建筑工程造價的動態管理控制分析

孟憲平 王玉潔

關鍵詞：建筑工程;造價;動態管控

引言

建筑行業作為國民經濟的支柱產業，在促進國民經濟發展以及保障人們安居樂業方面發揮著非常積極的作用。但是近年來隨著市場化進程的不斷加快，建筑企業間的競爭也日趨激烈。作為建筑工程管理過程中尤為重要的一個環節，工程造價管理一直都是建筑企業開展管理工作的難點及重點，如何將現代科學的管理方法應用到實際的工程造價管理過程當中，并以此為基礎提升建筑行業的綜合競爭力，也越來越成為建筑企業管理工作中的重點。

1建筑工程造價動態管理控制的重要優勢

建筑工程在建設過程中，建筑工程造價并不是固定不變的。對于建筑企業來說，建筑工程的造價具有非常強的技術性與專業性，屬于一個極為重要的決策，在較大程度上影響著建筑工程的經濟效益。但是，在建筑工程造價控制過程中，常常會存在多種影響因素，為確保建筑工程造價的充足性，有效避免各種不良影響，必須進行建筑工程造價的動態管理與控制，全面跟蹤與監督所有資金的運用情況。此外，在建筑工程設計環節、決策環節、實施環節、竣工環節等所有建設環節中，均需要進行建筑工程造價的動態管理控制，形成一個完整的建筑工程造價動態管理控制流程，以確保所有建筑工程建設環節的順利進行，降低建筑工程的建設成本。另外，通過進行建筑工程造價動態管理與控制，還能夠有效抑制建筑市場中存在的不規范行為，保證我國建筑行業的可持續發展。

2建筑工程造價的動態管理控制措施

2.1決策階段

決策階段是工程建設開始之前的一個準備環節，在該階段中，相關設計人員、施工人員以及造價管理人員需要做好決策準備工作。具體而言，一方面需要做好基礎材料信息收集，另一方面需要做好投資估算?；A信息收集：造價動態控制的核心其實就是投資成本，所以為保證造價控制可以符合實際，就需要對市場進行深入調查，確保任何一項工程材料價格都與現實相吻合。除此之外，還要對工程現場進行分析，明確建設需要應用的材料種類、設備種類，立足于當地市場確定合作廠商，合理分析周邊自然環境以及道路環境，保證除機械、材料之外的其他造價控制信息可以全面。

2.2設計階段

（1）初步設計階段。初步設計階段是對工程造價影響最大的一個階段，同時也是整個設計階段最重要的一個環節。因此，在這個階段，建筑工程設計人員要為設計方案負全責，還要把建筑工程造價和工程設計這兩大要素充分地結合起來，然后對其進行科學地分析，最終制定出最優的設計方案，并對工程造價工作進行嚴密的管控。（2）技術設計階段。這個階段主要進行的是基本設計和招標文件的準備工作，據相關調查報告顯示，技術設計對建筑工程造價的影響率占到了76%。（3）施工圖設計階段。對施工圖紙進行科學的設計是有效開展施工預算、招投標報價、簽訂工程合同和編制施工進度計劃的前提條件，同時也是建筑工程竣工驗收結算的重要依據文件。因此，設計人員在描畫施工圖紙時，要對施工場所的周圍環境進行科學的分析，認真看待影響工程進度的各項因素，并參考一些已完的資料文件，根據施工詳情來進行設計。盡量把由于項目漏項、設計變化等原因所增加成本的可能性降到最低。

2.3招投標階段

根據以往建筑行業的發展情況來看，我國在實施招投標制度方面依舊存在諸多不足，使得建筑工程造價的動態管理控制面臨著較大挑戰.一般在標的編制工作中，將當地的實際情況作為依據，這就很難與市場競爭機制相匹配.整個招標過程涉及到稅金、成本、利潤等等，而不同企業的經營方法、技術方法、管理方法存在差異，那么工程的施工方案、成本利潤也會有所不同，使得工程招標工作的開展受到影響.在工程招投標的時候，將控制中標與底標的距離作為目標，使得部分優質企業很難中標，無法保證工程招投標工作的公平性.同時，有些企業選擇降低價格的方式獲得項目，進一步加大了建筑工程造價管理的難度.基于這一情況，必須對工程招投標工作進行嚴格控制，選擇無底標的方法開展工程招標工作，以此降低編制標底中的成本，且能夠縮短中標的時間。

2.4施工階段

首先是施工材料的管理，施工材料是確保正常施工的基本條件，施工單位要對施工材料進行合理選擇，設置原材料造價管理系統，通過該系統，對原材料價格進行預測與監測，了解施工材料價格的變化情況，在關注施工材料的同時，還需了解施工過程的具體情況，將兩者結合。施工材料的購置要具備針對性，在購置前，記錄材料的購入日期與數量，在價格低迷階段，可大量購置材料，除此之外，施工單位也可以利用招投標的模式，明確供應商，動態化管理原材料造價。其次是施工技術的管理，施工人員的施工技術對確保施工質量、控制施工成本而言具有重要意義，為此，必須強化對施工人員進行培訓，鼓勵他們學習相關的知識，提高他們的專業水平與技能。最后是新型施工工藝的引入管理，引入新的施工工藝，可提高施工效率，控制施工成本。隨著科學技術的發展，很多新的施工設備被應用于建筑工程施工過程中，可將工程投資減少。

2.5竣工階段

竣工階段整體上對工程造價的影響相對較小，但也需要加強對具體核算工作的重視度，這是工程造價的重要組成部分。因此，需要選擇專業的可信度高的相關機構進行審核工作，并能采取先進的計價方式準確核算工程各方面的價格，確保核算的準確性。同時，需要對合同進行審核，確保工程符合合同要求，從而進一步完善工程造價的動態管控工作。

結束語

總而言之，我國的社會經濟水平正在不斷地提高，國民經濟逐漸呈現出快速發展的趨勢，在這種背景之下，建筑工程行業的發展速度也隨之加快，這不僅是社會經濟不斷發展的理性需求，同時也是社會民生發展的基礎保障。造價的動態管理和相應的控制工作是建筑工程行業發展的兩大基礎要素，其重要性日益凸顯出來。因此，只有不斷提高造價管理工作的效率和質量，才能夠讓建筑工程的社會效益體現得更加明顯。建筑工程造價的動態管理和控制工作的開展，不僅會受到建筑工程造價各個方面因素的影響，同時還會由于同行競爭而導致工作出現問題，因此動態管理和控制工作的重要性不能被忽視。

參考文獻

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