建筑安裝工程中造價(jià)結(jié)算的審核方法核心思路

姚艷芳

山西辰誠(chéng)建設(shè)工程有限公司（045000）

0 前言

近年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展迅速，建筑總數(shù)逐年增加，這也迫使許多建筑公司為了增加工程總成本而采取非法行為。施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益雖然有所提高，但浪費(fèi)了大量的資源，為企業(yè)發(fā)展埋下隱患。在這種情況下，建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)審在項(xiàng)目中發(fā)揮著重要的作用，對(duì)于建筑業(yè)發(fā)展具有重要意義，也是保證項(xiàng)目總造價(jià)的前提。

1 建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核主要內(nèi)容

建筑安裝工程造價(jià)的項(xiàng)目前期審核一直是整個(gè)項(xiàng)目的一項(xiàng)重要工作，涉及到的主要內(nèi)容如下。

首先，施工成本是建筑企業(yè)成本預(yù)計(jì)審計(jì)中不可替代的環(huán)節(jié)。施工企業(yè)通過(guò)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)審，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)，快速發(fā)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的問(wèn)題，制訂準(zhǔn)確的計(jì)劃，及時(shí)作出調(diào)整。

其次，建設(shè)安裝項(xiàng)目前期審核有助于施工企業(yè)整合現(xiàn)有管理資源。這樣可以完全控制整個(gè)項(xiàng)目的成本，進(jìn)行資本化操作。這將大大提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，提高施工企業(yè)的整體素質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

最后，在建筑安裝工程的預(yù)設(shè)計(jì)審核中，業(yè)主將獲得最大的收益。安裝工程的計(jì)算可以有效保證業(yè)主的利益，投入的資金可以得到合理的使用，其合法權(quán)益不受侵犯。

1.1 工程量

工程量計(jì)算是整個(gè)建筑安裝工程的計(jì)算和審查的核心，對(duì)工程的整體建設(shè)起著重要的支撐作用。因此，施工企業(yè)在計(jì)算建筑安裝工程的工程量時(shí)，必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑靸r(jià)審計(jì)和初步核算，以更好地保證工程進(jìn)度和施工的整體質(zhì)量。在項(xiàng)目的建設(shè)和設(shè)計(jì)中，所有初步估算的工程造價(jià)項(xiàng)目都是相互關(guān)聯(lián)的，但在建設(shè)過(guò)程中，會(huì)因?yàn)楣に嚭蜁r(shí)間因素、施工復(fù)雜度等影響計(jì)算的準(zhǔn)確性。為避免出現(xiàn)這種情況，造價(jià)審核人員和預(yù)算人員應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工量進(jìn)行徹底、準(zhǔn)確的審核，確保工程建設(shè)的準(zhǔn)確性[1]。

1.2 工程建設(shè)范圍

在建筑施工中，施工企業(yè)需要在項(xiàng)目初期明確和規(guī)范合同范圍。這樣可以有效避免漏報(bào)和重復(fù)，提高工作效率，確保施工質(zhì)量。明確的施工范圍能降低施工成本，保證工程質(zhì)量。施工企業(yè)在造價(jià)核算的審計(jì)中，必須根據(jù)施工合同、施工圖等資料，確定項(xiàng)目施工范圍。在審計(jì)計(jì)算之前，需要預(yù)先計(jì)算所有數(shù)據(jù)所覆蓋的面積是否等于總面積，確保沒(méi)有保守計(jì)算或重復(fù)計(jì)算情況發(fā)生。在特定的審計(jì)任務(wù)過(guò)程中，審計(jì)人員需要將統(tǒng)計(jì)結(jié)果的總和與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行比較，以確定數(shù)據(jù)計(jì)算的準(zhǔn)確性。同時(shí)，在成本審計(jì)時(shí)，計(jì)算區(qū)域成本，比較不同區(qū)域項(xiàng)目的成本，發(fā)現(xiàn)區(qū)域建設(shè)問(wèn)題，及時(shí)改進(jìn)管理建設(shè)項(xiàng)目成本，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2 工程造價(jià)結(jié)算審核工作

