辦公室裝修工程施工工藝與創新技術應用

阮學鋒

（上海阿琪瑪斯建設工程有限公司，上海 200336）

0 引言

1 辦公室裝修工程施工的現狀

當前綠色建筑成為指導建筑行業發展的核心理念，伴隨現代人生活水平的提升，對于辦公環境提出更高要求，因此辦公室裝飾裝修開始圍繞功能多元、外觀質量、使用過程體驗等環節進行新材料、新工藝的引進，并建立更加嚴格、標準化的工藝流程，形成建筑裝飾裝修市場的良性競爭格局，相應對于現場施工管理與工藝方案的創新提出現實需要[1]。

2 辦公室裝修施工的基本特點

2.1 施工工期對辦公室裝修工程的要求較高

現有辦公室裝修工程多在建筑主體結構完工的前提下進入施工環節，因此存在工期短、施工難度大的特征，增加施工進度與工期管控難度。

2.2 裝修工程場地環境較為復雜

部分建筑工程涉及多樓層、多專業、多工種的同步作業與交叉施工，現場人員、機械設備、材料數量較多，場地環境復雜性強。

2.3 現場施工人員與工種眾多

建筑裝飾裝修涉及木工、油漆涂料工、后期雜工等多工種作業，在精細化管理模式下對具體施工要求進行細分，需由多專業、施工人員配合作業，方可保證整體施工效率。

2.4 辦公室裝修施工材料的復雜性

辦公室裝修施工選用原材料種類較多，需綜合考慮業主方要求與項目方施工計劃，并且還涉及新材料的應用，進一步增加材料安排與使用管理難度。

2.5 辦公室裝修施工機械的新型化

在大型辦公室室內裝飾環節需使用各類檢測器、測量器等小型設備，加之外部裝修還需運用大型機械設備，施工機械的新型化對于人員操作技能提出更高要求。

3 辦公室裝修工程實例分析

3.1 項目概況

以某辦公室裝修工程為例，項目施工地點位于蘇州市工業園區，建筑原為丁類廠房結構，需將其改裝為辦公室及展廳，并設置辦公室、培訓室、會議室、展廳及其他房間作為功能區。具體功能區域設計及材料選型如圖1和圖2所示。然而，在項目具體實施環節面臨以下難題。

圖1 展廳設計

圖2 辦公區域設計

（1）現有廠房最高外離地面10m、最低頂離地9m，而展廳區域需吊裝距地面5m的造型頂，吊桿長3～5m。由于轉換層過高，倘若增設轉換層將額外增加成本；而采用加粗吊筋直接吊頂方案可能在大風天氣引發吊頂晃動、頂面開裂問題，并且廠房柱體、頂部鋼梁均不能打孔或焊接，增加吊頂、吊桿固定難度。

合唱曲目直接影響到合唱的效果，如果選擇的曲目不合理，合唱的其他要素將成為空中樓閣。特別是在合唱比賽中，從一定程度上講，比賽曲目的選擇起著至關重要的作用。指導教師要從以生為本、圍繞主題兩個切入點選擇適合小學生參加合唱比賽的曲目。小學生具有天真好動的特點，因此，對于他們的合唱排練要有異于成人。教師在給他們選擇合唱曲目時，要善于根據小學生的童真特性。對小學生而言，如果合唱曲目的選擇不合理，那么，他們進行合唱的效果是很差的，也不能達到應有的教學目標。因此，在教學中，教師要善于根據小學生的特點及主題選擇合適的曲目。

（2）在倉庫和展廳之間設有長40m、高6m的隔墻，隔墻上部采用懸空設計，原計劃選用構造柱+圈梁、中間砌塊磚的施工方案，但考慮到日后倉庫改造可能需拆除隔墻，倘若選用輕鋼龍骨石膏板進行隔斷，因石膏板材硬度較差，易威脅墻體穩定性，對于隔墻選材及施工質量優化提出較高要求。

