建筑工程地下室防水施工技術分析

杜帥

【摘要】伴隨城市化進程的不斷加快，城市規模持續擴大，居民數量與日倍增，為了緩解城市人多地少的困局，合理利用有限的土地資源，建筑高度隨之不斷增加。地下室是高層建筑的主要結構，從建筑結構安全角度分析，建筑物埋入地下深度越深，地下室的深度、層數也會隨之加大。若地下室出現滲漏水問題，不僅會影響建筑結構安全，還會加大后期維修成本。因此，開展建筑工程地下室防水施工技術研究具有重要意義。

【關鍵詞】建筑工程;地下室;防水施工;技術

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.09.054

引言：

地下室結構是高層建筑的標配，也是建設的焦點，更是高層建筑病害最常見的結構部位。因此，在施工過程中，應高度重視。高層建筑地下室出現泄漏現象，是比較常見的事故，一般與設計、施工和材料有關。為了防止這些問題出現，有效杜絕地下室滲漏事件，必須從優化給水排水設計方案，加強現場管理，做好防水材料質量控制，選用剛性防水技術，加強混凝土的養護等方面嚴格控制結構和施工作業中的裂縫問題，確保地下室無滲漏事件發生。

1、地下室防水施工概述

地下室工程施工屬于高層建筑工程施工的范疇，指房建地面低于室外地平面高度的地下建筑，以及建造在巖石以及土層中比附近地面標高低2m以上的建筑。在施工過程中，漏水問題始終是最重要的問題，而導致地下室工程出現漏水問題的最主要因素是裂縫。因此加強對地下室工程的裂縫控制也是整個防水施工的核心目標之一。對于高層建筑工程的地下室施工來說，一旦出現裂縫問題，不僅會影響整個地下室工程的防水效果，還會對整個高層建筑物的使用壽命、安全生產等帶來巨大的影響。裂縫問題一般是由施工因素造成的，主要體現在混凝土的配制以及地下室模板的使用方面。在制作混凝土時，需要對水泥用量、粗細骨料的選擇以及外加劑的選擇和使用量進行嚴格把控。如果整個澆筑工程屬于大體積混凝土澆筑，則需要進一步加強對原材料的把控，如果選用水化熱較高的水泥或者是礦渣含量較高的水泥，則會出現裂縫。在安裝模板的過程中，首先要使模板保持濕潤，并且需要結合季節合理選用鋼模板，不能在溫度變化幅度較大的情況下使用鋼模板，否則會導致模板在后期使用中由于大幅的變形而出現漏漿問題，進而演化成裂縫。最后就是混凝土的養護工作，由于大體積混凝土在水泥水化熱的影響下，存在較大的內外溫度差，因此如果沒有采取科學的養護措施，也會進一步加速混凝土裂縫的形成。

2、地下室發生水滲漏原因

2.1材料質量不合格

材料質量不合格是造成地下室滲漏水的主要原因之一。地下室施工需要應用到大量混凝土材料，如果材料質量不達標或者配比不當會大大降低地下室防滲水平。例如某大廈地下室施工中混凝土質量不合格，沒有進行配比試驗，導致出現了較為嚴重的滲漏問題。在澆筑地下室混凝土結構前施工單位要通過試驗檢測確定最佳混凝土配比，然后按照比例配置混凝土。該大廈地下室施工中在選擇粗細骨料、水泥、外加劑等材料時沒有嚴格檢查其質量，導致最終配置的混凝土防水效果不達標。此外，該工程混凝土結構施工中振搗不充分，存在蜂窩、孔洞等不良問題，防水作用大大降低，最終滲漏水問題嚴重。

2.2設計標準不合格

如今一些設計人員依然片面地認為可以通過不斷增加墻體厚度來實現防水效果，認為只要提升設計的厚度，就能達到防水的要求。而這種理念實際上忽略了混凝土實際上會出現炭化這一現象，尤其在施工建設的后期，混凝土與水發生反應很可能對其內部的鋼筋造成銹蝕，進而降低其整體結構的強度，為日后滲漏問題埋下了隱患。此外，對于一些具體的防水項目沒能給出明確的設計要求，就會使施工過程中的隨意性大大增加，降低施工縫以及后澆帶，或者管道連接處的施工強度，進而導致防水問題的出現。

