基于BIM技術的建筑工程造價標準化管理研究

史琳娜

【摘要】目前我國城市化和信息技術的不斷深化發展，BIM技術在建筑工程造價管理中使用越來越普遍。建筑行業的規模和投資也日益增加。但與此同時，在建筑施工期間也存在大量資源浪費的問題，這就需要在建筑工程開展中重視工程造價的控制，從全過程角度科學合理地控制造價，避免資源浪費。就此而言，造價管理在建筑工程中已經成為極為重要的一個環節，強化工程造價管控，對于優化工程成本控制，推動工程各施工環節的順利開展具有重要意義。在開展實施實際的工程項目時，各環節的造價費用都可能會直接影響施工的整體質量，對此，在工程造價控制和管理中，必須要保障管控的全面性，立足項目的全過程展開造價控制工作，使得企業績效實現最大化。BIM技術作為一種可視性建筑模型，在工程造價的全過程控制中有著重要的應用價值，通過該技術的合理應用，可以有效提升造價信息采集的效率及準確性，進而實現施工項目成本的進一步優化，促進工程資金的合理分配和管理，強化成本控制，實現經濟效益的提升。

【關鍵詞】BIM技術;建筑工程;造價管理

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.09.038

引言：

隨著城市范圍的持續擴大，我國建筑業取得了顯著成就，建筑企業之間競爭也越來越激烈。在這種形式下，施工企業只有對成本費用進行精細化管治，才能有效提升工程的整體效益。基于此，對BIM技術在房建工程的造價管理中進行分析。首先分析BIM技術特點與優勢，討論建筑成本費用管治中出現的弊端，并對BIM技術在其造價控制過程的運用提出相應建議，最后對其進行了應用。

1、概述

對于建筑業來說，項目成本管理起著非常關鍵的作用，對整體項目的質量、穩定性和利益有著很大影響，工程造價管理適用于項目的所有流程。如今，大多數產業偏向于將成本計劃的重點放在建設修筑時段上。對于BIM技術來說，可以通過創建造價模型來協同管理人員，靈活剖析其造價含義，達到工程目標的各個需求，進而能夠整合各項規格和標準。BIM技術可以進行信息采集和搜索與工程相關的各個指標，搜集的信息可用來構建成本費用管理，從而實現工程的整體管治。近年來，國內建筑業開始逐步重視工程造價管理，用以提高經濟利益。BIM可以提供更好的信息剖析，有利于降低實際項目分工任務，提高項目管理成果。實質應用上，BIM技術可以構造一個虛擬的數據模型。在該模型中，最大化的匯集工程計劃流程中的基本數據，創建一個關于項目的資源庫。BIM在中心進行虛擬的三維建模，利用數字化手段構建特定信息數據庫。數據庫不僅包含有關組件的尺寸、設計樣式和特質等信息，還包括其他類信息，即使不是構件的數據也能采錄到信息庫。這種三維模型確保了建筑工程中信息管理的高度協調，參與項目的各方可以通過這個平臺交換和商討必要的信息。

2、BIM技術在工程造價全過程中的應用特點

2.1信息化水平高

BIM技術的3D可視化功能特點就是使建筑圖紙立體化，通過3D建模技術使設計轉變為可視化模型，再將質量、安全、進度、成本等重要控制節點嵌入模型中，將圖紙的各項設計參數輸入模型，進行綜合分析和模擬運算，得到決策的模擬結果。基于數字化網絡參數能隨時智能改變或編輯構件參數，決策者在對比不同的方案時，只要將方案的數值輸入模型參數框，即能利用BIM技術的信息化工具對模型以及方案展開運算并進行比對，便于做出決策。

2.2保證造價管理水平

BIM技術可以創建項目費用管理的平臺，工程人員能夠增強對實時修筑進程信息的把控，對修筑進程進行管理，及時辨認設計變化出現的弊端，詳細了解項目進展狀況和本地建筑狀況，并可協助日后計費和控制。此外，對大量信息的跟蹤也可通過視覺畫面實現，為其效率的提升提供保障。

2.3提升造價管理效率

在以往項目成本管理中，觸及的工程種類很多，消耗了大量人力和物力資源，且必須依靠多個組織協調。運用BIM技術能夠達成各個環節的綜合開發，包括房屋修筑項目中的暖氣、水管、電力等環節可以集成在一起，達成資源互通。同時能夠利用其手段傳達有關資料，將可視化的內部構造直接凸顯出來。此外，還可為工作人員提供造價資料，提升其任務完成度和房屋修筑項目的成效。

3、建筑工程造價管理現狀

3.1數據分析不準確

造價管理是建筑工程施工管理的主要內容。造價管理工作的進行既可以確保項目順利實施，也可以幫助建筑企業實現經濟效益。但從成本管理現狀分析，我們會發現管理過程中存在很多問題，使得成本管理效果欠佳。在工程造價編制與計劃實施中，經常會使用預算與決算等方法，不管在工程哪個環節，都會遇到大量數據。在計算期間，應對不同數據進行認真分析，這一過程常常要消耗很多人力與物力。另外，在成本數據處理中，因建筑工程各方要求不同，計算數據與標準間常常出現較大差異，若成本數據和實際存在偏差，則容易導致施工成本的增加。

