建筑工程施工中的防水防滲施工技術探討

宋登華

【摘要】隨著建筑行業的迅速發展，建筑工程項目施工日益增多，為保證施工質量，必須運用好相關施工技術，防水防滲施工技術就是其中的重要組成部分。而許多建筑工程完工投入使用后出現滲漏問題，影響了建筑物的正常使用。為提高工程質量和使用壽命，做好工程施工中的防水防滲工作至關重要。本篇文章通過概述建筑工程施工常見滲漏位置，根據滲漏位置研究問題出現的原因，探討建筑物屋面、外墻等位置的主要防水防滲施工技術，進一步提出優化施工技術應用的具體措施，不斷提高建設項目整體質量，促進我國建筑企業的可持續發展。

【關鍵詞】建筑工程;防水防滲;施工技術

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.06.

引言：

近年來，經濟技術的迅速發展推動著我國工程項目進程的進一步加快，同時，建筑物滲漏問題逐漸顯現，為保障工程質量，延長建筑物使用壽命，必須應用好防水防滲施工工藝。在施工過程中，不同的位置其滲漏問題不同，滲漏原因也不一樣，為確保整體建筑的防水性能，就需要做好工程項目各個環節的工作，特別是廚衛等用水量較大位置的防水處理工作，因此，加強對防水防滲施工技術的了解研究，對建筑物建設質量有不可或缺的作用。除此之外，還應加強施工技術應用優化措施的實施，采取有效措施優化技術應用方法，做好建筑物防滲漏施工質量管控工作，切實保障建筑物防滲漏性能。

1、建筑工程常見滲漏位置

1.1屋面滲漏問題

屋脊、屋檐是建筑物屋面的主要部分，由于使用屋面部位受雨雪環境的影響較大，容易出現滲漏問題，屋面滲漏會影響到頂層空間的使用，因此防水防滲施工應重點關注建筑物屋面位置。在屋面施工過程中，一般采用混凝土材料進行施工，在防御積雪、積雨方面較差，容易出現屋面剛性變形、混凝土裂縫或漏漿等情況，從而導致屋面滲漏嚴重，因此在防滲漏處理時，應做好屋面排水系統工作，盡可能減少屋面漏水問題。

1.2外墻滲漏問題

相對于屋面部分，建筑物外墻暴露于外界環境的面積更大，更易受到環境的影響形成滲漏問題，而且不同于屋面滲漏造成的頂層空間的影響，外墻滲漏問題會改變和損壞外墻的建筑結構，造成外墻結構變形，滲漏嚴重可能會影響到整棟樓的安全性能，造成安全隱患。外墻滲漏部位主要集中在外墻主體、門窗柱面結構，這些部位長時間受積雨影響會產生變形、裂縫，從而使得積水滲出，室外的冷空氣通過滲漏部位進入室內，還會影響建筑物內部結構的使用。

1.3廚衛滲漏問題

在廚房、衛生間施工過程中，由于廚衛的用水量較大，會在廚衛鋪設大量水電管道，這加大了廚衛防水防滲工作的復雜性，為保證廚衛正常使用，需重視廚衛的防滲漏工作，采取合適的施工技術進行防水防滲。一旦廚房或是衛生間發生滲漏，不僅會影響到建筑物內部結構，還會直接影響到鋪設的水電管道，長時間處于滲漏環境，水電管道會受到侵蝕，影響廚衛的正常使用，嚴重的話，還會造成安全事故。

1.4地下室滲漏問題

地下室處于建筑物和地面的最底層位置，承載著建筑物的大部分基礎設施管道的鋪設，在施工時，由于鋪設了大量管道，墻體的伸縮縫、通道等縫隙較多，滲漏風險較大，加上陽光無法照射，地下室環境偏陰暗潮濕，遇到雨雪天氣，地下室變得更加潮濕，滲漏問題愈發嚴重，因此在防水防滲施工中，須得關注地下室的滲漏問題，針對地下室的環境特征采取更為穩妥的防滲漏措施，防止地下室出現嚴重滲漏影響整個建筑物的結構。

