外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

李 剛

（安徽四建控股集團有限公司，安徽 合肥 230022）

建筑項目在大量施工建設時，需保證其施工技術得到良好發揮，才可確保其整體質量滿足民眾生活需要。現階段房屋建筑的質量問題已成為管控目標，尤其是在外墻部位容易受到外界雨雪影響，為減少滲漏等問題影響，需要在施工技術及外墻保溫層的處理方面進行重點監管，真正發揮防水施工技術的重要作用。

1 滲漏問題原因

1.1 墻體存在問題

墻體問題是外墻滲漏現象的主要誘發原因，需要在現階段房屋建筑工程中進行質量管控。這類問題的出現，通常是由于人為因素導致，一旦在施工人員進行作業時，所掌握施工技術及質量無法達到標準要求，可能會在建筑投入使用后，逐漸出現裂縫引發滲漏問題。比如在進行施工時，混凝土在攪拌混合過程中未達到充足標準，使材料混合密度不足，在澆筑使用后裂縫問題的出現概率大量增加。另外，在澆筑施工時缺少充分沉實時間，也會在板與墻位置施工后出現裂縫。除此之外，施工后并未采取相應養護措施也是導致這類問題出現的主要原因，尤其是在夏季高溫季節，溫差情況明顯也會誘發裂縫[1]。

1.2 外墻抹灰施工問題

外墻抹灰施工時需保持其垂直精度，但部分工程項目在實際作業時，并未真正在墻體抹灰厚度方面進行重視，在實際施工后容易出現涂抹過厚情況，而這一部位往往因厚度問題誘發裂縫。

1.3 填充墻砌體磚施工問題

在對填充墻進行施工時，砂漿質量可能會成為問題誘因，比如在砌體磚施工時出現縫隙銜接質量不佳，使密度受到影響引發裂縫。在施工期間未嚴格按照工作流程浸濕磚體，也會明顯降低磚與砂漿的黏結質量，隨著時間延長逐漸出現裂縫。外墻砌體梁底部位置也是裂縫問題出現的常見部位，如果在對其施工后無法保證磚塊與墻縫之間的填充質量，也將出現此類問題而引發滲漏[2]。

1.4 建筑材料應用存在的問題

材料的選擇應用質量對房屋外墻抗滲性具有決定性影響，尤其是在材料的選擇應用合理程度方面，只有在保證材料質量達到優質標準時，才能在受到溫差變化影響時，防止出現膨脹收縮變化引發問題。現階段所使用的混凝土材料及防水材料，在施工后可能會由于溫度膨脹系數存在差異，從而在相同溫度下出現一定變形形成裂縫，在雨雪天氣后會出現大量積水對裂縫位置進行滲透。防水材料質量優劣程度也會影響建筑質量，部分施工企業所采用的防水材料可能存在質量問題，于是在施工后無法真正起到防水效果，從而在出現滲漏問題時情況逐漸嚴重。

1.5 自然環境影響

由于我國不同地域環境條件差距較大，部分城市可能會出現酸雨等特殊現象，而北方地區與南方地區所存在的溫度變化，也會不同程度使房屋建筑出現墻體損壞問題，從而在長期受到影響環境下逐漸在損傷位置出現問題，從而降低整體外墻質量及防水性能。

2 建筑外墻防滲漏施工技術

2.1 外墻砌筑施工技術

外墻砌筑施工在開展階段需要重視其強度等級，并根據實際密度進行區分，在使用混凝土砌塊進行施工作業時，需要注意進行分別施工，盡量減少同時作業以免互相干擾影響。在框架結構墻體進行施工時需要注意保持高度，通常需要將高度控制在1.4m 即可，在距離梁底200m 左右位置時應停止施工等待其穩定，在選擇材質時可選擇實心磚塊配合施工。施工期間需要嚴格按照規范要求完成勾縫等工作，避免出現其密實程度不足等問題影響質量。在框架結構梁底與柱邊位置施工時應盡量減少疙瘩，在清洗處理后使用水泥砂漿進行涂抹。水泥砂漿的比例應使用1:1 的配合標準，涂抹厚度控制在5mm 左右，才可在完成密實作業后避免出現滲漏。

2.2 外墻抹灰施工技術

在完成基層處理工作后才可對外墻進行涂抹施工，需要注意保持墻面清潔干凈，才可減少各種浮塵或雜質所產生的干擾影響。墻面在施工前保持濕潤，可在施工后利用水泥沙漿增加粘結性保持結構穩定。在墻面干透后開展檢查工作，保持墻面干凈未出現裂縫，在完成抹灰工作后做好相應防曬、防雨等工作，定期進行噴水養護對實際使用壽命也可起到輔助效果。

