“三筆”寫活土地文章

黎平安 許辰

南對河村位于興山縣水月寺鎮中南部，312省道穿境而過，沿江高鐵宜興聯絡線兩個標段地處該村。南對村“兩委”捕捉到高鐵建設機遇，用“三筆”寫活土地文章，帶動村集體經濟增收。

化解“爭議地”。村一組有一處土地，因邊界、權屬不清，47戶村民長期存在矛盾糾紛，成了“爭議地”。高鐵建設進場后，高鐵攪拌站亟待選址開工。村“兩委”迅速找到了既化解“爭議地”又促進村集體增收的“良策”——統一流轉、集中租賃。通過逐戶上門宣講政策，給村民算經濟賬，召開屋場院子會商定流轉標準，成功將這塊“爭議地”流轉租賃給高鐵建設方作為攪拌站站場，每年獲土地租賃費9.1萬元，其中支付村民流轉費4萬元，村集體增收5.1萬元。

回籠“廠房地”。高鐵建設項目推進過程中，土地租賃需求不斷增加。村“兩委”將目光聚焦到了佳德木業有限責任公司租賃的13畝廠房用地。該廠房用地雖然仍在合同期內，但因企業轉向外地發展，目前處于閑置狀態。村“兩委”與佳德木業公司協商并達成一致，將13畝廠房用地連同周邊村集體的10畝土地一并租賃給高鐵項目部，簽訂了5年租賃合同，每年獲得土地租賃費10萬元，其中支付佳德木業公司5萬元、村集體增收5萬元。

盤活“閑置地”。在盤活土地上嘗到甜頭后，村“兩委”進一步擴大成果，通過招租市場主體，將夏陽河邊一塊閑置的村集體土地租賃給鑫匯石材有限責任公司，雙方簽訂了3年的租賃合同，帶動村集體經濟每年增收3萬元。同時，鑫匯公司因生產需要，已將租賃土地范圍內的河堤修建平整，并承諾租賃到期后，將河堤完好無損地交給村集體，為后續發展小水果采摘園創造了條件。◆

（作者單位：興山縣委組織部）