2.3管道空隙堵塞

某高層建筑地下結構中不但包括地下室，還包括地下車庫，需要容納的管道較多，包括消防、電纜、排水等多項內容。施工人員沒有密封好墻體上的孔隙，最后墻體空隙部位出現了滲漏水現象。經過調查，該高層建筑的地下室打孔施工中沒有嚴格遵守標準規范，導致地下室墻面的滲漏水問題較為嚴重。此外，地下室的管道焊接質量不達標，導致密封性不強，經過一段時間使用后管道出現了滲漏的情況。可見，地下給排水管道孔隙封堵不密實也是造成地下室發生滲漏水的主要原因之一。

2.4技術不達標

如果對現場人員缺乏管理，就很可能出現施工縫預留不合格的情況，同時如果在對混凝土進行二次澆筑時未能提前進行鋪漿，那么混凝土整體的抗滲性能及其強度會受到影響。此外，振搗不密實以及粗骨料的應用都有可能導致混凝土表面出現縫隙、孔洞以及蜂窩麻面的現象。

2.5施工隊伍素質較低

如果施工隊伍的素質較低，那么在具體施工操作中很容易出現一些問題，進而導致地下水防水能力受到影響。比如在施工中偷工減料或是在混凝土施工完成后沒能進行后續的養護等都會嚴重影響其防水效果。同時由于缺乏足夠的培訓，在一些新技術的運用方面也會存在困難，使得一些較好的防水設計難以得到正確落實。

3、地下室防水工程施工要求

3.1確保充分準備

在地下室施工中，要做好前期準備，重視設計工作。技術人員應加強與設計人員的溝通，確保設計時能清楚地了解當地地質條件、鋼筋保護層厚度等參數，并在此基礎上合理選擇和確定防水施工工藝和防水材料。與不同防水技術相匹配的防水材料也存在一些差異。目前，防水材料通常按剛性防水和柔性防水的方法進行劃分。同時，還要確保設計人員有真實準確的測量數據，嚴格按照施工需要選擇施工工藝。

3.2地下室基底表面施工

基坑地下水位是地下室工程地基施工控制的關鍵對象。同時，為了保證地下室基底的防水能力，還應提高找平效果。施工人員應及時處理鼓包、松動等不良問題，將發生質量安全事故的概率降至最低。基層處理完成后，通過灑水試驗確定滲漏問題，及時發現防水薄弱部位。鋪設防水卷材時，應結合地下室實際情況和工程防水要求，合理選擇防水卷材，有效提高基層防水效果。

3.3特殊部位的防水

對于一些極易出現滲水現象的薄弱部位，應當做一些特殊的處理，進而提高其抗滲能力。首先在對穿墻管根進行處理時，需要確保焊接的水平，避免出現一些大的裂縫，并進行一些防腐處理;在對穿墻管部位進行施工前，需要先對管壁進行清理，并選擇一些抗滲能力強的材料進行施工，或者通過增加該部位的密度來提升其抗滲能力，施工時需嚴格遵守相關規范，不能留有接茬;在對其管根處進行防水卷材的鋪設時，需要確保管材與基面連接緊密，不能留有空隙或出現空鼓、翹邊的現象。同時為了進一步提升其抗滲性能，可以在其特定部位涂抹一些防水涂膜。其次在對后澆帶進行施工前，需要對混凝土進行鑿毛處理，確保其表面的清潔。通常后澆帶的防水設計大致上可以分為兩部分，一是底板的防水處理，二是墻體的防水處理。因此在對底板進行防水處理前，需要在其墊層上采取一些防水措施，進而提升其防水效果，防止地下水的滲透。同時在后澆帶兩側還要設置擋水墻，并涂抹防水砂漿，從而避免雨水流入。在對墻體進行防水處理時，為了提升其強度，可以在澆帶外專門再砌筑一道擋土墻，從而減少土方壓力的影響，同時對于墻壁的表面也要設置一道防水層。

3.4地下室防水技術要點

詳細的技術交底是保證地下室防水工程施工質量和施工效果的前提。只有全面實施該技術方案，才能保證地下室的防水效果。因此，施工單位應做好技術交底工作，確保施工人員能清楚地了解地下室防水施工要點，掌握防水設計方案，明確防水工藝流程和施工材料性能，嚴格監督施工過程。技術人員發現問題及時指導施工人員處理，記錄常見問題，加強相關經驗的總結和分析，為以后其他工程提供參考。