2.3 外保溫層及防水層施工技術

外保溫層施工期間可使用玻璃纖維網格布等材料，合理控制搭建長度的同時采取相應防腐措施，可在后期施工盡量提升實際質量。在保溫抗裂保護層施工期間，需注意抗裂劑質量是否達到標準要求，另外在配置抗裂砂漿時應注意控制整體黏性，必須保證保溫層與抹灰之間粘結程度緊實。需注意防溫層抹灰時分為兩次施工，同時也要在樓層分段時控制實際厚度，在抹灰時應保證厚度達到4mm 左右，在第一次施工結束后應等待一定時間，在抗裂砂漿凝固后再鋪釘網施工。在開展質量檢測工作確認鋼絲網安裝質量達到要求后，可進行第二次抹灰作業。在第二次抹灰時應注意提升實際強度，在超過第一次施工效果的基礎上可預防裂縫出現，在真正提升鋼絲網與抹灰之間穩固效果的情況下，可以盡可能提升施工質量。在控制第二次抹灰厚度時需要保持在7mm 左右，同時也應注意盡量提升外墻防水施工與設計圖紙的吻合程度，從而保證整體工程質量。

2.4 墻體細節施工技術

在外墻窗口位置進行作業期間，應保持窗臺邊緣搭建形狀合理，將其設計為弧形后可設置導水槽，在合理控制其長寬及深度尺寸的情況下，可有效預防大量雨水經過時流進室內。在使用砂漿對窗臺進行涂抹作業期間應注意涂抹是否均勻，并施加適當力度保證砂漿層密實穩固。外墻面磚在鋪貼階段，首先應處理好裂縫位置，可使用高分子益泥膠按照合適比例進行適當添加，可有效提升面磚接縫填土的密實情況。在作業過程中應注意保持磚縫的一致性，在水泥抹平期間將縫隙連接位置做好處理工作，保證表面平滑。外墻窗口位置使用金屬窗框后應注意填補縫隙，可利用聚氨酯泡沫等防水材料防止周圍出現滲水等現象，在提升實際密封填實程度后，即使出現降雨等積水現象也可起到一定的防水作用。

3 外墻防滲漏技術的應用

3.1 重視框架結構墻體的細節處理

正式施工前應確認驗收標準要求，并根據實際情況選用優質砌塊參與施工，在選擇過程中應保持砌體的干燥收縮值及抗壓強度，在使用混凝土砌塊時應注意控制其含水量，將材料質量完全控制在合理標準內，可在施工后充分發揮其良好質量優勢。另外，還應在施工時按照相關標準采取防雨措施，在所有砌塊材料進場后應放置在固定存放地點，并根據天氣情況適當采取防雨措施，保證墻體與梁柱等關鍵位置的施工質量達到標準要求，所用磚在施工前需完全浸濕后才可使用。在框架結構墻體的施工質量把控方面，應重視控制砌筑高度，還應保證其到梁底的距離在合理范圍內，通常應不超過200mm。在施工后按照標準時間靜待后，可有效提升砌體穩固質量[3]。

3.2 外墻保溫層施工

首先應在保溫材料的質量監管方面進行控制，在此類材料中，玻璃纖維及鋼絲網的質量極有可能成為隱患，因此必須經過質量檢測后才可使用。在進行外墻保溫層施工時應注意保持材料拼接長度，重視其中所開展的防腐環節重要性，對墻角以及窗邊位置進行重點處理，可使用加強網提高施工質量。在對外墻保溫層抹灰施工時，為避免出現開裂誘發問題，應嚴格按照相關流程涂抹施工，使所有涂抹部位厚薄均勻。另外，還可使用抗裂劑提升材料的粘結程度，但需注意控制使用比例才可發揮最佳效果。

3.3 防滲漏處理外墻裝飾

在正式施工之前應開展清潔工作，確保即將施工部位不存在雜質或污物，防止產生質量問題，同時對墻面噴水增加其濕潤程度，可在墻面含水率得到提升后提升實際施工質量。在墻面拉毛時使用水泥砂漿進行作業，可在實際結構層與抹灰層之間提升粘結效果。

