商業綜合體中庭消防設計淺析
——以奧克斯·時代未來之城A區商業中庭消防改造為例

文／傅罡、章陽 浙江省建筑設計研究院 浙江杭州 310000

1、中庭設計概述

中庭，就歷史沿革而言，最早可以追溯到兩千年前的古羅馬時代，最初的形式是由若干個建筑物圍起一個院子，作為公共活動空間使用。古希臘時期，人們在露天的中庭加上的頂蓋，使之成為室內公共空間。此后，建筑界對于中庭的定義，逐步明確為建筑物之內或之間的有頂的多層空間。

戰后，隨著現代城市建筑的高密度和集約化發展，中庭這種建筑空間形式在建筑中逐步消失，20世紀60-70年代，隨著城市居住、生活密度的不斷提高，人們開始對鋼筋水泥的建筑森林產生了厭倦，開始以一種返樸歸真的心態重新找回失落已久的庭院空間。建筑師們也開始嘗試把中庭重新引入現代建筑中。

中庭空間被用來提供與自然相近相通的環境，同時完隔開了自然帶來的不利條件，在建筑空間尤其是商業建筑空間的組合關系中起到樞紐的作用，隨著近年來大型商業綜合體的不斷涌現，商業中庭空間的形狀、布局、構成和風格層出不窮，中庭空間的設置給人們提供了全新的感官體驗。

2、商業中庭的消防設計難點及相應的消防設計措施

中庭空間是人們探索建筑空間過程中的一個創造性成果，中庭空間努力強調一種開敞、貫通的感受，也正是由于中庭的這種建筑形式，使其在消防設計上存在諸多難點：

（1）由于中庭往往是貫通數層甚至數十層的高大空間，容易產生煙囪效應，一旦中庭中發生火災，尤其是在中庭下層出現火情時，煙氣會很容易進入中庭空間內，并在中庭各層間擴散蔓延，進而導致整個建筑物全面受災。

（2）中庭為貫通空間，防火分區按上下數層疊加計算，火災時，無法將火勢控制在一定的區域范圍之內；同時由于火災時煙氣充盈整個中庭空間，若不及時排出，會造成視線不清，消防員無法及時找到著火點。

（3）中庭往往處于整個建筑的核心區域，是連接建筑各部分的樞紐，面積巨大，人員密集。中庭起火后，由于火勢的迅速擴散，需要對整個建筑物的人員進行疏散，同時中庭與建筑物的其他部位往往采用防火卷簾進行分隔，實際可用的疏散口間距大、疏散面小，增加了火災疏散的難度。

（4）由于中庭一般處于整個建筑的中心位置，消防員組織進攻方向往往與內部人員疏散方向相反，導致消防人員很難尋找正確快捷的進攻路線；同時消防員需要在數個樓層展開滅火戰斗，牽涉救災力量大；由于火災時煙氣充盈整個中庭空間，消防員難于尋找和營救尚未撤離火場的群眾。

（5）中庭空間大，高度高，火災自動報警系統和自動噴水滅火系統難以發揮探測和撲滅初期火災的作用。

鑒于上述原因，消防主管部門對于建筑中庭的消防設計是呈謹慎態度的，在歷年頒布的《建筑設計防火規范》中，對于中庭的防火設計，都有嚴格的要求；

首先，在新版《建筑設計防火規范（2018年版）》GB50016-2014（下文簡稱《建規》）中，提出“有頂步行街”的概念，與中庭予以區分，并首次明確，首層中庭不可作為人員疏散的安全區（《建規》第5.3.6條文解釋），同時對于中庭的防火措施，提出了系統的要求：建筑內設置中庭時，其防火分區的建筑面積應按上、下層相連通的建筑面積疊加計算；當疊加計算后的建筑面積大于規范規定時，與周圍連通空間應進行防火分隔：采用防火隔墻時，其耐火極限不應低于1.00h；采用防火玻璃墻時，其耐火隔熱性和耐火完整性不應低于1.00h，采用耐火完整性不低于1.00h的非隔熱性防火玻璃墻時，應設置自動噴水滅火系統進行保護；采用防火卷簾時，其耐火極限不應低于3.00h；與中庭相連通的門、窗，應采用火災時能自行關閉的甲級防火門、窗；中庭回廊應設置自動噴水滅火系統和火災自動報警系統；中庭應設置排煙設施；中庭內不應布置可燃物。

基于中庭消防設計的上述理論條文，筆者將以奧克斯·時代未來之城A區商業中庭消防改造為實例，探討消防設計的邏輯及書面理論在實際工程中的應用及體現。

3、奧克斯·時代未來之城A區商業中庭消防改造

奧克斯·時代未來之城位于浙江省杭州市未來科技城核心區，南面正對未來科技城中央公園和文一西路，北面是政府打造的市政廣場配套和海曙路，西靠創景路。項目總建筑面積46萬平方米，地上建筑面積35萬平方米，地下建筑面積11萬平方米，5號主塔樓280米，1-4號樓為40-48層住宅，附樓商業面積6.8萬平方米，為地鐵5號線和機場快線換乘站-中央公園站的上蓋物業。