2、造成建筑工程滲漏問題的主要原因

2.1防水防滲施工設計不合理

防水防滲施工工作開展前，需針對建筑物的具體結構設計合理的施工方案，對可能出現滲漏的位置提前做好防滲施工設計，確保施工達到防水防滲效果。施工設計對于不同的環節應有不同的處理方法，以保證設計方案切實可行，否則會影響后期建筑工程的防滲漏效果。例如，對于屋面的防滲漏工作，應設計好科學合理的排水系統，以應對雨雪天氣。在遇降水后，雨水會經由排水系統排除，雨水則無法形成積水殘留在屋面從而腐化建筑物結構，這就保證了屋面結構的使用價值。因此，防水防滲施工設計的合理性是建筑物滲漏問題的重要原因，應予以重視。

2.2防水防滲工程監管力度不足

現階段的建筑企業在工程項目開展時，未形成規范的管控體系，工程監管工作有漏洞。從整體上來看，建筑企業對于工程項目監管體系的建立缺乏完整性，并未立足于整個工程項目質量效果，使得企業在防水防滲工程項目實施過程中缺乏監管，對現場管理工作缺乏精準的監督，出現管理工作流于形式的情況。與此同時，嚴格的現場管理是保障工程項目質量的重要條件，防水防滲工程施工中，如若出現施工方法應用不當、建材管理不善等問題，現場管理人員可以及時發現，并有效改善，以確保工程后續施工不受影響。但是目前的建筑企業在防水防滲工程施工中尚未形成嚴格的現場管理模式，現場管理工作有漏洞，在實際施工中對不符合標準的部分無法及時調整，以至于建筑物防滲漏效果不達標，影響整個工程效果。

2.3防水防滲施工技術應用不合理

在建筑防水防滲工程的施工中，施工技術的應用是關鍵環節，關系到工程施工效果。現階段，建筑企業在應用施工技術時缺乏合理性，導致施工質量缺陷。例如，在進行洗漱間施工過程中，應在鋪設水電管道后，采用防水材料將管道接頭處密封，以防止滲水進入管道處造成安全隱患。在淋浴區域的墻面應做好防水層施工，應按照標準涂抹相應材料。然而部分施工人員在洗漱間防水防滲施工中，沒有按照要求選擇合適的防水材料，且對材料的使用不當，防水層涂膜厚度不夠，使得洗漱間防滲漏效果不佳。

2.4施工材料質量不達標

隨著科學技術的不斷發展，防水防滲施工技術得到進一步發展和豐富，日漸多樣的施工技術對施工材料的要求越來越高，符合施工標準的材料是保障施工技術更好應用的基礎。因此，在施工時，對材料質量應嚴格把關。當前，由于市場競爭的日益激烈，許多企業為盡可能提高工程效益，降低施工成本，在選擇和使用材料時過于注重材料成本，選擇價格較低的材料，而有些材料質量不符合施工標準，盡管采用了先進的施工技術，由于材料不過關，難以發揮技術效果，導致防滲漏效果差。

3、防水防滲施工技術方法及其應用

3.1屋面技術及其應用

建筑物屋面的施工技術主要包括以下幾個方面：一是合理設置變形縫。屋面施工受氣候溫度條件的影響，尤其是夏季溫差較大，屋面由于溫差太大容易形成裂縫，因此在施工時，必須設計合理的變形縫以解決溫差影響。二是施工縫防水處理。在施工中由于構造層次的不同，會產生一些接縫部位，這些接縫部位是后期滲漏的高發部位，是防水防滲工程施工的重點。在施工時應將混凝土振搗至密實效果，確保材料防水效果。對于施工縫應設置兩道或者以上的防水措施，在施工縫部位采取中埋止水帶防水措施、迎水面防水措施。三是合理設置屋面天溝、檐溝坡度。屋面的天溝、檐溝出現滲水概率較高，滲水原因大都由于收口處坡度太小，所以，在屋面施工時應合理設置天溝、檐溝的坡度，確保坡度大于2%，收口處應使用密封材料進行嵌填，并做防水層增設附加層。四是屋面穿管泛水處理。將屋面的卷材鋪至垂直墻面上以形成卷材防水，泛水高度需設置在250mm以上。在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應抹成圓弧形，上刷卷材膠粘劑保證卷材膠粘密實度。做好泛水上口的卷材收頭固定，在垂直墻中鑿出通長的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內，用防水壓條釘壓，再用密封材料封嚴，外部抹上下旁承水泥砂漿作保護。屋面女兒墻、高低屋面墻、挑檐都應做好防水處理，使其不受雨水沖刷，從而保護屋面其他部位的防水層。施工完成后，應檢查屋面施工質量，查驗是否有漏水情況，確保屋面防水防滲施工驗收合格。