當(dāng)前建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核方法眾多，不同審核方法具有不同的特點(diǎn)以及優(yōu)勢(shì)。對(duì)于建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核而言，審核人員只有根據(jù)不同建筑工程情況，選擇不同的審核方法，才能夠提高工程造價(jià)結(jié)算審核的效率與水平。

2.1 工程造價(jià)結(jié)算審核管理辦法

2.1.1 綜合審計(jì)法

綜合審計(jì)法又稱為全面審核法，即審核人員根據(jù)建筑安裝工程施工圖要求，參照相關(guān)的預(yù)算定額的分項(xiàng)工程細(xì)目，逐項(xiàng)的全面審核的方法。這種綜合審計(jì)方法的優(yōu)點(diǎn)是比較詳細(xì)、全面、準(zhǔn)確，并且能夠保證工程造價(jià)核算審核的質(zhì)量。但是任何一個(gè)事物都具有兩面性，雖然綜合審計(jì)法擁有比較多的優(yōu)點(diǎn)，但是仍然存在缺點(diǎn)。綜合審計(jì)法在實(shí)際的應(yīng)用過(guò)程中工作量較大，并且應(yīng)用綜合審計(jì)法進(jìn)行工程造價(jià)的過(guò)程中會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間。也正是因?yàn)槿绱耍C合審計(jì)法往往應(yīng)用在一些工程結(jié)構(gòu)較為簡(jiǎn)單、工程的建設(shè)規(guī)模比較小、工程在建設(shè)過(guò)程中采用的施工工藝也較為簡(jiǎn)單的情況下。對(duì)于一些審核進(jìn)度較快，需要大規(guī)模地進(jìn)行投資的工程來(lái)說(shuō)，綜合審計(jì)法就不適合應(yīng)用在這些工程的造價(jià)結(jié)算審核當(dāng)中。

2.1.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要針對(duì)在工程預(yù)算的過(guò)程中就已經(jīng)提出了較高的造價(jià)，擁有大量工程量的工程建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，需要對(duì)工程的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行實(shí)際的計(jì)取以及補(bǔ)充單價(jià)等這些較為重點(diǎn)的項(xiàng)目進(jìn)行審核。重點(diǎn)審核法在應(yīng)用過(guò)程中還擁有非常明顯的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)橹攸c(diǎn)審核法能夠在很大程度上節(jié)約工作人員的時(shí)間以及精力。工作人員應(yīng)用重點(diǎn)審核法可以非常快速地完成對(duì)工程造價(jià)結(jié)算的相關(guān)審核。這種審計(jì)方法主要用于大批量、高價(jià)值項(xiàng)目審計(jì)重要的子項(xiàng)目，如混凝土和鋼筋混凝土工程、地基、門窗工程、幕墻工程、磚石工程等，但明渠、遮陽(yáng)、坡道、水池等配套工程將不再單獨(dú)考慮。重點(diǎn)審核法在應(yīng)用過(guò)程中，仍然不能夠與全面審核法的工作質(zhì)量進(jìn)行比較，重點(diǎn)審核法的工作質(zhì)量與全面審核法相比仍然存在著較大的差距。

2.1.3 比較審計(jì)法

比較審計(jì)法又稱為對(duì)比審核法，即審核人員對(duì)同類項(xiàng)目預(yù)先計(jì)算的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總分析，找出同類項(xiàng)目的人工、材料成本與消耗的規(guī)律性。對(duì)比審核法在應(yīng)用過(guò)程中，需要按照間接費(fèi)用以及直接費(fèi)用將一個(gè)單位的工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分解，并且能夠按照分部工程以及專業(yè)工程的要求直接將相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)分解，在分解工作完成之后，需要分別地和已經(jīng)完成了相關(guān)審查的標(biāo)準(zhǔn)圖預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析，找出與實(shí)際的投資規(guī)律不符合的分部分項(xiàng)工程。

應(yīng)用比較審計(jì)法可以分析比較對(duì)象，識(shí)別不符合投資要求的子項(xiàng)目，有針對(duì)性地進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，明確差異較大的原因。比較審計(jì)法的應(yīng)用需要滿足以下條件:建筑安裝工程施工項(xiàng)目需要在區(qū)域內(nèi)同一地區(qū)或相似地區(qū)，建筑結(jié)構(gòu)和用途等方面基本一致或者相似。只有滿足應(yīng)用條件，比較審計(jì)法才能夠發(fā)揮其應(yīng)用的作用與價(jià)值。