在使用外墻裝飾面進行粘貼時，保持面磚表面清潔干凈并完全浸濕后晾曬，在完成相關準備工作后，可在后續使用期間充分發揮其施工穩固性，防止出現干裂。在施工時，如果出現裂縫及空鼓問題，應徹底檢查底灰質量是否良好，如果存在問題應進行處理更換。粘結砂漿的飽滿程度需科學控制配比才可達到良好標準，同時在周圍縫隙的預留間距，應保持縫隙寬度合理，在使用勾縫處理并混合素水泥漿后，可保證作業部位質量符合施工要求，并具有良好防水效果。

涂料飾面在作業過程中應提高重視程度，但使用膩子及封底涂料時，必須確認其質量可提升裝飾面施工效果，從而對裂縫的問題起到預防效果[4]。

3.4 重視外墻細節防滲漏處理

這一部位應在防滲漏施工時注意提高混凝土使用量，確保墻體位置所開展的處理工作達到標準要求，在控制墻體高度時應根據實際情況設置調整范圍，同時也應注意提升其強度，使其在提升質量與使用期限的同時，具有一定密封效果可抵抗水分入侵。如果在處理管道時發現周邊砂漿存在混入麻絲等情況，必須在封堵處理后使用耐候膠提升嚴密程度。

3.5 重點控制材料質量

在施工期間所使用的密封膠及水泥漿等材料，必須保證其質量符合施工要求標準，同時也應注意所有材料的使用期間的實際作業質量，需盡量避免出現縫隙等隱患，提升整體防水效果。

4 工作開展期間的控制要素

4.1 重視建筑外墻設計方案的審核工作

建筑外墻設計方案應在完成制作環節后嚴格審核，針對其中可能出現滲漏問題的重要位置結構進行分析研究，在確認方案中針對此類問題增加有效措施進行預防后，才可完成審核工作交由施工人員進行確認施工。設計方案中應在所使用技術及外墻材料等方面進行詳細標注，尤其是在重點位置設計中，所選用材料質量必須達到工程預計要求，并在其防滲防漏性能方面較為突出。同時，所選的施工技術必須結合現場環境條件進行選擇，可在施工后真正發揮使用效果，對建筑的整體防滲性能產生提升作用。

4.2 外墻材料質量需嚴格把控

外墻建筑工作開展期間必須重視材料質量問題，所選用材料除在價格方面進行適當控制外，應對其質量及防滲透效果進行檢測，并在采購后進場前進行復檢確認結果，防止出現不達標產品影響工程質量。

4.3 重視施工人員管理工作

外墻施工人員應在相關資質方面經過審核，并且所有工序嚴格按照施工規范要求提升質量，由于施工環節較多，在實際作業質量方面必須達到相關標準，因此，所有施工人員必須在熟練掌握作業技術后才可執行施工任務。

4.4 加強外墻檢測工作開展力度

建筑外墻施工環節結束后，應開展測試工作檢驗其實際質量及防水性能，在持續淋水測試時必須依照相關規范完成各項操作，并在檢驗時長方面符合測試工作標準，將門窗及內墻作為滲漏情況觀測重點，一旦發生問題時，應及時進行處理并重新加固，等待再次測試確認其防水性能。

4.5 嚴格把控驗收工作

驗收工作作為重要施工環節，可在各個環節工作結束后確認質量水平。在驗收工作開展期間，應逐一對各項環節進行測試檢驗，并在確定質量合格后開展下一施工工序，另外，在外墻整體施工環節結束后，必須開展詳細檢查工作確認是否存在裂縫，及時修補并定期開展維護管理工作，為后續防滲漏效果奠定重要基礎。

4.6 保持房屋建筑設計與標準的符合程度

房屋建筑屋面和外墻設計工作在開展期間存在多種干擾因素，將此作為工作開展基礎，可在綜合全局條件進行考慮后優化設計方案。比如我國南方地區經常多雨，需要在設計過程中增加排水設計才可避免出現積水滲漏現象。但部分設計人員在工作中可能忽視環境條件因素，需要在此方面提高重視程度，從而提升設計方案質量。

4.7 施工操作規范問題

建筑施工企業在作業過程中可能出現的違規違章操作需得遏制，盡量減少人為因素所產生的干擾影響，確保各項施工環節在作業期間有序進行，也可為施工作業質量提供基礎保障。

5 結語

外墻防滲漏施工技術的應用可保證房屋建筑質量，尤其是在外墻位置可有效提升其防水性能，避免出現裂縫等問題引發滲水現象。施工企業應提高現場管控能力，避免出現違規操作等情況，對所有施工作業位置進行重點核查，及時處理修復隱患部位，使房屋建筑在投入使用后可長期抵抗風雨侵蝕影響，展現整體建筑良好的防水性能。