筑業可持續發展。

2 超高層建筑施工特點

2.1 施工規模大

相對于普通建筑來說，超高層建筑項目體量較大，在整體工程規模擴大的情況下，需要考慮工程總體規劃、項目部署、流程管理等方面因素，使得管理內容增多，管理難度加大。同時很多超高層建筑功能較為齊全，包括辦公、購物、觀光等，功能多元化使其分部工程體量也相對較大。

2.2 建筑結構復雜

超高層建筑結構相對復雜，除鋼筋混凝土結構、鋼結構等形式外，部分超高層建筑還會選用剪力墻結構、框架-剪力墻結構等其他復雜結構形式[2]。這樣不僅增加了超高層建筑結構的復雜性，還會給建筑施工帶來更多難題以及更高要求。

另外，超高層建筑物自身的特殊性也使得其作為當地的標志性建筑，進而在建設過程中需對其造型外觀、功能屬性等加強創新設計，而造型與功能的多樣性發展也會進一步提高建筑結構的復雜性，導致施工難度及管理難度加大。

2.3 施工專業多

超高層建筑除深基坑施工、主體施工、精裝修施工外，還包括給排水、強弱電、暖通等多項施工作業，且很多施工作業對應較強的專業性要求，其施工質量可直接影響超高層建筑整體施工質量安全[3]。如深基坑施工作業開展時，基坑挖深若超過20m，在實際施工階段易發生地下水深滲漏等施工現象，不僅加大施工難度，還會影響建筑工程施工質量。

此外，由于施工作業較多，在施工時必然會出現交叉作業情況，若不能合理安排管理，極易因交叉作業引發施工質量問題，甚至引發安全事故。

2.4 施工環境影響因素多

通常很多超高層建筑施工處于城市中心地段，這種情況下周邊存在很多已有建筑，以及各個交通路段，加之施工場地面積有限，使得整體施工難度較大。同時在超高層建筑施工時，受周邊環境和施工要求影響限制，還需對施工噪聲、施工時間、施工揚塵等方面加以嚴格管控。

2.5 施工定位及風險高

首先，相比同類建筑而言，超高層建筑規劃初期定位就較高，所以其外觀造型、功能等方面都要更高質量[4]。

其次，超高層建筑施工采用的施工工藝相對復雜，所使用的施工材料、設備等價格相對較高，若不加以管理控制，極易出現資金短缺風險，且出現施工質量問題的情況下還易引發安全事故，造成更大損失。

3 超高層建筑施工管理要點分析

3.1 建立標準完善的項目管理機制

針對超高層建筑施工管理來說，應先建立標準完善的項目管理機制，加強施工管理工作的執行落實力度，才能更好地保證施工管理質量，具體應做好以下幾方面內容。

（1）根據超高層建筑工程建設要求、建設目標、施工實際情況等各方面條件，分別針對施工質量、施工進度、施工安全等制定相應的管理制度，為超高層建筑施工管理工作整體開展提供支撐和保障[5]。

（2）建立專門的施工管理部門，配備專業能力較強的管理人員，形成專業管理隊伍，并能夠按規范要求開展各項管理工作，強化各項規章制度的落實效果。

（3）為提高施工管理規范性和實效性，還應根據管理內容、管理要求等設定相應的管理責任，落實到個人，以保證施工管理工作開展質量。

3.2 提高對施工材料的質量管控

施工材料占據項目總支出60%以上，且材料質量也會直接影響超高層建筑整體施工質量，所以施工管理過程中應加強對施工材料的質量管控力度[6]。

（1）采購部門應安排專業采購人員開展市場調研工作，詳細了解市場材料價格變化、廠家等各方面信息，以對比選擇出價格、質量、信譽等條件都更優的材料廠家。

（2）在管理施工材料過程中，需以施工合同為參考依據，全面掌握施工材料的管控要求、技術標準，并根據工程建設要求、施工材料類型等，選擇合適的材料檢測方法，如自檢、抽檢等，以保證施工材料管理效果。