3.2信息處理速度

建設工程施工質量十分重要。但就建筑企業來說，既要關注建筑項目施工質量，還應控制工程造價，如此方能實現最佳經濟效益。但實際工程造價管理過程中存在很多問題，例如，成本管理效率和信息數據處理速度關系密切。在施工成本信息處理中，常使用人工方法進行處理，容易導致成本管理出現問題。另外，信息處理速度慢，信息傳遞不清楚，也容易導致事故的產生。上述問題的出現，使得工程造價管理難度不斷增加。

3.3缺少多方平臺的協同支持

工程造價需要考慮到多方面因素，要全面考察工程施工的各個細節，以保證工程造價的準確性，這需要各個部門的協同支持。但在實際的工程造價管理中，相關管理部門與工程造價部門間缺乏有效溝通，工程造價管理人員很難獲取完整的數據，導致工程造價預算結果的準確性難以得到保證。

4、BIM技術在建筑工程造價標準化管理中的應用

4.1建設造價信息庫

為了全面控制工程造價，一定要建立健全工程造價數據庫。信息數據庫的創建可以保證工程有序開展。但由于工程造價數據庫種類較多，且不同造價管理要素關系密切，基于這一背景，為了保證項目建設有序開展，工程造價管理需要新的技術支持，BIM技術正好能滿足這一要求，因此有必要將BIM技術應用于造價信息庫創建中。

4.2投資估算

BIM技術具備數據信息采集整合的功能，可以面向投資決策環節所涉及的全體信息，并進行全面、科學的分析工作。此技術的優勢在于其通過對歷史數據的整合，提供更加全面的信息資料與數據，為投資行為提供有效數據參考。在投資估算工作中，此技術方便快捷的特點為信息的獲取提供了更加便利的途徑，使其可以結合項目特點對歷史數據進行分析。在此過程中，只需要對相關信息進行簡單修改與調整，便可以獲得最新項目資料。借助此技術對施工期間的人工、材料、機械設備等成本進行計算，按照實際市場價格完成工程項目的投資估算工作。

4.3方案比選

BIM具有模擬化、可視化特點，在方案比選中具有一定優勢。在此過程中，可以借助此基礎構建三維建筑實體模型，以此體現項目后續情況的直觀性，為決策者提供更加合理的方案比對。另外，在新項目建設中，此技術可以結合新項目特征構建項目模型，對各階段進行分類分析，以此優化實際開展方案。通過不同方案的模型構建，不僅可以從不同視角對比方案優劣，為決策者提供科學參考，還可以通過環節模擬有效控制成本支出。

4.4決策階段的應用研究

決策階段是通過經濟評價指標對設計方案進行選擇的階段。此階段對應的造價文件為投資估算，通過投資估算的結果可以初步判斷出項目在經濟上是否可行，是否有盈利空間，投資估算的編制水平直接影響企業管理層的決策方向。影響投資估算編制準確性的主要原因是市場的不斷波動。對此過去沒有有效的解決辦法，如果單純想要提高投資估算的準確性，就要提升各個方面的預測能力，對影響工程造價的各類因素進行調研分析，廣泛而深入地采集各類數據，包括材料設備供貨廠家，勞務分包商等。對各項信息進行采集和整理，對數據的變化規律進行歸納整理，才能編制出更好的估算。在決策階段，BIM技術以其強大的數據采集和存儲功能為投資估算的編制提供參照數據，找到可供利用的案例數據，通過對比項目的邊界條件與歷史案例的區別進行修改完善，并且結合不同時點的人材機價格，快速有效地對項目投資進行估算，避免出現較大偏差。與此同時，BIM云計算平臺，可以通過軟件快速計算各項經濟評價指標，完成對項目方案的經濟必選。此階段，BIM技術的介入是將歷史信息數據提取出來用于當前項目，通過數據比對分析，快速編制投資估算，得出評價指標，在一定程度上起到了規避投資風險的作用。

4.5設計階段的應用研究

設計階段根據項目工作內容的復雜程度可以分為兩階段設計和三階段設計。一般來說，初步設計和施工圖設計是設計階段的必經過程。初步設計是工程建設項目的宏觀設計，包括總體設計、布局設計、主要工藝流程、設備選型和安裝設計、土建工程量、投資概算等，對應的造價文件為初步設計概算。施工圖設計是根據批準的初步設計，繪制出正確、完整和盡可能詳細的建筑、安裝圖紙，包括部分工程的詳圖，零部件結構明細表，驗收標準、方法，施工圖預算等，對應的造價文件為施工圖預算。在設計階段初期，根據項目的基本情況，在BIM數據庫中進行篩選，找到多個類似歷史案例，快速創建出多個可用方案，同時編制出多個方案的初步設計概算，通過方案的技術經濟必選，確定初步設計階段方案。在設計階段中后期，基于BIM技術不同專業的設計人員共同建立數據模型，BIM技術的可視化模型讓各個方向的專業人士在一個中心文件中可以快速查看專業與專業之間的銜接是否合理可靠，通過專業之間的碰撞找出不足并進行修改，以此達到快速準備建模的目的。設計人員創建的BIM模型可以直接導入造價計算軟件，例如廣聯達計價軟件，造價人員無需二次建模，便可快速進行其他費用調整，得出工程造價。BIM技術在設計階段的應用主要是基于BIM模型的建立，由各個專業設計人員協同完成，通過模型碰撞檢測，及時發現設計中可能存在的問題，縮小了由于設計問題帶來的實施階段的風險。設計方案質量大幅度提高，工程成本得到有效控制，從而達到造價管理的目的。

