建筑工程外墻外保溫施工質量控制要點探析

文／金陳偉 杭州市房地產開發集團有限公司 浙江杭州 310000

引言：

最近幾年，城市在更新，伴隨日趨發展的建筑節能及政策的引導作用，在浙江，大部分的新建建筑都應用了節能保溫辦法，要想實現節能指標，圍護結構保溫系統是最為主要的策略。在外墻保溫材料層面，也出現了諸多的保溫材料系統，從初始的聚苯顆粒保溫砂漿一直到無機保溫砂漿，從巖棉板到而今的無機保溫板，上述產品不僅利于室內熱環境的改善，還可以提升節能的成效，同時，對于居住的舒適感也有較好效用。但近年來很多交付使用幾年的外墻外保溫無機輕集料砂漿保溫系統建筑外立面陸續出現空鼓、裂縫、滲漏等質量問題，提高外墻外保溫的施工質量變得至關重要。不管是作為建設單位還是施工單位，不管是從經濟層面還是從社會層面考慮，為保證施工質量，我們各參建方確需再優化設計、仔細施工、認真檢測、嚴格驗收，方能取得理想效果。

1、建筑工程外墻外保溫砂漿系統施工控制要點

1.1 施工準備工作控制要點

外墻涉及相關的門窗框、設備預埋件和管線等應安裝完畢、調補密實；施工環境溫度不應低于5℃（一段時間后凸顯），施工期間以及完工的一天一夜內，要預防淋雨和暴曬，如果風級超過5級或者下雨天氣，都要避免施工，在雨季要將防雨措施做好，施工前還要將技術交底工作做好。

1.2 基層處理施工控制要點

施工前應將基層墻面的灰塵、污垢、油漬及殘留灰塊等清理干凈；腳手眼等填補實，混凝土炸模、蜂窩、麻面、鋼筋頭、鉛絲頭等處理好；施工提前一天澆水濕潤墻面（加氣塊曬水濕潤，墻面含水量15-20%），一般要求為內部潮濕，外部風干。根據規范要求應采用保溫砂漿制作灰餅；所有門窗口、陽角應采用不低于M20的水泥砂漿做護角，保證強度；鋼絲網各基體的搭接寬度至少100mm，設計采用300mm寬直徑1mm孔洞10mm的鋼絲網，埋設線管槽之類的縫隙應采用網格布加強。加氣塊墻面必須采用專用界面劑（F型界面砂漿），界面劑厚度宜為2mm左右；施工前需試驗，噴涂后自然條件下3-7天后，用鋼筋頭等扣不動；配比及攪拌嚴格按材料商要求。

1.3 防水砂漿施工控制要點

需銜接好界面劑施工時間；配比及攪拌嚴格按材料商要求（稠度50-80）；既是防水層，完是找平層。設計為10mm，并要求加氣塊墻體需壓入耐堿網格布，如上需分層施工；施工前需試驗，施工后養護7天，同樣用鋼筋頭等用力扣不動，并檢查空鼓、開裂情況；宜拉毛處理；抹灰層應在24后進行養護。

1.4 保溫砂漿施工控制要點

水灰比例要控制在95：100，攪拌時間高于3min，同時不應該高于6min，要在120min內用完，切忌中間2次加水。保溫砂漿應分層施工，每層厚度不應大于20mm（強條），兩遍間隔時間一般在24h（25度）左右；第一遍的批抹要有一定力度，厚度控制好（特別是在基層不平整的情況下，用小抹板壓實，避免產生虛粘現象，造成瞬間空鼓，導致開裂）當第一遍保溫砂漿初凝時，進行第二遍批抹，要控制（減小）批抹力度，并且不要不停的揉搓，預防伴隨空鼓情況。收頭時間要選擇在砂漿未塌落且表面仍然泛漿的時候；在施工以后的24小時內要養護好保溫砂漿。嚴禁水沖、撞擊和振動；保溫砂漿終凝后，待表面灰白色時進行曬水養護，并始終保持表面濕潤，養護時間一般應不少于7d；應制作同條件養護試樣（每個檢驗批一組），并應送檢導熱系數、干密度和抗壓強度。