（3）按要求優化明確施工材料管理流程，并對各流程節點做好材料質量管控工作。如材料驗收環節，應安排專業檢測人員對施工材料的外觀、數量、規格等開展檢查，根據材料特性及標準要求選擇對應的檢測方法，對其質量進行檢測，保證施工材料各項參數符合施工要求。

（4）超高層建筑使用的施工材料較多，且順應時代發展，還應針對施工材料管理建立對應的信息化管理系統，借助技術軟件提高管理的信息化水平，實現項目材料信息流、資金流和物質流的統一管理[7]。

3.3 注重超高層建筑施工技術管理

施工技術是超高層建筑施工管理的重要內容，保證施工技術應用效果可提高超高層建筑施工質量。具體管理內容包括以下幾個方面。

（1）測量技術管理。在測量工作開展過程中，應明確項目測量內容，要求施工人員規范完成建筑物軸線等測量工作，同時加強對基礎放線、各樓層放線等測量內容的管控力度[8]。

（2）鋼筋施工技術管理。加強對鋼筋強度、抗拉能力等參數條件的管控，以及注重管理鋼筋綁扎方式、焊接方式等。

（3）混凝土施工技術管理。混凝土施工是超高層建筑建設重要環節，在施工管理開展過程中，應有效管控混凝土原材料的規格、性能，確保混凝土材料具有較強的流動性、和易性，且坍落度等參數符合要求。按標準要求，有序完成混凝土拌制、裝卸、澆筑、振搗、養護等各項施工操作，并在實際施工過程中對相關施工細節加以管控。如混凝土入泵坍落度應小于100mm；澆筑振搗施工結束后，應按要求開展養護工作，對環境溫濕度予以管控，根據養護情況對混凝土采取相應的處理措施，確保混凝土最終質量符合標準要求。

3.4 采取項目精細化管理方法

為提升超高層建筑施工管理水平，更好地為建筑施工質量提供保障，還應優化管理過程，采取項目精細化管理方法。

（1）初期階段。管理人員應根據施工設計方案，明確工程建設目標、施工標準要求等，為后續各項施工管理工作的開展提供依據支撐。

（2）超高層建筑施工項目較多，會產生大量的工程資料，而施工管理需要充分掌握各項工程資料信息，才能準確了解施工情況，以制定更具針對性的管理方案。在此情況下，應利用互聯網、信息技術等，建設工程數據庫，加強對各項工程數據資料的整合力度，以全面、可靠、準確的工程數據資料，推動施工管理工作的高效開展。

（3）現場管理應是超高層建筑施工管理重點關注環節，管理部門應每日召開晨會，相關人員對建筑工程施工進展及相關情況進行匯報。安排工作人員實時管理監督施工現場，及時處理發現的安全隱患或質量問題，以提高施工安全性，保證施工質量。

（4）超高層建筑施工風險性較高，精細化管理過程中還需開展風險識別、風險分析、風險防控等工作，借助有效手段規避施工風險。

3.5 積極運用先進技術手段

首先，超高層建筑施工項目較多，為便于管理控制，應提高對先進技術手段的應用水平。比如應用移動化辦公管理云平臺，能夠及時與各部門人員溝通交流，同時也能借助平臺提高各項信息數據的傳遞效率，及時儲存、查閱各項信息數據。應用BIM技術能夠將工程建設施工各環節有機連接，提高管理效率，且BIM技術的可視化、模擬性等功能特點，還可建立三維虛擬模型，實現多專業協同設計，以提高施工方案的合理性，保證施工質量的同時更便于施工管理工作的開展。

其次，在應用先進技術及設備時，應考慮各系統軟件的兼容性，做好對軟件系統、智能設備的維護檢查工作，確保信息環境的穩定安全，才能更好地提高施工管理信息化水平，保證施工管理質量。

4 超高層建筑施工管理創新對策

4.1 開展項目施工管理創新活動

首先，注重項目組織策劃及技術方案的創新，加強對各類創新資源的整合應用力度，同時創建質量控制小組，根據施工管理創新要求等條件，制定創優創新激勵機制，激勵更多工作人員參與活動，提出意見想法，以不斷創新優化施工管理工作[9]。