3.2外墻技術及其應用

建筑物外墻防水防滲施工應確保外墻粉刷施工工序的嚴密性。首先應處理外墻墻面基層，確保基層干凈整潔，如若墻面有縫隙，可在基面涂抹聚合物水泥凈漿進行填補，同時可加強基面與砂漿粘接嚴密度。然后開始抹灰處理，在抹灰前，先對墻面進行堵洞和勾縫處理，然后進行抹灰餅找方，在抹灰時，應找平墻面凹陷，抹灰處理完畢后，施工人員還需對墻面進行檢查，查看是否有脫層、空鼓現象，及時進行處理。之后應設置防水層，鋪貼SBS防水卷材或防水涂料，按照標準比例進行防水材料均勻涂抹。外墻防水防滲施工完畢后，還需做好后期養護工作。做好卷材的收頭處理，防止卷材滑落。在陰陽角處可以多增加附加層，強化密封性。對外墻進行淋水養護，可以通過灑水或濕布覆蓋的方式，防止外墻暴曬或磨損，直至完全干燥。在驗收時，應嚴格檢查外墻表面是否有遺留孔洞，如若有，應及時修復，防止后期孔洞滲水。還應檢查外墻連接部位密封情況，確保連接部位已做好防水措施。

3.3地下室技術及其應用

地下室涉及到建筑物多種管道，在進行防水防滲施工時，應注意管道安全。在進行地下室防水施工時，應先清潔基層表面，確保基層干凈無雜質，然后涂刷底層防水涂料。之后對需要貼鋪卷材的區域進行定位和畫線，確定卷材大小裁剪以及鋪設位置。而后進行卷材鋪貼，在鋪貼時，卷材底部可能會出現氣泡，此時需及時排除氣泡，并壓實卷材，確保防水效果。卷材鋪貼完成后，應撕掉卷上的隔離膜。地下室墻面水平施工縫可通過加止水條的形式達到防滲水目的。在施工過程中，應做好新舊砼接縫處理，在砼澆筑前，應沖洗施工縫，并多次濕潤接槎面。對于地下室管道穿墻部位，應在澆筑砼前預埋套管，穿墻管與內墻角凹凸部位距離應大于250mm，管與管之間的記錄應大于300mm。穿墻套管必須為剛性止水套管，套管防水附加層施工應按照節點做法進行。當穿墻管較多時，可采用穿墻盒的封口鋼板與墻上預埋角鋼焊嚴。在進行防滲漏施工時，地下室止水螺桿的止水片焊縫必須飽滿。

3.4廚衛技術及其應用

一般廚衛漏水，大都出現在穿透墻面和地面的管口位置，例如地漏、冷熱水管口、下水口等，大都因為這些位置的交接處沒有處理好，從而導致漏水多發，因此，在進行廚衛防水防滲施工時，應在這些交接處涂抹防水材料。在廚衛防水防滲施工過程中，首先應找平地面，對于縫隙處用水泥砂漿進行填補，確保地面平整，然后進行防水處理。如若廚衛出現漏水問題，可以用防水膏填實墻縫、管根、瓷磚縫等破損部位，并噴涂DPS滲透防水劑，在噴涂后，應避免噴涂部位淋濕。除此之外，也可用JS防水涂料之來涂刷滲漏部位，在該部位均勻涂抹三次后待涂膜固化即可。在衛生間防水防滲施工過程中，由于衛生間的上下水管道與地面間的接縫部位較多，接縫處理不當容易導致漏水問題，因此在施工時，施工人員應仔細檢查下水管道穿過樓板的封堵，查驗封管處是否密實。在施工結束后，對工程進行驗收，應進行24小時閉水試驗，施工人員可將衛生間的下水封堵，然后灌入一定量的水，第二天再次檢查地面、墻面有無滲漏問題，如若沒有則說明防水處理已完成。