4.6施工階段應用

建筑工程施工周期長，影響工程造價結果的因素較多，例如季節性施工、安全事故、市場變化等，如何解決這些不確定因素對工程施工的影響，是工程造價管理必須重視的問題。而BIM技術則通過BIM模型數據，可以合理劃分施工階段的人員、材料等使用情況，同時加強成本控制。特別在工程結算期間，最終影響工程量計算結果的真實準確性。

4.7工程合同管理

施工合同是建設工程發包方和承包方合作的重要基礎。開展造價管理時，相關工作人員應認真研讀合同條款內容，并根據工程實際情況預判可能發生的合同爭議，整理好相關資料，保證后續結算工作的順利開展，實現工程造價水平的有效控制。具體而言，相關工作人員應將雙方簽訂的合同作為竣工結算階段工程造價管理控制的核心資料，做好施工合同的執行工作。但是，在工程實際推進過程中，受各方面因素的影響，部分工作無法嚴格按照合同內容落實，或是施工合同條款中存在一定的歧義和紕漏，從而導致合同內容、施工計劃與實際施工情況之間存在差異。因此，工程造價管理人員在開展相關工作時，可以高效調動BIM合同管理資料，認真研讀合同條款及相關內容，預判可能出現爭議的條款內容，根據合同清單在不同類別分包合同決策時及時避免重復施工內容合同，根據市場實際情況做好測算工作，以此為基礎制定應對方案。

4.8工程結算

此環節是指承包商在施工過程中結合合同內容對工程階段性進度做出相應結算的工作。在施工過程中會對項目實際工程量進行多次結算，直到監理單位驗收并簽訂驗收竣工清單，項目完全竣工。在此過程中，BIM技術能夠結合工程階段的難易程度，在同樣施工環境下借助計算軟件將相關算量導入生成相應數據，并完成數據的填寫。通過技術模型的建立可以對剩余部分工程造價情況按實計算并獲得造價數據，還可以在工程采購原材料環節對資金分配與采購計劃進行合理調整。

4.9工程變更和索賠管理

在實際施工過程中，工程量發生變化是施工現場較為常見的情況。BIM技術的引進雖然不能完全消除工程造價變更情況，但可以有效減少因工程變更產生的成本浪費。由于施工過程中不可控因素較多，施工變更情況較為常見，業主和承包商會借助此模型合理分析施工時間與施工進度，對成本信息進行有效核對。在成本控制工作中，經過對施工進度款項的統計與計算完成支付。此環節引進BIM技術不僅能夠對各控制環節下達良好任務指令，還可以直觀詳細地展示每項款項的相關信息，避免因支付超時或延付情況導致索賠費用的產生。

5、竣工階段的應用研究

工程竣工階段是工程的收尾階段，工程竣工階段對應的造價文件是工程結算和工程決算。在竣工階段運用BIM技術是以前期各個階段使用的BIM模型為基礎，對整個工程所有相關的數據進行整合。此時的工程量不是預估值，而是實際發生值，此時的價格是以合同簽訂時采用的價格為準。工程造價人員編制的最終造價文件應公平公正，有理有據。建設單位和施工單位在竣工結算時可能會因為工程量的審查意見不統一，此時引入BIM技術可以有效減少糾紛，以雙方各自BIM模型進行算量對比，找出區別對比分析，找出偏差產生的原因，從而保障雙方的權益。BIM技術在竣工階段的介入通過BIM模型統計工程項目實施全程數據，能幫助建設單位有效掌控項目整體情況，全方位對工程項目的進度、質量、成本進行審查，達到全面管理的目的。從施工單位的角度來說，可以通過BIM模型與建設單位進行工程量的核對，進行快速的工程結算，減少了人力物力的投入，減少不必要的糾紛，保障權益，達到有效造價管理的目的。

結語：

BIM技術在項目成本規劃中有著不可替代的作用，其能夠即刻響應建設進度的變化，對控制項目費用花銷起著舉足輕重的效力。BIM技術能夠為各種信息資源和相關數據的快捷分享和輸送，給予關鍵的技術支撐，有助于保證項目造價的準確性。綜上所述，推行BIM技術在項目建設造價管理規劃中的使用，可有利推動國內建設行業的進步。

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