公屋甩磚現象折射出公共部門管治思維

8月25日，颱風“馬鞍”襲澳期間，路環石排灣居雅大廈出現大幅外牆石屎脫落，於網上畫面所見高逹二層樓面積外墻脫落，相當觸目驚心。同樣令公眾印象深刻的是，在7月初颱風“暹芭”襲澳期間，居雅大廈亦出現大幅大廈外牆甩磚，當時公建局回應指：甩磚不影響結構，打風前已要求承建商盡快提交維修方案與工作安排，確保住戶安全，費用由承建商承擔。就連坊間市民亦大為感嘆：多年以來居雅大廈外牆一而再地甩磚，而未有傷及行人，真的是不幸之中的大幸。

事實上，石排灣居雅大廈公屋質量有問題，早已不是一個什麼秘密的事。運輸工務司司長羅立文曾接受傳媒訪問時表示，居雅大廈於2013年初完成工程，當時約有400個單位，由於長期沒有使用需要承建商翻新維修。此外，經媒體報導居雅外牆漏水結構安全、質量堪憂的消息也不斷：2015年以來一再出現外牆紙皮石剝落事件;有小業主反映單位相當潮濕;有單位牆身出現漏水及裂痕，經工務局檢測後發現是該單位對出的樓宇外牆的防水性能失效所致，促大廈業主盡快修復受滲漏影響的共同部分，而小業主卻認為房屋局責無旁貸，應在禁售期內承擔有關責任，與承建商協調維修。

耐人細心尋味的是，質量出現問題的公屋，居雅絶對不是第一個更不是最後一個。廉署今年5月公佈氹仔湖畔大廈及路環業興大廈公共位置牆身磁磚嚴重剝落調查報告就指出，有關磁磚選材、尺寸未符合當局要求，鋪設工藝及技術欠缺嚴謹規定，批評有關部門謹慎態度欠奉。……