廚衛的防水防滲施工是工程施工的重要組成部分，其滲漏問題多發，因此在施工時，應做好多個環節的工作。在材料在使用方面，應選擇和使用符合要求的防水材料，為施工技術的良好應用奠定基礎，確保施工質量效果。在施工過程中，必須合理設置廚房和衛生間的高度差，使得裝修后的高度低于其他房間大約20mm，同時根據不同的施工情況對建筑進行放坡處理，進行放坡處理時，地漏應低于相鄰平面大約10mm，坡向地漏位置，混凝土反坎與結構一次澆筑成型。在進行廚衛施工時，應盡量避免在地面上打眼，打眼過多會破壞底層管線和防水層，可在施工前預留孔洞，并且需在預留的孔洞安裝套管，并用防水材料進行套管連接處的密封處理，確保防水防滲施工效果。在洗漱間施工時，由于洗漱時用水量大，因此應特別注意淋浴區域的防水處理，應在淋浴區域1.8m范圍以下的墻面涂抹防水層，防水層材料可用聚氨酯防水涂料，在涂抹防水材料時應確保涂抹均勻，涂抹厚度應符合設計要求。在地面防水處理完畢后，就施工人員可在地面進行潑水等測驗，驗收防水質量。

3.5防滲漏措施

建筑物與的防水防滲施工方法主要包括兩種，一是填塞堵漏法，二是化學灌漿法。填塞堵漏法能夠在地面潮濕的狀態下進行施工，該種方法主要使用速凝砂漿，可有效提高施工效率。而對于水壓不大的表面或者施工后的補充防水可以選用防水砂漿進行抹面。化學灌漿法主要是采用聚氨酯預聚體，這種材料遇水可生成二氧化碳，而后體積會逐漸膨脹，使得漿料滲透到各個裂縫處，可以起到很好的堵漏作用。

4、建筑施工中防水防滲技術應用優化措施

4.1加強施工材料管理

施工材料是工程施工的重要部分，關系到整個防水防滲工程的施工質量，要強化質量控制，必須對施工材料進行管控。施工材料管控主要包括采購、驗收入庫、投入使用三個方面。在采購建材環節，應根據工程施工具體方案確定采購計劃，明確采購需求。還應把關防水材料質量，采購的材料需符合工程施工標準，確保施工質量。同時，須得結合市場情況，多家對比，選擇性價比最高的材料，控制采購成本。完成采購后，應做好材料的驗收入庫工作。供應商將材料運送至指定場所后，應有專門的采購人員進行核對，一是核對材料數量是否與預定數相符，二是核對材料是否有損壞，如有損壞及時告知供應商進行退換。在核對完之后，還應派專人負責材料入庫，在入庫前嚴格檢查倉庫環境，確認有無漏水情況，避免環境潮濕損害材料原有性能，造成不必要的浪費。在建材投入使用之前，施工人員應對材料進行檢測，查驗材料質量是否達到施工標準，從而保證防水防滲施工效果。

4.2創新和完善施工技術

創新和完善施工技術，對提高工程質量水平意義重大。在防水防滲工程施工中，涉及到材料處理、漏水處理、防水施工等多項專業技術的應用，對于不同的施工環境，施工技術的運用方法也不盡相同，因此，建筑企業應加強對防水防滲施工技術的創新和完善，以應對不斷變化的建筑環境。而對施工技術的創新完善，應從兩個方面著手，一是加強施工技術學習研究，加強對施工技術的學習培訓，使得施工人員及時更新施工技術，提高施工技術水平。針對施工中出現的不足，不斷總結經驗，創新施工技術。二是加強與防水防滲施工技術相關企業的交流合作，學習優秀施工工藝，并應用到實際施工過程中，進一步提高防水防滲工程質量效果。

4.3提升施工人員綜合素質

提升施工人員綜合素質，要加強工作人員的專業素養建設。可以通過專業技能培訓，促使施工人員學習先進的防水防滲技術，不斷更新和提高施工技術水平，應加強施工人員對新技術、新設備的培訓學習，促使在提高工作效率的同時確保工程施工質量。除此之外，還應合理分配工作人員，施工人員應各司其職，建立權責考核機制并落實，使得每個環節的施工有人負責，也要有人監督。例如，對于廚衛防水防滲施工，應派專門負責監督，確保防水材料的涂抹應用符合規范，出現防水處理不當時，監督人員能及時發現予以調整。

結語：

總而言之，防水防滲施工技術的應用對工程的施工效果有重要意義，建筑企業必須予以重視。在防水防滲工程施工中，建筑企業應加強質量控制，施工人員須得掌握施工技術要點，根據實際情況調整施工方案，確保工程施工整體質量。同時，建筑施工情況在不斷發生改變，施工人員應對施工過程中出現的問題進行總結，豐富施工經驗，不斷提升防水防滲施工技術水平，促進施工質量進一步提高。

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