2.1.4 篩選審核法

篩選審核法實(shí)際上是屬于統(tǒng)籌法的一種，主要是通過(guò)大量數(shù)據(jù)的匯集和篩選，尋找建筑安裝工程單位面積的工程量、單價(jià)、用工等各方面的基本指標(biāo)，對(duì)上述基本指標(biāo)進(jìn)行總結(jié)，從而獲得整體工程的基本指標(biāo)，標(biāo)注基本指標(biāo)的使用范圍。篩選審核法可以通過(guò)篩選各部分分項(xiàng)工程的數(shù)據(jù)，得到其基本指標(biāo)，然后進(jìn)行調(diào)整和篩選，以提高審核的速度，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題。在完成初次篩選審核后，可以采用其他審核方法進(jìn)行后續(xù)審核工作。篩選審核法在具體應(yīng)用中必須確保所獲得數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性，一旦數(shù)據(jù)存在錯(cuò)誤，就會(huì)導(dǎo)致后續(xù)審核工作整體出現(xiàn)錯(cuò)誤與疏漏，嚴(yán)重影響到建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量水平。篩選審核法也具有較為明顯的優(yōu)點(diǎn)，那就是具有較快的審查速度，在應(yīng)用過(guò)程中也非常簡(jiǎn)單、易懂，審核人員能夠很快地掌握篩選審核法，但是一旦審查人員在利用篩選審核法進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，就必須及時(shí)地對(duì)于差錯(cuò)問(wèn)題進(jìn)行處理，然后再針對(duì)工程造價(jià)的結(jié)算審核管理工作進(jìn)行必要的重新審查。

2.2 前期準(zhǔn)備性工作分析

相關(guān)人員需要提前做好準(zhǔn)備，才能充分計(jì)算和分析項(xiàng)目成本。首先，查找有關(guān)成本的立法、最新的政策法規(guī)、定價(jià)和定價(jià)規(guī)則、規(guī)范程序，用于成本核算和審查。其次，需要仔細(xì)收集施工圖、施工計(jì)劃、合同、設(shè)計(jì)變更、隱藏項(xiàng)目審批記錄、項(xiàng)目聯(lián)系表和效果圖等數(shù)據(jù)。需要特別注意項(xiàng)目聯(lián)系表等信息內(nèi)容，明確工作量和材料量的增減。再次，加強(qiáng)承包施工安裝合同研究，進(jìn)一步明確施工內(nèi)容、施工工期、雙方責(zé)任義務(wù)、價(jià)格等相關(guān)規(guī)定。最后，要了解影響建筑安裝工程成本各方面因素，確保依照市場(chǎng)價(jià)格明確建筑工程安裝造價(jià)預(yù)算[2]。

3 建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核要點(diǎn)

建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核的效果與水平受到多方面因素的影響，只有針對(duì)性地處理與解決建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核中的影響因素，把握建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，才能夠提高建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核的實(shí)際效果。

3.1 優(yōu)化審核機(jī)制

隨著建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，成本計(jì)算和研究任務(wù)的數(shù)量也在不斷增加。審核機(jī)制是審核過(guò)程順利進(jìn)行的重要保障。審核機(jī)制首先需要明確項(xiàng)目審核的內(nèi)容，每個(gè)階段的審核內(nèi)容存在不同差異。如在項(xiàng)目規(guī)劃階段，審核的目的是確保項(xiàng)目初步計(jì)算結(jié)果的科學(xué)性。在建設(shè)階段，審查的重點(diǎn)是非常規(guī)成本的審核。審核人員的能力存在差異，審核時(shí)的控制程度也存在差異。審計(jì)核機(jī)制需要明確每個(gè)審核計(jì)員的工作職責(zé)，確保審核項(xiàng)目的順利進(jìn)行。審和機(jī)制應(yīng)定期更新。隨著建筑工程量的增加，需要積極創(chuàng)新審核機(jī)制，使審核機(jī)制適應(yīng)建筑業(yè)的發(fā)展，提高審核的科學(xué)性。