1.5 抗裂砂漿、網格布、錨栓施工控制要點

抗裂砂漿（0.93W/（m·K））：水=1：0.21-0.23，機械攪拌5-8分鐘，稠度6-8cm，1.5h內用完；先批一層抗裂砂漿，厚度約3mm,施工完成2～3㎡后,將耐堿玻纖網壓入抗裂砂漿中，切忌在保溫棉上直接鋪網布并且采用砂漿涂布進行粘結。在進行大面耐堿網布施工以前，要先用耐堿網布給門及窗洞口的翻包邊弄好。宜在門、窗的四個角各做一塊 200mm×300mm 的耐堿網布，45°斜貼后，大面上的耐堿網布才可繼續粘貼壓入，詳見圖1。在首層墻面陽角的地方，要設置一個高度為2米的金屬護角（專用），要將其置于耐堿玻纖網內部。另外樓層陽角部位兩邊的耐堿玻纖網，需要兩側繞角并搭接在一起，各邊搭接要大于20厘米。針對抗裂砂漿，需要在能操作的時間中，在底層抗裂砂漿上，鋪展上裁好的耐堿網布，朝里的是彎曲的一面，沿著水平方向繃平繃平，采用抹刀邊緣線進一步展鋪與固定，盡可能的進行趕壓出漿。從中央向著四周抹平面層抗裂砂漿，保證砂漿與耐堿網布牢牢貼住，要牢固粘貼，保持平整的表面，涂抹均勻砂漿。就耐堿網布而言，左右搭接的寬度要高于10厘米，上下搭接的寬度要高于8厘米，不能讓網布出現翹邊、空鼓的情況。在保溫與非保溫接口處，網布（大面上的）要一直延伸到非保溫系統的地方，搭接寬度要高于10厘米。錨栓的安裝應在耐堿網布壓入抗裂砂漿后進行。混凝土中有效錨固深度不應小于25mm，加氣塊中不應小于50mm；應在墻面上呈梅花狀分布。外墻陽角和陰角（含門窗洞口），錨固點距基墻角的水平距離為100陰-150mm陽（特別是迎風面山墻，結構下部），詳見圖2，間距500mm，門窗洞口適當加密。應進行錨固力現場拉拔試驗（0.3KN）。在一些保溫系統收頭的地方諸如陽臺、女兒墻等，要將防水措施以及密封措施做好。

圖1 門窗洞口處耐堿網格布施工構造示意圖

圖2 陰陽角處錨栓施工構造示意圖

2、建筑工程外墻外保溫砂漿系統的施工質量通病及其預防控制措施要點

2.1 外墻外保溫開裂的原因及其預防控制措施

在外墻外保溫施工中，不同材料之間膨脹系數不同，溫度應力的不均勻引起表面開裂，進而引起保溫層開裂。防水砂漿彈性模量偏高，抗裂性能不足。耐堿玻纖網格布質量較差，有著較差的增強性能和較差的耐堿性能，同時，斷裂強力較低；在鋪設的時候，未抻平繃直；有著較小的搭接寬度，更有甚者，還沒有搭接好。因此在施工中應做好以下質量控制措施：交界處釘鋼絲網。嚴格控制玻纖網、鋼絲網及膠粘劑的原材料性能，搭接位置、長度滿足要求，控制砂漿配合比。對于抗裂保護層的施工時間宜選在保溫層結束3-7天后，且保溫層以及平整度驗收合格后方可以進行抗裂層的施工。

2.2 外墻外保溫滲漏的原因及其預防控制措施

螺栓孔處理不善，外架、塔吊、人貨梯拉結點處理不善，線管出墻口沒有得到合適的處理，窗邊、檐口、滴水線、施工不到位。這些都容易導致滲漏。因此就外墻保溫工程而言，在施工前，要先驗收外門窗洞口，保證其位置及尺寸都符合設計需求。將水落管、消防梯（伸出墻面的）、聯接件都進行安裝，同時，依據外保溫系統的厚度將間隙留出來。將支架及穿墻管線等在基層的 墻體上進行固定，同時，將防水以及相應密封工作做好。基層墻體變形縫處應采取防水和保溫構造處理。外架，塔吊，人貨梯拉結點，挑架槽鋼等暫時無法施工的位置封堵施工時應注意清理鑿毛，澆水濕潤，澆搗密實防止滲漏。在檐口、勒腳部位做好包邊處理措施，在陰陽角及門窗四角部位，將局部加強網的施工工作做好，針對基層墻體變形縫，要將防水處理以及保溫構造的處理措施做好。