為解決吊頂穩定性問題，由施工管理人員組織技術人員進行方案討論，確定吊桿使用3×3鍍鋅三角鐵、上端焊接老虎卡，將老虎卡在廠房結構工字鋼上進行卡接處理，下端焊接吊筋固定龍骨，并設置斜撐與吊桿進行固定，做好吊桿與吊桿之間的連接，將所有吊桿連接成整體，在柱體周圍焊接鋼架，實現柱、吊頂間的有效固定，避免受外力作用引發吊頂晃動問題，增強整體頂面的穩固性。為解決輕鋼龍骨石膏板墻體不牢固、易晃動的問題，該項目中對施工材料進行調整，選用高強度硅酸鹽板進行石膏板的替換，并以墻體為基準每間隔5m增設一個柱子，有效增強整體結構的穩定性。

3.2 建筑裝飾裝修工程新施工工藝運用

3.2.1 墻柱面貼磚施工工藝創新

該項目在頂棚吊頂施工環節，在選用輕鋼龍骨飾面吊頂的基礎上，對木龍骨靠墻部位選用防腐油涂刷2次，其余各面均涂刷3道防火涂料，重點在墻內依照300cm的間距置入防腐木磚，并選用4×60mm木螺釘進行固定處理；在木結構工程施工環節，選取木墊加設在骨架與木磚之間的空隙處，并至少選用2個釘子進行木墊的固定處理，保證木磚鑲釘的牢固性；在地面磚鋪貼環節，采用干鋪法鋪裝規格為800×800mm的地面磚，并且考慮到實際鋪貼環節磚塊存在小倒邊，對此選擇為磚縫留置1.2mm的厚度，便于現場施工人員操作；在墻柱面磚鋪貼環節，選取與地面磚相同材質、厚10mm的瓷磚進行鋪設，在實際鋪設環節將瓷磚出墻部分設為6mm，保證將瓷磚背面毛邊均埋在墻內，為后續細部處理提供便捷條件。

3.2.2 地磚鋪設

鋪貼地磚施工作業前，必須將地板浸濕，地板陰干后，清除后背浮沉處理，以免出現空鼓現象。對于大理石板地面，可做好粘結層的施工處理，涂抹粘結層前，基層需先涂上水泥漿，然后鋪上塊板。如果房間內有柱子，則需在柱子之間進行鋪貼施工作業，然后逐步向兩側進行施工作業。虛席敲擊，調整縫線后，就可以處理好板面的四角，保證板面的平整。在鋪貼施工過程中，要仔細檢查砂漿粘結層是否有密實度與平整度，針對縫隙進行填漿施工，確保磚鋪貼施工質量得到提高。

3.2.3 涂料飾面工程

首先，在刮膩子之前對墻面、吊頂面進行處理，提前清掃面層的混凝土殘渣、灰塵以及污物，修補面層存在的凹坑和凸起問題。其次，由于膩子對基層有著料能更好的附著力、機械強度和耐老化特性，在施工中必須要高度重視膩子層的涂刷，為了保證工程質量，涂刷次數不得少于三次，在涂抹之后待膩子風干之后及時的打磨光滑，然后方可涂刷涂料，否則必然會引起工程質量隱患。再次，在膩子配比的時候要根據工程涂刷部位進行嚴格控制，白乳膠:滑石粉:熟膠粉=1:5:2～3。最后，在施工中按照連續不斷的施工標準進行施工，一板接一板，兩板中間再順一板，要銜接嚴密，絕對不允許在涂刮膩子的時候出現接茬和痕跡，做到凸起部分要薄刮，凹進部分要厚刮的措施，特別是陰陽角、窗臺等局部位置，要嚴格控制涂料施工要點[2]。

乳膠漆施工的時候嚴格按照工程設計方案選擇科

學的材料、顏色以及型號，根據乳膠漆產品使用說明添加相應的水進行稀釋并攪拌均勻，然后用刷子涂刷均勻，刷完之后再用水砂紙輕輕打磨，打磨拋光之后再涂刷第二遍，與門、窗套，踢腳板接觸處要貼紙膠帶防止污染。一般涂刷三遍成活。成活后的乳膠漆墻頂面應顏色均勻、一致無污點；不顯刷痕，陰陽角平直；門窗、燈具無污染。