其次，工作人員的能力水平也是影響施工管理質量及施工管理創新性的關鍵因素，所以還需定期開展培訓工作，將新知識技能傳授給工作人員，并多與工作人員溝通交流，促進其提高專業能力的同時，提升綜合素質水平，為施工管理創新提供推力。

4.2 創新超高層建筑施工技術及設備

超高層建筑結構復雜、施工內容較多，對應的施工技術及設備也相對較多，在施工管理創新過程中，也應加強對施工技術設備的創新力度，通過提高施工技術設備的應用水平，以達成施工管理創新目標。

首先，根據超高層建筑工程實際情況，結合所勘察的相關數據結果，對建筑結構、建筑裝飾、建筑功能、建筑水電設施等方面內容開展技術創新，并邀請專家完成評審工作，保證施工管理的有效創新。

其次，根據超高層建筑特點、施工要求等，創新施工設備，如加強塔吊逆作法的使用，以實現塔吊和屋頂的轉換作業；合理運用變頻電梯，以加快垂直運輸效率，以及保證垂直運輸的安全性。

4.3 推行超高層建筑綠色施工

推動建筑工程穩定發展，實現可持續發展目標，還應開展綠色施工，加強綠色施工理念的滲透力度，以提高超高層建筑施工管理創新效果。

（1）合理選擇節能環保材料。在符合質量要求等條件的情況下，應優先選擇具有節能環保性的施工材料，這樣既能滿足建筑基礎功能需求，還能減少對環境的污染，保護用戶身心健康，且很多新型環保材料應用價值更好，將其用于超高層建筑施工中可進一步提高建筑使用功能。

（2）注重污染物控制。綠色施工中應注重控制施工污染物。如可設置洗車池、定期對施工現場灑水、設置防護網等方式減少施工揚塵污染。采用隔音板、設置隔音墻、選取性能好，噪聲小的機械設備等降低施工噪聲污染程度。選取節能照明設備、合適設置施工時間等解決施工光污染問題。另外，還要嚴格按廢棄物排放標準及要求，有效處理施工垃圾、廢水等，防止其污染周邊環境。

（3）有效運用自然資源。在設計工作開展階段，應對自然資源的利用做好管理，盡可能提高建筑自然通風效果和自然光照效果，以及使用雨水收集技術等提高水資源的循環利用率，節省建筑能耗，提高超高層建筑施工節能環保性。

（4）綠色施工技術設備。積極研發和選用綠色施工技術設備，進一步節省施工資源，降低能耗，以實現超高層建筑綠色施工。比如合理使用變頻式機械設備，節省能耗；有效應用低壓無功補償技術，提高線路輸送能力，減少能量損失[10]。

（5）制定綠色施工管理制度。按綠色施工要求，結合超高層建筑施工實際情況，完善制定綠色施工管理制度，優化施工技術、施工材料、施工設備，并加強制度執行力，確保綠色施工的有效開展。

（6）開展人員培訓。施工管理創新階段，應以綠色施工為基礎，加強對綠色施工理念的宣傳力度，通過培訓指導促進更多施工人員掌握綠色施工技術方法，形成正確的施工觀念，這樣才能切實提高超高層建筑施工的節能環保性，充分體現施工管理工作的創新。

5 結束語

綜上所述，超高層建筑施工管理水平可直接影響超高層建筑整體施工質量。所以施工單位及管理人員應加強重視施工管理工作，明確了解超高層建筑施工特點及施工要求，掌握施工管理流程、施工材料管理、施工技術管理等管理要點，并采取精細化管理、BIM技術等有效方法和技術手段。同時通過開展項目施工管理創新活動、創新超高層建筑施工技術及設備、推行超高層建筑綠色施工等方式，進一步創新優化超高層建筑施工管理，以提高施工管理效果，提升超高層建筑施工質量水平。