3.2 工程量審核

對(duì)于建筑安裝工程而言，審核人員在計(jì)算項(xiàng)目總額時(shí)，可以利用以往的審核經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目總額進(jìn)行量化，改進(jìn)計(jì)算項(xiàng)目總額。精細(xì)化管理類似于建設(shè)項(xiàng)目的劃分標(biāo)準(zhǔn)，將建設(shè)內(nèi)容劃分為需要監(jiān)控的指標(biāo)，對(duì)每個(gè)指標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行分析，確保審核過(guò)程包含所有需審核的內(nèi)容。此外，在施工作業(yè)時(shí)，由于各種因素影響會(huì)發(fā)生施工技術(shù)的變化，因此為了合理施工安裝工作，審核人員將對(duì)此類事件進(jìn)行管理。工程量的審核必須要嚴(yán)格依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程量審核的準(zhǔn)確性與全面性。

3.3 加強(qiáng)施工合同質(zhì)量管理

建筑合同是在建筑工程正式開(kāi)工前必須簽訂的債務(wù)合同。對(duì)于建筑安裝工程，施工合同質(zhì)量審和也是審核工作開(kāi)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，施工合同管理質(zhì)量直接影響審核工作質(zhì)量。對(duì)于某些任務(wù)，審核人員需要仔細(xì)考慮合同的相關(guān)條款、各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用、施工費(fèi)用如何支付、余額如何計(jì)算，將約定的合同與實(shí)際操作進(jìn)行比較，確保施工工作合理。如有違反合同的情況，要及時(shí)查明原因，確保工程順利進(jìn)行。另外，企業(yè)在簽訂安裝工程合作協(xié)議時(shí)，要綜合考慮建筑區(qū)域的建筑環(huán)境、建筑材料的價(jià)格、周邊的工程項(xiàng)目數(shù)量等，根據(jù)綜合評(píng)估結(jié)果，制訂最佳合同方案，提高合作協(xié)議的有效性[3]。

3.4 重視審核單價(jià)過(guò)程中的實(shí)際情況

在對(duì)建筑安裝工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算的審核過(guò)程中，一定要注重工程項(xiàng)目的實(shí)際情況。在完成相關(guān)的工程量審核之后，一定要按照相關(guān)的定額規(guī)定進(jìn)行單價(jià)的套用。在造價(jià)審核過(guò)程中，審核人員一定要按照審查工程的內(nèi)容與定額的子項(xiàng)名稱是否能夠與實(shí)際的工作內(nèi)容、項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)圖紙相符合，并且對(duì)于項(xiàng)目中缺少定額依據(jù)的，也需要及時(shí)地編制補(bǔ)充一份單位的估價(jià)表。

3.5 嚴(yán)格要求施工人員技能與素質(zhì)

在土木工程的施工中，很多審核人員專業(yè)性不夠，無(wú)法進(jìn)行深入審核工作。此外，不少審核不熟悉相關(guān)法律，缺乏職業(yè)道德培訓(xùn)，只顧自身經(jīng)濟(jì)利益，私下收受他人賄賂，嚴(yán)重影響審核工作的順利開(kāi)展。在各建設(shè)單位要加強(qiáng)職業(yè)道德，提高人員素質(zhì)，組建高素質(zhì)審核隊(duì)伍。此外，建設(shè)部門定期派遣檢查人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，宣傳現(xiàn)行法律內(nèi)容，展示職業(yè)道德的重要性，防止賄賂欺詐，確保審核工作正常開(kāi)展。建立審核監(jiān)督管理制度，能夠有效地保障審核工作的效率與質(zhì)量。對(duì)于審核人員而言，也需要通過(guò)不斷學(xué)習(xí)提高自身專業(yè)理論知識(shí)水平及審核能力水平。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑安裝工程造價(jià)的審核水平直接影響了工程的整體施工質(zhì)量。審核機(jī)制的完整性會(huì)影響工程造價(jià)的科學(xué)性。施工合同也會(huì)對(duì)項(xiàng)目總成本產(chǎn)生直接影響，而施工變更是影響總成本的動(dòng)態(tài)因素。加強(qiáng)各級(jí)成本核算審核，對(duì)于提高企業(yè)成本控制水平、帶動(dòng)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要。