建設工程全壽命周期工程造價管理分析

賈愛宇

摘要：在工程項目建設過程中，科學的工程造價管理工作有助于管控工程的建設成本，而以往的工程造價管理工作多側重于建設施工階段，過于片面化，沒有對工程建設的成本實施完整的管控，全壽命周期工程造價管理則涉及到工程項目的各個階段，可以實現工程項目更為精準全面的建設成本控制。本文主要分析了建設工程項目全壽命周期中各個階段的工程造價管理要點，以推動建設工程造價管理的發展。

關鍵詞：建筑工程;項目全壽命周期;工程造價管理

1.全壽命周期造價管理的意義

我國常規的造價管理模式是以工程項目的建設過程為基礎，只針對項目從設計到完成的過程中的建設成本管理，不涉及竣工后的維護成本管理，工作目標是使工程項目的建設成本最小化。而全壽命周期工程造價管理是以工程項目從建設到報廢的整個壽命周期為基礎，計算項目壽命周期內的建設及維護成本，工作目標是實現項目在整個壽命周期內的成本最小化。全壽命周期造價管理對工程建設設計和實施過程具有指導作用，可以規范項目的材料選擇和建設施工，提高工程項目的驗收質量，減少后期維護工作量及費用。因此，這全壽命周期造價管理可以更為科學的對建設項目進行評估，有助于提高項目建設的質量，實現企業的綜合收益，確保企業的可持續發展。

2.全壽命周期工程造價管理的階段性實施

全壽命周期工程造價管理實際上是在國家法律法規允許的范圍內使項目總成本與項目的環保節能性達成一種平衡，也就是在符合國家法律法規要求的前提下，實現保證建設項目使用及環保功能前提下的成本最小化，從而實現建設項目的經濟效益與環境效益的最優化。由于工程項目的不同壽命周期建設階段的工作內容、工作目標及工作標準都存在著非常大的差異，因此，只有對工程項目的不同階段分別進行有針對性的工程造價管理，才能使工程項目的成本管理工作達到預期的效果。

2.1決策階段的工程造價管理

工程項目決策階段的造價管理是整個工程造價管理的關鍵階段，它決定了工程項目的規模。在項目決策階段，建設工程各參與方需要對項目進行預算分析，包括預期成本和收益以及項目建設的經濟可行性和技術可行性等方面。在這個過程當中，造價管理人員需要先進行市場調查分析，綜合考慮市場情況、地方城市規劃、建設方需求等編寫項目可行性報告，這是工程項目投資決策的基礎。全壽命周期工程造價管理的特點就是要考慮到整個工程建設的所有階段，因此，在進行預算分析時一定要注意不僅要考慮項目建設的設計、施工等直接成本，還要考慮項目運營維護、環境及社會成本，以便有效控制項目總投資。在項目決策階段，工程造價人員應盡量確保各項調查數據及分析方法的正確性，以使投資預算分析工作具有高準確性，從而為設定科學合理的投資決策提供支持。

2.2設計階段工程造價管理

項目決策階段的造價管理決定了工程項目的規模，是總預算，在設計階段，對于項目施工技術、建設成本、建成后的維護成本三方面要同時關注，既要在綜合項目內、外部環境因素保證施工的技術可行性，也要保證施工成本的最優化，還要平衡建成后的維護成本，這就需要設計方對項目進行實地勘察并與建設方進行充分溝通，確保工程項目各項數據的準確性，使工程項目全壽命周期內的綜合成本實現最優化并控制在預算范圍內。在此階段，建設方可以進行設計方案招標，綜合考慮項目的功能需求與經濟效益選擇最佳方案，同時在此基礎上對其他落選方案進行去粗取精，將其合理之處整合入中標方案中，以實現設計方案的優化。

2.3施工階段工程造價管理

施工階段的成本費用在工程項目的全壽命周期的成本中所占比例最大，存在的變數也最多，因此也是工程造價管理工作中最為困難的階段。在此階段，一方面要嚴格監督工程實施進度，另一方面還要嚴格控制施工成本。因工程臨時變更而產生的額外工作及費用，要及時按照標準的程序進行簽批，以確保工程項目施工的順利進行。對于工程索賠則需要進行全面客觀的調查，結合相關法律法規明確索賠原因及賠償責任，強化索賠管理。施工現場情況復雜多變，管理上除要關注施工進度和施工成本外，同時要注意施工安全，避免發全安全事故和因事故發生的額外成本支出。

2.4竣工驗收階段工程造價管理

工程竣工驗收是對最終工程造價進行確定，這個階段的工程造價管理工作主要是對項目施工過程中的各項圖紙、資料、材料型號及價格和用量進行復核，確認其真實性及是否與建成項目相符，避免各種人為的費用套取等不規范行為拉高工程造價。同時，要注意檢查工程項目是否達到驗收標準，對于需要改善的地方及時進行處理，以免造成后期使用過程中出現問題導致維護成本的增加及使用事故的發生。此外，在此階段要根據工程項目的實際情況進行維護成本分析，對工程的全壽命周期造價進行匯總管理，并制定科學合理的運營維護方案。

2.5項目運營及維護階段工程造價管理

在工程全壽命周期造價管理體系中，項目建成后的維護費用也計算在工程總造價當中。在竣工驗收階段已制定運營維護方案的前提下，一方面要按方案進行項目運營維護，另一方面要密切關注項目的健康狀態，對項目實施動態管理，出現問題及時處理，避免小問題不處理引起大問題。在項目的運營維護過程當中，使用和維護不合理會損害項目的健康狀態，既影響其正常功能的使用及維護成本的增加，同時還可能會縮短其使用壽命，進而使項目的全壽命周期成本上升。

結語

綜上所述，科學合理的建設工程全壽命周期工程造價管理相比傳統的工程造價管理更為細致和復雜，需要企業建立完善的管理體系進行實施，不過近年來BIM技術的應用不僅一定程度上簡化了工程全壽命周期造價管理工作，還實現了實時化。同時全壽命周期工程造價管理對自然生態環境的保護更為友好，也能更好地滿足建設方和使用方的需求，有助于整個工程建設行業與社會及自然生態環境的和諧相處，促進工程建設企業的可持續發展，必將更為廣泛的應用。。

參考文獻

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