2.3 外墻外保溫脫落的原因及其預防控制措施

外墻外保溫脫落的主要原因為基層墻體和砂漿防水層脫開導致大面積脫落。從基層墻體、膠粘劑、保溫砂漿、網格布、錨栓、分格、環境7個方面分析原因，應做好以下施工質量控制：⑴基層墻體：就加氣混凝土而言，其表面易于出現粉末，并且表面十分光滑，不容易粘接于砂漿。鉚釘打入時若操作不規范易出現砌體破損、洞口過大導致鉚釘無法固定。預防控制措施可以使用專用界面劑。用強度較高的干密度級別為B07的加氣混凝土砌塊。在不同材料相交處增加鋼絲網。將抹灰基層表面的油漬、灰塵等清除，防水砂漿施工前加水濕潤，防止界面劑和防水砂漿內的水被加氣塊吸走。針對基層表面凸起的部分，要及時剔平同時找平，對于一些疏松、麻面部分，要結合技術文件進行相應的處理，對于墻體及門窗口交接部位，也要及時進行填補和密實。⑵膠粘劑：對墻體進行拉毛、噴漿、刷界面劑等方式增加墻體與防水砂漿層的結合，常用的工藝有以下兩種。①“預先噴漿（點）增毛”界面處理工藝。缺點：液體外加劑質量參差不齊需現場參加水泥、黃砂等，配比不可控。優點：傳統工藝作業人員有施工經驗，質量檢查可量化。②專用界面劑，采用濕法施工，邊批邊抹的工藝。缺點：需要作業人員有較強的責任心與自覺性不偷工減料。優點：粘結力較噴漿工藝高，空鼓問題減少。⑶保溫砂漿：防水砂漿施工前基層特別是加氣塊需濕潤，防水砂漿達到一定強度并檢查空鼓后再進行保溫砂漿施工，防水砂漿施工不要收光。常見的30厚保溫砂漿需分2～3遍成活，避免一遍過厚導致的流掛，下垂，空鼓。保溫砂漿應隨拌隨用，在2h內用完，超過可操作時間不得再次加水使用。外架拆除前對外墻粉刷進行空鼓排查。⑷耐堿網格布：抗裂層復合耐堿網布，必須在抗裂砂漿施工同時，在濕狀的抗裂砂漿中壓入耐堿網布。切忌在保溫層上直接鋪上耐堿網布同時應用抗裂砂漿涂布進行粘接。因為這樣做會使耐堿網布緊靠在保溫層上，不僅起不到分散表面應力的作用，還會形成隔離層，導致空鼓、脫落現象的發生。大面積施工玻纖網格布前，應進行門窗洞口耐堿玻纖網布翻包邊。在門窗的四個角，要分配配置1塊250毫米的耐堿玻纖網布，斜貼45度以后，及時粘貼埋入施工面上的網布粘貼。玻纖網布搭接寬度不小于100mm，轉角處不小于200mm，上下搭接寬度不小于80mm。保溫及非保溫系統接口處，要及時延伸一直到非保溫系統處。⑸錨栓：錨栓的安裝應在耐堿網格布壓入抗裂砂漿后進行。在基層內進行錨栓的鉆孔和錨固工作，錨固的有效深度要高于2.5公分。如果基層墻體屬于蒸壓加氣混凝土制品，錨固的有效深度要高于5公分，鉆孔深度要結合保溫層的具體厚度采取合理長度的鉆頭，就鉆頭長度而言，要控制在長于錨栓1公分左右為佳。⑹分格：外保溫系統應結合立面設計在墻面上合理設置分格縫，無線條位置結合實際情況考慮施工中是否設置橫向分格。⑺環境：在外保溫施工期間以及完工以后的一天一夜內，要確保基層環境溫度在5攝氏度以上，夏天要預防陽光的暴曬，如果風級超過5級或者下雨天氣，都要避免施工。

結語：

外墻外保溫脫落新聞時有發生，社會影響大，維修成本高，各地已相應出臺相關限制文件。對在仍使用外墻外保溫無機輕集料砂漿保溫系統的項目而言，在其外墻外保溫施工中，施工質量控制管理將是重中之重，要重視對此環節的開展，如果施工質量管理控制不合理，很可能對項目的穩定及后續使用造成不利影響。要想確保建筑工程外墻外保溫的安全可靠，可以說，施工質量控制管理是直接影響因素，參建各方要充分應用施工質量管理措施，也為建筑工程行業的更好更健康發展提供基礎力量。