4、地下室防水施工要點

4.1防水卷材施工

防水卷材的使用對于地下室防水能力的提升有著非常明顯的影響，因此想要使其施工符合相關要求，確保達到實際的防水效果，就必須遵循以下幾個要點。首先，在卷材正式開始鋪設之前，需要確保其基層表面的平整，并對其進行詳細檢查，對于存在的微小裂縫要進行及時處理。通常在對其平整度進行檢查時，需要應用兩米長的直尺進行檢查，確保其存在的空隙都在5mm以內，并且每平方米內的空隙最多不能超過一個。同時還需要確保墻面保持干燥，含水率應當始終保持在9%以下。如果含水量過高導致表面太過于潮濕，則應該運用汽油噴燈對其進行烘烤，直至達到含水率的要求。如果墻面凹凸不同，起伏較大，那么就需要將一些凹坑填平，以l：3比例的水泥砂漿進行填充。其次，對于平面與立面相交的陰陽角，則應該做成光滑的圓角型，并確保其圓弧的半徑在5cm以內，如果存在過于突出的堅硬物質，則應該進行鏟除，當其難以被鏟除時，則應該運用水泥砂漿進行填充處理。對于墻面以及陰陽角等部位的雜質一定要仔細清除，尤其要注意一些鐵銹，應當運用砂紙、鋼刷或其他的溶劑對其進行清理。

4.2剛性防水技術

（1）模板工程。在地基施工中，模板工程的施工質量與地基的密封性也有一定的關系。提高模板工程施工質量有助于提高混凝土的密封性和強度，使混凝土發揮更好的支撐和密封性作用。模板工程施工首先要計算和設計模板尺寸，充分考慮地基工程中梁、樁、柱和墻體結構，提高模板精度。同時，考慮不同的設計位置和結構荷載，監督模板施工過程，確保模板不發生變形或開裂。在模板澆筑時，實時監測混凝土的凝固情況，選擇合適的澆筑時間，保證澆筑質量。

（2）鋼筋施工。管理好鋼筋與混凝土之間的關系，加強鋼筋施工質量，確保鋼筋和混凝土能夠相互作用，防止裂縫產生。鋼筋施工質量是防止地基鋼筋混凝土結構變形開裂、防止地基滲漏的關鍵。

（3）混凝土施工。在混凝土制備階段，根據施工計劃和技術要求，確保混凝土中不同材料的配合比。混凝土澆注時，要注意澆注順序的合理性。單個結構澆筑時，控制好澆筑的規律性和非間歇性，使混凝土均勻澆筑。混凝土凝固過程中要及時對混凝土進行養護，若溫度過高或陽光直射的情況下，應適當進行表面澆注來幫助其正常凝固，以防止開裂。在地基施工中，周圍若有水滲入，要用止水板、止水帶保護混凝土，防止水分影響混凝土凝結。

4.3自防水系統

4.3.1施工材料選擇

在正式開展地下室防水工程施工前先要根據工程防水要求和抗滲等級進行施工材料、設備的合理選擇，根據技術交底內容和設計圖紙規范地完成各項準備工作。如果在施工中發生了和設計圖紙不符合之處要及時上報并且由設計部門、業主、施工部門等多方進行審核和調整，避免私自修改。正式施工前，要保證準備工作充分，合理配置各項資源，其中不但包括材料、設備，也包括作業人員。試驗檢測人員要檢測混凝土材料的抗壓強度，明確其是否達標。

4.3.2混凝土澆筑技術

連續完成地下室混凝土澆筑，保證其形成完整的整體，同時加強振搗，將混凝土密實度提高。為了將地下室防水效果進一步提高，要充分做好防裂處理。由于地下室處理密閉的空間中，其散熱條件不佳，此時需要注意重點關注其溫濕度，采取有效的保溫保濕或者降溫處理辦法，確保其硬化度達標，避免發生干縮裂縫、溫度裂縫。

4.3.3拆模技術

適當延長拆模時間，確保混凝土結構的穩定性。在拆模前，技術人員要注意確定混凝土結構的強度，當達到設計強度的70%以上后方可按照先非承重部位后承重部位的順序將模板拆除，確保混凝土結構的整體強度。