4 辦公室裝修工程施工創新策略

4.1 加強綠色施工理念滲透

該工程嚴格遵循ISO9001工程質量保證體系建設要求進行施工質量管理，以“遵紀守法、恪守誠信、文明施工、關注顧客、持續改進、跨越發展”的環境方針指導現場綠色施工。在施工前參考ISO14001環境管理體系文件進行環境管控機制建設，對項目各參建主體強化相關法律法規教育，對特殊崗位施工人員嚴格落實技術交底，并以下達環保作業指導書、召開班組長會議等形式進行施工人員的培訓教育，致力于引導全員樹立綠色施工理念。在管理制度建設上，分別圍繞施工過程中產生的固、化、聲、源等因素進行具體處置措施的編制，對于易燃、易爆材料建立單獨存放與防火安全制度，并對現場施工用水、用電進行提前計劃與按月審批，優先推薦使用節能產品，實現綠色施工理念的全過程滲透[3]。

4.2 節約材料與材料資源的合理利用

該項目中對于原材料成品與半成品進行嚴格質檢，對于材料材質、規格、數量以及合格證書、試驗報告等進行嚴格核對，把好材料進場環節的質量關。由于該項目中分項工程數量較多，為實現最大限度節材、提高材料資源利用率的目標，在施工過程中堅持樣板引路制度，借助樣板工程篩選、確認最佳施工質量效果，經由各參建主體共同認可后方可投入具體施工環節，借此有效避免材料資源浪費問題，配合QC小組專題攻關機制的建設，為新材料、新工藝的引進與有效應用創設良好前提，助力精品工程建設目標的實現。

4.3 建筑外部裝飾應用綠色施工技術

辦公樓外部墻面以紙面石膏板材料為主，部分區域選用鋼化玻璃進行外部裝飾，將乳膠漆作為飾面材料，具備良好的防水性能、導熱性能等，與外墻保溫層的隔離保溫材料配合，可有效減少夏、冬兩季空調使用能耗，既能夠改善辦公建筑的整體觀賞性，也有助于維持室內空間的恒溫，并減少外部裝飾材料用量，實現節能環保施工目標。

4.4 注重施工環保技術應用

該項目中地面裝飾材料以環氧、PVC材料為主，采用水溶性膠水鋪貼方式，有效抑制室內污染問題，并且在地面裝飾材料鋪貼過程中強化工藝控制，實現預期施工目標[4]。在項目施工過程中，分別對揚塵、噪聲、污水等采取專項環保處理措施，如在施工現場安裝揚塵監測設備，當現場揚塵顆粒數量超出限值后，將自動發出報警信號、啟動降塵灑水功能，便于改善現場施工環境；為避免影響到園區內其他建筑的正常辦公及生產，該項目從源頭控制入手選用噪聲較小的施工機械，并安裝降噪設備；在污水凈化處理環節，在施工現場安裝排污設備，避免污水排放至地表引發水污染問題。待項目完工后，委托專業第三方機構進行室內空氣有害物質檢測，在現場布設9個監測點進行為期3日的篩查，最終確認抽樣檢驗項目均符合Ⅱ類民用建筑技術要求，實現綠色環保施工目標。

5 結語

通過結合建筑改裝項目實例進行重難點問題解決方案的編制，面向建筑裝飾裝修中的典型分項分部工程進行施工材料、工藝技術創新要點的梳理，并基于綠色環保理念探討工藝技術創新方法，最終為工程質量提供有力保障，并實現工期提前、成本節約目標。未來還需注重堅持多元化、原生態、藝術性、環保性原則進行建筑裝飾材料、裝修工藝技術的創新，在保證建筑使用功能的同時增強美觀性，更好地為建筑裝飾裝修行業的可持續發展提供示范價值。