該項目于2014年完成設計并開始施工，其中商業附樓部分于2019年完工并通過了消防驗收，驗收完成后，建設單位根據市場調研，對A區商業的中庭提出了消防改造的要求。

奧克斯· 時代未來之城A區商業位于5#主塔樓以北，建筑高度32米，為一類高層建筑，耐火等級一級，建筑層數5層，設有商店，超市，餐飲，電影院等多種業態，A區商業的設計亮點是該建筑核心部位的高大商業中庭，該項目中庭分為三個部分，由建筑東西兩端的橢圓形中庭和兩者中間的橫向條狀中庭組成。其中西端橢圓形中庭和橫向條狀中庭貫穿建筑1-3層，東端橢圓形中庭貫穿建筑1-5層直至建筑頂部，三個中庭作為A區商業的樞紐，極大豐富了建筑的空間層次，提高了顧客的購物體驗。

圖1 奧克斯·時代未來之城鳥瞰

原有的A區商業中庭的消防設計主要措施是將三個中庭洞口用防火卷簾進行分隔，分隔位置緊貼中庭輪廓設置，其余商業部分則按《建規》要求進行防火分區劃分，項目消防驗收后，建設方再次梳理了原有A區商業中庭的消防設計，列舉了以下不足：

（1）由于浙江省的《消防紀要》明確不得使用弧形、L型卷簾，若要使卷簾緊貼中庭，尤其是橢圓形中庭設置，就必須在中庭四周設置鋼柱以拼接直線型的防火卷簾，這極大影響了中庭的建筑效果和視覺通透性；

（2）中部條狀中庭長度36米，由于單幅防火卷簾有長度限制（一般極限為18米），故不得不在條狀中庭中間位置及四角增設鋼柱；

（3）為確保商業部分防火分區面積符合《建規》要求，必然在回廊部位設置多處防火分隔，若采用防火墻、防火門分隔，勢必大大影響商業回廊的貫通性及顧客行走的舒適性，但現有設計采用的防火卷簾分隔，完造成許多區域存在盡端疏散，不利于人員逃生。

（4）原有中庭周圍的商業疏散依照大空間疏散的模式進行設計，后期商業店鋪分隔及公共區、商業區裝修劃分完成后，需要重新規劃疏散流線，存在疏散距離加長而無法滿足規范要求的隱患。

鑒于上述不足之處，建設方經過再三權衡、評估，最終向設計方提出對A區商業中庭重新進行消防改造，并重新驗收的訴求，同時提出以下要求：最大化凸顯中庭效果；不改變已建成建筑的結構、樓梯間數量及位置；土建、裝修布局合二為一，一次性規劃成型。

通過對建設方訴求的整體評估，同時結合消防設計理論及實際工程案例，新的消防設計及改造方案從以下幾處對原有的消防設計經行了優化：

（1）將防火卷簾位置適當后移，由緊貼中庭設置改為貼商鋪口設置，利用商鋪間隔墻作為承托防火卷簾的結構體，使得直線防火卷簾長度控制在9米左右，同時在商鋪口防火卷簾與中庭洞口間規劃出貫通的商業回廊，作為中庭內人員的疏散通道。

（2）在商鋪背側規劃出背走道供商鋪內顧客疏散，背走道貫通各個疏散樓梯，商鋪單間大于120平方米設置2個疏散門通向背走道，商鋪與背走道之間用乙級防火門和2小時防火隔墻分隔，商鋪疏散遵循鋪內任一點至疏散門不大于25米原則；疏散門至安全出口的距離遵循兩個安全出口之間時不大于50米，位于袋形走道兩側或盡端時不大于25米設置，同時在背走道內布置衛生間、空調機房、庫房等功能，將疏散通道、后勤通道的功能合二為一。

（3）背走道局部與商業中庭聯通，聯通口設置甲級防火門，聯通口沿回廊四周均勻布置，回廊中任意一點至聯通口的疏散距離按37.5米控制，疏散距離不穿越實體墻、中庭上空等非物理可通行的區域，為實際行走的折線距離。整層商業疏散寬度取商鋪疏散寬度與回廊疏散寬度之和。

圖2 原消防設計平面圖

圖3 調整后消防設計平面圖

通過消防改造，使得中庭的無柱空間得以完美的呈現，商業疏散流線、后勤流線更為清晰順暢，中庭回廊與店鋪連接的便捷性也沒有受到影響，最終消防改造方案得到了建設方的認可并付諸實施。

4、思考及總結

奧克斯· 時代未來之城A區商業中庭的消防改造，是尋求技術規范與建筑美感相互結合、相互平衡的一次真實實踐，通過這次實踐，筆者認為仍有以下幾點值得思考，也希望后續法規規范能予以完善；

（1）首先要繼續加強商業綜合體后續運營時期的管理和巡查，嚴格控制商鋪口卷簾下方的安全，不得堆放貨品、貨架，導致火災時防火卷簾無法落地；

（2）嚴禁將背走道改造成后勤倉庫，背走道應時刻保持通暢，嚴禁占用背走道的設計寬度；

（3）對于商鋪口防火卷簾與洞口之間的回廊寬度應有所控制，浙江省《消防紀要》已規定：當回廊的寬度大于 6m 時，中庭區域按首層和上、下各層相連通的建筑面積疊加計算后不得大于一個防火分區面積，中庭應設置安全出口并滿足安全疏散要求，不能利用設有防火卷簾的相鄰防火分區的疏散門進行疏散。

（4）首層中庭及上部回廊必須使用不燃材料裝修，中庭內嚴禁設置外擺商業，商鋪嚴禁通過上部回廊進行疏散。

奧克斯· 時代未來之城A區商業中庭的消防改造于2019年進行了重新設計及實施， 2020年11月通過二次消防驗收，并于2020年12月正式營業，現已成為杭州未來科技城具有卓越地標性的商業綜合體。

圖4 奧克斯· 時代未來之城A區商業中庭消防改造局部效果