4.4裂縫處理

據相關數據表明，大部分地下室防水問題都與裂縫的產生有著密切聯系，而施工縫則是一種普遍存在的現象，因此必須要加強對這方面的處理力度。在施工中對施工縫的處理與一般裂縫的處理也是減少地下室防滲漏的重要內容。針對不滲漏的施工縫可以將其剃成凹字形，并以水泥素漿進行打底，首先對于不滲漏的施工縫，可以將其專門鑿成凹槽狀，然后運用1：2.5的水泥砂漿進行填充處理，在找平后對其實施壓實處理。而針對滲漏情況，通常需要使用氰凝灌漿或促凝膠漿進行處理。對于其他尚未出現滲漏的裂縫，則只需運用水泥砂漿就能進行處理。據此，施工中針對未滲漏的主要進行防治，而對于已滲漏的則要實施特定手段進行治理。一旦在結構中出現了環形裂縫，則需要使用氯丁膠片，后埋式止水帶等方式進行處理，以提升其防滲漏能力。在針對預埋件部位滲漏，或是防水卷材空鼓問題，則需要采取以下措施進行處理。如果預埋件部位出現滲漏，則應該將其部位周圍鑿成環形裂縫，然后再運用灌漿填充的方法。而后再依據上面的操作方式進行灌漿處理。針對滲水較為嚴重的區域，則需要拆除預埋件，制作預制塊，在表面涂抹上一層新的防水層，在預制塊進行放置前，需要先放入快凝砂漿，待其凝固之后再均勻地涂抹防水層。在這一步需要注意的是，當凝砂漿具備一定的強度之后，才可以使用膠漿進行堵塞和加固，完成加固之后需要分層進行防水層的涂抹，鞏固防水效果。而針對防水卷材空鼓現象，則需要將防水卷材剪開，進行分層粘貼，保證每一層之間都可以有效貼合。只有這樣才能對地下室滲水問題做到充分的應對。

4.5混凝土的養護措施

在完成第二次搓平處理后開展底板混凝土的養護施工。首先在底板上覆蓋一層塑料薄膜，防止混凝土的水分流失。如果混凝土表面的溫度較高，還需在塑料薄膜的基礎上進一步采取灑水降溫措施，整個底板混凝土的養護時間不能短于14d。進行墻體混凝土養護工作時，當混凝土終凝后可以立即采取澆水養護措施，在拆除模板之前從模板墻的上口進行澆水養護。在拆除墻體模板之后還要在兩側懸掛一定數量的麻袋片，并結合實際的天氣變化情況，按照一定的時間間隔進行澆水，保證麻袋始終處于濕潤的狀態，且確保養護時間不低于14d。

4.6后澆帶施工

在地下室沉降穩定后可以開展后澆帶施工作業。施工前，工作人員要清理干凈施工縫中的雜物、泥土等，鑿毛處理兩側混凝土，處理干凈松動的石子，用高壓氣吹掃干凈然后用清水潤濕后澆帶附近區域混凝土，在濕度達標后全面檢查后澆帶處架體情況，加固驗收，然后按照從下到上的順序逐層完成澆筑作業，在澆筑過程中要保證充分攪拌混凝土材料，做好振搗，保證后澆帶整體結構的密實度。

4.7加強施工管理

如今許多單一的防水技術與措施很難實現非常好的防水效果，因此在進行防水設計時，應該綜合使用多種不同的防水措施。同時在施工過程中，需要加強對防水技術的管理，根據不同的滲漏情況，選擇合理的防水措施，并合理安排每一道施工的具體工序，對于容易出現滲漏的部位以及關鍵的施工環節都要加大管理力度，不斷提升地下室整體的防水效果。在施工中加強對于各個部位的管理，促使整個施工環節安全可靠。此外在施工前還可以制定相應的施工管理應對措施，同時可以制定好相關的應急方案，針對施工當中存在的問題進行及時解決，保證施工質量以及整體施工時間不受影響。

結語：

地下室滲漏水是十分常見的現象，需要從材料、設計、施工等多方面加強滲漏問題的控制，提高施工技術水平，加強各個施工環節的嚴格控制，切實落實防水工程技術方案，保證地下室工程的防水效果。

參考文獻：

[1]王志文.高層建筑地下室防水防滲施工技術的應用[J].中國新技術新產品，2020（21）：80-82.

[2]苗方利，姚治會.淺析建筑工程地下室防水施工技術[J].江西建材，2020（10）：140-141.

[3]姚亞東，王俊鋒，王道春，等.地下室防水工程滲漏原因與防治措施分析[J].工程技術研究，2020，5（19）：149-150.

[4]楊兆州.某高層建筑地下室防水工程的施工管理與質量控制[J].現代鹽化工，2020，47（4）：70-71.