父母出資買房，離婚如何分割？

網友來信：我和丈夫剛結婚時沒有什么財產，買房時雙方父母都出了錢。現在我們要離婚，房子應該如何分割？

莫莫：您好，對于父母參與出資購買的房屋分割問題，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。”因此，如果沒有明確表示為對某一方的贈與，則父母的出資應視為對夫妻雙方的贈與，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。莫莫建議您可以與丈夫充分溝通協商，協商不成的可以向法院提起訴訟，法院會綜合考慮出資比例等各種情況依法作出判決。

網友來信：我和丈夫準備離婚，房子是他婚前按揭買的，婚后我們一起還貸。請問根據法律規定，房子一般怎么處理？

莫莫：您好，對于夫妻一方婚前買房婚后共同還貸的情形，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。”因此，莫莫建議您與丈夫先行協商，如無法達成一致，可向法院起訴要求分割房產。原則上，房產歸不動產登記人所有，剩余貸款為其個人債務，但就婚后共同還貸的款項及增值部分，可以由對方向您補償。

網友來信：我發現丈夫婚外與他人同居，還把我們婚后購買的一套房子轉到他人名下。最近我提出了離婚，想咨詢一下房子應該怎么分割？

莫莫：您好，對于離婚財產分割，《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規定：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。”對于夫妻一方存在轉移財產等情況的，《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條規定：“夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。”因此，婚后購買的房屋一般應為夫妻共同財產，如果一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍的，依法可以給其少分或不分。莫莫建議您可以先與丈夫溝通協商分割房屋等事宜，如果協商不成，您可以收集相關證據向法院提起訴訟，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則依法判決，維護您的合法權益。